[에너지경제신문 김기령 기자] 최근 김포골드라인에서 극심한 혼잡에 승객이 호흡곤란으로 쓰러지는 사고가 잇따르면서 서울시가 김포골드라인 혼잡도 완화를 위해 특별대책을 추진하기로 했다. 버스 증차와 함께 5호선 연장, 김포∼서울간 수륙양용버스 도입 등의 대책이 시행될 예정이다. 14일 서울시에 따르면 김포골드라인은 서울교통공사 자회사가 위탁운영하는 노선으로 시는 역사 내 혼잡도를 관리할 수 있도록 ‘컷팅맨’ 등 교통공사 자체 인력을 배치해 역사내 이동동선 분리, 환승구간 안내 등 혼잡관리에 나선다. 시계외 운영철도이지만 승객 대부분이 서울 출퇴근 진입 이용자이며 서울 5·9호선 역사 혼잡도와도 연계된 만큼 수도권 시민 안전을 최우선으로 고려한 조치다. ◇ 시내·광역버스 증회 추진…‘버스전용차로’도 설치 우선 김포골드라인 혼잡 완화를 위한 지원책으로 대체수단인 버스가 추가 투입될 예정이다. 서울시는 시내버스와 광역버스를 증회하고 향후 수요에 따라 추가 증차도 고려하기로 했다. 김포골드라인과 동일한 구간을 운행하는 김포시 시내버스 70번 노선을 증회하고 출근 시간대 서울시로 진입하는 버스의 배차간격이 최대 10분 단축될 수 있도록 경기도와 협조를 마쳤다. 이후 필요시 추가 증차도 고려할 예정이다. 김포골드라인 대체노선 버스인 3000번은 6회, M6117번은 2회 증회를 시행할 예정이며 추가적으로 한강신도시~김포공항역 간 셔틀버스 운행도 관계기관과 협의해 추진할 방침이다. 버스의 정시성 확보를 위해 개화역~김포공항 구간에 대해서도 버스전용차로를 조속히 설치할 계획이다. 운영방식, 운영시간 등 구체적인 사항에 대해서는 대광위 및 김포시 등 관계기관 협의를 통해 실효성 있는 방안을 마련한다. ◇ 5호선 김포 검단 연장·수륙양용버스 도입 추진 5호선 김포 검단 연장사업도 논의 중이다. 서울시는 수도권 서북부의 광역교통망을 효과적으로 구축하기 위해 지난해 11월 ‘방화차량기지와 건설폐기물 처리업체 등 이전을 위한 업무협약’을 체결한 바 있다. 현재 대도시권광역교통위원회는 김포시와 인천시간 이견으로 난항을 겪고 있는 5호선 세부노선 확정을 위한 중재를 하고 있으며 서울시는 사업이 속도감 있게 추진될 수 있도록 조속히 세부노선이 확정될 수 있도록 촉구할 계획이다. 새로운 교통수단인 수륙양용버스(40인승 이상) 도입도 적극 검토되고 있다. 김포아라뱃길과 서울항을 연계하는 등 구체적인 실행방안을 마련 중이다. 수륙양용버스는 김포를 출발해 한강공원 선착장까지는 한강을 이용하고 한강공원부터 인근 지하철역까지는 도로를 이용해 환승 없이 직결로 운행 가능한 수단이다. 시는 관련 법제도 및 기반시설 검토 등을 거쳐 최적 노선을 선정하고 최대한 이른 시일내 구체적인 실행계획을 발표할 예정이다. 오세훈 시장은 이날 오전 김병수 김포시장과 혼잡도 개선 방안 논의를 위한 통화를 나눈 것으로 알려졌다. 오 시장은 "김포골드라인 혼잡 개선이 매우 시급한 만큼 가동 가능한 모든 사항을 동원해 총력을 기울일 것"이라며 "경기·인천 수도권은 하나의 생활권으로서 수도권 시민들의 교통불편 해소를 위해 전방위적인 대책을 지속적으로 추진해 나가겠다"고 말했다.giryeong@ekn.kr김포 골드라인 서울시가 김포골드라인 혼잡도 완화를 위해 특별대책을 추진하기로 했다. 14일 오전 김포 골드라인 김포공항역에서 승객들이 이동하고 있는 모습. 연합뉴스 수륙양용버스 김포에서 서울을 오가는 수륙양용버스 도입이 검토 중이다. 사진은 수륙양용버스 예시. 서울시

