경기 용인 마북동에서 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’ 아파트가 21일 견본주택을 오픈하며 분양 일정에 들어갔다. 현지 부동산업계 등에 따르면 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’는 마북동 옛 서울우유 부지에 지하 3층~지상 32층에 전용면적 59㎡ 129가구, 74㎡ 152가구, 84㎡ 718가구 등 999가구의 대단지로 조성된다. 모든 가구가 중소형으로 이뤄진 것과 함께 분양 후 1년 만에 입주가 가능한 후분양 아파트라는 것이 가장 큰 특징이다. 남향위주로 배치하면서도 동간,가구간 간섭을 최대한 줄여 개방감과 쾌적성을 확보했다. 84㎡는 전 가구를 4∼5베이로 설계했고 모든 가구의 층고를 기존보다 5cm 더 높은 2.35m로 설계해 개방감을 높였다. 84㎡A타입은 4베이 맞통풍 구조에 알파룸을 포함한 방4개, 대형드레스룸과 와이드한 주방배치로 설계됐고 이면개방형 타입인 84㎡B타입은 이개방형 타입의 단점을 보완한 와이드한 거실 이면개방창과 거실에서 자녀방까지 집전체가 환기와 통풍이 가능하도록 설계됐다.84㎡C타입은 안방에 초대형 드레스룸이 특화된 4베이 판상형 구조로, 84㎡D타입은 5베이 특화설계됐다. 59㎡와 74㎡타입은 신혼부부나 노부부를 비롯한 2~3인가구의 눈높이에 맞췄다. 단지의 높이 차이를 활용해 1,2층에 18가구의 테라스 아파트(59㎡ 7가구, 84㎡ 11가구) 특화 아파트도 눈길을 끈다. 단지내에는 5000㎡에 달하는 커뮤니티 시설이 들어선다. ‘스포츠존, 컬쳐아카데미존, 펜션형 게스트하우스’로 나뉘는데 ‘스포츠존’에는 25m 4레인의 호텔식 실내수영장이 있는데 남녀노소 모두 즐길 수 있도록 자쿠지와 유아풀이, 수영장과 연결되는 호텔식 사우나, 전 타석 스크린을 갖춘 스크린 골프연습장, 실내체육관, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 당구장 등이 각각 조성된다. 가족친화형 커뮤니티 시설 ‘컬쳐아카데미존’에는 휴식과 만남, 교육이 한 번에 이루어 질 수 있는 만남의 장소인 100평 규모의 복층형 북카페를 중심으로, 키즈카페, 1인실을 포함한 남녀독서실과 그룹스터디룸, 멀티미디어룸 등이 있으며, 생일파티와 다양한 모임이 가능한 연회장, 개인 유튜브 방송촬영이 가능한 멀티미더어룸 등이 조성된다. ‘게스트하우스’는 전용면적 56㎡의 4개실로 구성됐다. 내 집에 초대해 지인과 함께 수영, 사우나, 골프, 농구, 독서, 바비큐파티에 이은 숙박까지 할 수 있는 ‘ALL in one 하우스’다. 발코니확장, 전 세대 시스템 에어컨(4~5개), 붙박이장(1~3개), 현관 중문, 하이브리드 전기오븐, 인덕션 등을 무상 제공한다. 편한세상 용인역 플랫폼시티는 건설 중인 GTX-A노선 용인역과 분당선 구성역의 수혜를 받을 수 있으며 용인 플렉스를 배후로 두고 있다. 특히 GTX-A노선 용인역은 입주시기인 2024년 상반기에 개통될 예정이다. GTX-A노선은 수서역~동탄역 구간은 2024년 상반기, 서울역~파주운정 구간은 2024년 하반기에 개통예정이다. 용인 플랫폼시티에 건립되는 ‘용인역 복합환승센터’는 수도권 남부 초대형 규모로 GTX-A노선, 분당선, 경부고속도로, 광역버스가 연계되는데 지하공간을 활용해 기존의 구성역(분당선)과 GTX-A 용인역이 연결된다. 최근 용인특례시는 GTX-A 용인역, 분당선 구성역을 중심으로 수도권남부의 핵심거점이 될 첨단자족도시 ‘용인 플랫폼시티’와 최근 삼성전자가 300조원을 투자해 조성될 215만여평의 ‘반도체 메가 클러스터’ 등 개발호재가 많다. 용인플랫폼시티’는 용인시 기흥구 보정동 일대 약 273만㎡(약 82만평)에 조성되는데 이는 자타공인 최고의 자족도시로 손꼽히는 판교테노밸리(66만㎡, 20만여평)의 4배 규모다. 용인특례시와 경기주택도시공사(GH)가 사업비 6조원가량을 들여 수도권 남부의 핵심거점 자족도시 실현이라는 목표를 내세운 수도권 최대규모의 핵심 개발계획이다. ‘용인플렉스’는 약 30만㎡ 규모로 신도시 내 핵심상업복합시설의 역할을 한다. 용인플렉스에는 MICE를 비롯한 백화점, 쇼핑몰, 호텔, 업무복합, 주상복합 등이 들어선다. 용인특례시 기흥구는 2022년 11월 조정대상지역, 투기과열지구에서 풀려 6개월 이후 분양권 전매가 가능하고 취득세는 2주택자 8%에서 1~3%로 대폭 줄었다. 청약제도에서도 1주택 청약당첨자의 기존주택처분조건이 폐지됐고 청약재당첨 제한기간도 없다. 용인=에너지경제신문 송인호 기자 sih31@ekn.kr캡처 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’ 전경 사진제공=DL이앤씨