[에너지경제신문 김준현 기자] 현대건설이 글로벌 지속가능경영 평가기관인 ‘CDP(탄소정보공개 프로젝트, Carbon Disclosure Project) 한국위원회’로부터 기후변화 대응 부문 최우수 기업으로 선정됐다고 10일 밝혔다. 현대건설은 ‘2022 CDP 코리아 어워드’에서 기후변화 부문 5년 연속 ‘명예의 전당’에 편입하는 동시에 CDP 최상위 등급인 ‘플래티넘 클럽 (Platinum Club)’에 2년 연속 등극하는 쾌거를 이뤘다. CDP는 2000년 영국에서 설립된 비영리 국제단체로, 전 세계 주요 기업을 대상으로 기후변화 대응을 위한 탄소경영전략, 리스크 관리능력, 온실가스 감축노력 등에 대한 정보공개를 요구하고 이를 분석한 보고서를 발간해 투자자 및 이해관계자에게 공개하고 있다. CDP 응답서는 전 세계 금융기관에 제공되어 투자지침서로 활용되며, 지속가능성 평가 중 ‘다우존스 지속가능경영 지수(Dow Jones Sustainability Indices, DJSI)’와 함께 가장 공신력 있는 지표로 인정받고 있다. 현대건설은 CDP 코리아 최상위 등급인 ‘플래티넘 클럽’에 2년 연속 등극하는 동시에 ‘리더십 등급’을 획득하며 5년 연속 ‘명예의 전당’에 편입되는 영예를 안았다. 2014년부터 5년 연속 ‘리더십 A’를 받으며 2018년 ‘명예의 전당’에 편입된 이래로 2022 CDP 평가에서도 기후변화 대응 전략, 온실가스 감축 노력, 온실가스 관리, 신사업 추진 등 전 영역에서 높은 점수를 기록하며 5년 연속 ‘명예의 전당’에 올랐다. 현대건설은 이번 CDP 명예의 전당 플래티넘 클럽에 2년 연속 선정에 앞서 2022년 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) 13년 연속 DJSI월드 편입, 한국ESG기준원(KCGS) 평가 종합 A등급을 획득하는 등 글로벌 건설 리더 기업으로서 지속가능경영 성과를 대외적으로 인정받았다. 이는 현대건설이 ‘글로벌 그린 원 파이오니어(Global Green One Pioneer)’라는 비전을 수립하고 국가 온실가스 감축 목표와 연계해 선제적 탄소중립경영 전략을 적극 펼쳐온 성과로 풀이된다. 현대건설은 재생에너지 사업확대, 친환경 기술 개발 등 기후변화 대응을 위한 탄소중립경영 체계를 구축하고 OSC공법, 사물인터넷(IoT) 등 스마트 건설기술의 현장 적용을 확대하는 한편 시공, 구매, 물류 등 사업 전 과정에서 온실가스 발생을 최소화하고 있다. 지난해에는 국내건설사 최초로 ‘2045 탄소중립’을 선언하고, 탄소중립 비전을 담은 보고서 ‘Global Green One Pioneer : Net Zero by 2045’를 통해 탄소중립 이행 전략을 공표했다. 현대건설 관계자는 "CDP 최고 영예인 5년 연속 명예의 전당 및 2년 연속 플래티넘 클럽 선정은 현대건설의 선제적이고 자발적인 탄소중립 경영과 기후변화 대응 능력이 최고 수준임을 인정받은 결과"라며 "앞으로도 친환경 선도기업으로서 글로벌 탄소중립 실현을 위한 역할과 책임을 성실히 수행해 나갈 것"이라고 밝혔다. kjh123@ekn.kr현대건설_2022년 CDP 수상결과 현대건설의 2022년 CDP 수상결과.

