[에너지경제신문 김지형 기자] DL건설은 지난 16일 서울 여의대로에 위치한 전경련회관 루비홀에서 ‘기후변화 대응·환경경영 현황분석 결과 및 개선방안’을 주제로 세미나를 개최했다고 18일 밝혔다. 해당 행사는 ESG(환경·사회·지배구조) 컨설팅 전문업체인 ‘에코나인’ 관계자와 DL건설 임원 및 팀장 등 관리자급 직원 약 50명이 참석했다. 이번 행사는 △환경 법·규제·정책 △국내외 환경부문 요구사항 △국내 건설업 관련 활동 현황 △환경부문 성과 진단 △환경부문 개선방향 등의 순으로 프로그램이 진행됐다. DL건설 관계자는 "이번 세미나는 자사 기후변화 대응 및 환경경영 역량 강화를 위한 일환"이라며 "전사적 차원에서 기후변화에 대응하는 한편 친환경 경영을 실천할 예정"이라고 설명했다. DL건설은 지난해 11월부터 전사적·체계적 환경경영 전략을 수립하고 있다. 현황 분석을 시작으로 △전사 교육 및 세미나 실시 △현황진단 △공시체계 수립 △전략체계 수립까지 진행한다는 계획이다. 이를 달성하기 위해 △환경투자 계획 및 실적 △환경법규 준수 내역 △온실가스 배출 및 에너지 사용량 △혼합폐기물 저감 계획 △폐기물 재활용 비율 △재활용수 사용 비율 △녹색구매 실적 등의 환경 경영 목표를 수립할 예정이다. DL건설 관계자는 "당사의 기후변화 대응 및 환경경영 역량 강화를 통해 관리 체계를 더욱 강화할 방침"이라며 "앞으로도 ESG 경영을 실천하는 기업으로 거듭나기 위한 노력을 이어갈 것"이라고 말했다. 한편 DL건설은 지난해 한국ESG기준원(KCGS)이 발표한 ‘2022년 ESG 평가’에서 전년 대비 한 단계 상향된 종합 ‘A’ 등급을 획득한 바 있다. 세부 등급의 경우 ‘환경(E)’ 부문이 지난해 대비 상향된 A 등급을 획득하며 종합 등급 상향을 견인했다. kjh@ekn.kr[보도자료] DL건설, 기후변화 지난 16일 서울 여의대로에 위치한 전경련회관 루비홀에서 ‘환경경영 현황분석 결과 및 개선방안’ 세미나가 진행되는 모습. DL건설

[에너지경제신문 김지형 기자] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 건설현장에서 폐기 되는 안전모를 수거해 분리하고재생원료로 재활용해 사원증 케이스(Case)로 제작했다고 18일 밝혔다.이 건설사는 건설업계 자원 순환의 새로운 방향을 제시하고 환경 문제 해결에 기여할 계획이다.이는 국내 기업 중 사업활동에서 발생되는 폐기물을 자원으로 만들어 임직원이 사용하는 사원증 케이스로 제작한 최초의 사례다.삼성물산은 이러한 폐자원 순환이용으로 환경 문제를 해결함과 동시에 자원 재활용이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있게 됐다.현재 삼성물산의 평택 공사 현장에서 사용 후 폐기되는 안전모는 연간 약 4t에서 8t에 달한다. 이러한 폐안전모 같은 폐플라스틱은 주로 소각용 연료로 만들어져 열에너지원으로 재활용되는 데 그치는 것이 대부분이었다.삼성물산은 이에 그치지 않고 자원으로 활용할 수 있는 방법을 고민하고 폐안전모를 재활용 해 임직원 사원증 케이스로 재탄생시켰다.1개의 폐안전모로 7개의 사원증 케이스를 만들 수 있으며 사원증의 목걸이 줄 또한 페트병을 재활용한 섬유를 사용, ‘100% 재생원료’로 제작해 그 의미를 더했다.삼성물산은 이를 위해 지난해 11월9일 서울시 강동구에 위치한 삼성물산 본사 사옥에서 한국플라스틱단일재질협회, 공단수지, 상일씨앤씨와 ‘폐안전모 순환이용 체계 구축’을 위한 업무협약을 체결했다.한국플라스틱단일재질협회는 삼성물산의 건설현장에서 발생하는 폐안전모의 재활용과 재생원료화를 위한 회원사를 삼성물산에 연결, 공단수지는 폐안전모를 공급 받아 재생원료화, 상일씨앤씨는 이러한 재생원료를 사원증 케이스로 제작해 삼성물산에 공급하는 업무를 담당했다.