[에너지경제신문 김기령 기자] 호반건설이 강원도 강릉시 산불 피해 이재민을 돕기 위해 3억원을 지원한다고 14일 밝혔다. 호반건설은 지난 11일 발생한 산불로 인해 특별재난지역으로 선포된 강원도 강릉 지역의 피해 복구 및 이재민 지원을 위해 3억원을 대·중소기업·농어업협력재단에 출연하기로 했다. 이번 성금은 산불로 큰 피해를 입은 이재민들의 임시 주거 시설인 ‘컨테이너 하우스’ 마련에 활용된다. 호반건설 관계자는 "강릉시와 협의해 이재민들에게 필요한 컨테이너 하우스를 신속하게 전달할 예정"이라며 "산불로 삶의 터전을 잃어버린 주민들의 일상 회복에 보탬이 되길 바란다"고 말했다. 한편 호반건설은 지난 2월 튀르키예와 시리아에 구호 성금과 구호 텐트 전달, 지난 해 강원도 산불 피해 이재민 지원 등 자연재해가 발생할 때마다 피해복구 지원에 동참하고 있다.giryeong@ekn.kr호반건설 사옥 호반건설이 강원도 강릉시 산불 피해 이재민을 돕기 위해 3억원을 지원하기로 했다. 호반건설 사옥 전경.

[에너지경제신문 김다니엘 기자] SK에코플랜트가 HJ중공업과 인천시 부평구 부개동에서 시공한 ‘부평 SK뷰 해모로’ 40가구를 전세형 임대주택으로 공급한다고 14일 밝혔다. 인천 부개서초교 북측구역을 재개발한 부평 SK뷰 해모로는 지하2층 ~ 지상25층 아파트 17개동 총 1559가구(전용면적 36~84㎡) 규모다. 이번에 전세형 임대주택으로 공급되는 전용면적 36㎡는 전체 112가구 중 40가구가 대상이다. 준공 후 분양으로 즉시 입주 가능하다. 만 19세 이상이면 주택소유 여부나 소득에 상관없이 누구나 신청할 수 있다. 해당 단지는 2년 단위로 임대계약 갱신이 가능하며 최대 10년까지 거주할 수 있다. 전세형 임대주택 공급가격은 1억7000만원∼1억8000만원 선으로 층별로 차등을 두었다. 계약금은 10%이며 보증금의 최대 80%까지 전세자금대출이 가능하다. 거실 에어컨과 세대별 지하창고가 무상으로 제공된다. 또한 △주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험 가입으로 안정성 확보 △청약통장 및 주택소유 여부와 무관, 소득제한 없이 누구나 청약 가능 △10년 임대보장으로 이사걱정 없이 내 집처럼 거주가 가능하다. 부평 SK뷰 해모로는 서울지하철 1호선과 인천도시철도 1호선 환승역인 부평역과 가깝고 부개역을 도보로 이용할 수 있다. 여기에 현재 계획 중인 GTX(수도권광역급행철도)-B 노선이 부평역과 연결되면 향후 트리플 역세권으로 미래가치가 더욱 높아질 전망이다. 단지 인근에 부개서초교, 부평여중, 부개고, 부흥고 등 초·중·고교가 밀집돼 있으며 부개도서관, 부천시립상동도서관 등을 도보로 이용할 수 있다. 부평역 상권의 풍부한 생활 인프라를 이용할 수 있으며 부평문화의거리, 웅진플레이도시, 상동호수공원도 근거리에 위치해 있다. 단지는 채광을 극대화한 남향 위주 단지 설계로 주거 쾌적성을 높였다. 지상은 차가 없는 보행자 중심의 안전한 단지로 계획했으며 전체 부지 중 40%가량을 조경공간으로 조성돼 있다. daniel1115@ekn.krclip20230414142253 부평 SK뷰해모로 조감도. SK에코플랜트

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 우미건설이 인천광역시 서구 ‘검단신도시 우미린리버포레’ 주택홍보관을 연다고 14일 밝혔다. 검단신도시 우미린리버포레는 검단신도시 택지개발지구 AB9블록에 위치하며 지하 2층, 지상 최고 29층, 8개 동, 전용면적 59~84㎡, 765가구(셰어형 포함)로 구성된다. 전용면적별로는 △59㎡A 279가구△59㎡A-1 63가구 △59㎡B 85가구 △59㎡C 67가구 △59㎡C-1 19가구 △72㎡A 96가구 △72㎡B 106가구 △84㎡A 50가구다. 특별공급(청년 셰어형)은 오는 19일 주택홍보관에서 접수할 수 있다. 특별공급(신혼부부)과 일반공급은 청약홈에서 19일부터 20일까지 진행한다. 