[에너지경제신문 김다니엘 기자] 한국토지주택공사(LH)가 혁신방안 등을 반영한 조직개편을 실시하고 그에 따른 후속조치로 본사 및 지역(지사)·사업본부(단) 부서장(1급)에 대한 승진 및 보임 인사를 시행했다고 4일 밝혔다. 이번 조직개편은 국민 관점에서의 △본연의 역할 완수 △실행력 있는 혁신 △지속가능한 경영기반 마련을 목표로 정책성과를 창출하고 국민신뢰를 회복하기 위해 이뤄졌다. 이를 위해 층간소음 제로 아파트, 임대주택 품질개선, 선 교통-후 입주체계 실현을 위한 컨트롤 타워로서 사장 직속으로 ‘국민주거혁신실’을 설치하고 수행 부서로서 ‘고객품질혁신처’와 ‘선교통계획처’를 신설해 본연의 역할 완수를 위한 조직체계를 확립했다. ‘국민주거혁신실’은 △입주고객 등 국민 의견 수렴 △층간소음 및 주택품질 제고 △선교통체계 구축 등 다양한 국민수요를 사업에 반영해 관련 정책수행을 총괄한다. ‘선교통계획처’ 신설을 통해 신도시급 교통 전담 수행조직을 강화하고 기존 고객품질혁신단을 ‘고객품질혁신처’로 격상시켜 주택품질혁신을 위한 실행력을 강화한다. 아울러 대국민 서비스를 중심으로 본부 직제 순서를 조정해 본연의 역할 강화에 대한 공감대를 확고히 하고 사업량을 고려해 현장 조직을 대폭 정비하는 등 핵심 사업에 집중할 수 있는 기반을 마련한다. 특히 사업비 및 사업량 비중이 큰 수도권의 경우 사업 효율성을 높이고 임대주택 입주민과 보상 고객 등의 접근성을 증진하기 위해 수도권 지역조직 관할을 행정구역 단위로 조정했다. 서울지역본부는 수도권도시정비특별본부와 통합해 서울권 도시정비와 주거복지 업무중심으로 재편하고, 관할 지역이 광범위한 경기지역본부는 경기 남·북부로 분할했다. LH는 이번 조직개편과 더불어 조직 역량을 더욱 결집하기 위해 대대적인 인사도 단행했다. 청렴·공정 경영실현을 위해 인사시행 전 1·2급을 대상으로 ‘부동산 청렴도 검증위원회’ 심의를 거치는 등 별도 인사 검증도 실시했다. 특히 주거복지기획처장 등 주요 8개 부서장은 내부 공모를 진행했으며 감사실장 및 선교통계획처장은 개방형 직위로 운영해 국민 눈높이에 맞는 투명한 감사체계를 구축하고 선교통체계 확립을 위한 전문성도 보완할 예정이다. 이한준 LH 사장은 "앞으로도 LH는 국민을 위해 본연의 역할에 집중하고 품질 좋은 도시와 주택을 제공하기 위해 다양한 변화와 혁신을 지속해나가겠다"고 밝혔다. ◇본부장 △ 공공주택사업본부장 이탁훈 △ 지역균형발전본부장 박동선 △ 건설안전기술본부장 정운섭 ◇부서장 △ 비서실장 피봉석 △ 홍보실장 손주석 △ 안전기획실장 오희석 △ 국민주거혁신실장 김수진 △ 기획조정실장 김동섭 △ 경영관리실장 양치훈 △ 사업계획실장 최용택 △ 재무처장 오동근 △ 판매기획처장 강오순 △ 주거복지기획처장 김영범 △ 건설임대사업처장 오승찬 △ 매입전세임대사업처장 유병용 △ 주거서비스처장 신홍길 △ 건설자산관리처장 박철인 △ 매입자산관리처장 배창영 △ 공동주택관리지원단장 김윤철 △ 국토도시기획처장 김성연 △ 신도시계획처장 문희구 △ 신도시사업1처장 송종호 △ 신도시사업2처장 이상조 △ 공공택지사업처장 이상우 △ 도시기반처장 이승훈 △ 도시경관단장 최희숙 △ 스마트시티개발단장 이영헌 △ 사업영향평가단장 백승무 △ 공공주택기획처장 길홍래 △ 공공주택사업처장 최락우 △ 공공분양사업처장 강재철 △ 공공도시정비처장 박현근 △ 공공주택설비처장 이문수 △ 공공주택전기처장 박종욱 △ 주택구조견적단장 빈태봉 △ 지역균형발전기획처장 정태성 △ 지역균형발전사업처장 임현석 △ 산업단지처장 곽환건 △ 도시재생사업처장 박근태 △ 글로벌사업처장 이지순 △ 부동산금융사업단장 유혜기 △ AMC사업단장 이영봉 △ 