앞서 삼성물산은 지난해 11월 건설, 상사, 패션, 리조트 4개 부문 공동으로 2050년까지탄소중립을 이행하겠다는 계획을 발표한 바 있으며, 자원순환을 포함한 친환경 행보에 박차를 가하고 있다.삼성물산 환경팀 정미홍 팀장은 "자원순환에 대한 임직원의 높은 관심과 실천 의지에 힘입어 폐안전모 순환이용 프로젝트를 성공적으로 수행할 수 있었다"며 "폐기물은 ‘버려지는 것’이 아닌 ‘재활용 할 수 있는자원’으로 임직원 뿐 아니라 사회 전반에까지 인식시킬 수 있는 기회가되었으면 한다"고 밝혔다.삼성물산은 이번 재활용 프로젝트를 시작으로 플라스틱을 포함한 다양한 폐기물을 활용해지속 가능한 순환경제 사회 구축과 탄소 중립 실현에 기여할 계획이다.kjh@ekn.kr삼성물산은 건설현장에서 폐기되는 안전모를 수거해 분리하고재생원료로 재활용해 사원증 케이스(Case)로 제작했다. 재활용해 제작된 사원증 케이스 사진.

[에너지경제신문 김다니엘 기자] DL이앤씨가 탈탄소 에너지원으로 주목받고 있는 소형모듈원전(SMR) 사업 진출에 본격적인 속도를 낸다. DL이앤씨는 미국 SMR 개발사인 엑스에너지(X-Energy)에 대한 전략적 투자를 결정했다고 18일 밝혔다. DL이앤씨는 2000만달러(약 250억원)를 투자해 엑스에너지가 발행하는 전환사채를 인수한다. 이번 전략적 투자에는 국내원자력 주기기 업체인 두산에너빌리티도 참여한다. 엑스에너지는 물이 아닌 새로운 냉각재를 적용하는 비경수로형 4세대 SMR 분야의 선두주자로 인정받고 있으며 특히 고온가스로(HTGR) 분야에서 가장 앞서가는 개발사로 손꼽힌다. 엑스에너지가 개발 중인 대표 모델 ‘Xe-100’은 단일 용량 80MWe 4개 모듈로 구성됐다. 총 발전용량은 320MWe 규모이며 고온의 헬륨 가스를 냉각재로 사용하는 것이 특징이다. Xe-100은 3중 코팅으로 1800도에서도 녹지 않는 안정성이 강화된 테니스공 크기의 핵연료를 사용하며 운전 중 생산되는 약 600도의 높은 열은 산업용 플랜트의 열원으로 사용되는 등 전력 공급 외에도 다양한 수요처를 확보할 수 있다는 장점이 있다. 엑스에너지는 SMR 기술의 안정성과 경제성을 인정받아 미국 정부의 12억달러(1조4850억원) 자금 지원과 함께 지속적인 민간 투자 유치에 성공했으며 2029년 상용화를 목표로 상품 개발을 진행 중이다. 엑스에너지는 올해 4월 미국 증시에 상장을 준비 중이며 상장 후 기업가치는 20억달러(약 2조5000억원)를 상회하는 것으로 평가받고 있다. DL이앤씨는 향후 엑스에너지와 SMR 플랜트 사업 개발을 협력하고 에너지 사업분야에서 기회와 경쟁력을 더욱 확장할 계획이다. 엑스에너지의 SMR 기술은 전력 생산뿐만 아니라 다양한 산업에 활용성이 높아 DL이앤씨의 플랜트 사업과 연계해 글로벌 시장에 진출한다는 전략이다. 특히 DL이앤씨는 SMR 사업을 통한 친환경 신사업 포트폴리오 확장을 추진할 계획이다. SMR 가동 시 발생하는 600도 이상의 높은 열을 또 다른 친환경 에너지원인 수소 및 암모니아 생산에 활용할 수 있기 때문이다. 유재호 DL이앤씨 플랜트사업본부장은 "엑스에너지의 SMR 기술은 다양한 산업에 활용할 수 있어 DL이앤씨의 플랜트 사업과의 시너지 효과가 기대된다"며 "우리가 가진 BIM 및 모듈러 플랜트 설계 기술과 SMR 사업을 접목해 수소 및 암모니아 등 친환경 에너지원 개발을 적극 추진할 것"이라고 말했다. daniel1115@ekn.krX-Energy SMR 발전소 조감도 DL이앤씨가 탈탄소 에너지원으로 주목받고 있는 소형모듈원전(SMR) 사업에 진출한다. 엑스에너지가 개발 중인 대표 모델 ‘Xe-100’ 발전소 조감도.

