[에너지경제신문 김준현 기자] 지난달 서울의 상승 거래 비중이 전달에 비해 소폭 줄어든 것으로 나타났다. 종합 프롭테크 기업 직방은 동일한 단지의 동일 면적 아파트가 반복 거래됐을 때 직전 거래와 가격 차를 비교한 결과, 지난달 서울의 상승 거래 비중이 50.41%로 나타났다고 23일 밝혔다. 이는 6월(51.78%)에 비해 소폭 줄어든 수치다. 상승 폭에 따라 나눠 보면 ‘직전 대비 5% 이상 상승’은 24.74%로 전달(25.02%)보다 0.28%포인트(p) 감소했으며 ‘직전 대비 1∼5% 상승’도 25.67%로 전달(26.76%)보다 1.09%p 줄었다. 반면 7월 서울의 하락 거래 비중은 33.77%로 전달(32.42%)에 비해 1.35%p 증가했다. 서울 외 대전(6월 40.31%→7월 40.63%), 세종(36.05%→38.93%), 강원(42.96%→45.09%)도 6월보다 7월에 하락 거래 비중이 증가했다. 그러나 전국으로 넓혀 보면 7월에도 아파트 상승 거래 비중 증가세가 지속됐다. 지난달 전국의 ‘직전 대비 1∼5% 상승 거래’ 비중은 20.08%로 전달(19.68%)보다 소폭 증가했으며 ‘직전 거래 대비 5% 이상 상승 거래’ 비중은 26.86%로 전달(26.84%)과 거의 같았다. 전국의 상승 거래 비중은 올해 들어 매월 늘어나는 추세다. 그러나 지난 20일 기준으로 8월 거래를 보면 전국에서도 ‘직전 대비 상승 거래’ 비중이 감소하고, ‘하락 거래’ 비중은 증가하는 경향이 나타난다고 직방은 지적했다. 8월의 전국의 상승 거래 비중은 45.84%, 하락 거래 비중은 41.24%다. 같은 기간 서울의 상승 거래 비중도 49.27%로 50%를 밑돈다. 직방 최성헌 매니저는 "상반기 상승세가 지속되면서 하반기에도 이런 흐름이 계속될지 모른다는 시각이 있으나 상반기의 상승 흐름이 다소 꺾이는 신호가 포착돼 주목할 필요가 있다"며 "그러나 8월의 실거래는 현시점 기준 집계이고 향후 신고 동향에 따라 결과가 바뀔 수 있다"고 말했다. kjh123@ekn.kr서울 7월 아파트 ㅇㅁㅁ 남산에서 바라본 서울 시내 모습. 연합뉴스

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 9월 전국의 아파트 입주 물량이 지난해 대비 크게 줄어들 전망이다. 23일 부동산 빅데이터 업체인 부동산R114에 따르면 다음달 전국 아파트 입주 물량은 2만4986가구로 작년 동기(3만4097가구) 대비 27% 감소했다. 특히 수도권은 8431가구에 그쳐 지난해 동기(1만6226가구)와 비교해 사실상 반토막이 났다. 이는 전월(1만3187가구)과 비교해도 크게 줄어든 수준이다. 수도권 입주 물량은 2021년 9월(7776가구) 이래 가장 적은 수준이다. 이는 서울과 경기의 입주 물량이 크게 줄어든 데 따른 것이다. 서울의 다음달 입주 물량은 32가구로 작년 동기(3095가구) 대비 99% 감소한 규모다. 경기는 5944가구로 작년 동기(8874가구)보다 33% 감소했다. 인천은 지난해 9월 1218가구에서 올해 9월 2455가구로 102% 증가했다. 부동산R114는 수도권의 이러한 입주 물량 감소가 한시적인 현상이라고 설명했다. 이사 철이 한창인 10월과 11월의 월간 입주 물량은 올해 들어 월간 최대치인 약 4만가구 수준으로 예상된다. 한편 지방의 다음달 입주 물량은 총 1만6555가구로 지난해 동기(1만7871가구) 대비 1316가구가 감소할 예정이다. 부동산R114는 지난달 초 정부가 역전세(전세 시세가 계약 당시보다 하락하는 상황) 대책을 발표하면서 전세금 반환 대출이 용이해진 덕에 임대차 시장이 안정세에 진입한 가운데 다음 달까지 수도권의 입주 물량이 적어 올 가을 이사 철에는 임대차 가격 회복세가 두드러질 것으로 예측했다. 부동산R114 윤지해 수석연구원은 "다만, 9월과 달리 10월과 11월의 입주 물량은 평년보다 많은 수준이어서 역전세 리스크에 관심을 둘 필요가 있다"고 말했다. daniel1115@ekn.krAKR20230823053000003_01_i_P4 월간 아파트 입주물량 추이. 부동산R114