건설안전처장 이상기 △ 고객품질혁신처장 류창수 △ 공정심사처장 박정만 △ 단지기술처장 문홍철 △ 주택기술단장 류옥현 △ 총무고객처장 최형균 △ IT기획운영처장 정혜정 △ 인사관리처장 서환식 △ 노사협력처장 유보현 △ 보상기획처장 고윤석 △ 남북협력단장 김영진 △ 법무단장 홍준표 △ 공정계약단장 김수귀 △ 연구기획처장 정경호 △ LH인재개발원장 조은숙 △ 서울지역본부장 오주헌 △ 서울지역본부 사업관리처장 노영봉 △ 서울지역본부 건설사업처장 박정권 △ 서울지역본부 도심복합사업처장 정우신 △ 서울지역본부 공공정비사업처장 김남식 △ 서울지역본부 도시정비사업처장 박주배 △ 서울지역본부 주거복지사업처장 김명관 △ 서울지역본부 위례사업단장 이화식 △ 서울지역본부 용산공원사업단장 송영환 △ 인천지역본부장 박봉규 △ 인천지역본부 사업관리처장 김용일 △ 인천지역본부 단지사업처장 하정수 △ 인천지역본부 주택사업처장 정욱조 △ 인천지역본부 주거복지사업처장 고태호 △ 인천지역본부 계양부천사업본부장 이상민 △ 인천지역본부 청라영종사업단장 김연중 △ 경기남부지역본부장 권세연 △ 경기남부지역본부 사업관리처장 김형주 △ 경기남부지역본부 단지사업처장 이재진 △ 경기남부지역본부 주택사업처장 이순제 △ 경기남부지역본부 주거복지사업처장 김미숙 △ 경기남부지역본부 하남사업본부장 이영웅 △ 경기남부지역본부 광명시흥사업본부장 강신은 △ 경기남부지역본부 평택사업본부장 정상훈 △ 경기남부지역본부 화성사업본부장 김영일 △ 경기남부지역본부 성남판교사업본부장 서호수 △ 경기남부지역본부 과천의왕사업본부장 오수호 △ 경기남부지역본부 동탄사업단장 송영석 △ 경기북부지역본부장 김요섭 △ 경기북부지역본부 사업관리처장 최명관 △ 경기북부지역본부 단지사업처장 유재황 △ 경기북부지역본부 주택사업처장 배화운 △ 경기북부지역본부 주거복지사업처장 김종범 △ 경기북부지역본부 고양사업본부장 권운혁 △ 경기북부지역본부 양주사업본부장 주양규 △ 경기북부지역본부 남양주사업본부장 장희철 △ 경기북부지역본부 파주사업단장 이영민 △ 부산울산지역본부장 조경숙 △ 부산울산지역본부 건설사업처장 주민곤 △ 부산울산지역본부 주거복지사업처장 김용운 △ 대전충남지역본부장 이종우 △ 대전충남지역본부 건설사업처장 안한근 △ 대전충남지역본부 주거복지사업처장 공영규 △ 광주전남지역본부장 김재경 △ 광주전남지역본부 건설사업처장 정수미 △ 광주전남지역본부 주거복지사업처장 김경진 △ 대구경북지역본부장 신광호 △ 대구경북지역본부 건설사업처장 임봉철 △ 대구경북지역본부 주거복지사업처장 유국현 △ 경남지역본부장 정성시 △ 경남지역본부 주거복지사업처장 최재열 △ 세종특별본부장 이대영 △ 세종특별본부 사업관리처장 형희재 △ 세종특별본부 단지사업처장 황민수 △ 세종특별본부 주택사업처장 최윤철 △ 강원지사장 최종기 △ 강원지사 주거복지사업단장 문호길 △ 충북지사장 백대현 △ 충북지사 주거복지사업단장 신상규 △ 전북지사장 윤우준 △ 전북지사 주거복지사업단장 정종철 △ 제주지사장 임도식170307_71778_524 한국토지주택공사(LH). LH

[에너지경제신문 김준현 기자] 정부가 충청권 신도시 아산탕정2에 대한 개발계획을 수립하고 내년 착공을 추진한다. 국토교통부는 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 아산탕정2 도시개발사업 개발계획을 수립·고시한다고 4일 밝혔다. 대상 지역은 천안아산역 인근 아산시 탕정면 일대 357만㎡다. 이곳에 42만㎡(전체 면적의 11%) 규모 일자리 공간과 105만㎡(29%)의 공원·녹지·하천 부지가 공급된다. 주택은 2만2000가구가 들어선다. 