[에너지경제신문 김기령 기자] 서울시는 지난 16일 열린 ‘제2차 건축위원회’에서 서울 마포구 마포로1구역 ‘제10지구’와 ‘제34지구’ 도시정비형 재개발 사업에 대한 건축심의 2건을 통과시켰다고 18일 밝혔다. ◇ 제10지구, 35층·231가구 주상복합 조성 이번 심의 통과로 마포로1구역 ‘제10지구’에는 연면적 약 4만7803㎡에 지하 7층~지상 35층 규모의 주상복합 건축물이 조성된다. 올해 하반기 사업시행계획인가를 거쳐 2028년 준공될 예정이다. 해당 부지는 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도 공덕역과 5호선 마포역이 가까운 데다 마포대로, 마포대교와도 인접해 있다. 지상 6층~지상 35층에는 공공주택 46가구를 포함한 공동주택 231가구가 조성될 예정이며 △근린생활시설(6951.77㎡) △업무시설(4431.99㎡) △공공시설(1511.53㎡) 등도 포함된다. 지하 1층~지상 2층에는 가로 활성화를 위해 근린생활시설이 들어서고, 지상 3~4층에는 공공시설(키움센터)과 업무시설 등의 비주거 시설이 조성될 예정이다. 또 5층에는 입주민을 위한 주민공동시설이 설치된다. 특히 주상복합 내부에 아동 돌봄 서비스를 제공하는 ‘키움센터’가 조성돼 해당 건축물 가까이 살거나 인근 직장에 근무하는 맞벌이 부모의 보육을 지원할 수 있을 것으로 기대된다. ◇ ‘서울가든호텔’ 주거·호텔 복합건물로 재탄생 지하철 5호선 마포역 인근 ‘제34지구 도시정비형 재개발’도 이번 심의를 통과했다. 올해 상반기 사업시행계획인가를 시작으로 재개발을 거쳐 지하 8층~지상 29층 규모의 주거·호텔 복합건물이 들어서게 된다. 해당 부지 내 준공 40년이 넘은 서울가든호텔은 코로나 팬데믹 이후 이용객 감소로 관광숙박 단일 용도의 지역 활성화가 어려워져 주거와 호텔을 결합한 새로운 형태의 사업을 추진 중이다. 공사가 완료되면 기존 관광숙박 기능을 유지하면서 양질의 주거와 생활편의·부대시설 등을 공급, 지역 활성화에도 기여할 것으로 기대된다. 해당 지구에는 오피스텔 149실, 공동주택(장기일반민간임대주택) 44가구, 객실 40실 규모의 관광숙박시설이 들어서고 지하 1층~지상 4층에는 근린생활시설이 공급될 계획이다. 대지 내에 공공보행통로를 조성해 주변 지역과 자연스럽게 연결하고 충분한 공개공지를 확보하여 공공의 편의성을 높일 계획이며 2층에는 입주민뿐만 아니라 지역 주민과도 함께 이용할 수 있는 생활SOC(도서관)도 들어설 예정이다. 박순규 서울시 건축기획과장은 "서울 곳곳에 도시 매력을 높이고 사회적 약자를 보호하는 우수한 건축물이 조성될 수 있도록 건축심의를 더 창의적이고 유연하게 운영해 나가겠다"고 말했다. giryeong@ekn.kr마포로1구역 제10지구 조감도 마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발 사업이 지난 16일 서울시 건축 심의를 통과했다. 사진은 해당지구 조감도. 서울시 마포로1구역 제34지구 조감도 마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발 사업 조감도. 서울시

