[에너지경제신문 김다니엘 기자] 서울 강동구 ‘둔촌주공’(올림픽파크 포레온) 주요 주택형이 예비당첨자 계약에서 사실상 완판된 것으로 확인됐다. 주요 주택형 완판에도 불구하고 소형 평수 매물들은 예비당첨자 대상 계약에서마저 계약률이 저조해 사업성에 대한 의구심의 목소리가 나오고 있다.14일 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)에 따르면 둔촌주공은 지난 7일부터 일반분양 물량 중 미계약분에 대한 예비입주자 동·호수 추첨 및 계약을 진행했으며 1차 마감일인 전날 주요 주택형인 전용면적 59㎡·84㎡ 물량은 99%가량 계약 완료된 것으로 파악됐다. 해당 계약 중 일부 포기자가 나오더라도 오는 17일까지 나머지 예비입주자들을 대상으로 계약을 진행한다면 100%를 채울 수 있어 사실상 완판된 것이라고 봐도 무방한 상황이다. 일반분양 물량 총 4786가구 중 전용면적 59㎡와 84㎡는 각각 1488가구와 1237가구를 차지한다. 이는 일반분양 물량 전체의 57%에 해당하는 수치이다. 사실상 완판된 주요 주택형과 반대로 29㎡·39㎡·49㎡ 등 소형 평수 매물들은 예비입주자 대상 계약에서 비교적 낮은 계약률을 기록한 것으로 알려졌다. 소형 평수 물량은 일반공급과 특별공급을 더해 각각 29㎡ 10가구·39㎡ 1150가구·49㎡ 901가구 등으로 일반분양 총 물량의 43%가량을 차지할 만큼 단지 내 비중이 크다. 둔촌주공은 단군 이래 최대 재건축 단지이자 올해 분양시장을 가늠해 볼 수 있는 ‘바로미터’라고 불릴 정도로 수요자들의 큰 관심을 받아왔다. 이 때문에 인근 대형 단지 중·소형 평수 가격이 급등한 송파구 잠실동 ‘리센츠’와 신천동 ‘파크리오’에 비견되며 완판이 예고됐었다.리센츠 단지 총 5563가구 중 868가구를 차지하는 전용면적 27㎡는 2005년 분양 당시 약 1억9000만원에 거래됐지만 2021년 9월에는 12억7500만원에 매매거래가 체결되며 급격한 상승률을 기록한 바 있다.큰 관심을 받아왔음에도 불구하고 최근 부동산시장 하락세 및 금리인상, 거래절벽 등 악재가 겹치자 둔촌주공 소형 평수에 대한 수요자들의 관심은 급격하게 식은 것으로 해석된다.여기에 더해 둔촌주공 소형 평수 일반분양가는 각각 29㎡ 4억9000~5억2000만원·39㎡ 6억7000~7억1000만원·49㎡ 8억2000~8억8000만원으로 결코 저렴하다고 볼 수 없어 사업성에 대한 수요자들의 의구심은 깊어져만 가고 있다.이를 의식해서인지 둔촌주공 재건축 시공사업단은 소형 평수 매물 계약률을 비밀에 부쳤으며 일각에서는 이에 대한 예측이 난무한 상황이다.둔촌동 내 A 공인중개사 관계자는 "시행사가 소형 평수 계약률에 대해 일절 뚜껑을 열지 않아 지금 당장은 알 수 없지만 문의는 꾸준하다"면서 "주변 시세를 고려했을 때 상대적으로 가격이 비싸지 않고 입지가 워낙 좋아 장기적으로 본다면 리센츠 및 파크리오와 같이 큰 이득을 볼 수 있을 것"이라고 말했다.올림픽파크포레온 관계자는 "소형 평수에 대한 문의는 지금도 많다"며 "부동산시장 상황에 따라 달라지는 부분이지만 입지가 좋은 것은 모두가 아는 사실이며 투자가치 또한 충분하다"고 밝혔다.반면 전문가 중 일부는 둔촌주공 소형 평수의 결과는 당연한 현상이며 지금과 같은 상황에서는 사업성 또한 떨어진다는 점을 시사했다.김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "집값상승에 기대감이 이전보다 낮아진 상태에 비싼 가격의 소형 평수 분양이 나오니 계약률이 낮은 것은 당연한 결과다"라며 "분양가를 더 낮게 책정하던가 소형 평수를 만들지 말았어야 했다"라고 평가했다.김 소장은 이어 "현 상황에 비춰봤을 때 투자가치는 낮지만 무순위 청약으로 넘어간다면 결국에는 소화될 것"이라며 "부동산시장이 되살아난다면 사업성이 생기겠지만 그전에는 없다고 본다"라고 덧붙였다. aniel1115@ekn.kr주요 주택형인 59㎡·84㎡ 물량은 ‘사실상’ 완판됐지만 소형 평수 물량 사업성에 대한 의구심이 제기된 서울 강동구 ‘둔촌주공’. 사진은 둔촌주공 건설현장. 연합뉴스