중심 상업·업무용지와 연구개발(R&D) 타운, 주거·공원·학교가 연계된 복합커뮤니티타운은 특별계획구역으로 지정해 랜드마크로 만든다. 특별계획구역은 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나, 특별한 건축 프로그램을 만들어 복합개발하는 것이 필요할 때 지정한다. 아산탕정2에는 기업 수요에 맞춘 첨단산업 클러스터와 R&D 타운을 만들고, 대학을 유치할 계획이다. 여기서 자율주행차·소재부품 등 미래전략산업을 육성한다. 일자리, 문화, 상업시설은 걸어서 15분 내로 이용할 수 있도록 계획했다. 개인형이용수단(PM) 전용도로, 대중교통 노선을 배치해 각 생활권 사이도 15분 만에 이동할 수 있도록 한다. 국토부는 환경영향평가, 교통영향평가, 재해영향평가를 거쳐 아산탕정2 도시개발사업과 관련한 실시계획을 확정하고 2024년 착공할 계획이다. 2029년 준공을 목표로 한다. 길병우 국토부 도시정책관은 "이번 아산탕정2의 개발계획 수립으로 지역의 혁신성장을 도모하는 데 크게 기여할 것으로 기대한다"고 말했다. kjh123@ekn.kr아산탕정ㅁ ㅁㅁ 아산탕정2 도시개발구역 위치도. 국토부

[에너지경제신문 김기령 기자] "어제 정부 발표 났던데 이제 어떻게 되는 건가요? 매수자가 얼른 나타나서 집이 빨리 처분됐으면 좋겠어요." (서울 양천구 목동 주민 A씨)"규제가 풀린 건 대환영이지만 고금리에 이자 부담이 크기 때문에 거래량이 대폭 반등하긴 쉽지 않을 겁니다. 그래서인지 아직 매수 문의는 한 통도 없네요." (경기 광명시의 B 공인중개사사무소 관계자)정부의 부동산 규제지역 해제 발표 다음날인 4일 규제 완화의 최대 수혜지로 꼽히는 광명 등 서울 인접 수도권에서는 규제 완화에 대한 기대감이 흘러나왔다. 이번 조치로 매수세 회복의 여지가 마련돼 다행이라는 반응이다. 다만 고금리 부담이 여전하기 때문에 거래절벽 해소로 이어지기는 어려울 전망이다.◇ 규제지역 해제…"거래절벽에 숨통 트일 것"정부가 부동산 연착륙을 위해 부동산 관련 규제를 5년 전 수준으로 완화했다. 지난 2일 국토교통부는 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 전 지역의 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역에서 해제키로 결정했다.규제 대못이 뽑히면서 기존 규제지역이었던 서울 전역과 경기 성남(분당·수정구), 과천, 하남, 광명 가운데 강남3구와 용산구를 제외하고는 모두 관련 규제로부터 자유로워진 셈이다. 이번 조치는 5일 0시부터 효력이 발생한다.규제지역에서 해제되면 대출·세제·청약 등 부동산 전 분야에 걸친 규제를 적용받지 않는다. 종합부동산세와 양도소득세 중과가 배제돼 세 부담이 줄어든다. 또 주택담보대출비율(LTV) 규제가 완화되는 등 대출 여력이 높아진다. 이번 규제 완화책이 장기화되고 있는 거래절벽에 숨통을 터줄 수 있다는 전망이 나오는 이유다.서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량은 지난해 7월 이후 매월 1000건 미만에 그치는 등 역대 최저치를 경신하고 있다.경기부동산포털에 따르면 광명시의 지난해(1~11월) 아파트 거래량은 450건으로 지난 2021년 거래량인 2342건의 5분의 1 수준에 그쳤다. 기존 규제지역 중 한 곳이었던 하남시 역시 지난해 거래량은 619건으로 지난 2021년 거래량(2203건)에 비해 현저하게 감소했다.광명 철산동의 A 공인중개사사무소 관계자는 "투자 목적으로 매수하려고 생각했던 수요자들에게는 규제 완화가 희소식이 될 것"이라며 "급매를 내놨던 집주인들도 매물을 소진할 수 있지 않을까 기대하는 눈치"라고 귀띔했다.