[에너지경제신문 김지형 기자] 계룡건설 이승찬 사장은 17일 세종시청을 방문하여 최민호 세종시장과 박상혁 세종사회복지공동모금회장이 참석한 가운데 ‘희망 2023 나눔캠페인’ 성금 5000만원을 기탁했다. 희망 2023 나눔캠페인은 연말연시를 맞아 지역의 어려운 이웃에게 삶의 희망과 용기를 심어주기 위한 성금 모금운동으로 계룡건설은 매년 기부활동을 통해 나눔캠페인에 꾸준히 동참해오고 있다. 앞서 계룡건설 이승찬 사장은 지난해 12월1일 대전시에서 열린 희망 2023 나눔캠페인 출범식에 참석해 성금 3억 원을 기탁했으며, 이어 29일에도 충청남도에도 나눔캠페인 성금 1억 원을 기탁한 바 있다. 이승찬 사장은 이날 전달식에서 "이번 성금이 지역의 어려운 이웃들에게 조금이나마 보탬이 되길 바란다"고 말하며 "앞으로도 도움을 필요로 하는 이웃들을 위하여 지속적으로 사회공헌활동을 펼치며 나눔 문화 확산을 위해 노력하겠다"고 말했다. 한편, 계룡건설은 이웃돕기 성금 외에도 나라사랑 보금자리 사업 후원, 설·추석 명절 예비역 위문금 후원, 인재 육성을 위한 장학사업 등 지속적인 나눔 경영을 펼치고 있으며, 임직원들은 자발적으로 급여의 일정 금액을 모아 기부하는 등 다양한 사회공헌 활동을 꾸준하게 펼치고 있다. kjh@ekn.kr세종시 성금 기탁 사진 계룡건설 이승찬 사장(가운데)은 1월 17일 세종시청에서 최민호 세종시장(왼쪽)과 박상혁 세종사회복지공동모금회장(오른쪽)에게 ‘희망 2023 나눔캠페인’ 성금을 전달했다.

[에너지경제신문 여헌우 기자] 은마아파트 재건축추진위원회·입주자대표회가 수도권광역급행철도(GTX)-C 반대 집회 등에 불법적으로 공금을 쓴 것으로 드러났다. 국토교통부와 서울시는 은마아파트 재건축추진위·입주자대표회의에 대한 합동점검 결과 부적격 사례 52건을 적발했다고 17일 밝혔다. 이 중 4건은 수사 의뢰하고 16건에 대해서는 과태료를 부과할 방침이다. 재건축추진위는 앞서 은마아파트 지하를 GTX 노선이 지나가면 안전 문제가 생길 수 있다며 우회를 요구했다. 해당 노선 시공사가 현대건설이라는 이유로 정의선 현대차그룹 회장 자택 인근 등에서 집회를 벌여왔다. 이 과정에서 추진위는 시위 현장으로 가는 버스를 대절하고 참가자에게 비용을 지급할 때 공금을 임의로 사용했다는 의혹이 불거졌다. 정부는 이에 대해 조사에 나섰다. 조사 결과 추진위는 잡수입에서 GTX 반대 집회 비용 9700만원을 지출했다. ‘안전 대응 및 조치 비용’은 입주자 동의를 거쳐 잡수입에서 쓸 수 있다는 관리 규약에 따른 것이었다. 주민들에게는 잡수입 사용과 관련한 서면 동의 결과(과반수 찬성)를 공고했다. 다만 세대별 서면 동의 결과를 증빙하는 자료는 없었다. 집회 참가비를 받은 참가자가 실제 집회에 참여했다는 입증 자료 역시 없었다. 이에 대해 강남구청이 수사기관에 수사를 의뢰할 예정이다. 공동주택관리법상 장부 및 증빙서류를 5년간 보관하지 않으면 1년 이하의 징역 또는 1000만원 이하의 벌금을 받을 수 있다. 운영비를 GTX 집회 비용으로 사용하기 위해서는 주민총회를 통해 사전에 예산안을 의결해야 하지만 추진위가 임의로 운영비를 집행한 뒤 예산안을 사후 추인한 사실도 나타났다. 국토부는 "예산안 사후 추인은 토지 소유자의 비용 부담을 수반하는 중요 사항임에도 처벌 규정이 없어 법의 허점을 악용하는 문제가 있다"며 "이를 바로 잡기 위한 도시정비법 개정을 추진하겠다"고 했다. 