[에너지경제신문 김기령 기자] 부영그룹이 경기 남양주시 다산동 ‘부영 애시앙’ 주상복합 상가를 선착순 분양·임대한다고 10일 밝혔다. 해당 상가는 지하철 도농역 바로 앞에 있는 초역세권 상가로 아파트 입주민 고정 수요 뿐 아니라 유동 고객도 많을 것으로 예상된다. 또한 부영 애시앙 주상복합과 근처 플루리움 아파트 입주민 약 6000가구의 배후수요도 확보할 수 있을 전망이다. 상가는 지상 1~2층 원앙관과 사랑관 2개동, 총 186개 점포로 구성돼 있다. 상가 지하에는 이마트 다산점이 입점해 있고 원앙관 2층에는 은행, 병원, 학원, 음식점, 카페, 편의점 등 다양한 편의시설이 입점 중에 있다. 상가 면적은 전용면적 기준 16㎡~174㎡에 이르기까지 다양하다. 먼저 분양된 점포와 임대 상가를 제외한 40여개 점포가 공급 중이며 분양 · 임대 모두 가능하다. 자세한 분양 및 임대 문의는 도농동에 위치한 부영그룹 도농 모델하우스에서 가능하다.giryeong@ekn.kr부영 애시앙 부영그룹이 경기 남양주 부영 애시앙 주상복합 상가를 선착순 분양 및 임대한다고 10일 밝혔다. 부영그룹

[에너지경제신문 김기령 기자] 1·3대책에 따른 규제지역 해제 등의 영향으로 올해 준공 30년을 초과한 서울 노후 아파트 매매가 증가했다는 통계가 나왔다.9일 부동산R114 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 거래된 서울 아파트 805건 가운데 174건(21.6%)이 준공 30년을 초과한 구축으로 집계됐다.구축 매매 거래는 지난해 3월 대선 전후로 재건축 규제 완화 기대감으로 반짝 증가한 적이 있지만 고금리와 부동산 시장 침체 등의 영향으로 거래가 다시 급감하는 양상을 보여왔다. 하지만 지난달 정부의 전방위적인 규제 완화 발표로 거래량이 늘어난 것이다. 이달 말까지인 신고 기간을 감안하면 거래건수는 더 늘어날 것으로 보인다.지난달 준공 30년 초과 서울 아파트의 매매 거래건수는 △노원 44건 △도봉 22건 △강남 21건 △송파 19건 △양천 15건 △영등포 10건 순으로 집계됐다. 노원구와 도봉구의 거래가 가장 많은 것으로 집계됐다. 업계에서는 두 자치구가 토지거래허가구역으로 묶여 있지 않은 데다 특례보금자리론 대상이 되는 9억원 이하 주택이 많아 상대적으로 자금 부담이 적어 거래가 늘어난 것으로 분석하고 있다.다만 개별단지로 보면 송파구 잠실동 주공5단지(9건), 노원구 월계동 미성(7건), 양천구 신정동 목동신시가지14단지(6건) 순으로 고가 아파트가 많은 것으로 집계됐다. 지난해 상반기 대비 수억원이 내려간 급매물이 늘면서 저점 인식으로 거래에 나선 매수자들이 나타났기 때문으로 풀이된다.부동산R114 관계자는 "대부분 재건축 사업이 추진 중인 준공 30년 초과 구축 아파트 거래가 늘면서 재건축 아파트의 가격 하락폭도 둔화되는 모습"이라며 "다만 재건축 투자는 장기간 자금이 묶이는 문제가 있고, 공사비 인상으로 추가분담금도 커지고 있어 추격매수는 제한적일 것"이라고 전망했다. giryeong@ekn.kr지난달 준공 30년을 초과한 서울 구축 아파트의 매매 거래 건수가 174건을 기록하는 등 올해 들어 거래량이 증가하고 있다. 부동산R114