◇ 목동·여의도, 토지거래허가구역 해제 관건규제지역에서 해제된 서울 목동과 여의도 등지에서도 급매 소진에 대한 기대감이 흘러나왔다. 이날 방문한 목동의 B 공인중개사사무소에서는 시장 분위기를 살펴보려고 공인중개사를 찾아온 집주인도 만날 수 있었다.서울 양천구 목동에 거주 중인 C씨는 "수개월째 매물을 내놨으나 매수자를 찾지 못했는데 이번 규제지역 해제로 매수 문의가 늘어나진 않았나 싶어서 공인중개사사무소를 방문했다"고 전했다.목동의 B 공인중개사사무소 관계자는 "아직 시장이 움직이기에는 이르기 때문에 일주일 정도는 지켜봐야할 것 같다"며 "오는 4월에 토지거래허가구역이 풀린다면 그때는 갭투자도 가능해지기 때문에 매물이 소폭 증가할 순 있을 것으로 본다"고 전망했다.서울시는 정비사업 등으로 집값 상승 우려가 있는 압구정, 여의도, 목동, 성수, 청담 등을 매년 토지거래허가구역으로 지정하고 있다. 토지거래허가구역 내에서는 일정 규모 이상의 토지를 매매할 때 기초단체장의 허락을 받아야 한다. 주거용 토지를 매입할 경우 2년간 실거주 의무도 있다. 매입 시 전세를 주는 ‘갭투자’가 불가능한 것이다.따라서 이번에 규제지역에서 해제된 지역 중 여의도, 목동, 성수 등은 여전히 토지거래허가구역으로 묶여있어 실거주 의무 등의 규제를 적용받는다. 단 여의도·목동·성수 등은 오는 4월26일 토지거래허가구역 지정이 만료되기 때문에 서울시가 이를 연장하지 않는다면 이들 지역에서도 실거주 의무가 사라지기 때문에 거래량이 늘어날 수도 있다.◇ 분양 앞둔 지역, 규제 완화에 안도정부의 규제완화책에 올해 분양 예정 물량이 대거 집중됐던 지역들도 분양 흥행을 기대하는 눈치다. 분양시장 수요 유입을 억제하던 민간택지 분양가 상한제와 중도금 대출규제, 전매제한, 의무거주 요건 등이 폐지됐기 때문이다.부동산R114에 따르면 올해 서울과 수도권 분양예정 아파트는 총 48곳으로 이 가운데 이번에 규제지역에서 해제된 지역 내에서 분양 예정인 단지는 총 38곳이다.특히 광명에서만 광명1·4·5구역 재개발, 베르몬트로광명, 철산주공 10, 11단지 재건축 등 올해 총 1만3600여가구가 공급될 예정이다.광명 철산동의 B 공인중개사사무소 관계자는 "올해 광명에서 분양하는 단지가 많은데 규제지역에서 해제되면서 중도금 대출이나 다주택자 청약 제한 조치 해제 등이 적용되기 때문에 수요자가 많이 몰릴 것으로 전망된다"고 분석했다.윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "실수요와 외부 투자수요 유입이 상당한 서울과 수도권 일부 지역에 대한 규제 지역 해제 영향으로 갈아타기 등의 1주택자 주거이전 수요가 자극되면서 침체된 거래 시장의 정상화 효과가 기대된다"면서도 "다만 2023년에도 한국은행의 기준 금리 인상 등이 예고된 상황이고 은행권 DSR 규제에 따른 가계의 유동성 축소 분위기도 여전해 금일 발표된 정책 수혜가 소득과 자산 등에 한계가 있는 무주택 실수요층까지 전해지기에는 다소 시일이 필요할 것"이라고 전망했다. giryeong@ekn.kr지난 3일 정부가 서울 강남3구와 용산구를 제외한 서울·경기 규제지역을 해제한다고 발표했다. 사진은 규제지역에서 해제된 광명시 철산동의 한 아파트 단지. 사진=김기령 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 정부가 지난 3일 발표한 규제완화 대책이 결국 다주택자 및 민간 임대사업자에게 큰 호재가 될 것이란 전망이 제기되고 있다. 