[에너지경제신문 김기령 기자] 서울시가 미활용되고 있는 도시계획시설에 대해 효율적인 부지 이용을 위한 방안을 모색한다고 21일 밝혔다. 서울시는 구체적인 복합개발 방안 및 사업화 전략 등을 마련하겠단 목표로 ‘저이용 도시계획시설 복합개발 실행방안 수립’ 용역을 착수했다. 도심 내 신규 개발 가용지가 한계에 도달함에 따라 서울시는 활용이 가능한 가용부지로 시 전체 면적의 46%를 차지하는 도시계획시설에 주목했다. 시는 이 같은 시설의 잠재력을 활용해 새로운 미래 공간수요에 적극 대응하겠다는 방침이다. 용역을 통해 검토할 대상지는 기존 5000㎡ 이상 저이용 또는 미활용 도시계획시설이다. 시가 사전에 선별한 6개소를 우선적으로 검토하며 2개소 내외를 추가로 발굴할 예정이다. 우선 검토 대상지는 △서초동 남부터미널 부지 △중계동 368일원 미조성 나대지 △신내동 KT신내지점 △우면동 한국교육개발원 이전 부지 △등촌동 681-2 미조성나대지 △진관동 은평노인종합복지관이다. 추가 검토 대상지는 25개 자치구를 대상으로 신청을 받아 대상지 여건을 고려해 선정할 계획이다. 서울시는 이번 용역을 통해 시 정책사업 및 대상시설의 역할과 기능 분석을 통해 해당 시설에 대한 이슈를 도출하고 지역 특성 및 여건에 맞는 복합개발 활용방안을 마련해서, 미래지향적 용도 도입 등으로 시민 삶에 필요한 공간으로 육성할 계획이다. 또한 타당성 분석 등을 통해 실현 가능성을 전제로 대상지별 적정 사업화 방안을 도출할 계획이며, 전문가 자문단 운영 및 다양한 주체와의 협업을 통해 실효성 있는 결과물을 만들어 낼 예정이다. 대상지 도시계획시설 부지에 대해 공공과 민간이 상생할 수 있는 활용방안을 제시해 도시계획시설의 입체 복합화를 유도할 예정이며 계획 초기 단계부터 관련 부서 간 유기적인 협업을 통해 필요한 기능이 상호 연계돼 융·복합될 수 있도록 추진해 나갈 예정이다. 용역 결과는 내년 중 나올 예정이다. 조남준 서울시 도시계획국장은 "이번 용역을 통해 새롭게 활용 가능한 도시계획시설에 대해 세세히 살펴볼 것"이라며 "도시계획시설의 재구조화를 통해 시민 삶에 필요한 미래 도시활동 거점 공간을 창출하는 데 최선을 다하겠다"고 말했다.giryeong@ekn.kr서울시 CI 서울시가 ‘저이용 도시계획시설 복합개발 실행방안 수립’ 용역에 착수했다.