추진위가 월간 자금 입출금 내역, 주민총회 의사록 등 추진위 정보를 공개하지 않거나 정보공개 의무를 위반한 사례도 55건 적발됐다. 이에 대해서도 국토부는 도시정비법 위반으로 수사 의뢰할 계획이다. 추진위는 토지 등 소유자의 알 권리 보호를 위해 정비 사업 정보를 법정기한인 15일 이내에 공개하게 돼 있다. 입주자대표회의가 장기수선충당금에서 지출해야 하는 공용 시설 보수·교체공사 비용을 수선유지비, 승강기유지비에서 지출하는 등 회계를 부적격하게 처리한 13건도 이번 조사를 통해 밝혀졌다. 입주자대표회의 의결 없이 수의계약을 체결하는 등 사업자 선정 과정에서도 부적격 사례가 11건 드러났다. 시설교체·유지·하자보수를 했을 때는 유지관리 이력을 공동주택관리 정보시스템에 등록해야 하는데 관련 의무 위반도 확인됐다. 동대표 후보자의 범죄 경력 확인이 이뤄지지 않는 등 입주자대표회의 운영 전반에서의 부적정 사례는 9건 적발됐다. 국토부와 서울특별시는 이번 합동점검을 통해 적발한 은마아파트 재건축 추진위원회·입주자대표회의의 위법사항에 대해서는 관계 법령에 따라 수사의뢰 등 엄중 조치할 예정이다. 국토부는 "재건축 추진위원회의 투명성을 확보하기 위해 사업비 예산안을 주민총회에서 사전에 의결하도록 의무화할 것"이라며 "이에 대한 벌칙규정도 마련하는 등 불법·편법을 방지하고, 전체 주민의 이익을 보호하기 위해 도시 정비법 개정도 신속히 추진할 계획"이라고 전했다. yes@ekn.krPYH2022102013550001300_P4 서울 은마아파트 전경. 국토교통부와 서울시는 17일 은마아파트 재건축추진위와 입주자대표회의에 대한 합동점검을 벌인 결과 부적격 사례 52건을 적발했다고 밝혔다.

정부가 지난 3일 발표한 부동산 규제 완화 정책으로 인해 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 및 용산구를 제외한 전국 모든 지역이 규제지역에서 해제됐다. 이들 지역을 제외한 곳에서는 세제, 대출, 청약, 거래 등 집을 사고파는 모든 과정에서 정책 수혜를 얻을 수 있다. 규제지역인 강남3구 인근 강동구와 동작구, 용산 인근 마포구와 성동구에 1·3대책 이후 어떤 반응이 있는지 상하에 걸쳐 알아봤다.<편집자주>[에너지경제신문 김다니엘 기자] 정부는 최근 주택시장 경착륙을 막기 위한 노력의 일환으로 강남3구 및 용산구를 제외한 모든 지역을 규제지역에서 해제했으며 이로 인해 수요자들 사이에서는 지난해부터 이어져 온 거래절벽 현상이 해소될 것이라는 기대감이 커졌다.특히 규제지역으로 남은 용산구를 마주하고 있는 마포구와 성동구는 이로인한 간접효과를 누릴 수 있을 것으로 점쳐졌다.주택담보대출(이하 주담대) 금리 또한 인하 추세가 촉발되며 수요자들의 부담이 줄어들어 입지적 강점이 있는 마포·성동구의 아파트 거래량은 시간이 지날수록 늘어날 것으로 기대되고 있다.17일 은행연합회에 따르면 지난해 12월 신규취급액 기준 자금조달비용지수(코픽스·COFIX)는 4.29%로 집계됐다. 이는 역대 최고치를 기록한 지난해 11월(4.34%)에 비해 0.05%포인트(p) 떨어진 수치이다. 주담대 변동금리와 전세대출의 기준이 되는 코픽스가 신규취급액 기준으로 전달보다 하락한 것은 11개월만으로 지난해 1월 이후 처음이다. 