[에너지경제신문 이현주 기자] 서울주택도시공사(SH공사)가 한국공공정책평가협회 등이 개최한 ‘2023년 우수행정 및 정책사례 선발대회’에서 ‘공공기관 최초 하자 보증기간 이후 긴급시설민원 대응 전담조직 운영’을 주제로 지방공기업 부문 최우수상을 수상했다고 20일 밝혔다. 이번 대회에서는 중앙부처와 지방자치단체, 공공기관 등의 52개 우수행정 및 정책사례 중 16개의 우수사례가 선정됐다. 우수사례는 공공정책평가협회 연구진과 학계 심사위원회가 △행정·정책의 독창성 △효율성 △대응성 △수단 적합성 △성과 △지속가능성 등을 엄격하게 평가해 선정됐다. SH공사는 공공기관 중 최초로 하자보증기간 이후에도 긴급시설민원 대응 전담조직을 운영한 부분이 높은 점수를 받았다. SH공사는 연도별로 점진적으로 임대아파트 관리호수, 유지보수 건수 및 예산이 증가하고 있는데 △관리·보수인력의 한계 극복 △반복적 고질 민원에 대한 자료관리 △지속 가능한 ESG 경영 실천 기반을 마련하기 위해 공사 혁신방안의 일환으로 해당 사업을 추진했다. 또 중대 긴급 시설보수 ‘1:2:1 대응체계’(중대 긴급 시설보수 민원 발생 1시간 이내 신속 대응체계 구축, 2시간 이내 원인 파악, 1일 이내 긴급보수 또는 응급조치 완료)를 구축해 임대주택 입주민 다수에게 피해가 발생할 경우 주말·야간에도 상시출동하는 시스템을 운영해온 점도 높이 평가받았다. zoo1004@ekn.kr60533_55907_1439 (1) 서울주택도시공사(SH공사) 로고.(사진-SH공사)

[에너지경제신문 김준현 기자] 국토교통부는 호우 피해 복구를 위해 실시하는 지적측량 수수료를 특별재난지역 선포일로부터 2년간 감면한다. 20일 국토부에 따르면 19일 특별재난지역으로 선포한 13개 지자체(세종시, 청주시, 괴산군, 논산시, 공주시, 청양군, 부여군, 익산시, 김제시 죽산면, 예천군, 봉화군, 영주시, 문경시) 이외에 추가로 선포되는 지역에도 동일하게 적용될 예정이다. 이번 감면 조치는 최근 집중호우 및 산사태로 인해 발생한 주거용 주택, 창고, 농·축산시설 등 피해를 입은 주민의 경제적 부담을 덜어 주기 위한 것이다. 피해시설 소재지 시장·군수·구청장 또는 읍·면장에게 피해사실 확인서를 발급 받은 후 혜택을 받을 수 있다. 이는 주거용 주택, 상가, 상업·농업용 시설의 경우 지적측량수수료 전액 감면, 피해복구 등을 위해 경계나 현황을 확인하기 위해 지적측량을 실시하는 경우 절반 감면이 된다. 예로 토지 경계복원측량(1필지, 300㎡)의 경우 약 41만8000원이 소요된다. 지적측량을 신청하려는 피해 주민은 토지가 소재한 시·군·구청 민원실에 마련된 지적측량접수창구를 방문하거나 인터넷, 및 전화를 이용해 직접 방문 없이도 신청을 할 수 있다. 박건수 국토부 국토정보정책관은 "지적측량 수수료 감면 조치를 통해 호우 피해를 입은 주민이 신속하게 일상과 생업에 복귀하시는데 도움을 드릴 수 있도록 최선을 다해 지원할 계획"이라고 밝혔다. 한편 지적측량은 LX한국국토정보공사와 민간업체에서 하며 민간업체는 경계점 좌표등록부 지역만 가능하다. kjh123@ekn.krlx지적재조상 ㅁㄴㅇㅁ LX공사의 지적재조사 사업 현장 작업 모습. 사진=김준현 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 앞으로 토지거래허가구역에서 ‘핀셋 규제’가 가능해진다. 