[에너지경제신문 김준현 기자] 건설산업 혁신동력 확보를 위해 BIM과 ECI, 모듈러 등 스마트 건설기술을 통한 건설생산 프로세스의 혁명이 필요한 것으로 나타났다. 한국CM협회 CM미래전략특별위원회와 해외진출위원회는 24일 ‘건설산업 미래전망 및 해외 건설시장 진출방안 설명회’서 이같이 밝혔다. 이번 행사는 환경변화에 따른 건설산업의 나아갈 방향을 제시하고 고기술, 고수익사업인 해외투자개발형 건설사업의 발굴 및 수주 선진화를 제고하기 위하여 마련됐다. 한국건설산업연구원 김우영 연구위원은 ‘환경변화에 따른 건설산업의 나아갈 길’이라는 주제발표를 통해 그 동안의 상품중심 사고에서 벗어나 체험/가치 중심으로의 확장된 Value Chain이 적용된 비즈니스 플랫폼으로서의 스마트 홈에 대해 설명했다. 또한 건설산업의 혁신동력을 확보하기 위해 BIM과 ECI, 공장화(모듈러, 로보틱스) 등 스마트 건설기술을 통한 건설 생산 프로세스의 혁명이 필요하다고 주장했다. 한국해외인프라도시개발지원공사 금융펀드실 금인기 대리는 ‘해외건설특화펀드(해외건설 사모 집합투자기구) 소개’를 통해 펀드의 개념, 투자구조 및 정책펀드의 운용 원리를 중점적으로 소개하고, 현재 한국해외인프라도시개발지원공사에서 투자·관리 중인 글로벌 인프라펀드(GIF) 및 글로벌 플랜트?스마트시티(PIS) 펀드의 조성취지?과정 및 투자성과를 상세히 설명했다. 한국해외인프라도시개발지원공사 정책사업실 유용필 팀장은 ‘해외투자개발형사업 타당성조사 지원제도 소개’를 통해 우리기업이 발굴한 해외투자개발사업의 시장진출을 위해 지원하는 기술?재무?법률 등 타당성 조사지원 제도에 대해 소개했다. 아울러 나라장터를 통한 공개경쟁 입찰에 참여할 수 있는 방법과 절차에 대한 설명하고 건설엔지니어링 회사들이 해외투자사업의 기본계획 수립, 타당성조사 분석 업무 등 다양한 컨설팅 업무에 활발히 참여할 수 있기를 기대한다고 밝혔다. 발표가 끝난 후에는 참여자들과의 질의응답 시간을 통해 해외건설특화펀드 및 해외투자개발형사업 금융지원에 대한 이해를 높였다. kjh123@ekn.krcm협회 ㅇㅁㅇ 한국CM협회는 24일 정림건축 김정철홀에서 ‘건설산업 미래전망 및 해외 건설시장 진출방안 설명회’를 개최했다.