[에너지경제신문 김준현 기자] 올해 1∼7월 서울 비(非)아파트 임대차 시장에서 월세 거래가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 조사됐다. 전세사기와 역전세난(전세 시세가 계약 당시보다 하락하는 상황) 등으로 전세 기피 현상이 좀처럼 해소되지 않아 수요자들이 아파트가 아닌 곳에서는 월세를 선호한 것으로 풀이된다. 23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 1∼7월 서울 비아파트(단독·다가구 및 연립·다세대)의 전월세 거래량은 16만2192건으로 집계됐다. 이중 월세는 9만7801건, 전세는 6만4391건으로 월세 비중은 60.3%였다. 서울 비아파트 임대차 시장에서 월세 비중이 60%를 넘은 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1∼7월 기준) 이후 처음이다. 올해 1∼7월 기준 서울 25개 자치구에서 비아파트 월세 비중이 가장 높은 곳은 관악구였다. 이 기간 관악구에서는 아파트가 아닌 주택의 전월세 거래가 1만4691건 이뤄졌다. 이중 월세는 4480건으로 69.5%를 차지했다. 노원구 69.3%, 종로구 66.7%, 동대문구 66.3%, 동작구 66.2%, 서대문구 65.2%, 강남구 64.5%, 광진구 63.1%, 성북구 62.4%, 구로구 62.0%, 영등포구 61.9%, 중구 61.1%, 송파구 60.7% 등도 월세 거래 비중이 60%를 넘었다. 반면 서울 아파트 월세 비중은 지난해 역대 최고를 기록한 뒤 소폭 줄었다. 작년 1∼7월 서울 아파트 월세 비중은 42.5%를 기록했지만, 올해는 41.5%로 전년 대비 1%포인트(p) 감소했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세 사기로 전세의 안전성과 신뢰도가 낮아지면서 비아파트 시장에서는 월세 비중이 늘고 있는 상황"이라며 "서울 비아파트의 전세 수요는 서울 소형 아파트나 경기도 아파트 전세로 옮겨갈 가능성도 있다"고 말했다. 한편, 올해 1∼7월 서울 아파트 전세 거래량은 9만2957건으로 역대 최대를 기록했다. 비아파트 전세 거래는 6만4391건으로 2016년(6만3385건) 이후 두 번째로 작았다. kjh123@ekn.kr경제만랩 ㅇㅁㅁ 서울 비(非)아파트 임대차 시장에서 월세 거래가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 조사됐다. 서울 단독·빌라 전월세 거래량 및 거래 비중. 경제만랩

[에너지경제신문 이현주 기자] 주택도시보증공사(이하 HUG)에서 관리하고 있는 집중관리다주택채무자(악성임대인)의 대위변제액 총액이 1조 3000억원이 넘는 것으로 나타났다. 23일 국토교통위원회 소속 더불어민주당 맹성규 의원이 HUG로부터 제출받은 자료에 따르면 현재 HUG에서 관리하고 있는 집중관리다주택채무자는 4월말 기준 310명에 달하며, 이들이 임차인에게 돌려주지 못해 HUG가 대신 지불해준 전세보증금은 1조 3081억원에 달했다. 