토지거래를 허가받아야 하는 대상자를 ‘외국인’, ‘기획부동산’으로 특정하거나, 허가 대상 토지를 ‘주택이 포함된 토지’, ‘임야’ 등으로 제한할 수 있다. 국토교통부는 20일 ‘부동산거래신고 등에 관한 법률’ 개정에 따른 하위 법령을 마련해 입법예고한다고 밝혔다. 개정 부동산거래신고법은 오는 10월 19일부터 시행된다. 지금까지는 토지거래허가구역 내에 있다면 투기 행위와 관련성이 낮아도 허가 대상이 돼 고강도 규제를 받아야 하는 문제가 있었다. 이에 따라 개정법은 토지거래허가구역 지정권자가 허가 대상자, 허가 대상 용도·지목 등 구체적인 사항을 특정해 허가구역을 지정할 수 있도록 했다. 지정권자가 허가대상자와 대상 토지를 특정할 경우 이 사실을 반드시 공고해야 한다. 국방 목적상 외국인 토지거래허가 대상 지역은 국군 및 주한미군 기지·시설과 공항·항만·전력 등 국가 중요시설로 확대한다. 지금은 군사시설보호구역과 대통령령으로 정하는 국방 목적상 필요한 섬 지역만 토지거래허가 대상 지역이다. 국방 목적상 외국인 토지거래허가 대상 지역 내 허가 심사 기간은 15일에서 최대 60일로 연정한다. 또 토지자금조달계획서 제출을 의무화해 토지취득 목적과 자금 출처 검증이 가능하도록 했다. 부동산 ‘업·다운계약’ 과태료는 강화한다. 시세 조작, 대출한도 상향, 탈세 목적으로 실거래가를 거짓 신고할 경우 과태료 상한액이 부동산 취득가액의 최대 5%에서 10%로 상향된다. 지금까지는 실제 거래가격과 신고가격의 차액이 실제 거래가격의 △ 10% 미만인 경우 취득가액의 2% △10% 이상∼20% 미만인 경우 4% △20% 이상인 경우 5%를 차등 부과해왔다. 앞으로는 거래가와 신고가격 차이가 △20% 이상∼30% 미만인 경우 취득가액의 5% △30% 이상∼40% 미만인 경우 7% △40% 이상∼50% 미만인 경우 9% △50% 이상인 경우 10%를 부과하는 것으로 과태료 부과 구간이 세분화된다. kjh123@ekn.kr연합 ㅇㅁㅇ 토지거래허가제도가 일반적인 토지거래허가구역 지정 외에 ‘대상자’ 또는 ‘대상토지’를 특정해 구역을 지정할 수 있게 바뀐다. 사진은 서울 송파구 잠실동에 토지거래허가제 폐지 촉구 현수막이 걸려있는 아파트 모습. 연합뉴스 류효림 기자

[에너지경제신문 이현주 기자] 올해 상반기 도시정비사업에서 소극적 행보를 보였던 건설업계가 하반기 수주 격전을 펼칠지 주목된다. 이달부터 서울 재건축·재개발 시공사 선정 시기가 앞당겨지면서 정비사업 물량이 증가할 것으로 예상되기 때문이다. 20일 도시정비업계에 따르면 7월부터 ‘서울시 도시 및 주거환경정비 조례 일부개정조례안’이 시행되면서 서울 재건축·재개발 시공사 선정 시기가 앞당겨진다. 서울은 경기권·지방과 달리 정비사업 시공사 선정 시기를 ‘사업시행 인가’부터 선정하게 되어 있었는데 이를 ‘조합설립인가 이후’로 앞당기는 것이다.건설업계는 정비사업의 시공사 선정 시기가 종전보다 최소 1∼2년가량 앞당겨져 시공사 보증으로 사업 초기부터 대출 등 사업비 조달이 쉬워지고, 인·허가 등 사업 절차도 빨라질 것으로 기대하고 있다. 서울시 정비사업 정보몽땅에 따르면 서울시 조합설립인가를 마친 사업장은 총 114곳이다. 