[에너지경제신문 김준현 기자] 글로벌 하이엔드 모바일 컴퓨터 제조사 블루버드는 5G 특화망과 일반 5G 이동통신망 모두 범용으로 사용가능한 단말기를 출시하고 최근 CJ대한통운에 납품을 시작했다고 24일 밝혔다. 24일 관련업계에 따르면 5G 특화망은 수요기업 또는 사업자가 건물·시설·토지 등 제한된 범위 내에서 5G 서비스를 적용하기 위해 기업맞춤형으로 무선네트워크 구축이가능하다는 점에서 일반 5G 이동통신망과 차이가 있다. 이번에 새롭게 도입된 5G 전용 단말기는 차세대 풀러기드 엔터프라이즈용 5G 모바일 컴퓨터다. 4G(LTE)를 넘어서는 최신 무선기술인 5G로 정보를 더 빠르고 안정적으로 전달해야 하는 작업에 유리하게 사용될 수 있다는 것. 또한, 차세대 퀄컴 6490 옥타코어 프로세스를 장착했고, Android 12 기본탑재에 더해 Android 16까지 업그레이드가 가능하다는 설명이다. 프랑스 국영철도기업인 SNCF에도 5년 전부터 모바일 컴퓨터를 납품해온 블루버드는 새롭게 업그레이드된 5G 제품으로 올해 프랑스에서만 2만대 수주를 따냈고, 다른 유럽국가에서도 추가수주를 검토하고 있는 첨단기술의 모빌리티 제품이다. 블루버드 관계자는 "이번 5G 특화망 전용 단말기 출시를 계기로 블루버드는 국내는 물론 세계 최고의 5G 생태계 구축 및 기반 신산업 육성을 위한 다양한 5G 전략을 다지고, 또한 새롭게 추진하고 있는 정부 정책의 수립?이행을 통해 5G 특화망 추진에 힘을 싣고 있다"고 밝혔다. kjh123@ekn.kr단말기 ㅇㅁ 블루버드의 5G 단말기 이미지.

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 부동산 시장 ‘시한폭탄’으로 불리는 미분양 사태가 심화되고 있는 가운데 전국에서 물량이 가장 많은 것으로 알려진 ‘미분양 무덤’ 대구의 아파트 전세가격이 7년 전과 비슷한 수준까지 떨어진 것으로 나타났다. ◇ 전세가격지수 하락, 미분양…연이은 악조건 24일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 올해 지난 4월 기준 전국 아파트 전세가격을 분석한 결과 대구의 전세가격지수는 85.8로 2년 전 수치(116.8) 대비 26.5% 이상 하락했으며 전국 시군 중 가장 낮은 수치를 기록한 것으로 집계됐다. 이는 약 7년 전인 2016년 10월(85.3)과 비슷한 수치이며 최근 10년간 최고점을 기록했던 2021년 7, 8월(118.2)와 비교하면 27.4% 이상 내렸다. 대구의 전세가격지수는 2021년 8월을 시작으로 21개월째 하락곡선을 그리고 있다. 이를 반영하듯 한국부동산원이 발표한 주간아파트 매매가격지수(15일 기준)에 따르면 대구 전세가격은 올해 들어서만 10.81% 하락했다. 일각에서는 시간이 갈수록 심화되고 있는 미분양 사태가 대구 전세가격에 영향을 끼칠 것이라는 우려의 목소리가 커지고 있다. 국토부에 따르면 지난 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 7만2104가구로 집계됐으며 대구는 이 중 18.3%에 달하는 1만3199가구로 전국 최상위에 위치했다. 대구의 미분양 가구수는 전월(1만3987가구)에 비해 788가구 감소했지만 이는 급매물 거래와 규제완화 효과로 부동산 시장 분위기가 좋았던 것의 효과일 뿐 일시적인 현상이며 향후 더욱 증가할 것이라는 예상이 뒤따르고 있다. 여기에 더해 대구에는 내달 2756가구가 분양을 앞두고 있어 전세시장에 미치는 하방 압력이 상당할 것으로 전망된다. 