특히 악성임대인 중 상위 10명이 전세보증금을 돌려주지 못해 HUG가 대신 변재해 준 금액은 총 5038억원에 달해 3%의 사람들이 전체 대위변제액의 38.5%를 차지하고 있는 것으로 드러났다. 또한, 상위 10인의 경우 서울·경기·인천에 주택을 집중한 것으로 나타났으며, 상위 10인에게 피해를 입은 세대수 역시 2370가구에 달했다. 전세사기가 사회적 문제가 된 이후 국회에서는 지난 3월 전세보증금 반환 의무를 이행하지 않아 HUG가 대신 내준 임차보증금을 상습적으로 반환하지 않는 임대인의 신상을 공개할 수 있도록 하는 내용 ‘악성임대인’ 명단 공개법을 통과시킨 바 있고, 올 9월 악성임대인의 명단 공개가 시행될 예정이다. 악성임대인 문제가 전세사기 문제 예방에 도움이 될 것으로 기대가 되는 가운데 HUG 외에 보증업무를 담당하고 있는 기관과 전세사기의 의도가 명백한 이들에 대해서도 명단 공개를 할 수 있도록 해 실효성을 더욱 담보할 필요가 있다는 의견 역시 제시되고 있다. 맹성규 의원은 "악성임대인 명단공개가 시행을 앞두고 있는 만큼, 법 시행에 있어서 실효성이 담보될 수 있도록 국회에서도 조치를 충분히 해나갈 것"이라며 "그러나, HUG뿐 아니라 전세시장 전체의 악성임대인 공개가 되도록 해 전세사기 문제를 예방하는데 더욱 만전을 기할 필요가 있다"고 밝혔다. zoo1004@ekn.krKakaoTalk_20230822_093455910 주택도시보증공사(이하 HUG)에서 관리하고 있는 집중관리다주택채무자(악성임대인)의 대위변제액 총액이 1조 3000억원이 넘는 것으로 나타났다.사진=에너지경제신문 이현주 기자

[에너지경제신문 안효건 기자] 정부·여당이 23일 국회에서 당정협의회를 열고 내년 만 0∼1세 아동 부모급여 인상안 등이 담신 2024년도 예산안을 논의했다. 윤재옥 국민의힘 원내대표는 협의회 후 브리핑에서 "가정의 아이돌봄 부담을 덜어드리기 위한 급여를 확대하기로 했다"고 밝혔다. 이에 내년 부모급여는 만 0세 아동이 현재 70만원에서 100만원으로, 만 1세 아동이 현재 35만원에서 50만원으로 인상될 예정이다. 다자녀 가정은 현재 출생 아동당 200만원인 첫만남이용권을 가중 지원할 계획이다. 기초·차상위가구 자녀 등록금은 전액 지원하고 저소득 가구(소득 1∼3구간)와 중간소득 가구(소득 4∼6구간) 학생 지원도 늘린다. 대학생 저리 생활비 대출 한도는 350만원에서 400만원으로 확대한다. 당정은 중증 발달장애인 주간 일대일 케어 도입, 24시간 통합돌봄 전국 확대, 장애인 1인당 활동 보조인 이용 시간 연장 등 장애인 지원 예산도 예산안에 담기로 했다. 소상공인 지원을 위해서는 저금리 대환대출을 확대하고 전기요금·보험료 지원대책을 마련키로 했다. 농업직불금 예산은 2027년까지 5조원으로 확대하기 위해 내년 3조원 이상 반영한다는 방침이다. 전략작물 직불 면적을 확대하고 소규모 농가 직불 단가도 인상하기로 했다. 소아 응급 필수 분야 의료 인프라 확충, 고립·은둔 청년 방문 상담도 예산으로 지원한다. 얼음 정수기 보급 등 국군 장병 지원, 마약 중독 재활센터 권역별 설치 확대, 국가유공자 지원도 예산안에 포함하기로 했다. 당정은 브리핑에서 지역별 주요 예산 사업도 설명했다. 수도권 중 서울은 전동차, 에스컬레이터 등 노후시설 개선을 위한 예산을 국회 심사 과정에서 증액키로 했다. 인천은 인천발 KTX 건설, 경기도는 GTX-A 노선 조기 개통이 예산안에 반영됐다. 영남권에서는 부산 가덕도 신공항 건설, 울산 멀티 오믹스(Omics) 기반 난치암 맞춤형 진단 치료 상용화 기술 개발, 경남 우주 환경 시험시설 인프라 구축에 예산이 투입된다. 대구는 도시철도 엑스포선 건설, 경북은 메타버스 디지털 미디어 혁신 허브 구축 예산을 반영하는 데 당정이 합의했다. 