[에너지경제신문 김기령 기자] 지난해 전국에서 3.3㎡당 2000만원 이하로 일반공급된 아파트 비중이 현저하게 감소한 것으로 나타났다. 고금리와 공사비 인상 등에 따른 분양가 상승이 반영된 결과로 풀이된다. 14일 부동산R114에 따르면 지난해 일반공급 청약 접수를 받은 전국 아파트 총 15만5855가구(임대제외) 가운데 13만5283가구가 3.3㎡당 2000만원 이하로 분양됐다. 전체의 86.8% 수준이다. 직전 5개년(2017~2021년) 평균이 93.3%였던 것과 대비해 6.5%포인트(p) 낮아졌다. 권역별로 보면 상대적으로 아파트값이 큰 폭으로 오른 수도권(85.9%→73.5%)이 지방(99.2%→93.7%)에 비해 감소 폭이 더 컸다. 전용면적 구간별로는 전용 60㎡ 이하 소형의 감소폭이 큰 것으로 나타났다. 2000만원 이하로 공급된 전용 60㎡ 이하 비중은 2017~2021년 평균 90.5%를 차지했으나 지난해에는 65.3%로 25.2%p 줄었다. 소형 면적의 비중이 줄어든 데는 최근 소형 아파트 분양가가 빠르게 오르는 데다 지난해 서울에서 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)을 포함한 소형 분양물량이 많았기 때문으로 분석된다. 한편 중형 면적에 해당하는 전용 60~85㎡는 3.3㎡당 2000만원 이하 일반공급 가구 비중이 가장 커 단위면적당 가성비가 상대적으로 높았다. 고금리와 공사비 인상, 규제지역 해제에 따른 고분양가 관리지역 자동 해제 등에 따라 올해도 분양가 상승세가 이어질 전망이다. 부동산R114 관계자는 "대출이자 부담과 집값 하락으로 청약시장의 가격 민감도가 커지고 있어 저렴한 분양가를 앞세운 가성비 아파트로의 쏠림이 예상된다"며 "올해 청약을 염두에 두고 있다면 주변 아파트 시세 대비 분양가 경쟁력뿐만 아니라 단위면적당 분양가 수준이 얼마나 합리적으로 책정됐는지 여부도 꼼꼼하게 따져 가성비가 좋은 아파트에 청약하는 것이 바람직하다"고 말했다. giryeong@ekn.kr3.3㎡당 2000만원 이하 공급 가구 비중 지난해 전국 3.3㎡당 2000만원 이하 공급 가구 비중이 크게 감소한 것으로 나타났다. 부동산R114

[에너지경제신문 김준현 기자] 현대엔지니어링이 창립 49주년(지난 11일)을 맞이해 현장직원을 위한 간식차 서비스인 ‘HEC心(핵심)Delivery’를 운영한다고 14일 밝혔다. HEC心 Delivery는 현장에서 근무하는 임직원 및 협력사 직원에 격려와 응원 메시지 및 간식을 전달하는 현대엔지니어링의 사내 캠페인이다. 임직원간 응원과 교류를 통해 ‘소통’과 ‘협업’의 조직문화를 조성하고자 마련됐다. ‘HEC心’은 ‘현대엔지니어링(Hyundai Engineering Co)’과 ‘마음 심(心)’을 합친 명칭으로, 현대엔지니어링 임직원들 간에 마음을 전달하겠다는 의미다. 임직원이 캠페인 게시판에 응원하고자 하는 현장명과 전하고자 하는 메시지를 남기면, 일부 현장을 선정해 캠페인을 진행한다. 이번 HEC心 Delivery는 지난 10일을 시작으로 17일까지 6일간 진행한다. 총 86개 국내현장에 간식차를 보내 약 1만2500명의 현장 근무자들에게 샌드위치, 컵어묵 등의 간식과 응원 메시지를 전달한다. 이번 캠페인 행사 게시판에는 총 400여 건의 응원 메시지가 올라오는 등 처음 진행한 캠페인임에도 직원들에게 큰 관심을 받았다. 접수된 응원 메시지가 인화된 포장지로 간식을 포장한 것도 현장 직원들로부터 좋은 반응을 얻고 있다. 현대엔지니어링 관계자는 "임직원 간 소통과 협업의 문화 조성을 위한 일환으로 준비한 캠페인이다"며 "향후에도 본사와 현장 구성원, 그리고 협력사 직원 간에 교류 기회를 제공하는 다양한 캠페인을 마련할 계획이다"고 말했다. kjh123@ekn.kr현엔 격려 현대엔지니어링 현장 직원들이 ‘HEC心 Delivery’ 캠페인을 통해 준비된 간식차를 이용하고 있다. 현대엔지니어링