[에너지경제신문 김기령 기자] 부영그룹은 오는 22일부터 전남 광양 목성 ‘파크뷰 부영’ 민간임대 아파트의 선착순 공급을 실시한다고 21일 밝혔다. 부영주택이 시공한 ‘파크뷰 부영’은 후분양 아파트이기 때문에 마음에 드는 동 호수를 고를 수 있는 장점이 있다. 이번 선착순 공급은 청약으로 당첨된 계약 가구를 제외하고 남은 가구에 한해 선착순으로 동 호수 지정이 가능하며 계약 절차가 끝나면 즉시 입주가 가능하다. 해당 단지는 8년 동안 이사 걱정 없이 내 집처럼 편안하게 거주할 수 있고 보증금은 일반 전세 계약과는 달리 민간임대주택법에 따라 인상 폭이 제한돼 있어 입주민들의 주거 부담도 덜어줄 전망이다. 임대보즈금은 보증보험 가입이 보장된다. 단지는 1단지가 지하 1층~지상 28층, 9개동, 전용면적 84㎡, 총 724가구로 구성돼 있고 2단지가 지하 1층~지상 28층, 9개동, 전용면적 59㎡, 766가구 규모다. 이 중 1회차 임대 공급분은 1064가구(1단지 570가구·2단지 494가구)다. 단지도보권에 광양북초교를 비롯해 광양중, 광양하이텍고교가 위치해 있어 안심 통학여건이 조성돼 있고 광양여중, 광양고, 광양여고, 광양보건대, 순천대학교 등도 가깝다. 또 대형 쇼핑몰인 LF스퀘어 광양점, NC백화점과 광양농협로컬푸드직매장, 광양5일시장 등도 가까워 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. 광양목성 ‘파크뷰 부영’ 견본주택는 전남 광양시 광양읍 목성리 일대에 위치해 있다.giryeong@ekn.kr광양목성 파크뷰 부영 투시도 부영그룹이 오는 22일부터 전남 광양 목성 ‘파크뷰 부영’의 선착순 공급을 실시한다. 광양목성 파크뷰 부영 투시도

[에너지경제신문 김준현 기자] 현대건설이 올해 1분기 연결 실적을 잠정 집계한 결과 매출 6조311억원, 영업이익 1735억원을 기록했다고 21일 밝혔다.매출은 지난해 동기 대비 45.5% 증가했고, 영업이익은 1.2% 늘었다.현대건설은 최근 3년간 분양시장 호조로 주택부문의 실적이 확대됐고, 사우디 네옴 러닝터널, 파나마 메트로 3호선, 사우디 자푸라 가스처리시설, 이라크 바스라 정유공장 등 해외 대형 현장의 공사가 본격화되면서 1분기 매출과 영업이익이 모두 증가세를 보였다. 1분기 수주액은 5조9367억원을 기록해 올해 연간 수주 목표 29조900억원의 20.4%를 달성했다.현재 수주잔고는 87조6245억원으로, 약 4.1년치의 안정적인 일감을 확보하고 있다.또한 현대건설은 현금 및 현금성 자산(단기금융상품 포함) 4조4571억원, 순현금 2조7006억원에 달해 탁월한 현금 유동성을 확보하고 있다.지속적인 재무구조 개선으로 지불능력인 유동비율은 176.4%, 부채비율은 114.9%를 기록했다. 신용등급도 업계 최상위 수준인 AA-등급으로 탄탄한 재무구조를 이어가고 있다.현대건설 관계자는 "차세대 원전, 수소플랜트, 전력중개거래사업 등 에너지 전환 신사업을 확장해 탄소중립 실현을 가속화하고, 차별화된 기술력 기반의 비경쟁 사업을 추진하는 데 주력할 계획이다"고 말했다. kjh123@ekn.kr현대건설이 올해 1분기 연결 실적 잠정 집계 결과 매출 6조311억원, 영업이익 1735억원, 당기순이익 1505억원을 기록했다고 밝혔다. 서울 종로구 현대건설 본사 전경. 사진=에너지경제신문 김준현 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 전세가격이 매매가격에 달으는 ‘깡통전세’ 우려지역이 전국 25곳이에 이르는 것으로 나타났다.21일 연합뉴스에 따르면 한국부동산원이 부동산테크를 통해 공개한 ‘임대차시장 사이렌’ 집계 결과 올해 1월부터 3월까지 전국 시·군·구 연립·다세대 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율) 80% 이상 지역이 25곳으로 집계됐다.