강원도는 반도체 클러스터 조성을 위한 의료 전문인력 양성센터 및 반도체 소모품 실증센터 구축, 제주는 공공 하수처리 시설 현대화를 위한 국비 반영이 결정됐다. 충청권인 대전은 도시철도 2호선 트램 건설, 세종은 금강 횡단 교량 타당성 조사, 충북은 충청 내륙 고속화도로 1∼4공구 조기 완공, 충남은 서산공항 건설을 위한 예산이 반영됐다. 호남권에서는 광주 아시아 물역사테마체험관 조성 사업, 전북 산지 약용식물 특화 사업방안 연구, 전남 인공지능(AI) 첨단농산업융복합지구 조성에 예산이 들어간다. 국회 예산결산특별위원회 국민의힘 간사인 송언석 의원은 "향후에도 지역 균형발전을 위해 지방자치단체와 협의해 국회 심사 과정에서도 적극 반영될 수 있도록 국민의힘은 최선의 노력을 다 하겠다"고 밝혔다. 이날 협의회에는 당에서 윤 원내대표와 박대출 정책위의장, 송 의원 등이 참석했다. 기획재정부에서는 추경호 부총리 겸 기재부 장관, 김완섭 2차관, 김동일 예산실장 등이 참석했다. hg3to8@ekn.krbaby-428395_1920 순가락을 붙잡은 아기 사진(기사내용과 무관)

[에너지경제신문 송두리 기자] 반도체 경기 회복 지연 등으로 8월 제조업 체감경기가 더 악화됐다. 한국은행이 23일 발표한 ‘8월 기업경기실사지수(BSI) 및 경제심리지수(ESI) 조사 결과’를 보면 이달 제조업 업황 BSI는 67로 전월 대비 5포인트(p) 낮아졌다. 지난 2월(63) 이후 6개월 만에 가장 낮은 수준이다. 제조업 업황 BSI는 지난 5월과 6월 73을 기록했고, 7월 72, 8월 67로 2개월 연속 하락했다. BSI는 현재 경영 상황에 대한 기업가 판단과 전망을 바탕으로 산출한 통계다. 부정적 응답이 긍정적 응답보다 많으면 지수가 100을 하회한다. 업종별로 보면 반도체 가격 회복 지연, 수주 감소에 따라 전자·영상·통신장비(-8p) 체감 경기가 나빠졌다. 1차 금속은 12p, 화학물질·제품은 8p 각각 하락했다. 1차 금속은 중국 철강 수요 부진과 공급 증가로 가격 경쟁력이 약화하며 부진했다. 화학물질·제품은 중국 내수 회복세 지연, 공급 증가 우려가 커졌다. 제조업 업황 BSI를 기업규모와 형태별로 보면 대기업(-2p)과 중소기업(-8p), 수출기업(-4p)과 내수기업(-5p) 모두 떨어졌다. 8월 비제조업 업황 BSI는 75로 전월 대비 1p 하락했다. 석 달 연속 내렸다. 비제조업 중 전방산업 부진에 따라 수요가 감소하며 전문, 과학·기술 서비스업(-8p) 업황이 악화했다. 건설업은 3p 내렸다. 원자재 가격 상승으로 주택 부문 수익성이 나빠졌다. 예술, 스포츠·여가 관련 서비업은 11p 떨어졌다. 해외여행 수요 증가로 국내 여행 수요가 줄었기 때문이다. 제조업과 비제조업을 더한 전산업 업황 BSI는 8월 71로, 전월 대비 3p 하락했다. 전산업 업황 BSI 역시 두 달 연속 내렸다. 한은은 "경기 불확실성이 크고 중국발 리스크, 수출 회복 지연 등으로 인한 주력 사업 부진이 이어지고 있다"며 "반등의 기미가 있는지는 조금 더 모니터링할 필요가 있다"고 했다. 9월 업황 전망 BSI(73)는 전월과 같았다. 제조업(69)과 비제조업(76) 모두 전월과 같았다. BSI에 소비자동향지수(CSI)를 반영한 8월 경제심리지수(ESI)는 전월보다 0.1p 내린 94.0을 기록했다. 계절적 요인 등을 제거한 ESI 순환변동치는 93.7로, 전월 대비 0.4p 상승했다. 이달 조사는 지난 7∼14일 3255개 법인기업을 대상으로 진행됐다. 이 중 제조업 1567개, 비제조업 1087개 등 총 2654개 기업이 응답했다. dsk@ekn.kr제조업 자료=한국은행.