[에너지경제신문 김기령 기자] 서울시가 앞으로 10년간 서울 곳곳에 한옥마을 10곳을 조성한다. 한옥 조성 활성화를 위해 한옥을 재해석한 ‘현대 한옥 디자인 건축물’로도 지원범위를 확대하고 심의기준 완화와 최대 20% 비용 인센티브 지급 방안도 마련한다.14일 오세훈 서울시장은 서울 중구 서울시청에서 열린 기자설명회를 통해 ‘서울한옥 4.0 재창조’ 계획을 수립하고 올해부터 본격 추진에 들어간다고 밝혔다. 서울 시민들과 관광객들이 일상 속에서 자연스럽게 한옥을 만나고 누릴 수 있도록 ‘새로운 한옥, 일상 속 한옥, 글로벌 한옥’으로 서울의 도시경쟁력과 매력을 높인다는 계획이다.◇ 한옥 기준 낮추고 인센티브 늘린다우선 서울시는 한옥의 개념을 기존 대비 확장해 더 다양하고 개성 있게 건축될 수 있도록 지원범위를 확대하기로 했다.기존에는 지원 가능 한옥의 기준이 전통한옥, 도시한옥, 신한옥 등으로 제한됐지만 이번 ‘서울한옥 4.0 재창조’ 계획에 따라 한옥건축양식이나 한옥을 재해석한 한옥디자인 건축물로도 범위가 확대된다. 한옥건축양식은 외관은 한옥의 기본 형태나 구조를 유지하면서도 현대식 재료를 사용해 지은 건축물로 △지붕 △한식지붕틀 △가로 입면 목구조 등 최소기준(5개 필수항목)만 충족할 경우 한옥 지원금의 50% 내에서 최대 9000만원까지 지원 가능하다.심의기준도 개정된다. 창호, 기와, 지붕테라스, 처마길이 등에 대한 기준을 완화하고 창틀이나 대문 등 출입구 계획 등은 심의기준에서 폐지된다. 실제 한옥을 지어 거주하는 분들의 편의가 개선될 수 있을 것으로 보인다. 아울러 전통기술을 전수받거나 공간 구성, 창호, 목구조 등 기존 한옥을 잘 살리는 경우 최대 20% 비용 인센티브도 지급할 방침이다.◇ 한옥마을 조성 확대…사업 예산 연간 80억원또한 앞으로 10년간 북촌, 서촌, 은평한옥마을 같은 한옥마을 10개소 이상을 신규 조성한다. 서울시는 서울 동남·서남권부터 동북·도심권까지 단계별로 현대적 한옥마을을 조성한다는 계획이다. 자치구 제안공모를 통해 공원해제지역, 훼손된 GB(그린벨트·개발제한구역) 등을 활용해 자연 속 한옥마을을 조성한다. 서울시와 SH공사가 공영 개발할 예정이다. 일부 공익 목적의 요양원·노인시설, 미술관 등의 건축물도 건립 지원을 할 방침이다.아울러 한옥 주거문화 매력확산과 세계화를 추진하기 위해 ‘K-리빙 스타일’ 확산의 일환으로 북촌과 서촌에 ‘공공한옥 글로벌 라운지’를 조성한다. 외국인을 대상으로 한옥 리빙콘텐츠를 경험하는 공간으로 특성화해 외국인 전용 플랫폼으로 운영된다. 글로벌 라운지에서는 한옥과 관련된 정보 제공과 다도·도예 같은 체험 프로그램, 한옥 가구·조명·공예품 등 인테리어 쇼룸 전시 등이 제공될 예정이다. 오는 6월 조성을 마치고 7월경 개소할 예정이다.서울시는 ‘서울한옥 4.0 재창조’ 계획을 통해 지원한옥을 현재 1033동에서 연간 200동씩, 10년간 3000동으로 늘린다는 목표다. 이를 위한 사업 예산은 연간 80억원 규모다.오 시장은 "그동안의 한옥 정책은 기조 한옥을 보존하는 데만 초점이 맞춰져 있어 한옥 확산에는 한계가 있었다"며 "앞으로는 새롭고 쾌적한 한옥이 많이 조성될 수 있도록 규제와 가이드라인을 완화 등을 담은 이번 계획을 추진하게 됐다"고 말했다. giryeong@ekn.kr서울시가 ‘서울한옥 4.0 재창조’ 계획을 발표하고 서울시 은평구 은평한옥마을 같은 현대 한옥마을을 서울 곳곳에 조성하기로 했다. 사진은 은평한옥마을 전경. 사진=김기령 기자지원가능 한옥 범위가 한옥건축양식과 한옥디자인 건축물로도 확대된다. 서울시지원비 지원가능 한옥 범위가 한옥건축양식으로 확대된다. 5개 최소기준만 충족하면 지원금의 50% 내에서 지원 가능하다. 서울시서울시는 앞으로 10년간 권역별 한옥마을을 10개소 이상 신규 조성할 계획이다. 서울시

