[에너지경제신문 김준현 기자] 원희룡 국토교통부 장관이 한국토지주택공사(LH) 공공주택지구 수돗물 이물질 및 철근 누락 등 부실시공 사례와 관련해 "근본 원인은 좌든 우든 이권 카르텔에 있다"며 "국민의 안전을 위협하는 건설현장 이권 카르텔을 해체시킬 것"이라고 강조했다. 31일 건설업계에 따르면 원 장관은 지난 30일 본인의 사회관계망서비스(SNS)에 글을 올리고 "LH 시흥 은계지구 공공주택 수돗물에서 이물질이 나오고, 무량판구조 지하주차장에서는 철근 누락 부실시공이 발견됐다"고 밝혔다. 원 장관은 "다른 기업도 아니고, 국민주거안정을 일선에서 책임지는 LH에서 이런 심각한 문제가 발생한데 대해, 주무부처 장관으로서 국민 여러분께 죄송함과 함께 깊은 책임감을 느낀다"고 사과했다. 이어 "근본 원인은 좌든 우든 이권 카르텔에 있다"며 "윤석열 정부는 반카르텔 자유공정 정부다. 국민의 안전을 위협하는 건설현장 이권 카르텔을 해체시키겠다"고 말했다. kjh123@ekn.krKakaoTalk_20230731_091112914 원희룡 국토교통부 장관이 지난 30일 본인의 사회관계망서비스(SNS)에서 "국민의 안전을 위협하는 건설현장 이권 카르텔을 해체시킬 것"이라고 강조했다. 사진은 원 장관 SNS 갈무리.

[에너지경제신문 이현주 기자] DL그룹이 서울 용산구 한남동에 위치한 드림하우스 갤러리에서 ‘2023 직원가족 초청행사’를 진행 중이라고 31일 밝혔다. 이번 행사에는 DL㈜와 DL이앤씨, DL건설, DL케미칼, 카본코 등 DL그룹사의 140여 가족, 약 500명이 초청됐다. 직원가족 초청행사는 DL그룹 직원 가족들에게 특별한 문화예술 체험 기회를 제공하기 위한 취지에서 마련됐다. 초등학생 자녀를 둔 직원 가족들은 7월 28일부터 8월 20일까지 4주간 총 12차례에 나눠 행사에 참여한다. 직원 가족들은 우선 드림하우스 갤러리 투어를 체험한다. 드림하우스는 DL이앤씨의 주거 철학과 기술력을 바탕으로 모두가 꿈꿔왔던 집과 라이프스타일을 선보이며, 집에 대한 다양한 가능성을 구현한 체험할 수 있는 공간이다. 드림하우스 갤러리를 둘러본 직원 가족들은 다양한 전시·교육 문화 프로그램으로 영감과 경험을 선사하는 디뮤지엄이 마련한 모듈형 창작키트를 활용해 ‘우리 가족이 꿈꾸는 집 만들기’ 체험 프로그램에 참여한다. 이어 레이저와 마술, 풍선쇼 등으로 시선을 사로잡는 퍼포먼스 공연도 관람한다. DL그룹은 직원들의 소속감을 고취하고 자녀들에게 다양한 문화체험의 기회를 제공하기 위해 매년 직원 가족 초청 행사를 진행하고 있다. 앞서 지난 5월에도 ‘가정의 달’을 맞아 직원과 가족들이 소중한 시간을 보낼 수 있도록 다양한 이벤트를 진행한 바 있다. zoo1004@ekn.krDL그룹) '2023 직원가족 초청행사' (1) DL그룹의 한 직원 가족이 디뮤지엄이 마련한 ‘우리 가족이 꿈꾸는 집 만들기’ 체험 프로그램에 참여하고 있다. DL그룹