[에너지경제신문 박성준 기자] 한국은행이 오는 24일 금융통화위원회(금통위) 회의에서 기준금리를 또 다시 동결할 것으로 예상됐다. 그러나 역대급 수준의 한미 금리차, 원화 환율 급등, 가계부채 증가 등의 이유로 향후 6개월 이내 금리가 또 다시 인상될 관측도 제기됐다. 23일 블룸버그통신이 이코노미스트 18명을 대상으로 한 조사결과에 따르면 응답자 모두가 한은이 이달 금리를 동결할 것으로 예상했다. 이럴 경우 한은은 지난 1월 기준금리를 3.50%로 인상한 뒤 이달까지 합쳐 5회 연속 금리를 동결하게 된다. 중국의 경기 침체 가능성으로 우리나라의 경제 회복이 불투명한 와중에 소비와 투자 위축, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등을 고려하면 한은이 이번 금통위에서 금리를 올리기 어렵다는 논리다. 이런 와중에 이달 중순까지 수출이 16% 넘게 줄면서 우리나라의 수출 부진이 지속되고 있다. 관세청에 따르면 8월 1∼20일 수출액(통관 기준 잠정치)은 278억5600만달러로 작년 같은 기간보다 16.5% 줄었다. 인플레이션 측면에서도 물가 안정추이가 지속되고 있어 한은의 금리 동결 기대감을 키우는 요인이다. 7월 소비자물가 상승이 2.3%로 25개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 그러나 시장에서는 한은이 향후 6개월 이내 기준금리를 0.25%포인트 다시 인상할 것이란 방향에 베팅하고 있다고 블룸버그는 전했다. 키움증권의 안예하 애널리스트는 "한은이 금리를 인상하지 못할 것으로 보지만 매파적인 태도는 유지할 것"이라고 말했다. 이러한 배경엔 부동산 가격이 반등세를 보이고 있는 와중에 가계대출이 다시 치솟고 있기 때문이다. 한은의 긴축 사이클이 끝났다는 기대감이 확산할 경우 가계대출이 더욱 늘어날 가능성이 크다. 인플레이션 전망 또한 불투명하다. 한은은 올 연말 인플레이션이 다시 3%대로 반등할 것으로 예상하고 있다. 한미 금리차가 역대 최대인 2%포인트로 벌어지면서 달러 대비 완화 환율이 급등하고 있는 점도 재긴축의 또 다른 명분으로 거론된다. 이달 들어 아시아 통화중 가장 저조한 퍼포먼스를 보이고 있는 원화 환율은 최근 9개월래 최저 수준으로 추락했다. 여기에 미 연방준비제도(Fed·연준)가 미국 기준금리를 오는 9월 연방공시장위원회(FOMC)에서 동결하더라도 11월 추가 인상 가능성을 배제할 수 없다. 실제 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 연방기금(FF) 금리 선물 시장에서 연준이 9월 회의에서 금리를 동결할 가능성은 85.5%의 확률로 반영하고 있다. 그러나 11월 회의까지 금리를 0.25%포인트 이상 인상할 가능성은 40%에 육박한 상황이다. DB금융투자의 문홍철 전략가는 "완화 환율이 더 오를 경우 한은은 경제 펀더멘털과 상관 없이 금리를 다시 올릴 수 밖에 없다"며 "이번 금통위에선 환율 문제가 도마 위에 오를 것"이라고 말했다. 블룸버그 이코노믹스의 권효성 이코노미스트는 "가계대출 증가, 인플레이션 반등이 한은 우려사항"이라며 "한미 금리차에 따른 원화 가치의 하방 압박도 (금리 인상의) 또다른 동기"라고 밝혔다.이창용 한국은행 총재 이창용 한국은행 총재(사진=연합)