당첨자 발표일은 오는 25일, 정당계약은 다음달 12일부터 16일까지 진행된다. 공공지원 민간임대 아파트로 대한민국 국적을 갖춘 만 19세 이상의 무주택자 또는 무주택 세대구성원이면 누구나 청약할 수 있다. 소득 및 자산, 거주지역 등에 관계없이 청약할 수 있으며 청약통장을 사용하지 않기 때문에 청약 가점이나 재당첨 제한도 없다. 임대보증금 및 월 임대료 상승률이 5% 이내(2년 단위)로 제한되며 선택형 임대조건(보증금, 월세 비중 선택가능)이 적용돼 개인의 상황에 맞춰 월세 비중을 선택할 수 있다. 선시공아파트로 올해 9월 입주하면 최대 10년간 안정적으로 주거 가능하다. 검단신도시 우미린리버포레는 검단신도시의 중심에 들어서 있다. 도보권에 인천지하철 1호선 검단연장선 신설역(예정)과 인천아람초등학교, 국공립유치원(예정)이 위치한다. 넥스트콤플렉스(계획)와 상업시설도 인접하며 인근으로 계양천, 수변공원, 아라센트럴파크 등도 있다. 남향 위주단지배치로 조망과 채광 및 통풍이 우수하며 지상에는 주차공간이 없어(근린생활시설 주차장 제외) 쾌적하고 안전한 단지생활을 누릴 수 있다. 또 다목적 실내체육관(하프코트), 피트니스클럽, 실내골프연습장 등이 있는 린센터와 통학차량 하차 공간을 연계한 카페Lynn(맘스스테이션 겸용), 어린이돌봄방, 작은도서관, 남·녀 구분 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 실내는 물론 옥외, 부대시설 등 단지 곳곳 공기질을 관리하는 우미린만의 ‘에어클린시스템’이 설치되고 앱을 통해 집 안의 가스밸브, 조명, 난방, 환기 등을 제어할 수 있고 에너지 사용량을 조회하거나 엘리베이터 호출도 가능한 ‘사물인터넷(IoT)’이 도입된다. daniel1115@ekn.kr검단신도시 우미린 리버포레 투시도(작은 사이즈) 검단신도시 우미린 리버포레 투시도. 우미건설

[에너지경제신문 김준현 기자] 재난안전산업진흥법 제정에 따라 설립된 한국안전리더스포럼이 19일 한국프레스센터에서 ‘콜린 크룩스 주한 영국대사를 통해 보는 북한’을 주제로 포럼을 개최한다고 14일 밝혔다. 이날 행사는 총 2부로 진행되며 1부에선 결산·업무보고 등 총회가 열리고, 2부에서는 특별 강연회 및 시상식이 이뤄진다. 특히 이날에는 콜린 크룩스 주한 영국대사의 특별강연이 있을 예정이다. 그는 주 북한 영국대사, 주 중국대사관 외교부 차관 등을 역임했다. 한편 한국안전리더스포럼은 지난해 6월 발기인 총회를 갖고 지난해 12월 창립 기념행사를 열었다. 또한 매달 재난안전 월례 간담회를 통해 방음터널 화재, 해빙기 재난안전 대책, 행락철 재난안전사고 예방 등 문제점 및 제도 개선 방안을 토론하고 있다. kjh123@ekn.kr안전포럼ㅇ ㅇㄴㅁ

[에너지경제신문 김준현 기자] 서울시가 재개발·재건축 사업 속도를 높이기 위해 관내 모든 정비사업 구역의 시공자 선정 시기를 ‘조합설립인가 후’로 앞당기기로 했다. 그러나 건설업계에선 시공사 조기 선정이 장점도 있으나 우려도 공존하고 있어 입체적 제도 보완이 이어져야 한다고 지적했다.13일 한국건설산업연구원이 발표한 ‘서울시 정비사업 시공자 조기 선정의 기대와 우려’ 보고서에 따르면 조기에 시공사를 선정하면서 내역입찰을 진행할 시 새로운 부작용이 발생할 우려가 있다.본래 조합설립인가 직후 시공사를 선정하면 불필요한 설계나 인허가 변경, 사업비 대여가 가능해 사업추진 속도를 높일 수 있는 장점이 있다. 그러나 계약의 구속력을 가진 상세내역에 따른 공사비 증액 적정성 검토가 어려워지는 단점도 존재하고 있다는 주장이다.구체적으로 현재 서울시 외 지역에서 조합설립인가 후 시공사를 선정하고 있는데 시공사의 제안조건이 좋은지 나쁜지 판단할 수가 없다는 것이다. 또한 설계 구체화 단계에서 공사비가 상당 폭 상승할 가능성도 크다.