[에너지경제신문 김기령 기자] 서울 민간 아파트 분양가격이 1년 전보다 ㎡당 100만원 가까이 떨어진 것으로 나타났다.16일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 지난해 12월 말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2977만9200원으로 파악됐다.이는 1년 전인 2021년 12월(3294만3900원) 대비 9.60%(316만4700원) 하락한 수준이다. 전월과 비교했을 때도 0.18% 하락했다.HUG의 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양가격을 의미한다.다만 서울을 제외한 수도권과 지방 등 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 전년 동월 대비 상승했다.같은 기간 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2102만2500원으로 지난 2021년 같은 기간 2089만2300원 대비 1.48%(13만200원) 올랐고 전월 2102만1000원과 비교했을 때도 0.86% 상승한 수준이다.5대 광역시·세종은 1614만6900원으로 집계됐다. 2021년 12월(1441만7700원)보다 11.99% 올랐고 지난해 11월 말과 비교하면 0.16% 올랐다. 기타 지방 민간 아파트 3.3㎡ 평균 분양가는 1279만800원으로 1년 사이에 12.60%가 올라 전국에서 증가율이 가장 높게 집계됐다.전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1546만500원으로 전년 동월에 기록한 1412만700원보다 9.48%가 올랐으며 전월 대비 0.91% 오른 것으로 집계됐다.지난해 12월 전국 신규 분양 민간 아파트 물량은 1만1304가구로 전년 동월(3만3221가구) 대비 66%가 줄었다. 수도권은 4056가구, 5대 광역시·세종은 2153가구, 기타 지방은 5095가구가 신규 분양됐다.giryeong@ekn.kr주택도시보증공사(HUG)는 16일 지난해 12월 민간아파트 분양가격을 발표했다. HUG

정부가 지난 3일 발표한 부동산 규제 완화 정책으로 인해 강남3구(강남·서초·송파구) 및 용산구를 제외한 전국 모든 지역이 규제지역에서 해제됐다. 이들 지역을 제외한 곳에서는 세제, 대출, 청약, 거래 등 집을 사고파는 모든 과정에서 혜택을 얻을 수 있다. 규제지역인 강남3구 인근 강동구와 동작구, 용산 인근 마포구와 성동구에 1·3대책 이후 어떤 반응이 있는지 상하에 걸쳐 알아봤다.<편집자주>[에너지경제신문 김다니엘 기자] 주택 시장 경착륙을 막기 위한 노력의 일환으로 강남3구 및 용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 해제되면서 거래절벽 현상이 해소될 것이라는 기대감이 커지고 있다. 특히 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 중 유일하게 해제 대상에 포함된 강동구와 서초구 인근 동작구는 이로인한 ‘스필오버’(spillover) 수혜를 입을 것으로 예상되고 있다.16일 부동산업계에 따르면 1·3대책 이후 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’에 대한 수요자들의 이목이 집중되고 있으며 17일까지 이어지는 정당계약 기간 동안 100% 계약이 이뤄지지 않는다면 전국 단위로 무순위 청약이 가능해져 이에 대한 관심은 더욱 뜨거워질 전망이다.