본래 실거래가를 토대로 한 전세가율이 80%를 넘으면 전셋값이 매매가격에 육박해 집주인이 집을 팔아도 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 ‘깡통전세’의 위험이 커진다.여기에 조직적인 전세사기 행각을 벌인 ‘건축왕’처럼 건물을 신축하면서 금융기관 대출을 받아 선순위 근저당권까지 있는 경우를 포함하면 깡통전세 위험 지역은 이보다 훨씬 많을 것이란 분석이다.3월 조사 기준 연립·다세대의 전세가율이 가장 높은 지역은 대전시 대덕구로 전세가율이 무려 131.8%에 달했다. 매매가격이 1억원이면 전셋값이 1억3000만원이 넘는다는 풀이다.대전시 중구 전세가율도 85.8%를 기록하는 등 대전시 전체 연립·다세대 평균 전세가율은 100.7%에 달했다.아울러 경기도 평택시의 연립·다세대 전세가율이 100.4%로 100%를 넘었다.서울에서는 영등포구(86.3%), 도봉구(85.2%), 강북구(84.9%), 구로구(84%) 등 9개 구의 전세가율이 80%를 넘어 깡통전세 위험군으로 분류됐다.전문가들은 최근 빌라로 불리는 연립·다세대에 대한 불안심리 확산으로 전세 수요가 감소한 가운데 집값과 전셋값이 계속해서 하락할 경우 깡통전세 피해자는 더 늘어날 수 있다고 보고 있다. kjh123@ekn.kr서울 강서구 화곡동 빌라촌. 사진은 기사와 관계 없음. 사진=에너지경제신문 김준현 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 한국건설산업연구원은 21일 서울 강남구 건설회관에서 주택도시보증공사와 주택·부동산금융 시장 발전을 위한 업무협약을 체결했다. 최근 국내 주택·부동산금융 시장은 급격한 외부적 요인 변화 속에 장기 침체 조짐을 보이고 있다. 지난해 하반기부터 금리 인상과 원자재 가격 상승 등으로 부동산경기 하락이 본격화하고 있고, 그에 따라 미분양 물량이 빠른 속도로 증가하는 등 부동산시장 경착륙에 대한 우려가 커지고 있다. 한국건설산업연구원은 국내 주택·부동산금융 시장에서 중요한 정책적 기능을 담당하고 있는 정책금융기관인 주택도시보증공사와의 협력을 강화함으로써, 위기가 반복되는 시장의 구조적인 문제점을 근본적인 관점에서 발굴·개선해 나가기로 했다. 세부적으로 시장 및 정책이슈에 대한 정보와 제도 개선 방안에 대한 아이디어를 공유했으며, 필요시 공공연구와 이를 토대로 한 공동 세미나를 개최하는 방안에 대해 진지한 논의가 이뤄졌다. 이충재 건설산업연구원 원장은 "실물시장과 금융시장 사이의 연계성이 높아지면서, 금융시장 변화가 건설 경기에도 직접적인 영향을 미치고 있어 이에 대응해 연구원에서는 주택·부동산금융을 특화연구 분야로 정해 심도 있는 연구를 수행하고 있다"며 "주택도시보증공사와 유기적 협력을 통해 주택·부동산 금융의 구조적인 문제를 개선하는 선제적 연구 결과를 제시하겠다"고 말했다. 이병훈 사장직무대행은 "주택도시보증공사에서도 최근 시장 불안을 경험하면서 시장 안정화를 위한 공사의 역할 강화 방안에 대해 고민이 많다"며 "28년의 역사를 가진 건설분야 싱크탱크인 건설산업연구원과 업무 협조를 통해 보다 다양한 아이디어들이 제시되고, 또 이것이 국가 정책으로 반영됐으면 한다"고 전했다. kjh123@ekn.kr주택 부동산 금융시장 ㅇㅁㅁㅇ 한국건설산업연구원과 주택도시보증공사가 업무협약을 체결했다. 왼쪽부터 이병훈 주택도시보증공사 사장직무대행, 이충재 한국건설산업연구원 원장.