사업장별로 추진 상황에 따라 차이는 있지만, 기존 사업시행인가를 마친 사업장(48곳)과 비교하면 137.5% 증가한 수준이다.이에 건설사들도 본격적으로 도시정비사업 수주전에 나설 것으로 점쳐진다. 건설사들은 올해 상반기 도시정비사업에서 소극적 행보를 보였다. 실제 올해 상반기 10대 건설사들의 도시정비사업 누적 수주액은 7조9963억원으로 전년 동기 20조524억원보다 60.12% 감소했다.이로인해 알짜정비사업장 위주로 건설사들의 수주전이 본격화할 전망이다. 하반기 건설사들의 치열한 수주전이 예상되는 사업지는 △영등포구 여의도 ‘한양아파트’ △동작구 ‘노량진1구역’ 등이 꼽힌다.여의도 한양아파트는 최고 12층, 588가구 규모의 중소형 단지로 1000가구 규모의 주상복합건축물을 포함한 복합금융단지로 탈바꿈할 전망이다. 이르면 10월 경 시공사 선정에 나설 것으로 예측되는데, 현재 삼성물산, 현대건설, 포스코이앤씨 등이 수주에 공을 들이고 있는 것으로 알려졌다. 한양아파트를 수주하면 향후 여의도 일대 추가 수주 가능성을 높일 수 있기 때문에 치열한 수주전이 펼쳐질 것으로 예상된다.노량진1구역은 노량진 뉴타운에서 대장주로 꼽힌다. 이곳엔 지하 4층~지상33층, 28개동, 총 2992가구(임대 531가구) 규모 아파트가 들어설 전망이다. 조합원 수 1018명으로 일반분양 물량만 1200가구가 넘는다. 현재 많은 건설사들이 관심을 보고 있는데 업계에서는 GS건설과 삼성물산 2파전으로 진행될 것으로 예상하고 있다. 삼성물산은 노량진 뉴타운에서 아직 수주를 올리지 못했고 GS건설은 노량진6구역을 수주했지만 SK에코플랜트와 컨소시엄으로 진행된 만큼 노량진1구역을 수주하기 위해 치열한 경쟁을 벌일 것으로 보인다.다만, 일각에선 도시정비사업이 활성화에 걸림돌로 작용할 수 있는 여러 요인이 남아 있는 만큼 건설사들의 수주행보는 지켜봐야 한다는 의견도 나온다.서울시가 이달부터 시공사 선정을 조기화했으나, 명확한 기준으로 제시하지 않아 현장에서는 혼선을 빚고 있다. 아울러 공사비 인상으로 시공사와 조합 간의 갈등도 여전히 이어지고 있다.한 도시정비업계 관계자는 "서울시가 시공사 선정 시기를 앞당기면서 정비사업 물량이 증가할 것으로 예상되지만 아직 명확한 기준이 제시되지 않았고 공사비로 갈등을 겪는 사업장이 많아 건설사들의 수주행보를 점치기 쉽지 않다"고 말했다.zoo1004@ekn.kr▲올해 상반기 도시정비사업에서 소극적 행보를 보였던 건설업계가 하반기 수주 격전을 펼칠지 주목된다. 위 사진은 기사와 아무런 관련이 없습니다.픽사베이

[에너지경제신문 이현주 기자] 올해 하반기 상업용 부동산 인테리어는 경기 둔화와 이에 따른 비용 절감에 초점이 맞춰질 것으로 보인다. 신규 채용을 확대하고 빠른 성장 속도를 드러내기 위해 기업들이 경쟁력으로 늘렸던 편의·복지시설 대신 업무 공간이 강화될 것으로 전망된다. 개인이나 소규모 업무 공간과 다기능 공간, 친환경 스마트 오피스에 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 △경기 둔화와 비용 절감 △개인 업무공간 선호 △다기능 공간 △튀거나 낯설거나 △친환경 스마트 오피스 관심 등 ‘2023년 하반기 오피스 인테리어 트렌드’ 5개를 선정해 20일 발표했다. 