지난해 말 분양시장의 블루칩이자 강동구 대장주로 기대를 모았던 둔촌주공은 초라한 성적을 기록하며 흥행에 실패했다. 하지만 1·3대책으로 인해 전용면적과 무관하게 중도금 대출이 가능해졌고 실거주의무가 사라졌으며 전매제한 또한 1년으로 줄어 수요자들의 문의가 늘어나고 있다.여기에 최근 중앙보훈병원역에서 고덕강일1지구를 잇는 지하철 9호선 4단계 연장 구간이 착공에 들어가고 5단계 연장 사업 또한 향후 진행될 것으로 예상돼 지역적 교통 호재 또한 이어지고 있다.이 때문에 올해는 부동산 하락세가 멈추고 강동구 아파트 가격이 반등할 것이라는 기대감이 곳곳에서 커지고 있다.강동구 둔촌동 내 A 공인중개소 관계자는 "이번 대책 이후 둔촌주공에 대한 당첨자들과 수요자들의 문의가 눈에 띄게 늘었다"며 "둔촌주공에 대한 관심이 인근 아파트들에도 번지고 있는 추세"라고 말했다.그는 이어 "1·3대책으로 분위기가 한 번에 반등되지는 않겠지만 호재가 이어지는 만큼 향후 가치 상승을 생각한다면 지금이 강동구에 아파트를 매입할 적절한 시기"라고 덧붙였다.반면 커져만 가는 기대감과는 반대로 1·3대책 이후 아직까지 강동구에서 뚜렷한 부동산 상승세의 신호를 찾아보기는 어렵다.아파트 실거래가 빅데이터 아실 통계에 따르면 이날 기준 강동구 아파트 매물 건수는 지난 9일에 비해 2.5% 증가했다. 이는 ‘역전세난’·‘금리인상’ 등 악재로 시장에 쏟아지고 있는 급매물이 증가했다는 것으로도 해석할 수 있다. 여기에 1·3대책 이후 강동구 내 아파트 거래량은 총 5건에 불과했으며 이 중 강동구 암사동 정산아파트는 지난 11일 2020년 기록한 최고가 대비 47% 급락하면서 5억원에 거래됐다.강남3구와 중 하나인 서초구 인근 동작구의 상황도 마찬가지이다. 지난 3일 이후 동작구에서 거래된 아파트 건수는 2건에 불과했으며 매매계약과 같은 날 전세계약이 체결된 것으로 미뤄봤을 때 이 중 한건은 투자를 목적으로 한 ‘갭투자’(전세끼고 매매)로 추측된다.전문가들은 당분간 강동·동작구의 부동산 분위기 전환은 어렵다는 점을 시사했다.김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "강남3구와 인접한 위치적 강점으로 인해 1·3대책 이후 강동·동작구에 대한 문의가 늘어나는 것은 당연하다"면서도 "집값상승에 대한 기대감이 있었다면 강동·동작구가 규제 완화로 인한 간접효과로 수혜를 입을 수도 있겠지만 지금은 투자수요가 없는 상황"이라고 말했다.김 소장은 이어 "가치 상승에 대한 확신이 없으니 급매물만 소화되고 관망세는 길어지는 것"이라며 "집주인들은 규제 완화로 매물을 회수하거나 호가를 올리고 있어 당분간 반등은 어려울 것"이라고 예상했다. daniel1115@ekn.kr강남3구 인근에 위치해 1·3대책 이후 지역적 강점으로 인한 수혜를 입을 것이라고 예상됐던 강동구의 한 아파트 전경. 김다니엘 기자

[에너지경제신문 김지형 기자] 1·3 부동산 시장 규제 해제와 시장 바닥에 대한 기대감이 고조되고 있는 가운데 대방건설이 새해들어 수도권에서 첫 마수걸이 분양에 나선다. 16일 대방건설에 따르면 이 건설사는 오는 3월 중 인천시 서구 불로동에 ‘인천검단신도시 디에트르AA20BL’을 선보일 예정이다. 단지는 총 781가구, 전용면적 59㎡·84㎡, 지하 3층~지상 최고 20층, 11개동으로 조성될 예정이다. 인근으로는 유치원·초·중·고 부지가 예정되어 있고 근린공원 및 인천지하철 1호선 연장 호재 등이 있어 인프라를 골고루 갖출 예정이다. 또한 파주시 목동동에 ‘파주운정신도시 디에트르 A36BL(총 292가구, 전용면적 84㎡·110㎡, 지하 1층~지상 최고 15층, 6개동)’ 등을 공급할 예정이다. 산들초와 산들중, 짚풀공원이 단지 주위를 에워싸고 있고 인근에 GTX(수도권광역급행철도)-A개통(예정)등 호재도 갖춰 인근 지역 접근성 향상 및 생활 기반시설 확충 등을 기대할 수 있다. kjh@ekn.kr230116 대방건설_인천검단5차 조감도 인천검단신도시 디에트르 AA20BL 조감도. 대방건설