[에너지경제신문 안효건 기자] 국민연금을 애초 받을 나이보다 앞당겨서 받는 조기노령연금 수급자가 매년 늘고 있다는 소식이 전해졌다. 이들이 가까운 시일 내 100만명을 넘어설 것이란 전망이다.23일 연합뉴스에 따르면, 연도별 조기노령연금 수급자 추이는 △ 2012년 32만 3238명 △ 2013년 40만 5107명 △ 2014년 44만 1219명 △ 2015년 48만 343명 △ 2016년 51만 1880명 △ 2017년 54만 3547명 △ 2018년 58만 1338명 △ 2019년 62만 1242명 △ 2020년 67만 3842명 △ 2021년 71만 4367명 △ 2022년 76만 5342명 등이었다. 조기노령연금 수급자는 올해 들어서도 1월 76만 4281명, 2월 77만 7954명, 3월 79만 371명, 4월 80만 413명 등으로 계속 불어나고 있다.국민연금연구원 ‘국민연금 중기재정 전망(2023∼2027)’ 보고서에 따르면, 조기노령연금 총수급자는 올해 말에는 85만 6000명, 2024년 약 96만 1000명을 거쳐 2025년 100만명을 넘어설 것(107만명)으로 나왔다.이들에게 조기노령연금으로 지급될 전체 급여액도 올해 말 약 6조 4525억원, 2024년 약 7조8955억원, 2025년 약 9조 3763억원으로 10조원에 육박할 것으로 예상된다.조기노령연금은 법정 노령연금 수령 시기를 1∼5년 앞당겨서 받는 제도다. 다만 국민연금을 일찍 받으면 그만큼 연금액이 줄어들어 손해를 보기 때문에 ‘손해 연금’으로도 불린다.1년 일찍 받을 때마다 연 6%씩(월 0.5%씩) 연금액이 깎여 5년 당겨 받으면 최대 30%가 감액된 연금액으로 평생 받게 된다. 즉 5년 일찍 받으면 원래 받을 연금 70%를 받고, 4년 당기면 76%, 3년 당기면 82%, 2년 당기면 88%, 1년 당기면 94%를 받는다.분석 결과, 월평균 268만원 소득에 20년 가입한 65세 가입자의 경우 정상적으로 받으면 최초 수급 때 월 연금액이 54만원이다. 이 금액은 1년 앞당겨 받으면 51만원, 5년 앞당겨 받으면 38만원으로 감소한다.이를 20년 동안 받는다고 가정하고 생애 총급여액으로 살펴보면, 65살 정상 수급 때 1억 985만원이던 연금 총액은 1년 앞당기면 2.1% 감액된 1억 750만원으로, 5년 앞당기면 16.2% 감액된 9210만원으로 줄어든다.이렇게 손해를 감수하면서까지 국민연금을 앞당겨 받게 된 이유는 건강보험 피부양자 등록, 생계비, 경제적 이익에 대한 시각차 등이 꼽힌다. 건강보험료 부과 체계 2단계 개편 이후, 일각에서는 건강보험 피부양자 자격을 잃을까 봐 연 단위 수령액이 적은 조기노령연금을 신청하는 경우가 나타나고 있다.지난해 9월 개편을 통해 피부양자 인정 소득 기준은 연 3400만원에서 연 2000만원으로 강화됐다. 이에 국민연금이나 공무원연금 등 공적연금 세전 수령액이 연 2000만원이 넘거나 각종 이자소득과 배당소득이 연 2000만원을 초과하면 건강보험 피부양자 자격이 박탈돼 지역 건보료를 내야 한다.연금을 일찍 받아 수령액이 감소하더라도 이를 통해 연 2000만원 기준을 충족, 건보료를 내지 않는다면 연금을 더 일찍 수령하는데다 당장의 자금까지 손해 보지 않을 수 있는 것이다. 