반면 현재 서울시에서만 진행되고 있는 ‘사업시행계획 인가 후’ 선정 시엔 시공사의 제안 조건의 유·불리를 비교하기 편하다. 설계변경에 따른 공사비 상승도 억제할 수 있다. 그러나 불필요한 설계나 인허가 변경 초래로 사업이 지연되거나 공사비 증액 협상 시기가 늦어지면 착공 후부터 심지어 입주시기까지도 분쟁이 이어질 수 있어 이를 서울시도 개편하는 것이다.다만 시공사의 리스크가 지나치게 커져 유찰이 발생하거나 입찰 경쟁률이 대폭 낮아져 궁극적으로는 조합원들의 피해로 귀결될 위험이 크다.예로 향후 발표될 세부기준이 발주자(조합)가 개략적인 설계도서를 제시하면, 입찰자가 구체적인 설계도서와 계약적 구속력을 가진 상세내역서(내역입찰)를 제출토록 요구하는데 있다.그러면 시공사는 △입찰시점~실제 착공시점 간 단가 괴리 △입찰 후 설계변경 시 물량 불확실성 △사업시행계획을 바탕으로 설계도서 마련 대비 많은 입찰비용 소요 등 3중의 리스크를 떠안게 된다.이런 방식은 설계시공일괄(턴키) 방식을 포함한 공공공사의 기술형입찰과 유사한 측면이 있다.그러나 여기서는 물가 변동에 따른 계약금액 조정을 인정해주고 있고, 입찰 시 기술 또는 설계제안에 따른 설계보상금(공사예산의 1-2%)을 지급하고 있다는 점에 있어 정비사업보다는 리스크가 상당히 완화돼 있다. 그럼에도 불구하고 최근 급격한 건자재 물가 변동 등에 따라 입찰 시와 실 착공 시 시차에 따른 단가 격차로 인한 손해가 커져 대규모 유찰이 계속 발생하고 있어, 이를 고려할 때 정비사업에서도 대규모 유찰이 발생하거나 경쟁 회피로 인한 단독입찰 구역이 크게 증가할 것으로 예상된다.이태희 건산연 부연구위원은 "시공사 조기 선정에 따른 장점을 살리고 단점을 보완하기 위해서는 시공사 선정 시기 조정과 상세내역서 제출 요구만이 아닌, 정비계획부터 공사 발주방식과 계약내용 전반을 아우르는 입체적 제도보완이 필요하다"고 주장했다.첫 단추로, 정비계획을 보다 구체적으로 수립해 인허가 과정에서 높이, 용적률 변화 등 공사비에 큰 영향을 미치는 요인발생을 최소화할 필요가 있다고 주장했다.다음으로 공사발주와 계약내용 개편이 필요하다고 주장했다. 만일 현재 서울시가 검토하고 있듯 사업 초기 단계에 시공사에게 구체적인 설계안과 계약적 구속력을 지닌 내역서 제출을 요구한다면, 시공사 간 경쟁 촉진을 통한 조합원들의 편익을 높이기 위해 적절한 수준의 설계보상금을 지급할 필요가 있다. 또한 입찰 이후 물가 변동에 따라 계약금액이 조정될 수 있도록 의무화할 필요가 있다.이 부연구위원은 "현재의 설계-시공 분리발주 방식은 정비사업의 특성에 잘 맞지 않는 면이 있다며, 과도한 공사비 증액 위험을 낮추고 사업추진 속도를 향상하는 등 성공적인 정비사업 추진을 위해서는 새로운 발주방식을 고민해야 한다"고 강조했다. 정비사업의 특성을 고려한 새로운 발주방식으로, 건산연은 CM at Risk(시공책임형 건설사업관리, 이하 CM@R) 방식을 정비사업에 맞게 일부 수정하는 것을 제안했다. CM@R 방식은 공사발주방식 중 하나로, 설계-시공 분리발주 방식과 일괄입찰(턴키)의 중간 단계 제도다. 아직 국내에서는 활발하게 적용되지 않고 있으나 해외 건설 선진국에서는 일반화돼 있다.여기서는 건설엔지니어링 면허를 보유한 시공사가 시공 이전단계에 조기에 참여해 설계검토, 공사비 추정, 공법검토, 가치공학(Value Engineering) 등 프리콘 서비스를 제공할 뿐 아니라, 시공까지 함께 책임지고 수행하는 원스톱 서비스 방식이다. 해당 방식이 적합하다고 판단한 이유는 △성공적 사업추진을 위해서는 조합의 부족한 전문성을 보완할 수 있는 시공사의 프리콘 서비스(특히, 설계 품질 개선)가 매우 중요하기 때문이다. 