[에너지경제신문 김준현 기자] 전문건설업계가 건설현장 불법행위에 대한 경찰청 수사의뢰를 요청하는 등 고강도 불법행위 근절에 나서고 있다. 대한전문건설협회는 경찰청 국가수사본부에 건설현장 불법행위 피해사례 43건에 대한 수사를 의뢰했다고 14일 밝혔다. 건설현장에서 올바르지 않은 노조의 채용강요, 부당금품 요구, 현장점거, 공사방해 등 불법행위로 인해 회원사의 피해가 심각하다는 입장이다. 이로 인해 공정지연, 비용증가, 시공품질 저하 등 건설사업자 뿐만 아니라 최종 소비자에게까지 피해가 전가되는 상황이라는 것. 앞서 협회는 최근 정부가 법과 원칙에 따라 건설현장 불법행위를 엄정 대응하겠다고 한 것을 두고, 적극적인 지원과 협조를 위해 전국 회원사를 대상으로 현장 실태조사를 실시한 바 있다. 협회 관계자는 "접수된 피해사례를 토대로 각종 건설현장의 불법행위 관련자들의 철저한 수사를 통해 위법행위가 명백할 경우 법에 따라 엄정 처벌함으로써 불법행위를 근절하고 건설현장의 법치주의를 세워달라는 절박함으로 수사의뢰서를 제출하게 됐다"고 전했다. 이에 앞서 협회는 지난달 30일 서울 동작구 전문건설회관 대회의실에서 ‘건설현장 불법행위 근절 결의대회’를 개최했으며, 이달 8일 경기도회를 비롯해 17일 충북도회 등 향후 권역별로 결의대회를 릴레이로 진행하고 있다. 윤학수 중앙회 회장은 "올바른 노조와는 당연히 상생을 해야 하며 정상적 노조활동은 당연히 존중해야 하지만, 국민의 삶을 볼모로 한 그릇된 권리 주장과 불법은 없어야한다"면서 "협회는 현재 운영 중인 익명신고센터와 회원사 소통 어플리케이션 ‘코스카톡’ 등을 통해 현장 피해사례를 지속 파악하면서 불법행위 신고체계 구축을 강화해 나갈 것"이라고 말했다. 한편, 이날 협회의 수사의뢰를 시작으로 건설현장 불법행위에 대한 건설단체들의 수사의뢰 및 고발 등이 이어질 전망이다. kjh123@ekn.krKakaoTalk_20230214_111845350_04 전문건설협회 임직원이 경찰청에 고발장을 접수하고 있는 모습. 대한전문건설협회

[에너지경제신문 김준현 기자] 말레이시아가 대한민국 전세계 10대 해외건설 시장으로 부상했다. 14일 해외건설협회에 따르면 한국기업들의 말레이시아 내 건설 수주실적은 총 11억2000만 달러를 달성해 최근 5년 평균 실적(9억8000만 달러)을 초과했다. 전세계 국가들을 대상으로 한 건설수주액 순위도 10위로 전년도(2021년 11위)에 비해 한 계단 올라선 것으로 나타났다. 참고로 지난해 우리나라 해외건설 수주액은 총 309억8000만 달러다. 이 중 인도네시아가 36억7000만 달러, 사우디아라비아가 34억8000만 달러, 미국이 34억6000만 달러로 각각 1위~3위, 말레이시아는 10위(점유율 3.6%)를 기록했다. 주 말레이시아 대사관은 현지 진출 건설·교통 인프라 기업 등이 참석한 가운데 제1차 해외건설수주지원협의회를 개최, 정부의 해외건설 정책을 공유하고 올해 목표 달성을 위한 민·관협력 방안에 대해 논의했다. 협회에 따르면 말레이시아 올해의 건설수주 목표는 전년 대비 8.7% 증가한 12억2000만 달러 설정했다. 올해 제1차 해외건설수주지원협의회는 이날 주말레이시아 대사관에서 열렸는데 여기에는 DL이앤씨, 삼성물산, 쌍용건설, 포스코건설, 현대엔지니어링, SK에코플랜트, 대한항공, 현대로템, LG CNS 등 기업이 참여했다. 코트라와 한국수자원공사, 한국환경공단 등 공공기관도 있다. 