알스퀘어는 자회사 알스퀘어디자인을 통해 오피스와 호텔, 리테일(상업시설) 인테리어와 리모델링·신축 등 건축 사업을 펼치고 있다. ◇경기 둔화와 비용 절감, 업무공간 최적화 글로벌 경기 둔화로 인테리어 시장에도 비용 절감을 위한 고민이 나타나고 있다. 지난 수년간의 호황에 기업들은 편의시설을 확대하고, 쾌적한 공간을 구성하기 위해 노력했다. 앞으로는 업무 환경이라는 ‘본질’에 집중한 업무공간 인테리어가 이뤄질 것으로 예상된다. 경영진의 업무공간도 일반 직원과 구별되지 않는 ‘평등’한 사무실이 많아진다. 보수적인 기업도 최근 임직원 업무 공간을 구분하지 않는 경우가 많지만, 여전히 임원 업무공간을 직원보다 훨씬 넓고, 쾌적하게 운영하는 경우가 있었다. 비용 절감과 임직원 소통을 이유로 업무 공간의 지나친 차별은 사라질 것으로 전망된다. 미국에선 이미 이런 트렌드가 나타나고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 글로벌 에너지 기업 엑손모빌이 고급 미술품과 자재, 개인 셰프 등의 혜택을 누렸던 경영진 사무실을 축소할 것이라고 지난 5월 보도했다. ◇개인 업무공간 선호 개인이나 소규모 조직이 일할 수 있는 독립 업무공간 선호도가 커진다. 편안한 좌석과 디지털 기기를 연결할 수 있는 전원, 방음 환경이 갖춰진 큐브 형태의 ‘포드(pod)’가 대표적이다. 전염병 예방과 직원 편의를 위해 기업들은 최근 개방형으로 사무실 공간을 구성해왔다. 구성원 간 소통을 확대하고 업무 협력 환경을 조성하며 가구 설치가 쉽다는 장점도 작용했다. 하지만 집중할 만한 업무 공간이 부족하고, 프라이버시를 침해하며 소음에 취약하다는 불만도 있었다. ‘재택근무 시대’가 사실상 끝난 한국의 경우 이런 불편을 보완할 수 있는 독립된 개인 업무 공간 수요가 더 늘 것으로 보인다. ◇회의·휴식·행사·전시를 한 곳에서 ‘다기능 공간’ 한 곳에서 다양한 용무를 볼 수 있는 다기능(멀티 펑셔널, multi-functional) 공간이 주목받고 있다. 활용도가 크지 않은 공간을 만들 필요 없어 경제적인 효과가 있는 데다 고객과 임직원이 일관된 브랜드 경험을 할 수 있다는 게 장점이다. 패션 플랫폼 기업 무신사는 회의나 행사 등 다양한 용도로 활용할 수 있도록 공유오피스 ‘무신사 스튜디오’ 라운지에 무빙월과 조합형 가구를 설치했다. 다양한 공간 활용을 위해 대회의실 디스플레이 월에도 탈부착이 가능한 기능성 행거를 달았다. ◇소비 심리 자극하라, 튀거나 낯설거나 가라앉은 소비 심리를 살리기 위해 리테일(상업시설)을 중심으로 ‘튀거나 낯선’ 인테리어가 많이 이뤄질 것으로 전망된다. 브랜드 역사를 강조하고, 젊은 소비층에 새로운 시각으로 다가가기 위한 레트로 콘셉트가 대표적이다. 지난 6월 문을 연 삼성전자의 플래그십 스토어 ‘삼성 강남’에는 헤리티지존이 있다. 고객이 애니콜 ‘가로본능’ 등 과거에 인기를 끌었던 휴대전화를 직접 조작할 수 있도록 한 공간이다. 제화 브랜드 엘칸토는 지난 5월 ‘레트로&빈티지’를 콘셉트로 체험형 팝업 스토어를 운영하고, 복고풍 콤포트 슈즈 등의 제품을 선보였다. ◇친환경 스마트 오피스 관심 지속 가능한 업무 환경과 운영 비용 절감을 위해 친환경 스마트 오피스 시장 규모는 앞으로 더 커질 것으로 전망된다. 효율적인 에너지 사용과 관리, 탄소 중립을 위해선 친환경 IT 기술이 필수적이다. 