[에너지경제신문 김기령 기자] 주택도시보증공사(HUG)가 부채비율이 90%를 초과하는 주택의 전세대출 보증한도를 하향 조정한다고 16일 밝혔다. 깡통전세 등의 문제를 관리하기 위한 조치로 풀이된다. HUG는 이날부터 신규 전세대출 보증 신청 가운데 부채비율이 90%를 초과하는 주택에 대해 보증한도를 기존 80%에서 60%로 20%포인트(p) 하향 조정에 들어간다. 신규 신청이 아닌 기한 연장 갱신이나 증액 갱신은 기존 규정으로 적용받는다. 부채비율은 담보권 설정금액과 임대보증금의 합계액을 주택가격으로 나누어 백분율로 환산한 값을 의미한다. HUG가 보증한도 조정에 들어간 데는 최근 ‘빌라왕’ 사기 등 전세사기 피해가 속출하면서 전세 세입자들의 피해가 일파만파 커지고 있기 때문이다. 부채율이 높아 깡통전세가 될 가능성이 큰 주택은 보증한도를 줄여 건전성을 관리하겠다는 것이다. HUG의 ‘부채비율 구간별 전세보증 가입 및 사고 현황’에 따르면 HUG 전세금 보증 가입 실적 중 부채비율 90% 초과 주택 비중은 2021년 기준 전체의 26.3%를 차지했다.giryeong@ekn.kr강서구 화곡동 빌라 밀집지역 주택도시보증공사(HUG)가 부채비율 90% 초과 주택의 전세대출 보증한도를 조정한다. 서울 강서구 화곡동 빌라 밀집지역. 사진=김기령 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 정부가 은퇴자·청년층 등 지역 정착을 지원하기 위해 ‘지역활력타운’을 조성하기로 했다. 지역활력타운은 수도권 은퇴자나 청년층 등 지방 정착을 희망하는 사람들에게 주거·문화·복지가 결합한 주거지를 제공해 지방 이주 및 정착을 지원하는 사업이다. 대상은 인구감소지역이 중심이다. 국토교통부는 행정안전부와 문화체육관광부, 보건복지부, 중소벤처기업부 등 5개 부처와 함께 17일 지방소멸 위기 극복을 위한 ‘지역활력타운’ 조성 업무협약을 체결하고 사업을 추진한다고 이들 부처가 16일 밝혔다. 베이비붐 세대의 고령층 진입과 귀촌 인구 확대 등으로 지방이주 수요는 증가하고 있으나 양질의 주택 마련이 어려운데다 기반시설 부족으로 생활이 불편해 지방 이주가 쉽지 않다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 정부는 지역활력타운 사업을 통해 단독주택·타운하우스 등을 분양 또는 임대로 제공하고 문화·복지 등 필수 생활 서비스를 통합적으로 지원할 계획이다. 타운하우스는 고령자 친화적으로 설계하고 제로 에너지를 목표로 한다. 행안부가 부처협력을 총괄하고 관계부처가 협력해 연계사업을 추진한다. 행안부는 지방소멸대응기금 등을 활용해 지역활력타운 기반 조성을 지원하며, 국토부는 주택·기반시설 지원 및 지역개발사업 인허가, 도시재생 사업 등을 통해 안정적인 주거공급을 추진한다. 문화체육관광부는 국민체육센터 등 체육·문화 인프라를 확충하며 보건복지부는 돌봄, 보건·의료 등 서비스를 체계적으로 제공한다. 중소벤처기업부는 이주자들이 직업 활동을 지속할 수 있도록 일자리 제공을 위해 노력하기로 했다. 올해 처음으로 추진하는 지역활력타운은 상반기에 공모를 통해 대상 시·군·구를 7곳 가량 선정, 시범 실시하고 내년에 사업을 확대할 예정이다. 관계부처와 지자체는 지역투자발전협약을 체결해 지원내용과 방식을 확정하고 사업을 시작한다. 문성요 국토부 국토도시실장과 최훈 행안부 지방자치균형발전실장 등 부처 관계자들은 "지역활력타운 추진을 위한 업무협약을 계기로 부처간 칸막이를 없앤 진정한 협업을 통해 지방소멸 위기에 대응하겠다"고 말했다. kjh123@ekn.kr지역활력탕누 예시 지역활력타운 개념도(예시). 국토교통부