이날 즉각 인하분을 반영한 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 변동금리는 4.69~7.36%로 상단이 8.11%에 달했던 이달 초보다 0.75%p나 내려갔다.여기에 더해 전날 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 ‘12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 서울 주택매매시장 소비심리지수는 82.1을 기록해 역대 최저치를 기록한 지난해 11월(79.1)에 비해 3p 상승했다.반면 시장에선 정부의 규제 완화·금리인하·소비심리지수 상승 등 호재로 인한 거래량 증가를 예상했던 것과는 다르게 실제 마포·성동구의 거래절벽 현상은 점점 심화되고 있다. 아파트 실거래가 빅데이터 아실 통계에 따르면 이날 기준 성동구 내 올해 아파트 매매 거래는 1건으로 집계됐으며 매물 건수는 지난 3일 1992건에서 이날 2016건으로 1.2% 증가하는 모습을 보였다. 성동구 행당동 서울숲한신더휴 아파트는 지난 11일 12억9000만원에 거래되며 2021년 최고가(16억9000만원) 대비 23% 하락했다.마포구의 경우 올해 들어 단 1건의 아파트 매매 거래도 없었으며 매물 건수는 이날 기준(2053건)이 지난 3일(1952건)과 비교해 5.17% 늘었다.이는 최근 이어지는 호재로 인해 벌어진 수요자와 집주인 간 ‘눈치싸움’으로 해석할 수 있다. 규제가 완화되고 금리가 인하하는 추세를 보이자 입지가 좋다고 평가받는 마포·성동구 집주인들은 아파트 호가를 올리고 있지만 수요자들은 거래하고 싶은 마음이 커졌음에도 집값 추가 하락을 기대하며 관망하는 모습이 역력하다.마포구 아현동 내 A 공인중개소 관계자는 "최근 1·3대책과 (시중)금리 하락세 이후 마포구 내 급매물 아파트에 대한 문의가 대폭 늘었지만 실제 이뤄진 거래는 없었다"며 "급매로 집을 내놓은 집주인들 중 호가를 올리거나 매물을 거둬들인 경우가 다수 있어 거래가 이뤄지지 않는 것 같다"고 토로했다. 매도자 매수자간 ‘힘겨루기’가 팽팽한 양상이다.전문가들은 이 같은 현상이 당분간 이어질 것임을 시사했다.송승현 도시와경제 대표는 "적정거래가격이 형성돼야 거래가 성사되는데 지금과 같은 상황에서 집주인들이 호가를 올리고 버틴다고 해도 실질적인 구입까지 이어지기는 어렵다"며 "금리가 더 조정되고 아파트 가격이 수요자들이 원하는 수준으로 내려가기 전에는 거래량 증가가 어려울 것"이라고 예측했다. daniel1115@ekn.kr각종 호재에도 불구하고 집주인과 수요자들의 ‘눈치싸움’이 이어지면서 올해 들어 단 ‘1건’의 거래조차 이뤄지지 않은 마포구의 한 아파트 전경. 김다니엘 기자