또한 △여러 이유로 불필요한 설계변경 자주 발생하며 △과도한 공사비 증액 우려 큰 상황이고 △공사비 검증제도라는 안전장치가 마련돼 있기 때문이다.보고서에서는 CM@R 방식을 정비사업에 적용할 시 어떻게 시공사 선정 조기화에 따른 장점을 극대화하면서도 단점을 줄일 수 있는지에 대해 간략하게 기술했다.먼저 시공사가 설계 과정에는 조기 참여하기에 시공사 지원을 통해 시공성·상품성을 개선해 설계 완성도를 높여 불필요한 설계변경을 최소화할 수 있다. 이어 시공사와 긴밀한 협업으로 설계 과정에 수시로 공사비를 추정해 발주자가 부담 가능한 공사비 선에서 최고가치 산출물 유도가 가능하다.설계가 어느 정도 완성된 시점에 최대공사비 보증계약(Guaranteed Maximum Price, GMP)을 적용해 GMP 확정 후 초과하는 금액은 시공사가, 절감되는 비용은 시공사와 발주자가 나눠 갖는 구조로 추진된다. 끝으로 공사비 절감에 있어 기존방식 대비 발주자와 시공사의 이해관계를 일치시킬 수 있고, 이 과정에서 공사비 내역이 공개되어 사업의 투명성을 강화할 수 있다는 주장이다.kjh123@ekn.kr한국건설산업연구원이 서울시 정비사업 시공사 조기 선정의 기대와 우려 보고서를 발표했다. 보고서 첫 페이지 캡쳐.전통적 설계-시공 분리발주 방식과 비교한 시공책임형 건설사업관리 방식의 특징.

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 이번 주 서울을 포함한 전국 아파트값이 다시 축소됐다. 서울 송파·동작구의 아파트값은 상승 전환했다. 13일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 4월 둘째 주(10일 기준) 전국 아파트값은 지난주 -0.22%에서 -0.17%로 둔화됐으며 서울 아파트값은 -0.11%로 지난주(-0.13%)보다 낙폭이 축소됐다. 7주 연속 하락폭을 축소하던 서울 아파트값은 지난주 -0.13%를 기록하며 8주 만에 보합을 기록했지만 다시 하락폭을 줄였다. ‘강남4구’ 중 강남·서초·강동구의 변동률은 각각 -0.01%·-0.01%·-0.05%로 축소되며 보합에 가까워졌다. 특히 송파구와 동작구는 -0.01%·-0.04%에서 각각 0.02%·0.01%로 상승 전환했다. 송파구의 상승전환은 3월 첫째 주(0.03%) 이후 5주 만이며 동작구의 경우 지난해 6월 첫째 주(0.01%) 이후 10개월 만이다. 다만 노원구(-0.13%)·서대문(-0.18%)·구로구(-0.18%)·동대문(-0.28%) 등은 지난주보다 하락 폭이 커졌다. 반도체 국가산업단지 후보지로 선정된 용인 처인구는 아파트값이 0.19% 올라 3주 연속 상승세를 이어갔으며 세종시 아파트값 또한 0.07%로 4주 연속 상승세를 이어갔다. 반면 전세시장은 서울(-0.20%)·수도권(-0.27%)·지방(-0.21%)로 낙폭은 소폭 줄었지만 여전한 하락세를 보였다. daniel1115@ekn.krclip20230413171715 시도별 아파트 주간 매매가격지수 변동률. 한국부동산원

[에너지경제신문 김기령 기자] 한화 건설부문과 한국에너지기술연구원이 연구 개발하고 있는 폐플라스틱을 수소로 전환하는 기술이 지난 12일 열린 ‘테크노믹스 오디션’에서 1위에 선정돼 과학기술정보통신부 장관상을 받았다고 13일 밝혔다.과학기술정보통신부가 주최하고 국가과학기술연구회(NST)가 주관하는 ‘출연(연) 테크노믹스 오디션’은 국가경제와 국민의 삶에 희망을 제시할 수 있는 도전적인 연구과제를 발표하고 이를 전문가 심사위원과 국민청중평가단이 평가하는 ‘국민참여형 과학기술 경연’이다.서울 동대문에 위치한 브이 스페이스(V.SPACE)에서 개최된 이번 오디션에서 한화 건설부문과 한국에너지기술연구원은 ‘폐플라스틱 에너지 전환 플랜트’를 발표해 1위에 선정됐다. 