정부의 대책이 공급을 줄이는 대신 유주택자의 투자 목적 및 주택 구입을 허용하는 ‘수요 늘리기’ 방향으로 가고 있기 때문이다.4일 부동산업계에 따르면 정부가 내놓은 강남3구 및 용산 제외 규제지역 해제와 무순위 청약 자격요건 완화, 분상제 실거주 의무 폐지, 중도금 대출 한도 폐지 등이 다주택자의 매수심리를 자극하는 방안이란 분석이다. 업계에선 특히 2주택 이상은 대출이 안 됐던 것을 주택담보인정비율(LTV)을 60%까지 해주는 부분을 눈여겨보고 있다. 또한 일명 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에 유주택자도 신청할 수 있게 된 것과 중도금대출 허용 상한 기준 폐지 등이 다주택자에게 투자 기회가 될 것이라고 했다.다만 정부의 개입으로 시장에서는 다시 매물을 거둬들이고 있고, 시장원리 또한 무너져 장기적으로는 부동산 시장에 부작용이 커질 것이라는 지적도 함께 제기됐다.앞서 정부는 이미 지난해 12월 ‘2023년 경제정책방향’을 통해 다주택자의 징벌적 규제 정상화 방안을 이미 내놓은 바 있다.다주택자는 2주택자부터 부과하던 8% 취득세율을 1~3%로 1주택자와 동일하게 적용하며 3주택 이상부턴 취득세율도 하향 조정했다. 또한 다주택자 양도세 중과를 1년 더 연장해 2024년5월까지 유예하기로 한 상태다.분양권에 대한 양도소득세도 대폭 완화했다. 분양권 양도는 60~70% 중과세를 하도록 했는데 이번 규제완화로 1년 미만은 45%, 1년 이상은 양도세가 없어지게 했다.다만 시장에선 사업 소득이 없는 다주택자는 여전히 대출규제에서 자유로울 수 없다. 부동산 전문가에 따르면 다주택자 지인이 주택 매매를 위한 대출을 신청했는데 대부분이 승인이 거부됐다는 입장이다. 결국 다주택자는 임대사업을 실시해야 한다.마침 임대차 주택의 19%를 차지하는 매입형 등록임대사업자 규제도 완화된 바 있다. 먼저 전용면적 85㎡ 이하 아파트에 한해서 10년 장기 임대 아파트 등록을 복원했다.또 지방세인 취득세는 60㎡이하는 85~100% 취득세 감면, 60~85㎡는 50% 감면해준다. 아울러 의무임대기간을 10년에서 15년으로 확대하면 사업자에게 세제 주택가액 요건을 추가로 완화해준다. 여기에 더해 정부는 곧 민간임대주택에 관한 특별법 개정안을 발의해 제도 개선에 나선다는 계획이다.다만 한문도 연세대 정경대학원 교수는 등록임대주택 사업은 미분양 증가가 가장 큰 문제인 만큼, 미분양 아파트 대상에 한정해 임대주택 혜택을 줘야 한다고 강조했다.실제로 최근 분양시장의 부진이 심각하기 때문이다. 국토교통부에 따르면 지난해 11월말 기준 전국 미분양 주택은 5만8000가구로 곧 10만가구에 이를 것이란 전망마저 나오고 있다. 이광수 미래에셋증권 연구위원은 내년 말에는 9만가구까지 늘어날 수 있고, 시장 위축 정도에 따라 11만가구까지 증가할 가능성도 있다고 예측한 바 있다.이날 직방의 지난해 아파트 청약결과 통계에서도 지방 지역의 미분양이 심각했다. 대구는 지난 1년간 1순위 청약 경쟁률이 0.33대1, 울산은 0.79대1, 전북 1.15대1 전남 1.57대1을 기록했다. 아파트 매수심리가 좋았던 지난해 연초와 달리 대부분 하반기부터 미달이 지속 발생했다.상황이 이렇다 보니 이달 아파트 분양을 준비 중인 단지는 전국적으로 10곳, 7030가구에 머물고 있다. 지난해 1월 일반분양 물량이 전국 37개 단지 2만2278가구에 달했던 것과 크게 비교되는 수치다.한 교수는 "경기가 불황일 때 건설사의 도산 우려 방지 차원에서 민간이 미분양 주택을 매입할 수 있도록 정부가 양도세 등 혜택을 주는 방향이 나와야 한다"고 진단했다. kjh123@ekn.kr서울 여의도 63스퀘어 전망대에서 바라본 아파트.