시장 조사 기관 아이마크그룹에 따르면 2022년 397억달러였던 글로벌 스마트 오피스 시장 규모는 2028년 832억달러로 성장할 것으로 예상된다. 최근에는 공공기관도 스마트 오피스 구축에 나서고 있다. 경기도교육청은 교육행정기관 최초로 지난 6월 스마트워크 근무 체제를 도입했다. 키오스크와 웹을 통해 선택한 좌석에는 전자 명패가 뜨고, 전화번호도 연동된다. 클라우드 시스템을 통해 장소와 시간에 상관없이 효율적으로 업무를 볼 수 있다. zoo1004@ekn.kr알스퀘어 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 △경기 둔화와 비용 절감 △개인 업무공간 선호 △다기능 공간 △튀거나 낯설거나 △친환경 스마트 오피스 관심 등 ‘2023년 하반기 오피스 인테리어 트렌드’ 5개를 선정해 20일 발표했다. 알스퀘어

[에너지경제신문 이현주 기자] 서울 중랑구 중화동 122번지 일대가 최고 35층, 1610가구 아파트로 탈바꿈할 전망이다. 20일 서울시에 따르면 지난 19일 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 ‘중화동 122번지 일대 주택정비형 공공재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 수정가결했다. 상봉역, 중화역 인근에 위치한 이 지역은 지난 2021년 3월 공공재개발 후보지 선정 이후 주변지역 연계성을 고려한 정비계획 수립 및 정비구역 지정 요청이 있었다. 이번 심의를 통해 중흥초등학교 남동측 공원 배치로 학교 주변 오픈스페이스 확보 및 통학로를 개선하고, 노후한 주민센터는 이전해 신축할 예정이다. 중흥초에서 상봉초로의 개방감을 고려해 중앙부 남북방향으로 통경축을 확보하고, 기존 가로체계를 고려한 동서간의 보행활성화 및 상봉역과 연계를 위한 공공보행통로를 계획했다. 주변지역 개발현황을 고려해 용적률 290.11% 이하, 최고 35층 이하, 총 1610가구(임대주택 포함)로 결정됐다. 구역명은 중화동 122번지 일대에서 ‘중화5구역’으로 변경해 주민 편의 및 행정관리에 용이하도록 했다. 서울시 관계자는 "보행환경이 열악한 노후저층주거지 일대에 양질의 주택공급과 주변지역을 고려한 조화로운 주거단지 조성으로 주거환경 개선 및 도시경관 향상이 기대된다"고 밝혔다. zoo1004@ekn.kroptimize 서울 중랑구 중화동 122번지 일대가 최고 35층, 1610가구 아파트로 탈바꿈할 전망이다. 서울 중랑구 중화동 122번지 일대 주택정비형 공공재개발 위치도. 서울시

[에너지경제신문 이현주 기자] 서울시 도심인 중구 무교동과 다동 일대에 27층 복합시설과 개방형 녹지공간이 조성될 전망이다. 20일 서울시에 따르면 지난 19일 제11차 도시계획위원회를 열고 이같은 내용을 담은 ‘무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 결정변경안’을 수정 가결했다. 대상지는 지하철 1호선 시청역과 2호선 을지로입구역 사이 도심 한복판에 있다. 서울시는 이곳에 ‘녹지생태도심 재창조 전략’과 ‘2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획’에 따른 개방형 녹지, 용적률, 높이 계획 등을 반영해 정비계획을 수립했다. 