[에너지경제신문 김준현 기자] 국토교통부는 16일 재생사업지구 활성화구역에 대한 공모를 실시한다고 이날 밝혔다. 활성화구역 사업은 노후한 도심 산업단지 일부를 고밀·복합개발해 청년 일자리를 창출하고 첨단산업이 유입되는 혁신공간으로 전환하는 것을 말한다. 지난 2016년 도입 이후 대구광역시, 부산광역시, 성남시 등에 위치한 산업단지 4개소 중 6곳에서 활성화구역 사업이 추진 중이다. 국토부는 노후산단 재생사업을 추진 중인 42곳 산업단지를 대상으로 제안서를 제출받아 2곳을 신규 선정할 계획이다. 활성화구역 사업 참여 기준은 사업시행자가 토지소유권을 소유하고 부지가 최고 1만㎡ 이상이어야 한다. 국토부는 활성화구역 도입 필요성 등 사업의 필요성(10점), 대상지 입지여건, 실현가능성 등 적절성(80점), 파급효과 등 효과성(10점), 균형발전정도, 노후도 등 가점(+10점)의 총 4개 항목을 평가하게 된다. 접수기간은 오는 18일부터 4월20일까지이며 외부전문가로 구성된 평가위원단이 현장실사, 발표 등을 거쳐 5월 말 최종 2곳을 선정한다. 활성화구역 사업에 선정되면 개발이익 재투자(용지매각 수익의 25%)가 면제된다. 또 건폐율 및 용적률은 용도구역별 최대한도 범위에서 허용되고 기반시설 설치비용을 우선 지원받을 수 있다. 여기에 1.5~2.0%의 저금리로 주택도시기금을 지원받을 수 있다. 김기용 국토부 산업입지정책과장은 "존의 산업단지가 노후하고 낡은 공장의 이미지에서 탈피해 청년 일자리 창출과 스마트한 산업혁신이 이뤄지는 공간이 되도록 노력하겠다"고 말했다. kjh123@ekn.kr산단명 ㅁㅇㅁ 현재 4개 산단 총 6곳 중 4곳 구역지정, 2곳이 준비 중에 있다. 국토교통부

[에너지경제신문 김준현 기자] #서울 강서구 화곡동에서 강제경매로 나온 감정가 2억3404만원짜리 20평 빌라 1채가 10번의 유찰 끝에 2513만원에 낙찰됐다. 지난해 1월5일 첫 유찰을 시작으로 무려 1년 만인 지난 4일에 드디어 1명의 응찰자가 있어 낙찰될 수 있었다.다만 그 낙찰자는 바로 보증금 2억2800만원이 묶인 해당 주택의 세입자였다. 경매 응찰자가 없다 보니 끝내 세입자가 해당 주택을 감정가보다 1900만원이나 더 주고 산 셈이 됐다.부동산 시장 침체로 인해 법원경매 시장마저 낙찰률 및 낙찰가율이 지속 하락하자 직접 해당 주택을 낙찰받는 ‘깡통전세’ 피해자가 늘어나고 있다. 연속으로 유찰 사태가 벌어지니 전세보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 직접 응찰에 나선 것이다.16일 본지가 법원경매 전문기업 지지옥션에 요청해 제공받은 지난해 ‘수도권 임차인 경매신청 건수’에 따르면 세입자가 직접 경매에 응찰한 경우는 1016건이다. 흔히 세입자가 경매에 직접 응찰한 사례는 주택 가격이 전세보증금보다 낮은 깡통전세 피해자인 경우에 해당된다.지지옥션에 따르면 수도권에서 임차인 경매 신청 건수는 매년 증가하고 있다. 지난 2020년에는 총 637건, 지난 2021년은 824건으로 신청건수가 해마다 약 200건씩 늘어나는 셈이다.특히 서울의 증가폭이 크다. 