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 주택 시장 경착륙을 막기 위한 노력의 일환으로 정부가 강남3구 및 용산구를 제외한 모든 지역을 규제지역에서 해제했다. 이로 인해 거래절벽 현상이 해소될 것이라는 기대감이 커지고 있는 가운데 2030 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출받은 사람들)이 몰려있는 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 및 성북구에서의 부동산 거래량 증가 여부에 대해 시장의 관심이 집중되고 있다. 4일 대통령실과 정부부처 등에 따르면 국토교통부는 지난 2일 주거정책심의위원회를 열고 규제지역을 추가 해제하기로 결정했다.지난해 3차례 규제지역 해제에도 불구하고 서울시를 비롯한 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명시 등 경기도 4개 시는 조정대상지역 및 투기과열지구로 남아 있었으며 서울 내 15개 구는 투기지역으로 묶여 있었다. 그러나 이번 규제완화 조치로 서울 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되면서 종합부동산세와 양도소득세 중과가 배제되는 등 세제가 완화되고 주택담보대출비율(LTV) 등 대출이 확대된다. 재당첨 제한 등 청약 규제 또한 풀려 주택 구입 진입장벽 및 제한이 완화되는 등 수요자들의 부담은 크게 줄어들 것으로 전망된다.특히 지난해 서울 내에서 가장 큰 집값 하락폭을 기록한 노도강 및 성북구에서는 이번 규제지역 해제로 인해 부동산 거래 활성화에 대한 기대감이 늘어나고 있다.최근 한국부동산원에 따르면 12월 넷째 주 기준 지난해 서울 아파트 매매가격은 총 7.20% 하락했으며 25개 구 중 노원(-12.02%)·도봉(-11.80%)·성북(-10.27%)·강북구(-9.58%)는 가장 큰 하락폭을 기록하면서 변동률 최상위권에 위치했다.여기에 새해 들어 시중은행 대출금리 상단이 8%를 돌파하면서 눈덩이처럼 불어나는 대출 이자를 감당해야 하는 영끌족들의 한숨은 더욱 깊어져만 가고 있다.이처럼 집값하락과 금리인상이 맞물리자 영끌족이 몰려 있는 노도강 및 성북구에서는 당장이라도 집을 팔고 싶다는 목소리가 높아지고 있다.그동안 끝없이 하락하는 집값과 갈수록 높아지는 금리에 부담을 느낀 영끌족의 매물 출회가 늘었음에도 불구하고 부동산 시장 하락세가 이어지면서 수요자들 역시 같은 부담을 느꼈기 때문에 관망세는 짙어져만 갔다.하지만 이번 규제완화 조치 이후 주택 매매에 대한 부담이 줄자 수요자들의 움직임은 한층 더 활발해지고 있는 분위기다.노원구 중계동 내 A 공인중개소 관계자는 "규제완화 이후 아파트 매매에 대한 문의가 많이 늘었다"며 "아직 시간이 얼마 지나지 않아 실질적인 거래가 이뤄지지는 않았다"라고 전했다.이어 "문의하는 이들 중에는 물건을 사려고 오랫동안 눈여겨보던 수요자들이 많았으며 이자 부담으로 집을 내놨던 영끌족 중 혹시나 하는 마음으로 물건을 회수한 사람 또한 있었다. 이러한 일들에 비춰봤을 때 이번 규제완화의 영향이 큰 것 같다. 거래량이 확실히 증가할 것이라고 생각한다"라고 덧붙였다.반면 전문가들은 단순히 규제가 풀린다고 해서 노도강의 부동산 거래량이 증가하지는 않을 것임을 시사했다.송승현 도시와경제 대표는 "규제가 완화된다고 해서 노도강의 거래절벽 현상이 해소되지는 않을 것"이라며 "이자 부담은 집을 팔려고 하는 영끌족과 사려고 하는 수요자들에게 동등하게 적용된다. 때문에 거래량이 증가하려면 추가적인 가격 하락이 필요하다"라고 분석했다.송 대표는 이어 "거래량이 늘어나려면 가격상승에 대한 기대감이 있어야 하는데 현시점에는 그것이 없다"면서도 "정부가 이번 규제 완화로 거래량이 증가할 수 있는 환경만큼은 조성해 줬기 때문에 가격반등과 상관없이 거래량이 소폭 상승할 것"이라고 예측했다.daniel1115@ekn.kr서울 시내 한 공인중개사 사무소 앞. 연합뉴스

[에너지경제신문 김지형 기자] 부영그룹 무주덕유산리조트가 지난 2일 장수소방서와 합동으로 소방 안전 점검을 실시했다고 4일 밝혔다. 이번 소방 안전 점검은 무주덕유산리조트 상황실에서 시설 안전 관리 및 운영현황에 대한 브리핑 후 설천봉, 스키하우스 등을 비롯한 리조트 주요 현장들을 직접 돌아보며 △화재 취약요인 파악 △소방시설 및 피난·방화시설 점검 △관광이용자 대피동선 확인 △1급 소방대상물 자소위방대 및 초기 대응체계 등을 점검했다. 부영그룹 무주덕유산리조트 주강식 사장은 "리조트가 덕유산 국립공원에 위치하고 있어 건물 뿐만아니라 산불 예방에도 각별히 주의하며 수시로 자체 안전점검을 지시해 실시하고 있다며 소방 안전 관리에 한치의 소홀함이 없도록 최선을 다 할 것이다"고 말했다. 한편, 부영그룹 무주덕유산리조트에서 운영중인 세인트 휴 사우나&찜질방은 전북소방본부에서 2014년도부터 시행하고 있는 ‘다중이용업소 안전관리우수업소 인증제’에 선정되어 우수업소임을 증명하고 있다. ‘안전관리우수업소’란 안전관리 업무 이행실태가 우수하고 최근 3년간 소방·건축·전기·가스 관련 법령 위반 사항이 없으며, 같은 기간 화재 발생 사실이 없는 등 일정 요건을 갖춘 다중이용업소를 소방본부장이 인증할 수 있는 제도다. kjh@ekn.kr소방안전점검 실시 모습 부영그룹 무주덕유산리조트 소방안전점검 실시 모습.