[에너지경제신문 김기령 기자] 서울시는 지난 8일 ‘대학협력 모아타운·모아주택 수업연계 프로젝트’ 참여대학 적격자 심사위원회를 개최하고 12개 대학(원)을 최종 선정했다고 9일 밝혔다. 시가 지난해 12월부터 지난달 20일까지 모아타운·모아주택 대학협력 수업연계 프로젝트에 참여할 공모를 진행한 결과 전국 2~5년제 건축·도시·부동산 관련 대학(원) 중 이번 프로젝트와 수업 연계가 가능한 총 13개 대학(원)이 공모에 참여했다. ‘모아타운’은 서울시가 2021년 도입한 정비방식이다. 신·구축 건물이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지(10만㎡ 이내)를 하나의 그룹으로 모아 정비하는 사업으로 양질의 주택과 함께 지하주차장 등 공동 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비방식이다. ‘대학협력 모아타운·모아주택 수업연계 프로젝트’는 올해 상반기 대학(원) 수업에서 교수, 학생이 ‘모아타운’과 관련한 주제를 수학·연구하는 방식으로 진행된다. 프로젝트 주제는 서울 시내 고도지구, 자연경관지구, 역사문화환경보존지구(지역) 등 도시계획적 규제가 있는 지역을 발굴한 뒤에 대상지에 적합한 모아타운 계획(안)을 도출하는 것이다. 서울시는 외부 전문가로 ‘참여대학 적격자 심사위원회’를 구성하고 △공모 지원 내용의 적정성 △학생참여 프로그램의 다양성 △예산 계획의 적절성 등을 종합적으로 검토해 공모에 접수한 13개 대학(원) 중 12개 대학(원)을 최종 선정했으며 총 1억원을 지원한다. 선정된 각 대학(원)별 프로젝트 실행비로 최대 1000만원이 지원되며 대학 내 산학협력단과 업무 협약을 체결할 예정이다. 김승원 서울시 주택공급기획관은 "모아타운·모아주택 사업에 대한 관심만큼 ‘대학협력 수업연계 프로젝트’ 첫 공모에도 많은 대학(원)이 관심과 호응을 보내왔다"며 "모아타운과 관련한 학생 참여 프로젝트를 지속 기획해 다양한 아이디어 발굴과 정비사업 전문 인재 양성에 힘을 보태어 나가겠다"고 말했다. giryeong@ekn.kr서울시 모아타운 참여대학 서울시의 ‘대학협력 모아타운·모아주택 수업연계 프로젝트’에 참여한 대학(원) 목록. 서울시

[에너지경제신문 김기령 기자] 서울시는 지난 8일 제2차 도시·건축공동위원회를 개최하고 서초구 양재동 ‘The-K호텔’ 부지 도시계획변경 사전협상 대상지 선정 자문(안)에 대해 ‘원안동의’했다고 9일 밝혔다. 양재 AI·R&D 혁신지구 내 위치하고 있는 The-K호텔 부지는 33년 경과된 시설 노후화 및 대규모 부지임에도 토지이용이 저하돼왔다. 이에 부지개발을 위해 도시계획변경 사전협상 대상지 선정 관련 행정절차를 진행했다. 서울시는 도시계획변경 사전협상 대상지 선정이 완료됨에 따라 서울의 미래성장 거점이 될 전략적 부지로 활용할 방침이다. 올해 사전협상을 본격적으로 추진해 오는 2025년 착공이 목표다. 사전협상제도는 5000㎡ 이상 대규모 개발부지에 대해 허가권자인 공공과 민간사업자가 사전협상을 통해 구체적인 개발계획을 수립하고 도시계획을 변경하는 제도다. 도시계획변경 등으로 사업의 실행력을 높여주고 계획이익을 공공기여로 확보함으로써 토지의 효율적 활용과 도시개발사업의 공공성을 동시에 촉진하는 개발방식이다. 시는 사전협상을 통해 지식기반산업의 새로운 일터를 창출하는 R&D 혁신공간을 마련하고 AI양재허브·R&D캠퍼스 등 각 권역별 R&D 기능을 지원하는 MICE(전시 복합 산업) 기능 도입을 통해 미래 창의 인재를 유치하는 대표 명소로 재탄생할 수 있도록 지원한다는 계획이다. 아울러 녹지와 일·삶·쉼이 공존하는 도심 녹지 네트워크를 조성하고 해당 부지의 도시계획변경으로 확보되는 공공기여분으로 다양한 공공시설 확충 등에 활용한다는 계획이다. 조남준 서울시 도시계획국장은 "기업·지역·기술·문화 연계가 가능한 서울 내 독보적인 잠재력을 보유하고 있는 이 일대를 미래융합 혁신을 위한 중요한 전략적 부지로 검토하겠다"며 "이 부지가 양재 AI산업의 구심점이자 R&D 혁신거점으로 성장할 수 있는 디딤돌이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. giryeong@ekn.kr양재 더케이호텔 부지 조감도 양재 ‘The-K 호텔’ 부지 도시계획변경 조감도. 서울시