[에너지경제신문 김준현 기자] 24일부터 전세사기 피해자들에 대한 저금리 대환 대출이 시작된다. 시중은행의 전세자금 대출을 받은 전세사기 피해자가 기존 주택에서 이사 가지 않고 계속 거주해야 하는 경우 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 있다. 국토교통부는 이달 24일 우리은행부터 주택도시기금을 활용한 전세사기 피해자 대환 대출을 시작한다고 21일 밝혔다. 연 1.2∼2.1% 금리에 2억4천만원(보증금의 80% 이내) 한도로 대출받을 수 있다. 단 전세보증금이 3억원 이하이고 전용면적은 85㎡ 이하여야 한다는 요건이 있다. 연소득은 7000만원 이하여야 한다. 지금까지 전세사기 피해자들은 다른 전셋집으로 이사하는 경우에만 저리 전세대출 지원을 받을 수 있었다. 다음 달부터는 국민·신한·하나은행과 농협이 전세사기 피해자를 대상으로 대환 대출을 취급할 예정이다. kjh123@ekn.krwjstptkrl dad 24일부터 전세사기 피해자들에 대한 저금리 대환 대출이 시작된다. 사진=연합뉴스

[에너지경제신문 김다니엘 기자] HDC현대산업개발은 20일 서울시 용산구청에서 전달식을 열고 용산구에 거주하는 장애인의 재활 지원을 위한 성금 1000만 원을 용산복지재단에 전달했다고 밝혔다. 성금은 전신 스트레칭 매트 마련에 사용돼 용산구에 거주하는 장애인들의 재활 운동을 위해 쓰일 예정이다. 김선수 용산구 부구청장은 "장애인의 날을 맞아 HDC현대산업개발 본사가 있는 용산구의 소외된 장애인을 위해 관심을 가지고 나눔을 실천해준 HDC현대산업개발에 감사드린다"라고 말했다. HDC현대산업개발 관계자는 "앞으로도 용산 지역 및 관내 소외된 이웃들과 상생하기 위한 다양한 사회공헌 활동을 진행하겠다"라고 말했다. daniel1115@ekn.kr1 (왼쪽부터) 신왕섭 HDC현대산업개발 실장, 김선수 용산구 부구청장, 김성철 용산구 의원, 이경직 용산복지재단 사무국장이 서울시 용산구청에서 열린 용산구 거주 장애인을 위한 재활 지원 성금 전달식에서 기념사진을 촬영하고 있다. HDC현대산업개발

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 최근 시행되고 있는 정부의 전방위적 규제완화에도 불구하고 부동산 시장이 침체기를 이어가고 있는 가운데 국제학교가 위치한 지역들은 집값 하락폭이 적거나 오히려 오르기도 한다는 분석이 나와 수요자들의 관심이 커지고 있다. 20일 KB부동산에 따르면 다수의 국제학교가 포진한 제주 서귀포시 지난해 아파트 매매가는 3억2255만원에서 3억3559만원으로 약 4% 상승했지만 같은 기간 전국 아파트 매매가는 5억5322만원에서 5억3367만원으로 약 3.5% 감소했다. 제주 서귀포시에는 영어교육도시를 중심으로 세인트존스베리아카데미 제주(SJA), 노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀아시아(BHA), 한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 총 4개의 국제학교가 자리잡고 있다.서귀포시에 잇따라 개교한 국제학교 2022~2023학년도 평균 입학 경쟁률은 4.05 대 1로 10년 전인 2012~2013학년도(0.67 대 1)와 비교해 크게 상승하는 등 인기가 고공행진을 거듭하고 있다.이같은 학세권 여파로 인근 아파트 매매가격은 큰 폭으로 상승하고 있다.아파트 실거래가 빅데이터 아실에 따르면 국제학교 인근 서귀포시 대정읍 ‘한화포레나제주에듀시티’ 전용면적 136㎡는 지난 1월 30일 14억1091만원에 계약서를 작성하면서 최고가를 기록했다. 