지난해부터 한국 정부가 중점 추진 중인 해외인프라 수주 활성화 전략에 따른 주요 지원정책을 기업들에게 전파하고 정부와 공관의 우리 기업 수주활동 지원 방향에 대해 의견을 교환했다. 참가 기업들은 수주활동 현황과 애로사항 등을 구체적으로 설명 이야기하고 사업별 맞춤형 지원을 위한 기업 - 공관 - 공공기관간 긴밀한 협력체계 구축 방안을 협의했다. 올해 중 말레이시아에 진출한 국내 기업들은 쿠알라룸푸르의 중전철 3호선(입찰진행중, 약 4억 달러), 제조공장 건설(약 4억 달러), 사라왁 발전소(약 4억 달러), 동말레이시아 가스플랜트(약 10억 달러), 하이테크 주거단지(약 1억 달러) 등의 사업들에 입찰을 준비 중이다. 여기에 글로벌 기업들의 공급망 안정화를 위한 말련 진입 프로젝트 등에 참여하기 위한 수주 활동도 적극 펼쳐 나가고 있다. 주말레이시아 대사관 여승배 대사는 "현지에서 우리 기업들의 해외건설 수주 활동이 실질적인 결실로 이어질 수 있도록 주재국 관련 부처 및 주요기관 등을 대상으로 가능한 수주지원 노력을 다할 것"이다 기업-공관-공공기관간 ‘원팀 코리아’를 강조했다. kjh123@ekn.krMRT3-Rail_Car (1) 현재 말레이시아에 입찰 진행 중인 MRT3 사업. 해외건설협회

[에너지경제신문 김준현 기자] 전세 사기 피해를 막기 위해 세입자가 집주인에게 선순위 보증금 정보나 세금 체납 정보를 요구할 수 있게 됐다. 법무부와 국토교통부는 이같은 내용을 담은 주택임대차보호법 개정안이 14일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 개정안은 세입자가 되려는 사람이 자신보다 먼저 보증금을 받게 될 선순위보증금 등 임대차 정보를 집주인에게 요청할 수 있는 ‘정보 확인권’을 신설했다. 이 경우 집주인이 의무적으로 정보 제공에 동의하도록 했다. 현행법상으론 세입자가 집주인에게 정보 제공 동의를 요구할 수 있는지가 불분명하고, 요구하더라도 집주인이 거부하면 그만이었다. 이에 개정안엔 계약 체결 전 집주인에게 납세 증명서 제시를 요구할 수 있는 규정을 신설했다. 집주인이 세금을 체납해 보증금을 돌려받지 못하는 문제를 피할 수 있게 됐다. 집주인은 세입자의 요구를 받은 이후 납세 증명서를 신규로 발급받아 제시해야 한다. 만약 집주인이 납세 증명서를 보여주지 않으면 예비 세입자는 직접 과세 관청에 체납 사실을 확인할 수 있게 동의해야 한다. 보증금 반환 청구권을 보호하기 위해 임차권 등기 절차를 신속화하는 방안도 담겼다. 개정안은 주택임대차보호법의 임차권등기명령 조항의 준용 규정에 ‘가압류 집행은 채무자에게 재판을 송달하기 전에도 할 수 있다’는 조항을 추가해 집주인에게 고지되기 전에도 임차권등기가 이뤄질 수 있도록 했다. 현행법은 임차권 등기 촉탁을 하려면 반드시 사전에 임차권등기명령 결정을 집주인에게 고지해야 했다. 이 때문에 ‘빌라왕’ 사건처럼 집주인 사망 후 상속 관계가 정리되지 않거나, 의도적으로 고지를 피하는 경우 제때 임차권 등기가 이뤄지기 어려웠다. 소액 임차인 보호를 위해 권역별로 최우선변제 대상 임차인의 보증금액을 일괄 1500만원 상향한 주택임대차보호법 시행령 개정안도 국무회의를 통과했다. 서울은 보증금 1억6500만원 이하, 용인·세종 및 과밀억제권역은 보증금 1억4500만원 이하, 광역시는 보증금 8500만원 이하인 세입자들이 우선 변제 대상이 된다. 보증금 중 우선변제를 받을 수 있는 금액 역시 일괄적으로 500만원 높였다. 시행령 개정안은 존속 중인 임대차계약에도 적용하되, 개정법 시행 전의 담보물권자에 대해선 종전 규정을 따르도록 부칙을 정해 기존 담보물권자의 재산권 침해 우려를 해소했다. 법무부와 국토부는 "국회에서 개정안이 통과되도록 최선의 노력을 다하겠다"고 밝혔다. kjh123@ekn.kr연합뉴스 ㅁㅇㅁㅇ 앞으로 세입자는 집주인에 선순위보증금·체납 정보 요구가 가능하다. 국토교통부는 이같은 관련법이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 연합뉴스CG