[에너지경제신문 김다니엘 기자] "1기 신도시 특별법이 확정됐다고요? 재건축까지 시간이 얼마나 걸릴지는 모르겠지만 일단 기쁜 마음이 앞서네요. 이번 특별법이 집값 반등의 신호였으면 좋겠네요"(60대 남성 시범단지한양아파트 주민 A씨) 9일 방문한 경기 성남시 분당구 서현동 주민들은 최근 확정된 1기 신도시 특별법 소식에 대해 놀라면서도 어느 정도 예상했다는 반응을 보였다. ◇ 재건축 연한 30→20년으로…혜택 대상 폭 넓혀 지난 7일 국토교통부는 분당을 포함한 1기 신도시(일산·중동·평촌·산본) 정비를 추진하기 위한 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’ 주요 내용을 공개했다. 정부는 이에 따라 해당 지역 재건축 단지 용적률을 최대 500%까지 상향시키고 안전진단을 아예 면제하거나 완화하며 리모델링의 경우 세대 수를 추가로 확보할 수 있도록 수직증축 허용 가구 수를 일반 리모델링 단지에 적용되는 15%보다 추가로 높여주는 등 파격적인 조건을 밝혔다. 이번 특례 대상에는 1기 신도시와 더불어 택지조성사업 완료 후 20년 이상 지난 100만㎡ 이상의 수도권 택지지구·지방 거점 신도시 등도 포함돼 많은 단지들이 특별법 혜택을 누릴 수 있을 것으로 예상된다. 여기에 더해 택지지구가 100만㎡ 이하여도 2개 이상의 인접한 택지 면적 합이 100만㎡ 이상이거나 해당 택지지구와 동일한 생활권을 구성하는 연접 노후 구도심이라면 특별법을 적용 받을 수 있다. 특히 국토부는 재건축 연한인 30년보다 짧은 20년을 특별법 적용 기준으로 삼아 도시가 노후화하기 이전에 체계적 재정비 계획을 수립할 수 있도록 했다. ◇ 논란 여지에도 지역 기대감↑…"분당에 투자할 시기" 일각에서는 재건축이 지금부터 10년 이상 걸린다는 것을 고려한다고 하더라도 20년을 적용 기준으로 삼은 것은 논란의 여지가 있다는 목소리가 나오고 있다. 재건축에서 20년이라는 주기는 너무 짧으며 인구감소 등 사회적 문제를 전혀 고려하지 않았다는 지적이다. 평일 오전 방문한 서현동 시범아파트 단지들은 이 같은 논란과는 관계없다는 듯 평화로운 분위기를 자아내고 있었으며 공인중개소들은 활기찬 모습을 띄고 있었다. 서현동 내 A 공인중개소 관계자는 "1기 신도시 특별법 확정 이후 주민들의 반응이 매우 좋고 지역 내 시범아파트들에 대한 문의 또한 부쩍 늘었다"며 "시범아파트 단지들의 경우 지역 내 처음으로 입주했기 때문에 특별지구로 먼저 지정될 가능성이 높아 수요자들의 관심이 뜨겁다"고 말했다. 그는 이어 "시범아파트들은 투자보다 실거주를 목적으로 하는 거주자들의 비율이 높아 지난해에도 집값이 크게 떨어지지 않았고 급매 또한 적었다"며 "지금이 바닥을 찍고 올라가는 시기라고 판단돼 투자한다면 분명한 이점이 있을 것"이라고 덧붙였다. 실제 서현동 시범아파트들은 부동산 시장 하락세가 이어지는 동안에도 집값이 크게 떨어지는 모습을 보이지 않았다. 아파트 실거래가 빅데이터 아실에 따르면 서현동 시범단지삼성한신아파트 전용면적 84㎡는 지난달 10일 15억2000만원에 거래돼 지난해 3월 최고가인 17억1000만원에서 약 11% 가량만이 하락했다. 분당구의 경우 재건축 이슈가 이어져왔고 학군수요로 인해 인근 경기 용인·광주 등에서 오는 실거주자들과 지역 내 이주가 대다수이기 때문에 부동산 시장 하락기에도 집값폭락이 없었다. 여기에 더해 최근 1기 신도시 특별법이 발표되면서 향후 해당 아파트들의 가치는 더욱 오를 것으로 예상된다. 반면 전문가들은 1기 신도시 특별법으로 인해 분당구 집값이 반등할 것이라는 의견에 의문을 표했다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "이번 특별법 발표로 집주인들은 기대감을 가질 것이지만 분당 집값 이미 고평가돼있다"며 "당분간은 호재로 인해 집값이 오를 수 있겠지만 냉정하게 따져보면 사업성이 떨어진다"고 평가했다. 