이는 이달 분양 물량(2810가구) 대비 소폭 감소한 수치지만 전국적으로 봤을 때 인천, 경기, 서울, 충북, 부산에 이어 6번째이다. ◇ 전세가격 폭락으로 ‘역전세난’ 빨간불 전세가격이 대폭 하락하고 미분양 및 입주 예정 물량이 이어지면서 대구에는 ‘역전세난’(전세 시세가 계약 당시보다 하락하는 상황)에 대한 경고등 또한 켜진 상황이다. 최근 부동산R114가 국토교통부 실거래 공개시스템 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 1분기 전국 아파트 전세 거래 2만7952건 중 1만7016건(60.88%)이 2년 전(2021년 1분기) 대비 더 낮은 가격에 전세 계약이 이뤄졌으며 대구의 경우 1102건 중 948건(86.03%)로 집계돼 전국에서 역전세 비율이 가장 높았다. 실제 대구에서는 전세가격이 크게 하락한 단지들이 다분하며 역전세 거래 또한 곳곳에서 목격되고 있다. 아파트 실거래가 빅데이터 아실에 따르면 대구 내 최고 부촌으로 평가받는 수성구 만촌동의 ‘만촌삼정 그린코아에듀파크’ 전용면적 75㎡는 지난달 22일 3억3000만원에 전세 거래되면서 지난 2020년 10월 최고가(6억5000만원)에 비해 2억2000만원 하락했다. 같은 단지 전용면적 84㎡는 2019년 11월 5억3000만원에 전세 계약서를 작성했지만 지난달 23일 4억원에 신규 계약되면서 1억3000만원 하락했다. 수성구 시지동 ‘수성알파시티 동화아이위시’ 전용면적 84㎡는 2020년 8월 4억8000만원에 전세 거래됐지만 지난 12일 3억4000만원에 신규 계약을 체결하면서 1억4000만원 하락했다. 일부 수요자들은 평균 전셋값이 최고조에 달했던 지난해 1분기 거래 만기 물건이 내년 1분기 나온다는 점과 미분양 사태를 지적하면서 향후 대구 전세가격이 더욱 하락할 것을 우려했다. 전문가들은 향후 대구의 전세가격이 추가 하락할 것이라는 점을 시사했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "올해 대구에는 3만2836가구의 입주 물량이 예정돼있으며 평년에 비해 수치가 큰 편이라 전세가격 상승 전환이 제한적일 것"이라며 "미분양, 신규 입주 물량 등의 영향으로 올해까지 대구 전세가격은 지속적으로 하락할 것"이라고 예측했다. daniel1115@ekn.krKakaoTalk_20230403_154610692 ‘미분양 무덤’으로 불리는 대구 아파트 전세가격이 7년 전 수준으로 하락하면서 향후 전망에 대한 궁금증이 커져가고 있다. 사진은 대구의 한 아파트 건설 현장. 김다니엘 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 이달 수도권 아파트 전세 갱신계약 10건 중 4건 이상이 보증금을 낮춘 감액 거래로 조사됐다. 갱신 보증금은 종전 계약 대비 약 1억원 하락했다.부동산R114는 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 5월에 체결된 수도권 아파트의 전세 갱신계약 중 종전 계약도 전세로 추정되는 4004건을 분석한 결과, 42.8%인 1713건의 거래가 보증금을 낮춘 감액 갱신인 것으로 집계됐다고 24일 밝혔다.월간 감액 갱신 비중은 지난해 11월 이후 두 자릿수로 높아져 올해 3월 이후에는 40%대를 유지하고 있다.이달 갱신계약 중 종전 계약보다 증액한 경우는 1572건으로 39.3%를 차지했다. 지난해 7월 갱신계약의 92.5%가 증액 계약이었던 것과 비교해 크게 줄어든 것이다.부동산R114 여경희 수석연구원은 "최근 전셋값이 하락하면서 갱신계약도 증액 갱신은 줄고, 감액 갱신은 늘고 있다"며 "증액 계약이 이뤄진 데에는 임대료 인상이 최대 5%로 제한돼 시세 대비 보증금이 낮은 임대사업자 매물이 포함된 것도 영향을 미친 것으로 보인다"고 말했다.