우선 대상지에는 연면적 약 3만㎡, 지하 7층∼지상 27층 규모 업무시설과 근린생활시설이 들어선다. 개방형 녹지 도입, 토지 기부채납 등에 따라 용적률은 1048.7％, 높이는 126ｍ까지 허용된다. 기부채납된 토지에는 다동공원과 도로를 만든다. 이와 별도로 대상지 서측에 공공공지·공개공지와 연계된 개방형 녹지를 조성한다. 건물 저층부는 개방형 녹지와 연계해 오전 7시∼오후 10시 시민에게 개방한다. 또 화장실과 휴식 공간을 배치해 건물 안팎을 시민이 이용하게 함으로써 가로변 활성화를 유도한다. 전날 회의에서는 삼육서울병원 신관동을 건설하는 내용의 ‘도시계획시설(종합의료시설) 결정변경안’도 원안 가결됐다. 삼육서울병원은 지난 1936년 동대문구로 이전 개원 후 87년간 동북권역의 지역거점 의료시설 역할을 했다. 본관동은 준공된 지 45년 이상 돼 리모델링 공사가 시급했지만, 인근에 배봉산이 위치해 자연경관지구로 묶여 건물 증·개축이 어려웠다. 원래 자연경관지구 내 도시계획시설 건폐율은 30％ 이하로 관리되나 시는 지난해 12월부터 건폐율을 늘려도 경관 보호에 지장이 없다고 인정되는 경우 도시계획 조례가 허용하는 범위 내에서 변경할 수 있도록 했다. 이에 따라 삼육서울병원은 건폐율이 40％ 이하로 상향돼 의료시설을 확충할 수 있게 됐다. 신관동은 2025년 말 개관될 예정으로 중환자실 30병상, 응급의료실 5병상, 심뇌혈관센터 5병상, 음압 병상 3병상 등이 추가 확보된다. 노후 본관동도 리모델링한다. zoo1004@ekn.krAKR20230719169500004_01_i_P4 (1) 서울시 도심인 중구 무교동과 다동 일대에 27층 복합시설과 개방형 녹지공간이 조성될 전망이다. 무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 건축물 조감도. 서울시 AKR20230719169500004_02_i_P4 삼육서울병원 신관동 투시도. 서울시

[에너지경제신문 이현주 기자] 지난 5월 서울 사무실 매매 거래량이 직전월 대비 크게 증가한 것으로 나타났다. 20일 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(2023년 7월 1일 기준)를 기반으로 2023년 5월 서울시 오피스 거래 특성을 분석한 결과 서울 사무실 매매거래량은 전월(4월)에 비해 46.6% 늘어난 129건으로 집계됐다. 이는 올해 들어 가장 많은 거래량이다. 거래금액의 경우 1624억원으로 전월 대비 74.7% 줄었다. 다만 이는 지난 4월 종로구 콘코디언 빌딩에 위치한 사무실들의 이례적인 집중거래 발생으로 인한 기저효과라는 것이 부동산플래닛의 설명이다. 이런 상황을 감안하면 5월의 거래금액은 지난 1분기 사무실 누적 거래금액인 726억원을 2배 이상 웃도는 수치로, 전년 동월과 비교해도 52.8% 늘어난 규모라고 부동산플래닛은 부연했다. 서울시 내 3대 주요 권역별로 살펴보면 YBD(영등포·마포구)가 54건의 거래량을 보이며 직전월 대비 315.4% 대폭 상승했다. GBD(강남·서초구)에서는 19건의 거래가 발생해 58.3%의 증가율을 나타냈다. CBD(종로·중구)는 82.1% 하락한 5건의 거래에 그쳤다. 거래금액에서도 YBD는 4월 대비 367.7% 상승한 681억원을 기록하며 1위를 차지했다. 