[에너지경제신문 이현주 기자] 화성산업 임직원들로 구성된 화성자원봉사단이 지난 29일 대구 수성구 두산동 소재의 장애어린이집인 화니어린이집을 방문해 봉사활동을 실시했다고 31일 밝혔다. 봉사단은 아동들이 쾌적하고 안전한 환경에서 지낼 수 있도록 어린이집 환경정화와 시설 개선을 위한 봉사활동을 펼쳤다. 이번 봉사활동에 참가한 봉사단 관계자는 "아동들이 조금이나마 더 쾌적한 공간에서 생활할 수 있는데 도움이 되었으면 한다"며 "앞으로도 지역 사회를 위한 다양한 사회공헌활동을 펼치겠다"고 말했다. 한편 화성자원봉사단은 2005년 전임직원들이 자발적으로 나눔의 문화를 참여하고 실천하기 위해 출범했다. 출범 후에는 매월 1회 이상 취약소외계층과 도움이 필요한 곳에 대한 집수리·주거환경 개선활동, 무료급식봉사활동 등을 실시하고 있다. zoo1004@ekn.kr화성산업 화성 화성산업 임직원들로 구성된 화성자원봉사단이 지난 29일 대구 수성구 두산동 소재의 장애어린이집인 화니어린이집을 방문해 봉사활동을 실시했다. 화성산업

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 최근 논란이 되고 있는 시멘트 가격 인상과 더불어 내년부터 30가구 이상 민간 분양·분양임대 아파트에 ‘제로에너지건축물(ZEB·Zero Energy Building)’ 인증이 의무화 되면서 분양가 폭등에 대한 우려가 커지고 있다. 고금리가 올해 말 고점을 찍으면서 올 한해 연기됐던 분양이 내년 본격화되면 이 같은 상승 요인들이 수요자들에게 아파트 매수에 있어 큰 장애물이 될 수 있다는 지적이다.30일 국토교통부에 따르면 정부는 내년부터 연면적 1000㎡ 이상인 민간 건축물이나 30가구 이상 민간 아파트에 ZEB 인증을 의무화하며 사업계획 승인을 새로 신청하는 모든 민간 아파트는 적용 대상에 올라간다.정부는 2020년 ‘2050 탄소중립’을 선언하고 2030년까지 온실가스를 2018년 기준 대비 40% 감축하기로 국제사회에 약속했다. 총 탄소 배출량의 4분의 1가량은 건축물에서 발생하기 때문에 ZEB 인증 의무화는 내년 업계에 불가피한 타격을 줄 것으로 예상된다.여기에 더해 최근 시멘트 업계에서 가격 줄인상을 예고하면서 내년 분양가 상승에 대한 가능성은 더욱 높아져만 가고 있다.한일시멘트와 한일·현대시멘트는 오는 9월부터 시멘트 가격을 톤(t)당 10만5000원에서 11만8400원으로 12.8% 올린다고 밝혔다. 앞서 쌍용C&E와 성신양회는 이달부터 시멘트 가격을 t당 각각 11만9600원, 12만원으로 14.1%, 14.3% 인상한 바 있다.해당 업체들이 일제히 가격을 올리면서 향후 삼표시멘트, 아세아시멘트, 한라시멘트 등도 가격 인상 대열에 합류할 것이라는 데 무게가 실리고 있다.t당 시멘트 가격은 2021년 7만5000원 수준에서 최근 12만원 선으로 인상되면서 2년간 약 60%나 급등했다.이러한 상황의 가장 큰 문제로 꼽히고 있는 것은 분양가 인상이다.한국건설산업연구원(건산연)에 따르면 ZEB 시행 시 공동주택의 경우 표준건축비가 상한가격 대비 4∼8% 정도 증가하는 것으로 집계됐다.또 건산연은 지난 26일 발표한 ‘시멘트 가격 불안정이 공사 재료비에 미치는 파급효과’ 보고서에서 시멘트 가격이 10% 인상될 경우 100억원 규모 공사 기준으로 주거용 건물(주택)은 6800만원의 재료비가 추가된다는 분석을 내놓기도 했다. 이는 시멘트 가격 상승 이외의 다른 자재 가격 변화 및 노무비, 경비 변동 등은 고려하지 않은 분석 결과다.이처럼 시멘트 가격 인상과 ZEB 인증 의무화로 인해 향후 분양가 폭등이 예상되는 가운데, 시멘트 가격 변동이 분양가 상승에 끼치는 영향에 대한 건설업계와 시멘트업계의 의견이 갈리고 있어 귀추가 주목되고 있다.건설업계는 ZEB 인증 의무화 및 시멘트 가격 인상이 분양가 인상에 미칠 영향은 명약관화하다고 주장하고 있다.