김 소장은 이어 "분당 재건축은 최소 10년 이상 걸릴 것이며 여기에 추가분담금 및 각종 비용을 더한다면 강남권 및 목동 재건축 아파트에 투자하는 것이 더 현실적일 것"이라고 덧붙였다. daniel1115@ekn.krKakaoTalk_20230209_130814864 1기 신도시 특별법 혜택을 보게된 경기 성남시 분당구 서현동 시범단지한양아파트 입구. 사진=김다니엘 기자 KakaoTalk_20230209_130814864_06 1기 신도시 재정비를 위한 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’이 지난 7일 전격 발표된 가운데 이번 부동산 정책의 가장 큰 수혜가 예상되는 경기 성남시 분당구에 위치한 시범단지한양아파트에 지난해 재건축추진준비위원회 발족을 축하하는 현수막이 걸려있다. 사진=김다니엘 기자 KakaoTalk_20230209_130814864_08 실거주 수요가 높아 부동산 하락세에도 소폭의 하락률만을 기록한 서현동 시범단지삼성한신아파트. 사진=김다니엘 기자

[에너지경제신문 김기령 기자] 9일 한국부동산원의 ‘2월 첫째 주(지난 6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.49% 하락하며 전주(-0.38%) 대비 하락 폭이 확대됐다. 전국 아파트값은 지난해 12월 다섯째 주 0.76% 하락하며 역대 최저치를 기록했지만 이후 하락 폭을 줄여오면서 지난주 0.38%까지 낙폭이 둔화됐다. 하지만 6주 만에 다시 가격 하락 폭이 커진 것이다. 서울 아파트값도 0.31% 하락하며 전주(-0.25%)보다 낙폭을 키웠다. 한국부동산원은 "시중금리 완화 기조로 매수 문의와 거래량이 소폭 증가했으나 매도인과 매수인간 희망가격 격차가 여전히 좁혀지지 않는 상황"이라며 "관망세가 이어지면서 급매 위주의 하향 거래가 진행돼 하락세가 지속된 것으로 보인다"고 설명했다. 서울 자치구별로 보면 강서구(-0.58%)가 등촌·가양·마곡·염창동 위주로 매물가격이 하락했고 금천구도 시흥·독산동 주요 단지 위주로 가격이 떨어지면서 0.57% 하락했다. 동작구(-0.17%→-0.39%)가 0.22%포인트(p) 하락하면서 서울 25개 자치구 가운데 하락 폭이 가장 컸고 동대문구(-0.21%→-0.36%)와 중랑구(-0.19%→-0.36%)가 0.17%p 하락하는 등 뒤를 이었다. 강남권에서도 서초구(-0.15→-0.23%)와 강남구(-0.18→-0.19%), 강동구(-0.36%→0.48%)가 전주 대비 낙폭을 키웠다. 수도권(-0.44%→-0.58%), 지방(-0.32%→-0.40%), 세종(-1.00%→-1.15%) 모두 전주 대비 하락 폭이 커졌다. 전국 전세가격도 0.76% 하락하며 전주(-0.71%) 대비 더 떨어졌다. 지역별로 입주물량이 대거 유입되면서 매물 적체 현상이 가중되고 있어 임차인 우위 시장이 지속되고 있기 때문으로 분석된다. 수도권(-1.01%→-1.06%)로 하락폭을 키웠고 5대광역시(-0.59%→-0.64%), 세종(-0.84%→-0.95%)도 낙폭이 확대됐다. 서울은 0.95% 하락하며 전주(-0.96%)보다 하락폭이 소폭 축소됐다.giryeong@ekn.kr한국부동산원 주간아파트가격 동향 2월 첫째 주 전국 아파트 매매가격은 6주 만에 하락 폭이 확대됐다. 한국부동산원