이는 제주도 아파트 매매가격 상위 3위에 해당하는 역대급 거래다.매매가격 상승세에 힘입어 전세가격 또한 신고가를 기록하는 기염을 토했다.대정읍 ‘라온프라이빗에듀’ 전용면적 84㎡는 지난 2월 5억5000만원에 전세 계약서를 작성하면서 최고가를 기록했다. 여기에 더해 국제학교 인근 지역 아파트 거래량 또한 증가하고 있다. 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 지난 2월 기준 인천 연수구 아파트 매매 거래량은 513건으로 전년동기(70건)에 비해 7배 이상 증가했다. 인천 연수구에는 ‘채드윅 송도국제학교’가 위치해 있고 ‘칼빈 매니토바 국제학교’가 개교를 앞두고 있다. 제주 서귀포시 내 A 공인중개사사무소 관계자는 "제주도 국제학교는 외국에 갈 필요 없이 양질의 교육환경을 경험할 수 있다는 장점이 있어, 인근 아파트들은 상승 여력이 크고 하방경직성 또한 강하다는 특징이 있다"며 "향후 서귀포시 내 더 많은 국제학교가 조성될 예정이라 부동산 전망이 밝다"라고 말했다.이처럼 국제학교의 존재가 지역 부동산 호재로 작용하다 보니 각 지자체에서도 지역 내 국제학교 유치에 힘을 쏟고 있는 것으로 나타났다.현재 경기도 평택시 고덕국제도시, 인천 중구 영종국제도시, 부산 강서구 명지국제도시 등 전국 12개 지역에서 23개의 국제학교 설립을 추진 중에 있는 것으로 알려졌다.반면 일부 전문가들은 국제학교가 지역 부동산 시장에 지속적인 호재로 작용하기는 어려울 것이라는 점을 시사했다.송승현 도시와경제 대표는 "아파트 전세가 및 매매가 상승, 거래량 증가 등의 변화는 국제학교가 위치하고 있다고 해서 나타났다고 보기는 어렵다"며 "국제학교 유치가 우리나라 부동산시장을 대표할 수 있는 호재라기에는 무리가 있다"라고 말했다.송 대표는 "우리나라에서 학군수요가 가장 풍부한 강남권도 부동산 가격이 떨어지는데 좋은 학교가 있다고 해서 가격이 꼭 방어되는 것만은 아니다"며 "우리나라 인구수는 지속적으로 감소하고 있으며 현재 국제학교 수요자들 또한 유동적인 수요자들이므로 향후 이로 인해 국제학교에 대한 수요가 줄어들게 되면 지금의 가격이 유지될 것이라고 확신할 수 없다"고 덧붙였다. daniel1115@ekn.kr국제학교가 위치한 지역들이 부동산 침체기에도 하락폭이 적거나 상승한다는 분석이 나와 수요자들의 관심을 받고 있다. 사진은 제주 서귀포시에 위치한 ‘제주영어교육도시’ 전경. 연합뉴스

[에너지경제신문 김준현 기자] 현대건설이 국내외 개발사업 활성화와 성공적 수행을 위해 군인공제회와 손을 맞잡았다.현대건설은 지난 20일 서울 종로구 계동에 위치한 현대건설 본사에서 군인공제회와 ‘공동 투자 방안 수립 및 협의체 구성’을 위한 업무협약을 체결했다. 이날 서명식에는 현대건설 윤영준 사장, 군인공제회 정재관 이사장을 비롯한 양 사 주요 관계자들이 참석한 가운데 이뤄졌다.이번 협약을 통해 양사는 △신재생 에너지 개발사업 △국내외 부동산 개발사업 △방산 관련 개발사업 △국내외 신규 투자사업 유가증권 등에 최적의 공동 투자를 진행하기로 합의하고, 이를 위한 협의체 구성 등 세부 투자방안을 수립하기로 협의했다.1984년 출범한 군인공제회는 7년 연속 자산운용 흑자와 17년 연속 최우수 신용등급을 유지하는 등 탄탄한 수익성과 안정성으로 군 복지기관을 넘어 글로벌 투자 전문기관으로 도약 중이다. 특히 지난해에는 해외투자 강화, 포트폴리오 다변화를 통해 양호한 운용수익률을 기록해 자산 15조원 돌파를 눈앞에 두고 있다.현대건설 역시 어려운 건설시장 여건 속에서도 매해 최고 실적을 경신하며 대한민국 대표 건설사로의 위상을 높여가고 있다. 