[에너지경제신문 김준현 기자] 국내 주요 건설사들이 고금리 및 부동산 침체기 상황을 대비해 인프라사업 수주로 사업 안정화에 나서고 있다.14일 건설업계에 따르면 최근 주요 대형건설사들이 부동산 시장의 불확실성이 확대되고 있는 열악한 대외환경을 타개하고자 인프라 등 비주택 부문 수주 증가를 통해 안정적 포트폴리오를 구축하고 있다.◇ 연초 민자사업 등 토목공사 수주 러시먼저 대우건설은 지난달 13일 국토교통부로부터 GTX(수도권광역급행철도)-B 민간투자사업구간 우선협상대상자(3조5000억원 중 7700억원)로 지정됐고, 동부간선도로 지하화 4공구 재정구간(총 3639억원 중 1620억원)도 수주했다. GTX-B노선 건설사업에는 포스코건설, 현대건설, DL이앤씨 등 18개 건설사가 같이 시공하게 된다.또한 대우건설은 해외 나이지리아 카두나 정유시설 긴급보수공사를 수주하며 올해 한 달간 비주택 부문에서 2조원 가까운 수주고를 올렸다.현대건설 컨소시엄 역시 ‘대장-홍대 광역철도 사업’ 민간투자사업 협상대상자(당사 약 7244억원)로 지정됐다. 여기에는 대우건설과 동부건설, 금호건설이 함께 하고 있다. 설계사로는 동명기술공단, 유신, 삼보기술단, 도화엔지니어링이 참여한다.해외에선 세계 최대 건설그룹 계열인 중국건축 6국의 글로벌 네트워크를 활용해 미진출 동남아·아프리카 지역 신시장 개척하겠다는 방침이다.아울러 초장대 대심도 터널로 고속도로를 지하화하는 2조2000억원 규모 ‘사상-해운대 고속도로’는 GS건설 컨소시엄(현대건설, DL이앤씨, 금광기업, 롯데건설 등)이 단독으로 참가해 이달 말 우선협상대상자 권한을 부여받을 것으로 보인다.이처럼 최근 건설업계는 원자재 가격 및 인건비 상승 등 비용상승으로 인해 민간 건축공사보단 흔히 사회간접자본(SOC)이라고 불리는 토목공사에 집중하는 모습이다.박철한 한국건설산업연구원 연구위원은 "공공공사는 자재가격 상승 등 물가상승률을 반영하는 에스컬레이션 조항이 있어 안정적이다"며 "과거에는 수익이 많이 나지 않아 주택건설 등 건축공사에 집중했지만 당분간은 업계가 토목공사에 집중할 것으로 보인다"고 예상했다. 2023년 주요 건설사 해외수주 목표 및 수주 파이프라인(출처 : 한화투자증권 리서치센터) 업체 올해 해외수주 목표 올해 주요 파이프라인 현대건설 10조5000억원 사우디 Amiral(45억 달러) 현대건설 5조7000억원 사우디 네옴 스파인 터널(10억 달러), 입찰완료 현대Eng 4조6000억원 사우디 옥사곤 항만1(5억 달러), 입찰완료 삼성엔지니어링 8조원 요르단 자르카 정유(10억 달러) 알제리 STEP PDH/PP(14억 달러) 사우디 Amiral(30억 달러) 대우건설 1조8000억원 나이지리아 카두나 정유시설 보수공사(7255억원), 수주 나이지리아 Indorama III(5000억원) GS건설 5조원 GS이니마 2조500억원, 모듈러 6400억원, 베트남 3800억원 신사업 DL이앤씨 2조1000억원 동남아(말레이시아, 인도네시아) 플랜트 다수(1조6000억원) ◇ 상반기 해외수주 성과, 올해 건설업계 미래 좌우증권업계에서도 대형건설사의 해외수주 달성에 주목하고 있다. 한화투자증권에선 도시정비사업으로 주택사업을 방어하는 동시에 해외와 신사업에 공격 포인트를 둬야 한다고 강조했다. 신한투자증권에서도 상반기 해외수주 규모 여부가 올해 건설사 실적 향방을 정한다고 보고 있다.한화투자증권에 따르면 해외 플랜트사업이 주력인 삼성엔지니어링은 올해 신규수주 목표는 12조원(국내 사업포함)으로 지난해 가이던스 대비 50%, 수주 성과대비 17% 높은 수치를 제시해 가파른 수주 성장이 예상된다.