[에너지경제신문 김기령 기자] "규제 완화와 인센티브 지원을 통해 서울을 대표하는 혁신 건축물을 조성해 서울을 매력적인 도시로 만들겠습니다."서울시가 네덜란드 로테르담, 스페인 빌바오 등 세계적인 건축 도시처럼 도시 곳곳에 창의적이고 특색 있는 건축물을 도입한다. 도시건축 혁신을 통해 10년 내 서울을 도시 건축 디자인을 선도하는 도시로 만들고 도시경쟁력 5위, 3000만 관광도시로 만들겠다는 방침이다.9일 오세훈 서울시장은 서울시청에서 기자간담회를 열고 ‘도시·건축 디자인 혁신 방안’을 발표했다. 불합리한 규제개혁과 행정지원 등 개선방향을 마련하고 다양한 디자인의 상징성 있는 건축물을 지원한다는 게 주요 골자다. 공공건축물 첫 시범 사업지는 노들섬으로 선정했다. 공공건축물뿐만 아니라 재개발·재건축 등 정비사업을 통해 새롭게 지어지는 민간 아파트도 디자인적으로 우수한 건축물이 될 수 있도록 유도한다는 방침이다.오 시장은 이날 간담회에서 "대한민국 수도 서울은 글로벌 도시임에도 이에 어울리지 않는 특색 없고 획일적인 건축물이 많다"며 "다수의 규제가 디자인 혁신을 가로막고 있는 데다 공공건축물은 표준공사비를 일률 적용하고 있어 규격화된 건축물만 양산되고 있어 변화가 필요한 시점"이라고 말했다.◇ 공사비 현실화·용적률 인센티브 시행…디자인 우선 시스템 전환 디자인 혁신의 구체적인 방안은 △창의적 설계 유도 △유연한 제도 운용 △신속행정 등 ‘3대 도시건축 디자인 혁신방안’이다.공공건축물의 경우 사업 초기단계에서 기획 디자인 공모를 실시하고 ‘선(先) 디자인, 후(後) 사업계획 수립’ 방식을 채택하기로 했다. 공사 과정에서 공사비 문제로 설계가 변경되는 한계를 막겠다는 취지다. 이를 통해 동대문디자인플라자(DDP)와 같은 비정형 건축물처럼 특수공법이 필요한 경우 설계비와 공사비를 현실화할 계획이다.민간건축물의 경우 혁신 건축 디자인 공모 시 민간 전문가가 포함된 위원회를 구성하고 사업 추진의 필요성이 인정된다면 높이, 용도 등 규제완화와 함께 법정 용적률 120% 상향 등 파격 인센티브를 제공한다. 법정 용적률 120% 완화를 통해 설계비와 공사비 상승분을 상쇄할 수 있게 한다는 방침이다.초고층 아파트는 경관, 조망, 한강 접근성, 디자인 특화설계 등 요건을 충족할 경우 조화로운 스카이라인을 조성할 수 있게 해 ‘성냥갑 아파트’를 퇴출한다는 계획이다. 복층형 입체적 설계를 유도하고 층고 높이도 높게 유도하기로 했다. 연립·다세대주택 등도 ‘한층 더 예쁜 집 만들기 프로젝트’를 통해 디자인 특화 시 용적률 인센티브를 제공한다.◇ 첫 사업지는 ‘노들섬’…4월 사업계획 수립이번 디자인 혁신의 첫 사업지는 노들섬이다. 국내외 7명의 유명 건축가를 대상으로 디자인 기본구상 공모를 진행 중이며 오는 4월부터 사업계획 수립에 들어가 내년 1월 설계 및 공사를 진행한다.스페인 세비야의 메트로폴 파라솔처럼 디자인해 공중에서 한강을 조망할 수 있는 ‘스카이 트레일’을 조성하고 한강 옆 보행이 가능한 ‘아트 브릿지’ 조성, 한강 수위에 따라 다양하게 변화하는 수변 공간인 ‘바운드리스 쇼어’ 등의 시설물을 짓겠다는 게 서울시의 계획이다.이외에도 노들섬을 비롯해 제2세종문화회관, 성동구치소, 수서역 공영주차장 복합개발 등을 시범사업지로 선정했다. 민간 분양에서도 다음 달부터 공모를 통해 특별건축구역(도시건축디자인 혁신 시범사업) 대상 건축물 5곳을 선정할 계획이다.서울시는 디자인 혁신 추진을 위해 서울시 조례 개정 등을 추진하고 국토계획법 개정 등 필요한 법 개정 사안은 국토부와 지속적으로 협의를 이어나갈 계획이다.giryeong@ekn.kr서울시가 ‘도시·건축 디자인 혁신 방안’을 통해 서울시 공공·민간건축물의 대대적인 변화를 예고했다. 서울시오세훈 서울시장이 9일 서울시청에서 기자간담회를 열고 ‘도시·건축 디자인 혁신 방안’을 설명하고 있다. 연합뉴스서울시는 조화로운 스카이라인 형성 등을 위해 지난 2007년 처음 도입됐던 ‘성냥갑 아파트 퇴출’을 토대로 ‘퇴출 2.0’을 추진한다. 서울시서울시의 도시건축 디자인 혁신의 첫 공공분야 사업지는 노들섬이다. 사진은 노들섬 건축 예시안. 서울시