올해 1월부터 5월까지 전세에서 전세로 갱신계약을 하면서 보증금을 감액한 수도권 아파트(1만6275건)의 평균 갱신 보증금은 4억4755만원이었다.이는 이들 계약의 종전 보증금 평균 5억4166만원보다 9411만원 하락한 것이다.지역별로 감액 폭은 서울이 1억1803만원(6억9786만원→5억7983만원)으로 가장 컸고, 경기 8027만원(4억5746만원→3억7719만원), 인천 745만원(3억4992만원→2억7947만원) 순으로 조사됐다.다만 전세 갱신계약의 보증금이 신규 계약의 보증금보다 높은 경우도 많았다.여경희 수석연구원은 "전셋값 하락으로 신규 계약 보증금이 갱신계약보다 싼 경우가 절반 이상은 된다"며 "이사비, 중개보수, 대출이자 등 전세 이동에 따른 거래 비용이 만만치 않기 때문에 기존에 살던 집에서 신규보다 높은 금액으로 감액 갱신을 하는 경우가 적지 않다"고 말했다. kjh123@ekn.kr제공=부동산R114, 연합뉴스

[에너지경제신문 김준현 기자] 깡통전세, 역전세 등이 전세사기로 이어지는 등 임차인 불안감이 증폭되자 전세보증금을 은행에 맡기는 일명 ‘에스크로 계좌(제 3자 예치)’가 대안으로 떠오르고 있다. 24일 부동산업계에 따르면 최근 전세사기가 사회적 재난으로 치닫자 전세제도를 폐지해야 한다는 이야기가 여론을 지배하고 있다. 다만 임대차 시장은 한 해에 거래금액이 200조원을 넘어서는 등 1년 국가 예산의 3분의 1 수준에 달하고, 주택임대차 비중의 절반이 전세유형이기에 제도의 완전한 폐지는 단기에 쉽게 개선되지 않을 것으로 예상됐다.여기에 임대차3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 중 갱신계약권이나 임대료 상한제 등도 바로 손을 대지 않을 것으로 전문가들은 진단했다. 결국 전세사기나 무자본 갭투자 등에 대한 전세 리스크를 줄이는 방향 위주로 보완될 것이란 전망이다.◇ 에스크로 계좌 도입설 솔솔이와 관련 국토교통부는 국토연구원을 통해 내년 1월까지 ‘주택임대차 제도 개선방안’을 연구 중에 있다. 연구결과를 반영해 주택 임대차 제도에 대한 종합적 개선방안이 마련될 예정이다. 여기에서 ‘에스크로 계좌’가 도입이 될지 관심이 집중되는 대목이다.에스크로 계좌는 부동산 등 매매계약을 체결한 후 독립적인 제 3자가 대금 지급을 대행하는 서비스다. 전세사기를 방지하는 것에는 확실히 도움이 될 수 있다는 평가다. 다만 시장원리에 따라 공급자 위치에 속하는 집주인은 그 기간동안 보증금을 즉시 활용하기 어려워 전세를 내놓지 않을 것으로 예상됐다.공인중개사 A 씨는 "집주인이 전세를 놓는 이유는 집값이 오를 것을 기대하고 전세 보증금을 활용해 미리 집을 사기 위해서기 때문인데 에스크로 제도는 이를 가로막는 수단이 될 것이다"고 설명했다. 특히 이 제도는 과거에도 추진했다가 유명무실해진 적이 있다. 앞서 국토부는 지난 2016년 9월 우리은행, 퍼스트어메리칸권원보험, 직방과 함께 부동산 거래대금(전월세 보증금) 에스크로 시범상품을 출시한 바 있다.세입자가 계약금과 잔금, 보증금 등을 집주인에게 직접 건네지 않고 은행 등 예치기관에 맡기는 서비스였지만 결과는 좋지 않았다.◇ 에스크로 계좌, 충분한 사회적 합의 요구함영진 직방 빅데이터랩장은 에스크로 계좌 도입을 두고 "보증금 총액 중 일정금액의 전세 보증금을 에스크로 제도로 운영하거나 임차인의 보즘금 반환 위험을 낮출 수 있도록 주택유형별 경매 낙찰가율 이하로 전세보증금 운영 등을 고려하면 좋을 것 같다"고 조언했다. 