현대건설은 해외수주 10조5000억원을 제시했고, 사우디아라비아 네옴시티에서도 다수 프로젝트 입찰을 완료했거나 준비 중에 있다. 수소 및 원자력 발전, 해상풍력, PPA플랫폼(전력구매계약) 등 신사업도 추진 중이다.주택 부문 이익 비중이 컸던 GS건설은 올해 신사업 매출 확대와 플랜트 원가율 정상화 등으로 비주택 부문 비중이 확대되는 그림이다. DL이앤씨는 자회사 카본코를 통한 수소 및 탄소 포집·활용·저장(CCUS) 관련 사업 추진을 기대해볼 만 하다.송유림 한화투자증권 연구원은 보고서를 통해 "주택 시장이 안정화 되더라도 건설업 밸류에이션의 빌드업은 주택이 아닌 해외나 신사업 부문에서 나올 가능성이 크다"고 분석했다. 또한 김선미 신한투자증권 연구위원도 "상반기 건설사들의 해외수주 확정 규모가 건설업계 향후 수주 실적 영향을 좌우할 것이다"고 강조했다.kjh123@ekn.kr국내 주요 건설사들이 주택 침체기인 현 시점에서 SOC(사회간접자본) 등 인프라 사업에 열을 올려 사업 안정화에 나서고 있다. 사진은 기사와 관계없음. 출처=픽사베이

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 최근 수도권 아파트 거래건수가 빠르게 회복되면서 ‘거래절벽’ 해소에 대한 기대감이 갈수록 커지고 있다. 특히 일각에서는 이같은 추세로 급매물이 해소되면서 집값 하락세가 상승세로 반전될 수 있는 변곡점이 될 수 있을지 관심이 집중되고 있다. 13일 서울시 부동산 정보 플랫폼 서울부동산정보광장과 관련업계에 따르면 지난달 서울 전체 아파트 매매거래는 1108건으로 지난해 6월(1067건) 이후 7개월 만에 네 자릿수를 기록했다. 이는 지난해 동월 1098건을 넘어선 수치이다. 특히 지난해 큰 가격 하락폭을 보이며 매물이 증가했던 송파구가 106건의 거래량을 기록하면서 서울 내 지역 중 최상단에 위치했다.아파트 매매거래량은 서울뿐만 아니라 경기도에서까지도 급증했다. 경기도부동산포털 통계자료에 따르면 지난달 경기도 전체 아파트 매매거래는 4000건으로 지난해 6월(4013건) 이후 처음으로 4000건을 찍게 됐다. 이는 3153건을 기록한 전월(지난해 12월)에 비해 26% 이상 증가한 수치이며 지난해 동월(3443건)과 비교했을 때도 눈에 띄게 늘어난 수치다. 인구 100만 특례시 진입을 앞두고 신규 철도 노선과의 연계와 효율적인 철도체계 구축을 위한 ‘철도망 기본구상’ 용역에 착수한 화성시는 460건의 아파트 매매거래를 기록하면서 경기도 총 거래량의 11.5%를 차지했다.신고 기한이 이달 말까지인 점을 감안한다면 서울 및 수도권의 최종 아파트 매매거래량은 더욱 늘어날 전망이다.이처럼 최근 아파트 매매 거래량이 증가하고 있는 것은 정부의 전방위적 규제 완화 효과가 나타난 것이라는 의견이 지배적이다.정부는 올해 들어 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 전국 모든 지역을 규제지역에서 해제시키는 1·3대책에 이어 연 소득 요건을 없앤 9억원 이하 주택 대상의 특례보금자리론 등 규제 완화 대책을 발표했다. 지난달 서울 및 경기도 아파트 매매거래량은 이 같은 대책의 영향으로 증가한 것으로 풀이된다.여기에 더해 지속되는 부동산 시장 하락세와 역전세난, 금리인상 등 겹악재로 다주택자 및 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출받은 사람들), 갭투자(전세끼고 매매)자들에 의해 시장에 쏟아졌던 급매물들이 소진된 영향도 큰 것으로 해석된다.서울 송파구 내 A 공인중개소 관계자는 "정부의 규제 완화와 서울 및 경기도 등지에서 다주택자, 영끌족, 갭투자자들이 높은 금리를 버티지 못하고 내놓았던 급매물들이 소진되면서 지난달 아파트 매매거래량이 증가한 것"이라며 "여기에 봄 이사철 특수 또한 어느 정도 영향을 끼쳤다"고 평가했다.