특히 생계비 압박을 느끼는 계층이라면 이런 방식이 더 매력적으로 비춰질 수 있다. 국민연금연구원 ‘조기노령연금 개선방안 연구’ 보고서에 따르면, 2022년 7월 조기노령연금 수급자 대상 포커스그룹 인터뷰에서 응답자 33명은 연금 조기 수급 사유에 생계비 마련을 우선으로 꼽았다.갑작스러운 실직이나 사업 부진, 건강 악화 등 비자발적 사유로 소득 활동에 참여하지 못한 경우 생활비 마련을 위해 불가피하게 국민연금을 조기 신청할 수밖에 없었다는 말이다.이밖에 조기노령연금 자체가 경제적으로 더 유리하다고 판단한 것도 중요한 이유로 제시됐다.이는 주로 건강 우려, 연금 고갈 불안감, 노령연금과 유족연금 중복조정에 대한 불만 등이 작용해 조기노령연금을 신청하는 경우다. 가령 연금을 5년 앞당겨 받은 수급자가 70세까지만 생존해 연금을 수급할 경우에는, 월 수령액이 30% 줄더라도 수령기간이 2배(5년→10년) 늘어 훨씬 이익이다.또 생계비 목적으로 조기노령연금을 신청한 아닌 수급자들은 주로 사회관계를 유지하거나 노후 준비를 위한 자금 마련을 위해 국민연금을 사용하는 것으로 나타났다.hg3to8@ekn.kr꽃밭에서 사진을 찍는 고령층(기사내용과 무관)

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 최근 부동산 매매시장이 반등 분위기를 이어가고 있는 가운데 전세수요가 급증하며 서울 등 일부 지역에서는 전세가격이 연초 대비 수억 원씩 상승하는 현상이 목격되고 있다. 이에 일부 수요자들 사이에서는 전세수요 증가와 전세매물 감소로 인한 ‘전세난’ 우려가 급증하고 있다.22일 한국부동산원에 따르면 8월 둘째 주(지난 14일 기준) 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.04% 오르며 5주 연속 상승세를 이어갔다.특히 서울 아파트 매매가격은 0.09% 오르며 13주 연속, 수도권은 0.08% 오르며 11주 연속 상승 곡선을 그리고 있다. 부동산 매매시장이 상승세로 돌아서자 전세시장 또한 바닥을 찍고 반등 조짐을 보이고 있다.지난 14일 기준 전국 전세가격은 0.04% 상승하며 4주 연속 상승세를 이어갔으며 서울과 수도권은 각각 0.11%, 0.10% 올라 6주 연속 상승세를 이어갔다.이처럼 전세시장 관련 수치가 상승 전환한 것은 서울 및 수도권 곳곳에서 전세가격이 연초 대비 ‘억대’ 상승한 아파트 단지들이 목격되고 있기 때문이다.아파트 실거래가 빅데이터 아실에 따르면 서울 강남구 개포동 ‘개포래미안포레스트’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 19일 13억에 전세계약을 체결했다. 해당 단지 동일 평형은 지난 1월 24일 6억8000만원에 거래됐지만 약 6개월 만에 전세가격이 2배 가까이 올랐다.9510가구 규모 대단지이자 서울 송파구 랜드마크인 가락동 ‘헬리오시티’ 전용면적 84㎡는 올초 전세가격이 6억원대까지 떨어졌지만 지속적인 회복세를 보이며 지난 15일 10억5000만원에 거래가 이뤄졌다.강동구 대장주 중 하나인 고덕동 ‘고덕그라시움’ 전용면적 84㎡는 지난 1월 12일 6억원에 전세 계약서를 작성했지만 지난 2일 8억3000만원에 거래되면서 약 8개월 만에 2억3000만원이 올랐다. 