최근 전세사기가 가장 많이 발생한 서울 강서구 화곡동 일대를 포함해 서울은 지난 3년 전 242건, 재작년 410건에서 지난해에는 535건까지 늘어났다.이같은 사례는 화곡동에서 자주 발생하고 있다. 지난해 말 서울남부지방법원에서 열린 부동산 경매에선 감정가 2억300만원 빌라가 두 번의 유찰 끝에 해당 세입자가 1억5500만원에 낙찰받았다. 이 경우는 본래 입찰가가 1억2992만원이었으나 해당 세입자가 낙찰받기 위해 최저입찰가를 올린 경우로 볼 수 있다.강서구가 아니더라도 이같은 상황은 여전했다. 지난해 10월 서울 성북구 길음동에 소재한 2억1000만원짜리 빌라 경매 물건이 8회차에 걸쳐 유찰되다가 해당 세입자가 2억1000만원 그대로를 낙찰받아 경매가 종결된 사례도 있었다.수도권 일대에서 임차인의 경매신청 건수가 꾸준히 늘어나고 있다. 인구 대비 전세사기 극성이 가장 심한 인천에서 지난 2020년 83건에서 재작년 96건으로 증가하더니 지난해에는 108건까지 늘어났다. 경기 지역도 같은 기간 312건에서 318건, 373건으로 증가폭이 커지고 있는 추세다.이주현 지지옥션 선임연구원은 "주택 임차인이 직접 경매신청에 나선 경우는 대부분이 해당 경매 물건을 깡통주택으로 간주해야 한다"며 "보통 10회 이상 응찰자가 없는 경우 감정가와 비례한 경우 임차인이 어쩔 수 없이 해당 주택을 낙찰받게 된다"고 말했다.그러면서도 "빌라는 시세를 파악할 수 없어 깡통주택을 피하려면 전세반환보증보험을 가입하는 것이 현재로선 유일한 방법이다"고 조언했다.한편 지난해 12월 전국 주거시설 경매 진행건수는 4316건이다. 낙찰률은 24.1%로 전월인 11월 대비 2.7%포인트(p) 하락했다. 낙찰가율 역시 전월 76.7%에 비해 4.5%p 떨어진 72.2%를 기록했다. 낙찰률과 낙찰가율은 지난해 5월부터 매월 동반 하락 중이다. 낙찰률과 낙찰가율이 떨어질수록 보증금이 묶여있는 세입자는 발을 동동 구를 수밖에 없는 실정이다.kjh123@ekn.kr최근 주택 경매시장에서 세입자가 직접 해당 주택 경매에 나서는 경우가 발생하고 있다. 서울 화곡동 인근 주택 단지 전경. 사진=김준현 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 한국토지주택공사(LH)는 소득과 자산에 관계없이 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있는 전세형 주택 3213가구에 대한 청약 접수가 16일부터 실시한다고 이날 밝혔다. 전세형 주택은 입주민의 부담을 줄일 수 있도록 보증금 전환범위를 최대 80%로 책정해 공급하는 주택이다. 입주 초 목돈 마련이 어려운 경우 보증금을 낮추는 대신 월 임대료를 높이는 보증금 전환제도로 활용할 수 있다. 이렇게 되면 보증금을 1000만원을 감액 시 월 임대료는 2만833원이 올라가게 된다. 이번 공급대상은 건설임대주택(영구·국민·행복) 2611가구와 매입임대주택 602가구다. 수도권 1710가구, 광역시 315가구, 경남 및 도지역 1188가구이며 공급권역별로 신청자를 모집하고 있다. 신청자격은 무주택 세대구성원이며 신청 자격을 유지하는 경우 최장 6년(기본 4년, 입주 대기자가 없는 경우 2년 연장 가능)까지 거주 가능하다. 신청 시 경쟁이 발생하면 소득수준에 따른 순위로 당첨자를 선정하며, 동일 순위에서는 전산 추첨결과에 따른다. LH 관계자는 "전세형 주택은 시세 80% 이하로 공급하므로 최근 전세자금대출 금리인상에 부담을 느끼는 분들에게 도움이 될 수 있을 것이다"고 말했다. kjh123@ekn.krlh 전세 LH에서 전세형 아파트 청약 접수를 시작했다.