환경 문제와 에너지 수급을 동시에 해결할 수 있는 아이디어로 심사위원단에게 호평을 받았으며 대학(원)생, 기업 종사자, 투자 전문가, 일반 국민 등으로 구성된 100명의 국민청중단에게도 높은 지지를 받았다.이 기술은 폐플라스틱을 처리해 수소연료 또는 화학연료로 전환하는 친환경 기술로 지난해 ㈜한화와 한국에너지기술연구원이 업무협약(MOU)를 맺고 개발 중이다. 협약에 따라 양사는 원천기술 확보, 기본설계 및 상세설계, 타당성 분석과 사업화 모델 구축 등 지속적인 기술 교류를 진행해 왔다.이 기술은 현재 매립·소각 중심의 폐플라스틱 처리방식에서 열분해 방식으로 전환해 폐기물 감량과 탄소배출량 감소 등의 효과를 기대할 수 있을 전망이다. 생산된 수소연료 및 화학연료를 판매하는 등 고부가가치 재활용 시장 확대에도 기여할 것으로 예상된다.이상국 한화 플랜트사업부장은 "폐플라스틱을 이용한 수소 생산 기술 확보는 다가오는 탄소제로시대를 대비하고 ESG경영에 한발 더 다가가는 것"이라며 "한화 건설부문이 미래사업으로 주력하고 있는 풍력발전과 함께 수소에너지 분야에서도 혁신적 기술 개발을 통해 경쟁력을 강화할 것"이라고 말했다.giryeong@ekn.kr지난 12일 테크노믹스 오디션에서 대상을 받은 ‘폐플라스틱 에너지 전환 플랜트’팀(앞줄 왼쪽 두번째 주철균 한화 건설부문 부장, 앞줄 왼쪽 세번째 라호원 에너지기술연구원 책임연구원)이 수상 후 기념사진을 찍고 있다.

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 대한민국 내 최고 입지를 자랑하며 부동산 시장 침체기에도 그 명성을 이어가던 강남권에 지난 1년 중 전국 아파트 신저가 하락액 상위 단지가 다수 포함돼 업계에서 이례적이라는 반응이다.13일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난 1년 내 전국에서 가격이 가장 많이 떨어진 아파트는 서울 강남구 대치동 ‘개포우성1차’ 전용면적 158.54㎡였다. 해당 아파트는 지난해 3월 51억원에 계약서를 작성했으나 지난달 17일 38억2000만원에 거래되면서 약 1년 만에 가격이 12억8000만원이나 폭락했다.◇ 전국 아파트 신저가 10위권에 강남권 아파트 포진강남권 아파트의 폭락은 대치동 개포우성1차뿐만 아니라 강남권 전반에서 목격됐다.전국 아파트 신저가 하락액 상위 7개 아파트 중 5위에 자리한 마포구 대흥동 마포태영 전용면적 84㎡를 제외하면 모든 아파트가 ‘강남3구’라고 불리는 강남·서초·송파구에 위치해있었다. 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용면적 244.54㎡는 지난해 3월 18일 75억원에 거래됐지만 지난달 13일 63억원에 계약서를 작성하면서 12억원이 떨어져 전국 아파트 신저가 2위에 선정됐다. 3위로 선정된 같은 단지 전용면적 84.98㎡는 지난해 5월 27일 36억7000만원에 팔렸지만 지난달 17일 28억5000만원에 거래되면서 8억2000만원의 차이를 보였다.이외에도 전국 아파트 신저가 상위 7개 아파트에 선정된 반포동 ‘반포주공1단지’ 전용면적 140㎡·서초구 방배동 ‘방배1차현대홈타운’ 전용면적 59㎡·송파구 신천동 ‘장미2차’ 등 강남권 아파트들은 모두 1년 내에 5억원 이상의 하락액을 기록했다.◇ 급매물 소진후 강남권 전체적 하락세…일부는 증여성이처럼 지난 1년간 아파트 가격 폭락의 중심에 강남권 아파트들이 위치한 것은 지역 내 급매물 소진 이후 아파트 시세가 전체적으로 약세를 보인 것으로 해석된다. 여기에 더해 가격이 큰 폭으로 하락한 강남권 아파트 중에서는 부동산 가격 하락세를 틈탄 가족 간 거래일 확률이 높을 것이라는 의견도 제기됐다.