이 같은 전세가격 폭등은 수도권에서도 목격되고 있다.성남시 분당구 판교동 대장주라고 불리는 ‘판교푸르지오그랑블’ 전용면적 97㎡는 지난 1월 20일 8억8000만원에 전세 계약을 체결했지만 지난 6월 20일과 24일 각각 11억5000만원에 거래되면서 반년 만에 전세가격이 3억원 이상 상승했다.이처럼 전세가격이 급등하는 것은 정부가 ‘역전세난’(전세 시세가 계약 당시보다 하락하는 상황) 대책으로 정부 모기지대출 규제를 완화하고 금리가 낮아진 영향으로 전세 수요가 증가했기 때문으로 풀이된다.이러한 상황에 향후 서울의 신규 아파트 공급물량이 대폭 감소할 것으로 예상되면서 전세난에 대한 우려의 목소리는 커져만 가고 있다.부동산R114에 따르면 서울 아파트 입주물량은 올해 3만3038가구에서 내년 7488가구로 무려 77%나 급감할 것으로 전망됐다.여기에 더해 지난 상반기 서울의 아파트 착공물량은 8639가구로 전년 동기 대비 65.7% 감소하면서 신축 아파트 품귀 현상으로 인한 전세난은 향후에도 이어질 가능성이 높은 것으로 관측된다. 일각에서는 입주 물량 감소에 따른 신축 아파트 품귀 현상으로 전·월세물량 공급이 부족해질 것이고, 이는 전세난 심화로 이어질 수 있다는 해석도 나오고 있다.반면 일부 전문가들은 전세매물 감소로 인한 전세난 심화는 일어나기 어려울 것이라는 점을 시사했다.송승현 도시와경제 대표는 "현재 전세시장이 반등하고 있는 것은 전세가격이 바닥을 다졌다는 인식 때문이지 공급물량 감소는 주요 요인은 아니다"라며 "올초 전세가격이 대폭 하락한 것과 월세가격 상승이 전세수요 증가의 이유"라고 설명했다. 송 대표는 이어 "전세가격이 여기서 더 오른다면 수요자들이 월세로 이동할 것"이라며 "전세난 심화는 현실적으로 일어나기 어려울 것"이라고 예상했다. daniel1115@ekn.kr전세시장이 바닥을 찍고 반등세를 이어가고 있는 가운데 전세 수요가 급증하고 전세 매물이 감소하면서 ‘전세난’에 대한 우려가 커지고 있다. 사진은 서울 한 아파트 전경. 사진=에너지경제신문 김다니엘 기자

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 롯데건설이 HDC현대산업개발과 함께 시공하는 부산 남구 대연동 ‘대연디아이엘’이 지난 19일 완판을 이뤘다고 22일 밝혔다. 대연디아이엘은 지난 8월 2~8일까지 7일간의 정당계약 기간을 거쳐 빠른 속도로 계약이 이뤄졌고 계약 18일만인 지난 19일 완판됐다. 청약에서 평균 15.6대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감된 데에 이어 조기 완판까지 성공한 것이다. 롯데건설 관계자는 "일각에서는 총 4488가구 규모의 대단지인 만큼 분양 완료까지 수개월 이상 소요될 것이라는 예측도 있었으나, 입지와 설계 등 모든 면에서 완성도가 높은 단지인 만큼 빠르게 계약을 마감했다"며 "이 성원에 보답하기 위해 이곳 일대를 대표할 랜드마크 아파트가 될 수 있도록 시공에 만전을 기하겠다"라고 전했다. daniel1115@ekn.kr고객들이 ’대연 디아이엘’ 견본주택을 둘러보고 있다 방문자들이 부산 남구 대연동 ‘대연디아이엘’ 견본주택을 둘러보고 있다. 롯데건설