익명을 요구한 한 대형 건설사 관계자는 "ZEB 인증을 획득하기 위한 기술들을 신축 아파트에 적용한다면 어쩔 수 없이 단가 및 분양가가 올라갈 것’이라고 귀띔했다.그는 이어 "시멘트는 콘크리트의 높은 비율을 차지하는 원재료이기 때문에 영향이 없을 수 없다"며 "시멘트는 건물의 주재료이기 때문에 가격 변동이 분양가에 끼치는 영향은 지대할 것"이라고 덧붙였다. 반면 시멘트업계는 시멘트 가격이 분양가에서 차지하는 비중이 크지 않다는 점과 시멘트 가격 동결 기간에도 분양가는 지속적으로 상승했다는 점을 지적하며 가격 인상이 분양가에 끼치는 영향은 미미하다는 점을 강조했다. 시멘트업계 관계자는 "건산연 보고서는 포장시멘트를 기준으로 삼고 있지만 이는 전체 시멘트 출하량의 3%밖에 차지하지 않는다. 어떤 가격 책정 방식을 사용했는지 모르겠지만 시멘트 가격에도 오류가 있다"며 건산연 보고서를 일갈했다.그는 이어 "2013년부터 2020년까지 시멘트 가격은 동결돼 있었지만 분양가는 두 배 가량 상승했다"며 "이는 앞뒤가 맞지 않는 상황으로 시멘트 가격이 분양가에 끼치는 영향이 미미하다는 것을 반증하는 것"이라고 주장했다. 실제 한국시멘트협회에 따르면 시멘트 가격이 14% 오를 경우 한 가구 당 분양가 인상 비용은 약 30만원 쯤으로, 약 0.06% 증가하는 것으로 나타났다. daniel1115@ekn.kr시멘트 가격 인상과 ZEB 인증 의무화로 인해 아파트 분양가의 추가 폭등이 임박했다는 의견이 나온 가운데 건설업계와 시멘트업계가 다른 주장을 펼치고 있어 이목이 집중되고 있다. 사진은 서울의 한 아파트 건설 현장. 사진=에너지경제신문 김다니엘 기자

[에너지경제신문 이현주 기자] 경기도 포천시·부천시, 전라남도 고흥군 등 7곳에서 고령자복지주택 710가구가 공급된다. 국토교통부는 고령자복지주택 사업 대상지로 경기 포천·부천, 강원 화천·횡성, 충북 증평, 충남 홍성, 전남 고흥 등 7곳을 선정했다고 30일 밝혔다. 고령자복지주택은 거동이 불편한 고령자의 주거 안정을 위해 무장애 설계가 적용된 임대주택과 사회복지시설을 함께 조성하는 사업을 말한다. 오는 2027년까지 5000가구 공급을 목표로 한다. 올해 선정한 1차 사업 대상지 7곳에는 총 710가구를 공급한다. 지방자치단체의 제안과 현장 조사, 평가위원회의 입지·수요 검토를 거쳐 대상지를 선정했다. 지자체 제안은 포천(100가구), 화천(60가구), 횡성(100가구), 증평(80가구), 홍성(100가구), 고흥(150가구) 6곳이다. 나머지 한 곳인 부천 대장(120가구) 고령자복지주택은 한국토지주택공사(LH)가 제안했다. 지자체들은 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 사업비 분담금 등을 협의한 뒤 협약을 체결할 예정이다. 이후 주택건설사업계획 승인 등 사업추진 절차에 돌입한다. 김광림 국토부 공공주택정책과장은 "초고령사회 진입에 대비하여 이번에 선정된 곳7 이 지역 사회 내에서 주거와 복지를 종합 지원하는 고령자 주거복지 플랫폼으로 활용될 것으로 기대한다"고 밝혔다. 이어 "하반기 제 차 2공모에도 많은 지자체의 관심을 부탁 드린다"고 덧붙였다. zoo1004@ekn.krKakaoTalk_20230730_111529890 ▲경기도 포천시·부천시, 전라남도 고흥군 등 7곳에서 고령자복지주택 710가구가 공급된다. 사진은 고령자 복지주택 개념도. 국토교통부