그는 이어 "지금은 급매물이 소진되고 (급락했던)집값이 조금씩 반등하면서 부동산 시장이 정상으로 가는 과정"이라며 "이전에도 그랬듯이 급매물 소진 후 단계적으로 가격이 상승하고 거래량이 늘면서 시장 정상화가 이뤄질 것"이라고 내다봤다.하지만 일부 전문가들은 지난달 수도권 아파트 매매거래량 증가가 거래절벽 현상 해소의 신호탄으로 보기에는 다소 무리가 있다고 지적한다.김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "이미 아파트 가격이 많이 떨어진 상황에 정부의 규제완화 대책이 나오며 급매물 위주로 계약이 이뤄져 거래량이 증가한 것"이라며 "급매물은 소진 후 호가는 오르고 있지만 매수자들이 따라가는 분위기가 아니어서 시간이 갈수록 수도권 아파트 거래량은 줄어들 것"이라고 예상했다.김 소장은 이어 "향후 수도권 부동산 시장은 거래량이 늘었다 줄었다를 반복하며 횡보할 가능성이 높다"며 "여전히 금리에 대한 불확실성이 제거되지 않았고 전세가격 또한 요동치고 있어 빠른 시간 안에 부동산 시장의 정상화는 어려울 것"이라고 덧붙였다. daniel1115@ekn.kr지난달 수도권 아파트 매매거래량이 증가하면서 ‘거래절벽’ 현상 해소가 시작되는게 아니냐는 기대감이 커지고 있다. 사진은 서울 내 한 공인중개소에 걸려있는 아파트 거래 시세. 연합뉴스서울 전체 아파트 매매거래량 추이. 서울부동산정보광장경기도 전체 아파트 매매거래량 추이. 경기도부동산포털

[에너지경제신문 김기령 기자] 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못하는 사례가 증가하고 있어 보증금을 세입자에게 대신 갚아주는 전세반환보증 규모가 커지고 있다. 이대로라면 주택도시보증공사(HUG)의 연간 대위변제액(HUG가 대신 갚은 보증금)이 2조원까지 불어날 수 있다는 우려도 나온다. 13일 HUG에 따르면 HUG에서 집주인 대신 세입자에게 돌려준 전세금은 지난달 1692억원(769건)이었다. 전년 동월(523억원) 대비 3.2배가 급증한 수준이다. 통상 보증보험에 가입한 주택에 한해 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황에 처하면 HUG가 대신 갚고 집주인에게 이를 청구하게 된다. 이 금액은 매월 1000억원 이하를 기록해왔으나 집값 하락에 깡통전세 주택이 늘어나면서 HUG가 대신 갚은 대위변제액이 급증하는 추세다. 지난해 7월 564억원이었던 대위변제액은 8월 833억원, 9월 951억원, 10월 1087억원, 11월 1309억원, 12월 1551억원으로 6개월 연속 늘어났다. 지난해 한 해 기준 총 9241억원에 달한다. 지난해 빌라왕 전세사기까지 성행하면서 대위변제액이 지난 2021년보다 83% 급증한 것이다. 이러한 상황이 지속될 경우 연간 대위변제액이 2조원 안팎으로 불어난다는 추산이다. 지난해 전세보증금 반환 사고 규모는 1조1731억원에 달했고 HUG는 9241억원을 대신 돌려줬지만 임대인에게 회수한 금액은 2490억원(21%)에 그쳤다. 업계에 따르면 대위변제금이 늘어나면서 HUG는 지난해 1000억원가량의 당기순손실을 기록했다. HUG가 당기순손실을 낸 것은 2009년 이후 13년 만이다. 이에 정부가 나서서 HUG의 보증 여력을 확충하기로 했다. 정부 출자를 통해 HUG 자본을 확충하고 보증 배수를 높일 계획이다. 국회에도 HUG의 보증 총액한도를 70배로 늘리는 주택도시기금법 개정안이 발의돼 있다. giryeong@ekn.kr서울 빌라 깡통전세 확산에 전세반환보증 사례가 늘면서 이대로라면 HUG의 연간 대위변제액이 2조원까지 치솟을 수 있다는 우려가 나온다. 울 내 주택 밀집지역. 사진=김기령 기자