[에너지경제신문 김준현 기자] 한국토지주택공사(LH)가 매년 1조원이 넘는 혈세로 미분양을 포함한 매입임대 주택을 사들인 것으로 나타난 가운데 대부분이 시세를 반영한 고가에 매입했다는 주장이 제기됐다. 특히 이를 두고 건설사 이익 챙겨주기와 가격 거품을 떠받치는 역할을 하는 것 아니냐는 지적이다.9일 시민단체 경제정의실천연합회 기자회견 발표에 따르면 LH가 최근 고가에 매입해 논란이 된 강북 수유팰리스 매입가격이 가구당 2억2000만원, ㎡당 920만원으로 공공이 직접 건설한 공공아파트 원가보다 2배 정도 비싼 것으로 나타났다.최근 SH 서울주택도시공사가 공개한 고덕강일 4단지 ㎡당 건설원가가 수유팰리스 대비 56%인 512만원, 오금 1단지 ㎡당 원가는 53%인 486만원으로 기록됐다. 현재 택지가 없어 건설임대를 서울에서 진행하기 힘드나 강제수용한 공공택지 아파트를 굳이 직접 활용하지 않고 민간에 매도하는 근본적 문제도 언급했다.혹여나 택지부족으로 공공주택 신축 공급이 어렵다면 매입가격을 분양 매입기준으로 삼을 것이 아니고, 건설원가를 반영해 감정평가해야 매입임대 제도 취지에 부합한다는 입장도 분명히 했다.상황이 이렇다 보니 LH가 문재인 정권 집값이 가장 급등할 때 집중적으로 매입임대를 확대한 것이 재차 수면 위로 올라왔다. 지난 2021년 국회 국토교통위원회 국감자료에 따르면 2016년 3700억원을 들여 2318가구를 매입한 것에 비해 2019년에는 2조1691억원을 들여 4348가구를 매입해 금액이 다섯 배가 증가했다. 게다가 매입임대에 대한 공동주택 공시가격 시세반영률이 2018년 68.1%였는데 2020년엔 69%로 변동된 가격에 매입한 것도 문제로 지적됐다.경실련은 이날 100억원 이상 주택을 매입한 사례도 살폈다. 서울 강동구 성내동 도시형생활주택은 총 149가구인데 건물을 통으로 매입해 615억원 들었다. 수원에선 정자동 아파트는 443억원(153가구), 금곡동 오피스텔은 419억원(180가구)이 들었다. 이어 서울 강남구 세곡동 오피스텔에서 84가구를 343억원에 매입한 것으로 나타났다. 이번 가격실태 발표와 함께 경실련의 매입임대 제도개선 입장도 전달했다. 이들은 매입임대가 혈세를 낭비하는 정책이 되지 않으려면 고가 매입을 막는 원칙이 있어야 한다며 건설원가 수준으로 매입하고, 감정평가 방식을 개선하거나 경매방식 등을 활용할 것을 주장했다. 또한 매입임대 주택 주소와 가구 수, 가격 등을 투명하게 공개할 것을 건의했다. 다만 매입임대 소재지 공개로 낙인효과가 찍히는 입주자의 불편도 개인정보 보호도 고려해야 할 부분이다. 이 외에도 원희룡 국토부 장관이 최근 기자간담회에서 LH 고가 매입관련 감찰을 지시하겠다고 밝혔듯, 감사원이 철저하게 가격검증에 나설 것을 요구했다. 경실련 관계자는 "원희룡 장관이 ‘내 돈이었으면 안 샀다’ 말처럼 미분양 매입이 건설사 특혜가 되지 않도록 해야 한다"며 "매입급액 산정 기준을 사전에 공론화하고 매입금액을 최소화 할 수 있도록 구체적으로 설계해야 한다"고 밝혔다.이를 두고 LH도 할 말이 있다. LH는 정부 정책방향에 따라 무주택 서민들의 주거안정을 위해 공공임대 주택을 매년 확대하고 있다. 매입임대주택은 직주근접과 도심 내 주택 수요자를 위한 공공성 주택 확보 차원의 일환인 필수 사업이기 때문이다.LH 관계자는 "집값이 급등할 당시 주거불안을 겪는 국민들이 많아져서 이럴 때 공공의 역할은, 보다 더 저렴한 가격으로 안정적으로 거주할 공공주택을 확보하고 공급하는 것이 의무다"라고 말했다.또한 "건설임대는 대규모 택지개발 사업을 전제로 하고 있으나 서울과 수도권은 그린벨트 해제 등이 전제되지 않는 한 추가적인 택지 확보는 힘든 상황에서 대안으로 추진하는 것이 매입임대와 전세임대다"고 강조했다.kjh123@ekn.kr시민단체 경실련이 지난 2016년부터 2020년까지 LH의 서울·경기 매입임대 가격을 분석하고 이에 대한 입장을 9일 밝혔다. 사진=김준현 기자강북 매입임대 아파트 구입 금액과 SH 공공아파트 건설원가 비교. 경실련