[에너지경제신문 김지형 기자] 우미건설의 아파트 브랜드 ‘린’이 부산에 진출한다. ‘우미린’은 부산광역시 에코델타시티 27블록에서 ‘에코델타시티 푸르지오린’을 오는 2월 분양할 예정이라고 4일 밝혔다. 에코델타시티 푸르지오린은 지하 1층~지상 21층 14개동, 전용 84~110㎡총 886가구 규모로 조성된다. 주택형 별로 △전용 84㎡ 444가구 △전용 93㎡ 99가구 △전용 95㎡ 62가구 △전용 99㎡ 215가구 △전용 103㎡ 38가구 △전용 110㎡ 28 가구 등 선호도 높은 중대형 위주로 구성된다. 에코델타시티는 부산 강서구 일대 총 11.7㎢ 부지에 조성되는 미래지향적 수변도시로 2023년 준공을 목표로 하고 있다. 개발이 완료되면 약 3만여 가구와 약 7만6000명의 인구를 수용할 수 있는 곳으로 거듭날 전망이다. 국내 첫 ‘스마트시티 국가시범도시’로 자율주행차, 인공지능 등 4차 산업혁명과 관련된 기술 및 서비스가 도시에 적용될 계획이다. 교통으로는 부전-마산 복선전철선(공사 중), 하단-녹산 경량전철(예정),강서선(계획)등 교통 개발 호재들이 계획돼 있다.이와 함께 남해 제2고속지선, 김해국제공항과도 가깝다. 또한 약 45%의 높은 녹지비율을 갖춘 친환경단지로 조성되며 수경시설과 잔디광장이 조화를 이룬 테마형 조경도 선보인다. 에코델타시티 푸르지오린의 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일원에 마련될 예정이다. kjh@ekn.kr에코델타시티 푸르지오 린_투시도 에코델타시티 푸르지오 린 투시도. 우미건설

[에너지경제신문 김준현 기자] 지난해 서울 주택 월세 거래가 역대 최다치를 기록한 것으로 나타났다.4일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과 지난해 서울 주택 전·월세 거래는 50만9199건으로 집계됐다.이 중 월세 거래는 25만670건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이래 최다를 기록했다.서울 주택 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중도 49.2%로 역대 최고치였다.월세 거래는 2018년 15만3200건, 2019년 15만7914건, 2020년 17만2417건, 2021년 21만9901건에 이어 지난해까지 4년 연속 증가세를 이어갔다.주택 유형별로 보면 지난해 서울 아파트 월세 거래는 9만5256건이었고, 빌라 4만7161건, 단독 10만8253건 등이었다.서울 25개 자치구에서 주택 월세 거래가 가장 많은 곳은 송파구(2만1512건)였다.이어 관악구 1만9971건, 강남구 1만6992건, 동작구 1만3933건, 광진구 1만3122건, 강동구 1만2455건, 서초구 1만2432건, 마포구 1만2330건, 강서구 1만363건 등이었다.반면 전세 거래는 금리 인상 영향으로 감소세를 보였다. 2021년 서울 주택 전세 거래는 28만132건으로 역대 최다를 기록했지만, 작년에는 25만8529건으로 전년 대비 7.7% 줄어든 것으로 조사됐다.지난해 서울 주택 매매는 4만4957건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 최저치였다.황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 인해 주택 가격 하락세가 짙어졌고, 대출 이자 부담까지 커져 주택 매매와 전세 수요는 줄고 월세 수요가 급증하는 분위기다"라고 말했다. kjh123@ekn.kr사진=연합