[에너지경제신문 이현주 기자] 국토교통부는 ‘찾아가는 전세피해 지원 서비스’를 강원 원주·춘천으로 확대한다고 30일 밝혔다. 찾아가는 상담서비스는 지난 4월 발표한 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안’의 일환으로 전세사기 피해자들을 위한 법률·심리·금융·주거지원 상담을 제공해왔다. 앞서 지난 4월21일~5월31일 인천 미추홀을 시작으로 6월5~16일 서울 강서·경기 동탄, 6월19~30일 경기 구리·부산, 7월4~14일 대구·대전, 7월17~28일 경기 고양·의정부로 지역을 확대해 운영해왔다. 국토부는 피해 규모, 지자체 수요 등을 고려해 오는 31일부터 4일까지 강원도 원주시, 8월7일부터 11일까지 춘천시에 찾아가는 상담서비스를 운영할 계획이라고 밝혔다. 피해 임차인들을 위해 법률 및 심리, 금융·주거 지원 상담 서비스를 낮 12시부터 저녁 8시까지 제공하고, 거동이 불편하거나 외출이 부담스러운 분들도 서비스를 지원받을 수 있도록 유선 사전예약을 통한 자택 방문서비스도 제공한다. zoo1004@ekn.kr2023072701001585300077811 내일부터 2주간 강원도 원주시와 춘천시에서 찾아가는 전세피해상담소를 이용할 수 있다. 정부세종청사 국토교통부 현판. 사진=에너지경제신문 김준현 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 오세훈표 정비사업 중 하나인 서울시 모아타운이 곳곳 지정되는 상황에서 사업 철회지가 나오자 관련 주민들과 투자자들 사이 분위기가 어수선해지고 있다. 모아타운은 신축과 구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 새로운 주택과 편의시설을 공급하는 지역단위 정비 방식이다. 다만 모아타운의 가장 큰 걸림돌이었던 ‘재산권 침해’가 결국 발목을 잡는 분위기로, 주변 지역까지 여파가 커질지 관심이 집중되고 있다.◇ 모아타운 첫 철회지 등장30일 정비업계에 따르면 서울 광진구는 자양4동 토지 등 소유자로부터 모아타운 관리계획 수립에 대한 반대 민원이 다수 접수돼 전체 토지 등 소유자를 대상으로 의견 수렴에 들어갔다. 앞서 자양4동 12-10 일대는 지난해 10월 모아타운 대상지로 선정됐지만 반대 의견이 많은 것으로 나타났다.이에 광진구는 지난 5월 실시한 자양4동 모아타운 대상지 주민 설문조사 결과를 최근 발표했는데, 토지 등 소유자 기준으로 찬성이 251명(33.1%), 반대가 250명(32.8%)으로 나타났다. 여기서 257명이 무응답(34.0%), 반상존 1명(0.1%)으로 집계됐다. 응답자만 보면 찬성이 50%, 반대가 49.8%였다.이보다 중요한 것이 토지면적 기준 찬반률이다. 전체 토지 7만1050㎡ 가운데 찬성이 1만695㎡(15.05%)인 반면, 반대는 3만4234㎡(48.18%)로 3배 이상 많았다. 179㎡(0.25%)는 찬반상존이었다. 무응답자 2만5942㎡(36.5%)를 제외하면 응답자 중 반대가 75.89%나 된다.실거주자 반대가 특히 많았다. 비거주 집단 77.5%가 찬성을 나타냈지만 거주 집단 75.6%가 반대 의견을 냈다. 특히 60세 이상(70.5%)이 반대 의견을 많이 냈다. 반대를 선택한 주민들 68.8%는 ‘현재 상태로 만족한다’고 답변했다. 