이어 "관련 제도 강화 시 기존 임대차 소급 적용 여부 및 단기 임대차 비용 증가 등에 미치는 문제 고려 등 충분한 사회적 합의가 요구된다"고 강조했다.다만 "임대인 입장에서 전세 보증금은 일종의 채무성격으로, 이 금액의 일정부분을 제3의 기관에 예치하는 것은 쉽지 않을 것이다"며 "자금여력이 있는 임대인이라면 순수 전세보다는 보증부 월세 등으로 이전하는 움직임이 발생할 수 있을 것으로 보인다"고 덧붙였다.한편 우크라이나 재건사업 참여를 논의하기 위해 폴란드 바르샤바를 찾은 원희룡 국토부 장관은 23일(현지시간) 출장 기자단과의 간담회에서 "가장 극단적으로 에스크로까지 말하는 사람이 있다는 뜻으로 당시 지난 기자간담회에서 언급한 것"이라며 "넘겨받은 보증금을 전액 금융기관에 맡기고 쓰지 말라고 하면 전세를 하지 말라는 얘기"라고 제도 도입에 선을 그은 것으로 전해졌다. kjh123@ekn.kr전세사기 대응 대안으로 에스크로 계좌 도입이 떠오르고 있지만 실현가능성은 낮은 것으로 나타났다. 사진은 바르샤바에서 국토부 출장기자단과 간담회하는 원희룡 국토부 장관. 이 자리에서 원 장관은 기자단에게 에스크로 계좌 도입 가능성에 선을 그었다. 자료제공=연합뉴스, 국토부

[에너지경제신문 김준현 기자] 서울시가 여의도 금융중심지 내 혁신 디자인 건축물에 용적률을 1200% 이상 완화하고 높이규제를 사실상 폐지한다. 여의도 최고층 빌딩인 파크원(333m)을 넘어선 350m 초고층 건물이 들어서 한강변 스카이라인이 입체적으로 바뀌게 된다.서울시는 동여의도 일대(112만586㎡)를 대상으로 이같은 내용을 담은 ‘여의도 금융중심 지구단위계획(안)’을 수립해 25일부터 열람공고에 들어간다고 24일 밝혔다.시의 계획안에 따르면 국제금융중심지구 내 금융특정개발진흥지구는 용도지역 조정 가능지로 지정해 ‘일반상업지역’에서 ‘중심상업지역’으로 용도지역을 상향할 수 있도록 했다.이에 따라 명동, 상암동에 이은 서울의 세 번째 중심상업지역으로서 용적률을 1000%까지 부여한다. 아울러 친환경적이고 창의·혁신적인 디자인을 적용하면 1200% 이상 완화한다.만일 일반상업지역을 유지하는 경우에는 올해 3월 승인·고시된 ‘금융특정개발진흥지구 진흥계획’에 따른 권장업종을 도입하면 도입 비율에 따라 차등으로 최대 1.2배까지 용적률을 완화한다.권장업종에는 보험업·은행업 등의 전통적인 금융업종 외에 정보기술(IT)이 접목된 핀테크업도 포함된다.재건축 등 개발을 추진하는 4개 아파트 단지가 포함된 도심주거복합지구는 특별계획구역으로 지정해 최소한의 계획수립 기준을 제시하고 향후 별도 계획을 세우도록 했다.아울러 한강변의 상징적인 경관 거점으로 조성하고자 금융특정개발진흥지구를 중심으로 350ｍ 이상의 초고층 건축물을 유도하고 높이를 추가로 더 완화할 수 있게 했다. 현재 여의도 최고층 빌딩인 파크원이 333ｍ임을 고려하면 금융특정개발진흥지구 내 높이규제를 사실상 폐지한 것이다.서울시 관계자는 "여의도 금융중심 지구단위계획(안)은 다음 달 8일까지 열람공고 후 전략환경영향평가와 교통영향평가 심의가 진행되고, 서울시 도시건축공동위위원회 심의를 거쳐 연말까지 고시할 예정이다"고 밝혔다. kjh123@ekn.kr한강변의 수변경관거점으로 서울을 대표하는 스카이라인 형성 계획. 금융중심지를 대상으로 초고층 건축물 경관형성을 유도하게 된다. 서울시