[에너지경제신문 김기령 기자] 수도권 아파트 4곳 중 1곳의 매매가격이 전세보증금보다 저렴한 ‘깡통전세’로 나타났다. 가파른 집값 하락에 보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 늘어날 수 있다는 우려가 나온다. 17일 부동산 중개업체 집토스가 서울과 경기, 인천 지역 아파트의 국토교통부 실거래가를 단지 및 면적별로 분석한 결과, 지난해 매매 거래가 발생한 아파트(9863곳) 중 23%(2244곳)가 전세 최고 가격보다 낮은 가격에 매매 거래가 발생한 것으로 나타났다. 전세가격보다 낮게 매매된 단지의 비율은 지난해 4분기 기준 39%로 지난해 2분기 8%에 그쳤던 것에 비해 4배 이상 급증했다. 수도권 중에서는 인천 지역에서 기존 전세가격 보다 낮은 가격에 매매된 아파트의 비율이 36%로 가장 높게 나타났다. 지난해 4분기 기준으로는 48%에 달했다. 경기 지역은 지난해 기준 30%, 4분기 기준 45%로 집계됐고 서울은 지난해 기준 2%, 4분기 기준 6%로 상대적으로 깡통전세 비율이 낮은 것으로 나타났다. 단지별로 살펴보면 인천 미추홀구 주안더월드스테이트 84㎡는 지난 2021년 12월에 전세 4억5000만원으로 거래됐으나 지난해 12월 3억5000만원에 매매됐다. 경기 용인시 기흥구 효성해링턴플레이스 84㎡는 지난 5월에 전세 5억4500만원에 거래됐으나 6개월 뒤인 지난 12월에 5억500만원에 매매됐다. 매매가격이 전세가격보다 4000만원 더 낮아진 셈이다. 진태인 집토스 아파트 중개팀장은 "최근 6개월 간 급격한 금리 인상으로 인해 매매가격이 하락하고 있는 단지가 속출하면서 기존 전세가보다 낮게 매매 거래된 단지도 나타나고 있다"며 "전세 보증금을 지키기 위해서는 보증 보험을 반드시 가입하고 전세 거래 시 최근 6개월 이상 매매 거래가 없는 아파트는 각별한 주의가 필요하다"고 말했다. giryeong@ekn.kr수도권 아파트 깡통전세 비율 수도권 아파트 3곳 중 1곳의 매매가격이 전세보증금보다 저렴한 ‘깡통전세’로 나타났다. 표. 지난해 수도권 아파트 깡통전세 분기별 비율. 집토스

[에너지경제신문 김준현 기자] 국토교통부와 서울특별시는 은마 아파트 재건축 추진위원회와 입주자대표회의에 대한 점검 결과, 총 52건의 부적격 사례를 적발해 수사의뢰, 과태료 부과 등의 엄중조치를 취했다고 17일 밝혔다. 국토부와 서울시는 지난해 12월 7일부터 16일까지 강남구청, 외부전문가, 한국부동산원과 함께 합동점검반을 구성해 주민단체의 GTX 반대집회 비용집행의 적정성과 함께 운영실태 전반에 대한 현장점검을 진행했다. 점검결과, 은마아파트 재건축 추진위와 입대위가 GTX 반대집회에 공금을 사용하면서도 입주자 동의 유무를 확인할 수 없는 등 위법 사항이 있었고 예산안 수립없이 운영비를 사용하는 등 예산집행이 부적절했다. 또 운영 전반에 있어서도 정비사업 전문관리업자와 폐기물 처리업체 선정 과정에서 계약방법 위반, 업무추진비 증빙 미흡 등 다수의 위법사항이 적발됐다. 국토부와 서울시는 전반적인 관리부실과 다수의 위법사항이 발견된 만큼 앞으로 은마아파트 추진위원회, 입주자 대표회의의 투명성 제고를 위해 운영과정을 살피고 관리소홀이나 부적정한 사항에 대해서는 추가 조사하겠다고 밝혔다. 한편 은마아파트재건축추진위 관계자는 "아직 실태 조사 결과와 관련해 어떤 통보도 직접 받지 못한 상황이고 언론 보도를 통해 인지했을 뿐이다"며 "관련 공식 문서가 하달되면 보완해야 하는 상황에 대해서는 철저히 개선해 나가고, 불복할 부분에 대해서는 이의를 제기할 방침이다"고 했다. kjh123@ekn.kr은마아파트 ㅇㅁㅁ 은마아파트 재건축 추진위가 부적격 사례로 52건이 적발됐다. 사진은 은마아파트 전경.