다음으로 13.4%는 사업성이 부족하다고 했고, 13%는 임대수입이 없어져 생계에 어려움을 겪을 수 있다고 답했다.광진구는 "이번 조사 결과가 향후 정비사업 실현 가능성이 낮아 현실적으로 사업 추진이 어려울 것이란 의견이 있었다"며 "모아타운 관리계획을 수립하지 않기로 결정하고 서울시와 모아타운 대상자 선정 취소 절차에 대한 협의를 계획하기로 했다"고 밝혔다.◇ 오세훈표 정비사업 철회 여파…주변 번지나?자양4동 모아타운이 철회한다고 하자 관련 주민들과 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 자양4동처럼 개발로 인한 수익보다 이주하지 않고 현재 상태를 유지하는 것이 훨씬 낫다는 판단이 앞서면 추가 철회지가 나올 수도 있기 때문이다. 게다가 오히려 임대 수입이 없어져 생계의 어려움을 겪는 부분도 큰 문제가 될 수 있다.이와 관련 현재까지 선정된 모아타운 대상지는 총 67곳으로, 이 중 지정 완료된 11곳(약 1만9000가구)에서 55개의 모아주택 사업이 진행되고 있다. 다만 관리계획이 수립된 곳은 5곳 정도밖에 안 돼 사업 추진성을 의심하게 하고 있다. 참고로 관리계획안이 수립된 곳은 강북구 번동과 중랑구 면목동, 금천구 시흥3동, 금천구 시흥4동, 금천구 시흥5동, 강서구 등촌2동 등이 있다.부동산업계에서는 임차수요가 많은 지역은 모아타운 동의율을 끌어 올리기가 쉽지 않다고 보고 있다. 업계에서는 앞서 모아타운 후보지로 선정된 성동구 마장동과 송파구 풍납동·거여동 등처럼 입지가 좋으면서 임차수요가 높으면 단독·다가구 주택 소유자가 비중이 높아 해제에 대한 우려가 크다는 이야기를 하고 있다. 참고로 강남구 일원동 대청마을 내 2개소도 상가 건물과 단독주택 소유주의 반대가 심한 것으로 알려져 있다.김제경 투미컨설팅 소장은 "모아타운은 기존 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업의 낮은 사업성을 상쇄시키기 위해 나왔지만 각 구역별로 동시에 추진되지 않으면 사업이 신속히 진행되지 않을 수 있다"고 경고했다. kjh123@ekn.kr최근 서울 광진구 자양4동에서 모아타운 후보지 중 첫 철회지가 나와 관련 주민들과 투자자들 사이에서 모아타운 개발 주의보가 울리고 있다. 서울 모아타운 후보지 선정지 중 한 지역. 사진=에너지경제신문 김준현 기자

[에너지경제신문 송두리 기자] 은행권의 주택담보대출 금리의 상승세가 이어지는 가운데 특례보금자리론 금리까지 오름세를 보이면서 가계대출자들의 시름이 깊어지고 있다.30일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 지난 28일 기준 주택담보대출 변동금리(신규 취급액 코픽스 연동)는 연 4.33~6.93% 수준을 기록했다.2개월 전인 5월 말의 연 3.91∼7.02% 대비 상단은 0.09%포인트(p) 떨어졌지만 상당수 대출자에게 적용되는 하단 금리는 0.42%p 상승했다.5대 은행의 변동형 주담대 금리는 지난해 11월 말 연 5.67∼7.80%에서 올해 4월 말 연 4.09∼6.70%, 5월 말 연 3.91∼7.02%로 하락세를 기록해왔으나 최근 반등하는 모습을 보이고 있다.지표금리인 코픽스(COFIX)가 지난해 11월 기준 4.34%에서 올해 4월 3.44%까지 떨어졌다가 5월 3.56%, 6월 3.70% 등으로 다시 오름세를 보인 탓이다.