[에너지경제신문 김준현 기자] 부동산 시장 침체기에 접어든 현 시점이 미래의 도시관리 계획과 불합리한 제도를 정비하기 가장 좋은 시기라는 주장이 제기됐다. 16일 한국주택협회에 따르면 협회가 한국건설산업연구원에서 연구한 ‘미래지향적 도시관리 방향 및 기성시가지 내 주택공급 기반 구축 연구’에 따르면 최근 정부가 규제를 완화했음에도 현재 주택시장은 침체기에 진입했다고 진단했다. 이는 거래절벽, 미분양 증가, 부동산 PF대출 부실 우려 등 금융 리스크 확대에 따른다. 보고서는 특히 정부의 대응은 환영하면서도 금리상승 등 거시경제 여건이 주택시장을 대응하기엔 역부족이며, 올해 상반기 만기가 몰려있는 부동산 금융시장 여건을 고려할 때 이 시점이 정부의 역할이 더 필요하다고 강조하고 있다. 또한 보고서에 따르면 ‘선호도 높은 도심에 내 집 마련 기회를 늘린다’는 정부 정책은 방향에 부합하고 있다. 물가상승 우려로 정부 재정지출이나 유동성 공급에 제약이 있는 상황 속에서 규제 개선만으로도 정책 효과를 낼 수 있다는 것도 강조했다. 고금리 시대 토지확보에 드는 금융비용 부담이 없고 미분양 리스크가 낮은 정비사업 활성화 필요성오 업계 입장에선 중요하다는 주장이다. 보고서는 서울시 내 56개 모든 조합과 정비사업 분양실적 기준 상위 10개 시공사 주요 관계자를 대상으로 설문조사도 진행했다. 공무원, 건축사사무소, 정비업체 등 현장 주요 관계자 38명과도 심층인터뷰를 진행했다. 이를 토대로 서울시의 정시사업 정책에 대한 제도개선 방향을 제시했다. 먼저 시공사 선정 시기 조기화다. 시공사 선정 시기를 사업시행인가 이후로 늦추는 바람에 제도의 취지와는 달리 많은 부작용이 발생하고 있다. 이에 신통기획 적용구역은 조합설립 후로, 이외 구역은 건축심의 후로 조기화하는 방안이다. 이를 위해선 도시계획과 건축설계, 공사 발주 및 계약방식 등에 대한 제도를 보완한 후 시공사 선정시기와 발주방식을 조합이 자율적으로 선택할 수 있도록 할 필요가 있다. 오세훈표 서울시 민간 정비사업인 신속통합기획에선 지나친 공공기여를 지적했다. 과도한 공공성 요구방지 등이 포함된 △신통기획 운영기준 수립 △신통기획 적용지역에 한해 추진위원회 설립 조기화 △주민 정비계획수립시 조력을 받을 수 있도록 도시계획 전문가 컨설팅 지원 △공공기여에 합당한 인센티브 제공을 위한 조례 제정 등 근거 마련 등이 필요하다는 주장이다. 아울러 정비사업 공사비 검증제도 개선도 요구됐다. 현행 검증제도는 의무이행 대상이 지나치게 광범위하고, 시간이 지나치게 오래 걸리며, 설계변경으로 발생한 증액이 충분히 인정되지 않고 이의제기 절차 부재 등 문제가 있다. 이에 입찰 당시 설계 부존재 사업장은 적정성 검증만 시행하는 등 검증절차를 줄이고 단위면적당 상승폭 일정 비율 이하는 검증 의무이행 대상에서 제외하는 방안이다. 공사비 검증제도 개편안도 개선해야 한다. 관리처분계획 인가신청시 도급공사계약서를 첨부토록 하는 내용의 지난해 8.16대책에서 발표한 공사비 검증제도 개편안이 현장에 적용될 경우 사업이 상당히 지연될 것으로 예상된다. 제도 취지를 살리기 위해서는 현행과 같이 착공 후 활용 가능한 시간동안 공사비 증액분에 대한 검증 절차 이행이 가능토록 할 필요가 있다. 