[에너지경제신문 김기령 기자] "사업 정체되면 무산될까봐 괜히 걱정되는데 속도 높여준다면야 너무 안심되고 환영이죠." (서울 양천구 목2동 일대 신속통합기획 재개발 후보지 주민)17일 서울시에 따르면 올해부터 신속통합기획(이하 신통기획)에 자문방식(패스트트랙)이 도입된다. 이에 따라 계획수립 기간이 단축되면서 신통기획 사업 속도가 빨라질 전망이다.서울시는 지난 16일 ‘신통기획 개선방안’을 수립하면서 기존 운영방식에 자문방식을 추가로 도입했다. 신통기획 자체가 기존 정비사업 방식보다 사업 기간이 짧아 사업을 추진하는 주민들에게 호응을 얻었는데 이번 개선방안으로 사업 기간이 더 단축된 것이다.서울시가 이번 개선방안을 마련한 데는 신통기획에 대한 주민 호응이 높고 안전진단 완화 등 정비사업 관련 규제완화로 신통기획 수요가 증가할 것으로 예측됐기 때문으로 풀이된다.이번 개선방안에 따르면 재건축의 경우 주민제안(안)이나 지구단위계획 등 계획이 있는 지역은 기획설계 용역 발주 없이 자문방식을 통해 계획수립 기간을 단축할 수 있게 됐다. 재개발의 경우 주민제안(안)이 있는 곳과 개발사업 경관심의 비대상(면적 3만㎡ 이하)인 소규모 지역을 자문방식으로 추진하기로 했다. 지난해 12월29일 발표한 2차 공모 선정지역부터 개선안 적용 대상이 된다.서울시는 지난해 12월 ‘2022년 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회’를 열고 창신9구역, 자양4동 통합구역, 신림5구역 등 신통기획 재개발 2차 공모 후보지 25곳을 선정했다.25곳 가운데 신통기획 개선방안에 따라 자문방식이 적용되는 구역은 총 4곳이다. 경관심의 대상에 해당하지 않는 면적 3만㎡ 이하 구역인 △성동구 사근동 293 일대(2만8465㎡) △성북구 종암동 3-10 일대(2만5351㎡) △양천구 목2동 232 일대(2만1161㎡) △동작구 사당동 288 일대(2만6177㎡) 등이다.서울시 신통기획총괄팀 관계자는 "재개발의 경우 3만㎡ 미만 소규모 구역은 자문 방식으로 해보는 쪽으로 논의가 됐고 우선 구두 합의가 된 상태"라며 "재건축도 지구단위계획이 있고 주민 제안이 있는 경우 대부분 자문 방식으로 갈 수 있을 것으로 판단하고 있다"고 말했다.특히 재개발 후보지를 중심으로 기대감이 흘러나오고 있다. 지난해 12월 선정된 2차 공모 후보지의 경우 반지하·침수 취약지역이나 정비 시급성이 높은 지역들이 선정됐기 때문에 안전 측면에서 빠른 사업 추진이 필요해서다.사업 속도가 빨라질 수 있다는 희망에 해당 구역 주민들도 이번 개선방안 발표를 반기는 분위기다.목2동 주민 김 모씨는 "여기가 오래된 다세대주택이 많고 소방도로도 갖춰져 있지 않아서 개발이 필요한 동네"라며 "이왕 신통기획을 시작하기로 결정됐으니 지체되지 않고 빨리 추진되길 바란다"고 말했다.목2동 인근 A 공인중개사사무소 관계자는 "지난해 신통기획 후보지로 발표되면서 매물을 구하려는 수요가 많았다"며 "하지만 나오는 매물이 없고 이후 토지허가거래구역으로 묶이면서 실거주 요건 등을 충족해야 하는 등 조건이 까다로워져서 거래로 이어지기도 쉽지 않다"고 말했다.일대 공인중개사사무소에 따르면 목2동 232 일대의 경우 신통기획 발표 직후 지분 9평 규모 주택이 3억원에 거래된 이후 잠잠한 상황이다.서울시는 지난해 2차 공모 후보지 선정 당시 개발 호재로 인한 투기 수요 증가를 우려해 ‘3대 투기방지대책’을 가동한 바 있다. 3대 투기방지대책은 △권리산정기준일 고시 △토지거래허가구역 지정 △건축허가 제한 등 3가지다. 지난해 1월28일로 고시된 권리산정기준일의 다음 날을 기준으로 소유권 확보가 되지 않은 주택은 현금청산 대상이 된다. 또 토지거래허가구역으로 묶이면서 주거지역 6㎡ 이상 규모의 토지는 거래 시 구청장의 허가를 받아야 하며 실거주 목적 외 거래는 제한된다. giryeong@ekn.kr서울시는 서울 양천구 목2동 일대 등 재개발 후보지 4곳에 신속통합기획 자문방식을 적용해 사업 속도를 높일 전망이다. 사진은 지난해 12월 신통기획 후보지로 선정된 목2동 일대에 이를 축하하는 현수막이 걸린 모습. 사진=김기령 기자