주택담보대출 혼합형(고정) 상품(은행채 5년물 기준)의 금리도 비슷한 흐름을 나타내고 있다.지난 28일 5대 은행의 혼합형 주담대 금리는 연 3.77∼6.11%로 집계됐다. 세 달 전인 지난 4월보다 하단이 0.01%p, 상단이 0.25%p 높았다.5대 은행의 주담대 혼합형 금리는 지난해 11월 연 4.90∼6.98% 수준에서 올해 4월 말 연 3.76∼5.86%, 5월 말 연 3.92∼6.15% 등으로 집계됐다.주담대 혼합형 금리가 최근 상승하는 모습을 보인 것은 지표금리인 은행채 5년물(AAA) 금리가 지난해 11월 말 4.83%에서 올해 4월 말 3.94%로 3%대까지 떨어졌다가 5월 말 4.05%, 지난 28일 4.23%로 반등한 데 영향을 받았다.주택금융공사(HF)의 특례보금자리론 금리도 오름세를 보이고 있다. HF는 그동안의 재원조달비용 상승, 대출신청 추이 등을 고려해 오는 8월 11일부터 일반형 상품의 금리를 0.25%p 인상해 적용하기로 했다.특례보금자리론 재원이 되는 주택저당증권(MBS) 발행금리가 지난 2월 10일 기준 연 3.925%에서 이달 25일 기준 연 4.428%로 0.503%p 오른 만큼 6개월 연속 금리 동결이 어려웠던 것으로 보인다.HF가 금리 인상을 선택하면서 특례보금자리론 금리는 기존 연 4.15(10년)∼4.45%(50년)에서 연 4.40(10년)∼4.70%(50년)로 오르게 됐다. 여기에 주금공이 MBS 발행금리 상승 등을 추가로 금리에 반영할 경우 특례보금자리론을 이용하는 서민들의 어려움도 가중될 것으로 예상된다.dsk@ekn.kr은행권의 주택담보대출 금리의 상승세가 이어지는 가운데 특례보금자리론 금리까지 상승세를 보이면서 가계대출자들의 시름이 깊어지고 있다. 위 사진은 기사와 무관. 사진=에너지경제신문 이현주 기자

[에너지경제신문 이현주 기자] 숙박업소의 객실을 전전하거나 판잣집·비닐하우스 등에서 거주한 주거 취약계층이 지난해 4년 만에 다시 증가세로 전환한 것으로 나타났다.30일 통계청 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 오피스텔을 제외한 ‘주택 이외의 거처’ 가구원은 182만9000명이다. 전년(178만8000명)보다 4만1000명(2.3%) 늘었다.통계청은 가구의 거처를 ‘주택’과 ‘주택 이외의 거처’로 분류하고 있다. ‘주택 이외의 거처’는 한 개 이상의 방과 부엌, 독립된 출입구 등 주택의 요건을 갖추지 못한 거주 공간을 의미한다.구체적으로 오피스텔, 여관 등 숙박업소의 객실, 기숙사 및 특수사회시설, 판잣집, 비닐하우스 등이 여기에 해당한다. 오피스텔 거주자를 제외하면 대부분 주거 취약 계층에 속한다.오피스텔을 제외한 ‘주택 이외의 거처’ 가구원은 2018년(199만5000명) 정점을 찍은 뒤 3년 연속 줄었다가 지난해 다시 반등했다. 지난해 집값 하락세에도 빈곤층의 주거 환경이 더 악화한 셈이다.지난해 급격한 금리 인상에 따른 가계 부담 증가와 대규모 전세 사기 사태 등이 주거 취약계층 증가에 영향을 미친 것으로 보인다.주택도시보증공사(HUG)가 국회에 제출한 자료에 따르면 지난해 소위 보증금을 떼먹은 악성 임대인을 뜻하는 ‘집중관리 다주택 채무자’의 보증사고 액수는 4382억원에 달했다. 