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 한국토지주택공사(LH)는 이날 ‘주거복지의 3대 실현과제(안정, 안전, 안심)와 사회 인프라 연계·발전 방안’을 주제로 세미나를 개최한다고 24일 밝혔다. 이번 세미나는 최근 임차인의 최대 주거불안 요인인 전세 문제를 비롯해 청년 주거 확대, 노인세대의 에너지 빈곤, 공공주택 복합화 방안 등을 다루며 오후 3시부터 약 3시간 동안 주제발표, 패널토론 순서로 진행된다. 주제 발표는 진미윤 LH 토지주택연구원 정책지원단장, 이현경 LH 수석연구원, 양홍석 LH 수석연구원, 남지현 경기연구원 연구위원이 맡는다. 진미윤 단장은 ‘주거복지를 넘어 집에 대한 정의로움을 정책하기’에서 저금리 추세가 장기화되면서 전세 대출을 받은 가구 비중이 지속 증가하는 등 전세의 금융화 실태를 진단하고 임차인의 주거불안과 주거취약지대의 문제를 다룬다. 이현경 수석연구원은 ‘청년세대의 주거희망: 청년나래家’에서 경기도에 위치한 LH 청년 매입임대주택(청년나래家)을 직접 탐방한 경험을 토대로 청년에게 희망이 되는 주거론을 발제한다. 양홍석 수석연구원은 ‘주거 에너지 빈곤의 세대화: 현황과 과제’ 발표에서 최근 난방비와 전기세 인상 등으로 영향을 많이 받는 노인 세대의 에너지 빈곤 문제를 짚어보고 집수리 지원 등 고령자 친화적 에너지 복지 실현의 중대성을 논한다. 남지현 연구위원은 ‘경기도형 생활 SOC와 주거 서비스 연계발전 방안’에서 일본 등 해외국가의 생활SOC 사례를 통해 경기도형 생활SOC가 주거복지 서비스와 연계·발전될 수 있는 전략을 제안한다. 종합토론은 김홍배 토지주택연구원장을 좌장으로 김진유 경기대학교 교수, 김범석 우리은행 부행장, 박재순 국토교통부 공공주택추진단 단장, 이계삼 경기도 도시주택실 실장, 장경석 국회 입법조사처 입법조사관, 권세연 LH 경기남부지역본부장이 참여한다. 김홍배 토지주택연구원 원장은 "코로나 시기를 거치며 주거위기 및 불안의 범위와 진폭이 커졌다"며 "앞으로 주거복지 확대 뿐 아니라 개선이 필요한 주거상황을 살펴보고 이를 해결하기 위한 정책 역량 강화도 필요하다"고 말했다. daniel1115@ekn.kr[관련사진] 주거복지 세미나 포스터 ‘주거복지의 3대 실현과제(안정, 안전, 안심)와 사회 인프라 연계·발전 방안’ 세미나 포스터. 한국토지주택공사(LH)

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 한국토지주택공사(LH)는 건설현장 불법행위를 근절하고 공기지연, 안전사고 발생 등 불법행위로 발생되는 문제를 조속히 해결하기 위해 불법의심행위 신고 의무화 등 제도 개선을 실시한다고 24일 밝혔다. 우선 이달 중 불법행위 신고의무 내용을 건설사업관리용역의 과업내용서, 건설공사의 현장설명서에 반영하고 오는 6월에는 신고 의무화 항목을 공사 계약조건에 반영한다. 불법행위 신고에 참여한 건설사에게는 신고 횟수에 따라 입찰시 가점을 부여한다. 오는 6월부터 화성동탄2 C-14BL 및 남양주왕숙 A-16BL 등 민간참여 공공주택 건설사업에 우선적으로 도입하고 시공책임형 건설사업관리에도 순차적으로 도입할 예정이다. 여기에 더해 건설현장 불법행위로 인해 불가피하게 공사가 지연되는 경우에는 건설사 면책사유 및 공기 연장 기준을 신설하고 공사기간 부족으로 인한 무리한 공사를 방지해 안전사고 및 품질저하를 예방한다. 또 LH는 정부의 불법행위 근절 후속조치에 발 맞춰 투명한 노무관리 및 안전한 현장관리를 위해 건설현장의 전체 시공 과정을 영상으로 기록하는 영상기록장치 시범사업을 추진한다. 타워크레인 운행 안전관리를 위한 작업기록장치 시범사업, 조종사의 법정근로시간 준수를 위한 조종사 대가 추가 반영, 건설사의 현장관리 책임을 강화하는 조종사의 건설사 직접고용 등 종합적인 방안도 추진할 예정이다. 이한준 LH 사장은 "건설현장 불법행위 근절은 일시적인 정책이 아니라 현장을 유지·관리하기 위해 지속적으로 추진해야 할 사항"이라며 "신속히 제도개선을 추진해 불법행위가 뿌리내릴 수 없는 건전한 건설환경을 만들어 나가겠다"고 말했다. daniel1115@ekn.kr시그니춰 한국토지주택공사(LH). LH