이는 지난해 동월과 비교하면 1527% 늘어난 수치다. 이어 GBD에서는 82억원의 거래금액이 발생해 전월 대비 11% 증가했고, CBD는 99.7% 감소한 21억원으로 집계됐다. 이 밖에, 3대 권역을 제외한 기타 지역에서도 5월 한달 간 51건의 사무실 거래가 발생했으며 거래금액은 840억원을 기록한 것으로 나타났다. 이는 4월 대비 각각 45.7%, 777.1% 늘었다. 사무실 거래와 달리, 빌딩 거래는 한풀 숨죽인 모습이다. 실제, 5월에 거래된 서울시 오피스 빌딩은 직전월 9건에서 6건으로 감소했다. 4월까지 3개월 연속 이어진 증가세가 꺾였다. 다만, 전년 동월과 비교하면 20% 높은 수준으로 다시 한 번 우상향 곡선을 그릴 것이란 기대감은 여전하다고 부동산플래닛 측은 설명했다. 매매거래금액은 947억원으로 전월과 비교해 70.2% 하락한 것으로 나타났다. 거래량 감소와 함께 4월에 비해 비교적 금액대가 크지 않은 빌딩들 위주로 거래가 발생했기 때문이다. 광진구 구의동에 위치한 남진빌딩이 342억원에 거래돼 5월 중 가장 큰 거래금액을 기록했다. 이외에도 △한경빌딩(강동구 천호동, 210억 원) △대동빌딩(영등포구 대림동, 172억 원) △연흥빌딩(금천구 독산동, 51.7억 원) 등이 거래된 것으로 확인됐다. 서울 전체 오피스빌딩 공실률은 2.43%로 확인됐다. 부동산플래닛이 5월 업무시설을 대상으로 전화, 방문조사 및 부동산관리회사의 임대 안내문 등을 통해 조사한 결과다. 이는 4월 공실률(2.35%)보다는 소폭 상승한 수치이나, 통상 자연공실률이 5% 안팎이라는 점을 고려하면 절반 이상 낮은 수치다. 주요 권역별로는 GBD의 공실률이 직전월과 동일한 0.81%를 기록해 가장 낮았다. 이어 YBD 1.75%, CBD 4.03%로 집계되며 4월 대비 소폭 증가한 수준을 보였다. 5월 서울 오피스빌딩의 전용면적당비용(NOC)은 19만7000원으로 4월과 비슷한 수준으로 집계됐다. 주요 3대 권역의 경우 권역별로 GBD 20만4000원, CBD 19만4000원, YBD가 18만7000원으로 분석됐다. zoo1004@ekn.kr[이미지1] 2023년 5월 서울시 사무실 매매거래량 및 거래금액 지난 5월 서울 사무실 매매 거래량이 직전월 대비 크게 증가한 것으로 나타났다. 서울시 사무실 매매거래량 및 거래금액 그래프. 부동산플래닛

[에너지경제신문 김준현 기자] 서울과 수도권을 단기간에 오갈 수 있는 GTX-C 노선이 연내 착공할 가능성이 높아졌다. 국토교통부는 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자사업 사업시행자 지정 및 실시협약안이 19일 열린 민간투자사업심의위원회 심의를 통과했다고 밝혔다. 이에 따라 국토교통부는 사업시행자와 실시협약을 조속히 체결하고, 연내 착공해 당초 계획대로 2028년 개통할 계획이다. GTX-C는 경기도 양주시 덕정역부터 수원역까지 14개 정거장을 정차하며, 총 86.46km를 운행한다. 특히 창동역부터 정부과천청사역까지 지하 대심도 전용 구간(37.95km)은 1일 최대 164회 운행하며, 그 외 구간은 수도권 전철 1호선 또는 4호선과 선로를 공용한다. 총사업비는 추가역 공사비를 포함해 4조 6084억원이다. 