글로벌 대형 프로젝트를 연이어 수주하며 창사 이래 최대 규모인 90조 원의 수주 잔고를 확보하고 있으며, 다년간 쌓아온 해외 공사 수행 경험과 탄탄한 재무 구조, 독보적인 기술 우위를 앞세워 차세대 원전부터 신재생 에너지 등 에너지 전환사업, 스마트 시티까지 미래 성장 동력 확보와 경쟁우위 선점에 박차를 가하는 중이다.이에 군인공제회는 현대건설의 뛰어난 개발사업 역량과 선도적 기술력을, 현대건설은 군인공제회의 면밀하고 검증된 투자 전문 시스템과 유망 투자처 발굴 노하우를 상호 높게 평가하여 본 협약을 체결했다. 아울러 이 협약을 통해 양 사간 공동투자가 이뤄진다면 국내외 개발사업에 괄목할 만한 시너지가 발휘될 것으로 기대를 모으고 있다.현대건설 윤영준 대표이사 사장은 "사업 시작단계부터 철저한 리스크 관리와 전문 심의를 거치는 군인공제회가 현대건설의 미래사업에 확신을 갖고 투자 협력을 결정해준 것에 감사한다"며 "독보적인 전문성을 보유한 두 회사가 최고의 공동 투자를 이행해 양 사의 미래 지향적이며 지속 가능한 경영의 밑거름이 되기를 바란다"고 밝혔다. kjh123@ekn.kr현대건설-군인공제회 전략적 파트너십 체결 사진. 현대건설

[에너지경제신문 김기령 기자] 지난해 충남 아산시 최고 청약 경쟁률을 갈아치우며 높은 관심을 받은 ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’이 100% 완판에 성공했다. 20일 충청남도개발공사와 DL이앤씨 컨소시엄에 따르면 ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’의 일반분양 물량(893가구)이 모든 계약이 완료됐다. e편한세상 탕정 퍼스트드림은 앞서 1순위 청약 결과 1506건이 접수되며 지난해 하반기 아산시에서 분양한 5개 단지 중 가장 많은 청약접수 건수를 기록했다. 특히 최고 경쟁률은 112대 1을 기록하는 등 지난해 아산시 최고 경쟁률을 갈아치웠다. 충남도청 자료에 따르면 올해 1월 말 기준 충남 지역별 미분양 주택은 천안시 3916가구, 아산시 2247가구 순으로 총 6163가구에 달한다. 이러한 가운데 분양 완판을 기록하는 등 높은 성적을 거둔 데 대해 ‘e편한세상’의 저력을 입증한 결과라는 게 DL이앤씨 측의 설명이다. 해당 단지에는 e편한세상의 프리미엄 조경 브랜드인 ‘드포엠(dePoem)’이 적용됐다. 드포엠의 대표 공간인 드포엠 파크는 축구장 규모로 잔디마당과 수경시설 등으로 구성된다. 또 미세먼지 저감을 위한 숲이 있는 숲속 휴게정원 ‘미스티 포레’와 단지 전체를 순환할 수 있는 건강 산책로, 어린이 놀이터 등이 조성된다. 스카이 라운지와 스카이 게스트하우스 등 입주민의 삶의 질 향상을 위한 고급 커뮤니티 시설 조성 또한 완판에 기여했다는 분석이다. 분양 관계자는 "고객 선택의 폭을 넓힌 14개의 타입 구성을 비롯해 단지 내 조경이나 커뮤니티에 차별화된 공간들을 적용하며 ‘e편한세상’ 브랜드 프리미엄을 소비자들에게 진정성 있게 각인시킨 점이 성공적인 분양 결과로 이어진 것으로 보인다"며 "e편한세상 탕정 퍼스트드림의 가치를 인정해주신 많은 성원에 성실한 시공으로 보답하겠다"고 말했다. e편한세상 탕정 퍼스트드림은 충남 아산시 배방읍 세교리 일원 아산탕정지구에 들어서며 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 전용면적 84㎡, 총 893가구로 구성된다. 입주는 오는 2025년 1월 예정이다.giryeong@ekn.kre편한세상 탕정 퍼스트드림' ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’ 주택전시관에 100% 분양 완료를 축하하는 현수막이 걸려 있다. DL이앤씨