[에너지경제신문 김준현 기자] 올해 분양시장에서는 ‘착한 분양가’로 가격 경쟁력을 갖춘 단지들만이 살아남는 모습을 보이고 있다.24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 1월부터 5월까지 1순위 청약 마감 단지들은 대부분 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정된 아파트들이다. 서울 영등포구 ‘영등포자이 디그니티’(198.76대 1)는 규제 해제로 분양가 상한제를 적용받지 않음에도 불구하고, 지난해 말 책정됐던 상한제 적용 금액 그대로 공급해 많은 관심을 받았다. 서울 은평구 ‘새절역 두산위브 트레지움’(78.93대 1)도 서울에서 보기 힘든 국민평형이라 불리는 전용 84㎡ 7∼8억원대 아파트라는 점에서 높은 인기를 끌었다.지방에서는 충북 청주시에서 분양한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’(73.75대 1), ‘해링턴 플레이스 테크노폴리스’(57.59대 1), ‘청주 테크노폴리스 힐데스하임’(48.27대 1)이 대표적으로 합리적인 가격에 의해 높은 경쟁률을 끌어 올렸다.또한 경기도 평택시 ‘고덕자이 센트로’(45.33대 1), 경남 창원시 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’(28.36대 1), 경기도 화성시 ‘동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크’(9.27대 1) 등도 분양가 상한제 적용 단지였다.부동산 업계 관계자는 "부동산 시장 상황이 불확실하다 보니, 시세 보다 저렴하게 공급돼 프리미엄을 기대할 수 있는 단지들로 수요자들이 몰리고 있다"며 "특히 원자잿값, 인건비 상승 등으로 분양가는 지속적으로 높아지고 있는 상황이라, 착한 분양가로 공급되는 단지들이 더욱 돋보이고 있다"고 전했다.실제로 새 아파트 분양가격은 최근 5년 새 꾸준히 상승했다. 주택도시보증공사 민간아파트 분양가격 동향자료에 따르면, 전국 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양 가격은 △2018년 1114만원 △2019년 1184만원 △2020년 1279만원 △2021년 1412만원 △2022년 1546만원 △2023년 4월 1599만원으로 지속적인 상승 그래프를 그리고 있다.이에 올해 분양시장에서는 착한 분양가로 공급되는 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 끊이지 않을 전망이다. 특히 상반기 분양가 상한제 단지들이 공급에 나서 눈길을 끈다.호반건설은 인천시에서 ‘호반써밋 인천검단AB19블록’을 분양할 예정이다. 단지는 검단신도시 AB19블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 856가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 타입별로는 △84㎡A 497가구 △84㎡B 165가구 △84㎡C 194가구다. 