[에너지경제신문 안효건 기자] 한국토지주택공사(LH)가 지난 2016년부터 5년간 비싼 수도권 주택을 매입에 과도한 비용을 지출했다는 지적이 나왔다. 특히 지난 문재인 정부 부동산 폭등 과정에서 매입임대를 늘려 주택 수 증가율이 투입 예산 증가율에 미치지 못했다. 연합뉴스에 따르면, 경제정의실천시민연합(경실련)은 9일 기자회견을 열어 2016∼2020년 LH의 기존주택 매입사업 자료 등을 토대로 LH가 이 기간 수도권 주택 매입에 5조 8000억원을 썼다는 내용의 ‘LH 매입임대 현황 분석결과’를 발표했다. 매입임대주택은 도심에 사는 최저 소득계층이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 기존 다가구주택 등을 매입해 저렴하게 임대하는 제도다. 경실련 조사 결과 매입임대주택 평균 수준인 59㎡ 주택 한 채를 매입하는 데 든 평균 비용은 아파트 4억 4000만원, 다세대주택 3억 8000만원이었다. 서울주택도시공사(SH) 세곡 2-1단지 한 채 기준 건설원가 2억 6000만원과 비교하면 아파트 1억 8000만원, 다세대주택은 1억 2000만원 비싸다. 경실련에 따르면 LH는 박근혜 정부 시기였던 2016년 매입임대를 2318호(3700억원) 추진했다. 그러나 문재인 정부 첫해인 2017년부터 2318호(5165억원), 이후 2018년 4866호(1조 45억), 2019년 9214호(2조 1691억원), 2020년 6838호(1조 7438억원) 등으로 매입임대를 늘렸다. 결국 매입금액이 5배 늘어난 5년간 매입호수는 3배 증가에 그쳤다. 경실련은 "매입금액보다 매입호수가 적은 이유는 호당 가격이 1억 6000만원에서 최대 2억 8000만원까지 상승한 영향이 크다"며 "집값 폭등 시기에 LH가 매입임대를 급격히 늘린 것은 그 자체로 잘못된 매입이자 혈세 낭비"라고 지적했다. 김성달 경실련 사무총장은 "공공주택 건설은 손놓고, 비싼 매입가격을 유지하면서 민간주택을 사들이는 것은 건설사의 이익을 챙겨줄 뿐만 아니라 가격거품을 떠받치는 역할을 할 수 있다"고 지적했다. 주택 가격이 하락세인 최근도 LH가 미분양 아파트를 고가에 매입했다는 논란이 제기된 바 있다. LH가 지난해 12월 사들인 서울 강북구 ‘칸타빌 수유팰리스’ 전용면적 ㎡당 매입가격은 920만원이었다. 이는 세곡 2-1단지 ㎡당 건설원가 436만원 배를 웃돌았다. 논란이 불거질 당시 원희룡 국토교통부 장관은 "내 돈이었으면 이 가격에 샀겠는가"라며 LH를 질타한 바 있다. 경실련은 공공주택 신축 공급이 어려울 경우 건설원가를 반영한 감정평가를 기준으로 기존주택을 매입해야 한다고 주장했다. 경실련 분석 결과 5년간 매입한 기존주택 평균가격은 2억 4000만원, 호당 공시가격은 1억 7000만원이다. 경실련은 "시세반영률이 2018년 68.1％, 2020년 69％로 LH가 공시가격보다 비싼 시세대로 지불하고 주택을 매입했다는 사실이 재확인된다"고 지적했다. 그러면서 매입가격 기준을 개선하고 기존 매입 가격·방법은 철저히 감사하라고 정부에 촉구했다. hg3to8@ekn.kr경실련, LH 매입임대 서울경기지역 분석결과 발표 9일 오전 서울 종로구 경제정의실천시민연합(경실련)에서 경실련 관계자들이 2016년부터 2020년까지 서울경기 지역의 LH 매입임대 가격 분석결과 발표 기자회견을 하고 있다.연합뉴스