보증사고 액수는 2018년 30억원에 불과했지만 2019년 504억원, 2020년 1871억원, 2021년 3555억원으로 급증세를 보였다.김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장은 "다양한 이유가 있겠지만 고금리를 못 이긴 영세 자영업자, 보증금을 날린 전세 사기 피해자 등이 주택 밖으로 밀려났을 것"이라며 "정부 정책은 ‘집값 안정’보다 ‘주거 안정’에 더 무게를 둬야 한다"고 강조했다. zoo1004@ekn.kr▲숙박업소의 객실을 전전하거나 판잣집·비닐하우스 등에서 거주한 주거 취약계층이 지난해 4년 만에 다시 증가세로 전환한 것으로 나타났다. 사진은 9일 오후 구룡마을 판잣집에 전날 밤 내린 폭우로 쓰러진 채 방치돼 있는 모습. 연합뉴스

[에너지경제신문 이현주 기자] 강남구·서초구·송파구 등 소위 ‘강남 3구’의 아파트 낙찰가율이 반년 만에 다시 90%대를 회복한 것으로 나타났다.30일 경·공매 전문 기업인 지지옥션에 따르면 이달 1~28일 강남 3구의 아파트 낙찰가율은 90.4%로 집계됐다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰 가격의 비율을 말한다.강남 3구의 낙찰가율은 지난 1월 90.5%를 기록한 뒤 지난 2월 85.4%로 떨어져 3월 82.4%, 4월 77.0%, 5월 88.5%, 6월 85.2% 등 70∼80% 선에서 오르내렸다.그러다가 반년 만에 다시 90%대로 올라선 것이다. 전반적인 부동산 시장의 회복세가 강남권 경매 시장에서도 확인되는 모습이다.낙찰률과 응찰자 수도 이러한 분위기를 보여준다. 지난 1~28일 강남 지역 아파트 31개의 경매가 진행돼 이 중 18건이 낙찰되면서 낙찰률은 58.1%를 나타냈다. 올해 들어 낙찰률이 50%를 넘은 것은 처음이다.평균 응찰자 수도 10.9명으로 전월(5.3명)의 2배에 이른다.서울시 전체 아파트 경매 현황과 비교하면 강남 3구의 인기는 더욱 두드러진다.같은 기간 서울 아파트 낙찰률은 38.3%, 낙찰가율은 86.2%다.이주현 지지옥션 선임연구원은 "강남권의 낙찰률과 낙찰가율이 서울 평균치를 끌어올렸다"며 "일반으로 경매에선 두 번쯤 유찰돼야 관심을 갖는데 요즘 강남권에선 한 번만 유찰돼도 수요자들이 몰리는 현상이 목격된다"고 말했다.이 연구원은 강남권 낙찰률과 낙찰가율 상승에는 재건축 아파트 물건의 인기가 배경이라고 지목했다.경매를 통해 낙찰받으면 토지거래허가구역이라도 실거주 의무가 면제돼 경매를 통해 취득하려는 수요가 있다는 것이 이 연구원의 설명이다. 특히 최근 서울 강남의 일부 단지를 중심으로 재건축 추진이 본격화되는 분위기라는 점도 재건축 물건에 경매 수요 쏠림 현상이 나타나는 원인으로 관측된다.이 연구원은 다만 "미국 금리가 인상되면서 금리 격차가 더 벌어지고 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 여전해 이러한 상승 추세가 이어질지는 더 지켜봐야 한다"고 밝혓다.실제 아파트값이 고공 행진하던 2021년에는 강남 3구의 월평균 낙찰가율은 109.7%였다.또 같은 해 1월과 5월, 7월, 9월에는 낙찰률이 100%를 기록했다. zoo1004@ekn.kr▲강남구·서초구·송파구 등 소위 ‘강남 3구’의 아파트 낙찰가율이 반년 만에 다시 90%대를 회복한 것으로 나타났다. 위 사진은 기사와 무관. 사진=에너지경제신문 김다니엘 기자