사업방식은 민간 사업자가 건설 및 운영하는 수익형 민간투자사업(BTO)으로, 5년간 건설하고 이후 40년간 운영하게 된다. 소음 및 진동을 최소화하기 위해 도심지 구간은 TBM(Tunnel Boring Machine) 공법 등을 적용하고, 대심도 특성에 맞춰 안전하게 시공하여 적기 개통을 추진할 계획이다. GTX-C가 개통되면 매일 30만명 이상 수도권 시민들이 이용할 것으로 예상되며, 특히 덕정역에서 삼성역까지 29분, 수원역에서 삼성역까지 27분 등 지하철 및 버스보다 이동시간이 최대 1시간 이상 단축돼, 수도권 교통 혼잡을 완화하고 출퇴근 시간을 크게 단축할 것으로 기대된다. kjh123@ekn.krgtx c노선도 ㅇㅁㅇㅁ GTX-C노선도. 국토부

[에너지경제신문 이현주 기자] 서울시가 민간이 소유한 저이용 땅의 개발 기회를 높여 사업성과 공공성을 동시에 확보하는 ‘사전협상제도’를 손질해 친환경·매력·관광 도시 서울 정책 활성화에 나선다. 건축디자인 혁신, 친환경 계획, 관광숙박시설 용도 도입 시 용적률 인센티브를 확대해 친환경·매력·관광 도시를 조성해 나간다는 구상이다.서울시는 ‘사전협상제도’ 활용 시 상한 용적률 등을 부여하는 인센티브 항목을 신설했다고 19일 밝혔다.사전협상제도는 민간 사업자가 5000㎡ 이상 부지를 개발할 때 도시계획 변경의 타당성과 개발의 공공성·합리성을 확보하기 위해 민간과 공공이 사전에 협의하는 제도를 말한다.그간 사전협상제도는 주거지역에서 상업지역으로의 변경 등 용도지역 변경이 가능해 도시계획조례에서 정한 상한 용적률 내에서 운영됐고 법정 상한을 넘는 추가 인센티브는 별도로 없었다.상한 용적률 인센티브가 없는 점은 상대적으로 많은 공사비가 들어가는 혁신적인 건축 디자인과 친환경 인증건물을 활성화하는 데 걸림돌로 작용했다. 용적률이 높을수록 고밀 개발이 가능해 수익성이 향상되기 때문이다.이를 해결하기 위해 시는 사전협상제도에 △건축혁신 인센티브 △탄소제로 인센티브 △ 관광숙박 인센티브 등 총 3종의 인센티브 항목을 신설하고 앞으로 새로 사전협상을 추진하는 사업지부터 적용하기로 했다.인센티브 항목이 적용되면 상한 용적률 인센티브를 예외적으로 허용하되 증가하는 용적률의 60%에 해당하는 토지 가치분을 공공기여로 환수한다.건축혁신 분야는 사업 시행자가 혁신적인 건축디자인을 제안하고 적정성을 인정받으면 최대 110%포인트(p)의 상한 용적률 인센티브를 받을 수 있다.대상지를 특별건축구역으로 지정해 ‘서울시 창의혁신 디자인 가이드라인’에 적합한 수준에 따라 인센티브를 차등 적용하며 인센티브 수준은 건축위원회 심의에서 결정한다.탄소제로 인센티브도 제공한다. 서울시는 ZEB(제로에너지빌딩)인증, 녹색건축 및 에너지효율 인증, 재활용 건축자재 사용 계획을 적용한 사전협상 대상지에 최대 약 60%p의 추가 용적률 인센티브를 부여한다는 방침이다.아울러 관광활성화를 유도하기 위해 관광숙박시설 용도를 도입하는 사전협상 대상지에 최대 160%p의 상한 용적률 인센티브를 준다. 각 항목의 인센티브는 중복으로 적용할 수 있다. 3개 항목 모두 적용할 경우 최대 330%p 용적률이 완화된다.홍선기 서울시 미래공간기획관은 "민간의 부담을 줄이면서 공공성을 높여 서울시가 친환경·매력·관광도시로 변화하고 글로벌 톱5 도시로 도약할 수 있게 하겠다"고 말했다. zoo1004@ekn.kr서울시 로고.서울시