분양 관계자에 따르면 단지가 들어서는 검단신도시는 공공택지로 분상제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급될 예정이다.GS건설은 경기도 파주 운정3지구 A19블록에서 ‘운정자이 시그니처’를 이달 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 28층, 13개동, 전용면적 74~134㎡, 총 988가구 규모로 조성된다. 현대건설 컨소시엄은 6월 충청남도 아산시 아산탕정지구 2-A11블록 일대에 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’을 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용 74~114㎡, 총 787가구 규모로 조성되며, 이 역시 분상제 적용 단지다. kjh123@ekn.kr최근 문을 연 ‘새절역 두산위브 트레지움 견본주택 내부 유니트 관림을 위해 대기중인 방문객들. 서울에서 비교적 저렴한 분양가로 관심을 크게 받았다. 사진=리얼투데이

[에너지경제신문 김준현 기자] 올해 1월부터 4월까지 서울 비(非)아파트(연립·다세대, 단독·다가구)의 매매와 전세거래량이 역대 최저를 기록한 것으로 조사됐다.24일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과, 올해 1~4월 비 아파트 매매 거래량은 6840건(빌라6131건, 단독 709건)으로 집계됐다. 이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~4월 기준)이후 가장 적은 거래량이다.특히 지난해 매매거래량(1만 4175건)과 비교하면 51.7%감소한 것으로 확인됐다.서울 25개 자치구에서 전년대비 비 아파트 매매거래량이 가장 큰 폭으로 떨어진 곳은 강서구로 조사됐다.지난 2022년 강서구의 비아파트 매매거래량은 1737건이었지만, 2023년에는 600건으로 전년대비 65.5% 감소했다. 이어 강남구가 391건에서 140건으로 64.2% 줄었고, 금천구 64.1%, 송파구 63.0%, 양천구 61.8%, 도봉구 60.2%, 서초구 56.4%, 구로구 56.4%, 마포구 52.2% 등으로 집계됐다.전세거래량도 역대 최저를 보였다. 비 아파트 전세 거래량은 지난해 1~4월 5만 3326건(빌라 3만 2046건, 단독 2만 1280건)으로 역대 최고를 기록했지만, 올해 1~4월에는 3만 6278건(빌라 2만 2282건, 단독 1만 3996건)으로 집계돼 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~4월 기준)가장 적은 것으로 집계됐다.비 아파트는 아파트와 비교해 환금성과 가격 상승 가능성이 떨어지는데다 전세 세입자도 구하기도 어렵게 되자 실수요자는 물론 투자자들도 발길을 돌리면서 역대 최저 거래량을 기록한 것으로 분석된다.반면, 아파트는 올해 초 부동산 규제가 완화돼 자금 마련에 숨통이 트여 거래량이 살아나고 있는 분위기다. 지난해 1~4월 서울 아파트 매매거래량은 역대 최저인 5085건을 기록했지만, 올해 1~4월에는 9957건으로 전년대비 95.8% 상승한 것으로 나타났다. 아파트 전세거래량은 올해 1~4월 5만 5172건으로 집계돼 2011년 이후(1~4월 기준) 역대 최고치를 기록했다.황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세사기 영향으로 비 아파트의 전세 기피현상이 생겨나면서 갭투자도 사라지고,매매 거래량도 얼어붙었다"며 "비 아파트와 아파트의 주거선호도와 가격 격차는 더 벌어질 가능성이 있다"고 말했다. kjh123@ekn.kr경제만랩에 따르면 올해 1~4월, 서울 비(非)아파트(연립·다세대, 단독·다가구)의 매매와 전세거래량이 역대 최저를 기록한 것으로 조사됐다.