재개발임대주택 제도개편안도 있다. 지난해 12월 도정법시행령 등 개정에서 재개발임대주택을 기존에 가구수 기준 20%까지 짓도록 한 것에서 추가해 가구수 또는 연면적 20%까지 짓도록 했다. 개정된 내용대로 연면적 10% 기준을 적용할 경우 지하주차장, 주거공용면적, 베란다 등 바닥면적을 포함하게 돼 임대주택 공급 물량이 증가해서 사업성이 낮아지게 된다. 이에 시행령 개정을 통해 연면적 10%가 아닌, 주거 전용면적 10%로 변경할 필요가 있다는 제안이다. 김재식 주택협회 상근부회장은 "침체기 시장환경 악화로 공급기간 자체가 흔들리면 향후 주택시장 회복 시 공급부족으로 인한 주택시장 불안정이 재발하는 악순환이 발생할 수 있다"며 "이같은 침체기에 미래 도시관리 방향을 고민하고, 불합리한 제도를 정비해 안정적 공급기간을 구축하는 시기로 활용하는 지혜가 필요하다"고 말했다. kjh123@ekn.kr서울 재개발 서울 한 재개발 구역 아파트 공사 현장 전경. 사진=김준현 기자

[에너지경제신문 김지형 기자] HDC현대산업개발이 아이파크 입주고객들의 편의성을 높이기 위해 사물인터넷(IoT) 서비스 강화에 나섰다고 16일 밝혔다. HDC현대산업개발은 아이파크 입주고객들이 IoT를 통해 가전을 제어하고, 편리하고 다양한 생활 서비스를 제공하기 위해 HDC랩스·LG전자 각 3사와 IoT 플랫폼 서비스 개발업무 협약을 체결했다. 이번 업무협약을 통해 향후 아이파크 입주고객은 ‘아이파크홈’ 애플리케이션으로 LG전자의 생활가전 제품과 연동하여 제어와 상태 조회 서비스를 제공할 예정이다. 특히 각 세대 내 LG전자의 빌트인 가전 뿐만 아니라 입주민이 따로 구매한 LG 씽큐(LG ThinQ) 연동 생활 가전도 아이파크홈 애플리케이션과 연동 가능하다는 점이 특징이다. 연동 가능한 LG전자 생활 가전은 에어컨과 냉장고, 세탁기, 건조기 등 주요 가전이며 추후 정수기, 제습기 등 기타 생활에 편리함을 더해줄 중소형 가전까지 연동 기기 수를 점차 늘려갈 예정이다. HDC현대산업개발은 오는 3분기 중 주요 가전에 대한 연동 작업을 마치고 서비스 개발을 완료할 예정이다. 이후 4분기부터는 일부 단지에서 시범 운영을 거쳐 신규 입주 단지와 더불어 기존 준공 단지에도 소급 적용해 더 많은 아이파크 입주민들이 서비스를 이용할 수 있도록 확대해 나갈 계획이다. HDC현대산업개발 관계자는 "이번 업무협약을 통한 IoT 서비스 개발로 아이파크 입주민들과 세대 사이의 연결성을 더욱 높여 고객 편의성을 극대화할 것으로 기대된다"라며 "앞으로도 아이파크 고객들의 편의성을 높이기 위한 다양한 서비스 제공을 지속해서 추진해 나갈 계획"이라고 말했다. 한편, HDC현대산업개발은 지난 2021년 IoT 가전 플랫폼 스마트싱스와 아이파크홈 연계 서비스를 위해 삼성전자와 협약을 맺고 개발한 서비스 역시 상반기 중 완료할 예정이다. 이를 통해 아이파크 입주민들은 LG전자와 삼성전자 생활 가전 모두 연동이 가능해짐으로써 아이파크홈 앱 내에서 더 다양한 생활 가전을 제어할 수 있게 돼 더 편리한 주거 생활을 누릴 것으로 기대된다. kjh@ekn.kr사진 (1)HDC현산 HDC현대산업개발이 HDC랩스·LG전자 각 3사와 IoT 플랫폼 서비스 개발업무 협약을 체결했다.