대치동 내 A 공인중개사사무소 관계자는 "지난달 거래된 개포우성1차 158㎡는 애초에 45억원에 시장에 나왔다가 매도인의 개인사정으로 급하게 거래된 급매물"이라며 "현재는 대치동 및 도곡동 내 해당 가격 선의 매물은 없다"라고 말했다.그는 이어 "가격하락에 대한 특별한 이유는 없고 단지 지역 아파트 가격이 전체적으로 하락한 것"이라며 "급매물이 소진되면서 현재 대치동과 도곡동 아파트 시세는 2019년 수준으로 내려왔다"라고 덧붙였다. 반포동 내 B 공인중개사사무소 관계자 또한 "1년 만에 12억원이 차이난다는 것은 급매물 혹은 증여성 거래일 확률이 높다"며 "현재 반포동 일대는 아파트 가격이 지속적으로 떨어지는 분위기여서 매수를 원한다면 조금 더 기다리는 것을 추천한다"라고 조언했다.전문가들은 강남권에서 신저가 아파트들이 나오는 것은 자연스러운 일이라는 점을 시사했다. 서진형 공정주택포럼 공동 대표(경인여대 교수)는 "강남권 아파트들은 거래금액이 크기 때문에 같은 하락률이라면 신저가를 기록할 확률이 높은 것은 당연하다"라고 말했다.서 대표는 이어 "이외에 지난해에 비해 큰 폭 하락한 아파트들은 부동산 가격이 전체적으로 내려갔을 때를 기회로 본 특수관계인 거래일 확률이 높다"라고 설명했다. daniel1115@ekn.kr서울 강남권에서 지난 1년 중 아파트 신저가가 대거 나와 그 이유에 대한 궁금증이 커지고 있다. 사진은 서울 강남구 도곡동 ‘타워팰리스’ 전경. 연합뉴스

[에너지경제신문 김준현 기자] 중흥건설그룹 중흥토건이 오는 14일 ‘봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀’의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다.봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀는 경기도 화성시 봉담읍 동화리 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 25층 8개동, 전용 72·84·101㎡ 총 806가구 규모로 조성된다. 세부적으로 살펴보면 △전용 72㎡ 88가구 △전용 84㎡A 524가구 △전용 84㎡B 104가구 △전용 101㎡ 90가구 등이다.봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀가 들어서는 화성시 봉담읍 동화지구에는 약 2400여 가구 규모의 공동주택과 상업시설 등이 형성될 예정이다. 또 대규모 주거단지가 갖춰진 봉담1·2지구, 효행지구(예정), 화성태안3지구 등과도 가까워 생활권을 두루 공유할 수 있다. 특히 이번 공급되는 아파트를 포함해 ‘중흥S-클래스’는 화성시 봉담읍 일대에 약 5000여 가구의 브랜드 타운을 조성하게 된다.단지는 초·중·고교 모든 학군이 도보권에 자리한 원스톱 학세권 입지를 갖췄다. 단지 바로 앞에는 와우고등학교가 위치하며, 와우초·중학교가 가까이 자리하고 있다. 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 인근에는 봉담IC가 자리하고 있어 수도권 제2순환고속도로(봉담~동탄)·(봉담~송산) 및 과천봉담고속화도로를 통한 서울 접근성이 수월하다. 아울러 남향 위주의 단지 배치로 일조권과 조망권을 극대화하고, 4Bay 설계(일부)를 통해 실내 채광과 통풍을 높였다. kjh123@ekn.kr중흥토건이 오는 14일 ‘봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀’의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다. 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 투시도. 중흥건설그룹