[에너지경제신문 김준현 기자] 재건축 사업의 걸림돌로 꼽혔던 안전진단 규제가 이달 5일을 기해 대폭 완화된다. 국토교통부는 오는 5일 ‘주택 재건축 안전진단 기준’과 ‘도시·주거환경 정비계획 수립지침’을 개정·시행한다고 4일 밝혔다. 이에 따라 재건축 안전진단에서 구조안전성 점수의 비중은 50%에서 30%로 낮아진다. 주차 대수 등 주거환경 점수 비중은 15%에서 30%로, 설비 노후도 비중은 25%에서 30%로 높아진다. 이렇게 되면 주차장이 부족하거나 층간소음이 심해 주민 갈등이 심한 곳 등도 재건축 사업을 추진할 수 있게 된다. 안전진단에서 재건축 판정(E등급)을 받는 범위도 조정한다. 지금까지는 평가점수가 30∼55점 이하면 조건부 재건축 판정을 받았으나, 조건부 재건축 범위를 45∼55점 이하로 조정했다. 45점 이하면 바로 재건축을 할 수 있게 된다. 공공기관에서 진행하는 적정성 검토(2차 안전진단)는 지자체가 필요한 경우에만 진행하도록 했다. 지금까지는 민간 안전진단기관이 안전진단을 수행해 조건부 재건축에 해당하면 의무적으로 공공기관의 적정성 검토를 받아야 했다. 앞서 조건부 재건축으로 판정받아 2차 안전진단 대상이 됐거나, 개정 규정이 시행되는 5일 기준으로 2차 안전진단을 완료하지 못한 단지도 개정된 안전진단 규정을 소급 적용받을 수 있다. 또 조건부 재건축 판정을 받은 단지는 지자체가 주변 지역에서 전월세난이 우려되는 등 필요한 경우 정비구역 지정 시기를 조정할 수 있게 됐다. 박용선 국토부 주택정비과장은 "재건축 부담금 합리화 등 재건축 시장 정상화를 위해 이미 발의된 법률 개정안도 조속하게 처리될 수 있도록 국회와 적극적으로 협의해 나갈 예정이다"고 말했다. 한편 국토부에 따르면 서울 200가구 이상 아파트 단지 중 2023년 1월 기준 재건축 연한인 30년이 넘는 단지는 389곳에 달한다. 노원구가 79곳으로 가장 많다. 이어 강남구 46곳, 송파구 23곳, 도봉구 34곳, 양천구·강서구 각 22곳, 영등포구 20곳 등이다. 수도권에는 경기 471개 단지 28만5000가구, 인천 260개 단지 14만6000가구 등이 혜택을 볼 것으로 추정된다. 전국으로 범위를 넓히면 1120개 단지, 151만가구에 이른다. 여기에서 2차 적정성 검토에서 탈락한 목동9단지와 목동11단지도가 곧 안전진단에 재차 나설 것으로 보인다. 노원구에선 예비안전진단을 통과한 ‘극동·건영·벽산’과 상계주공2·4·7·9~14·16단지 등이 1차 정밀안전진단에서 완화된 기준을 적용받을 예정이다. 강남권에선 2차 안전진단을 연기했던 ‘반포미도2차’와 ‘방배임광3차’ 등이 재건축 사업에 속도가 붙을 전망이다. kjh123@ekn.kr2022120801000432800018241 서울 양천구 목동신시가지7단지. 사진=김기령 기자 재건축 안전진단 ㅇㅇ 재건축 안전진단 기준 개선안. 국토부

[에너지경제신문 김준현 기자] 현대건설 윤영준 대표이사는 3일 신년사를 통해 고객을 최우선으로 생각하고 ‘상상 이상의 고객 감동’을 실현하기 위해 서비스 마인드로 철저히 무장하는 한편, 심화되고 있는 대내외 불확실성과 복합위기를 극복하기 위해 조직문화와 체질 개선을 당부했다. 그는 "올해는 경제 불안의 한파와 경제대국간의 갈등으로 불확실성이 확대되고 있는 가운데 지금까지 경험하지 못한 복합위기에 맞닥뜨릴 수도 있다"며 "일하는 방식의 변화를 통해 비효율을 제거하고 투명성과 윤리의식에 기반한 체질 개선을 통해 위기를 극복해 나가자"고 주문했다. 특히 안전과 품질 측면의 체질 강화를 강조하며 "안전이슈는 일개 회사 차원의 문제가 아니라 국가 사회적 재난으로 확대될 수 있다는 점을 늘 인식하고 완벽한 안전관리를 위해 전사적 역량을 집중할 것"과 "기술 개발에 속도를 내 건설품질을 선도해 나가자"고 당부함. 아울러 조직문화와 체질개선을 위해서는 구성원 개개인의 역량을 끌어올리는 것이 선결과제임을 강조하고 우수성과를 창출하는 임직원들은 직위고하를 막론하고 지원과 보상을 아끼지 않을 방침이라고 강조했다. kjh123@ekn.kr윤영준 현대 윤영준 현대건설 대표이사 사장.