[에너지경제신문 김준현 기자] 2023년까지 모든 공공 건설사업 정보가 디지털화로 바뀐다. 국토교통부는 공공 건설공사의 디지털화를 촉진하고 그 성과가 효율적으로 이용될 수 있도록 향후 5년간의 정책 로드맵(‘23~’27)인 ‘제6차 건설공사 지원통합정보체계 기본계획’을 마련했다고 5일 밝혔다. 그간 건설사업 정보화가 진행됐으나 공공의 보유정보를 민간으로 개방하고 건설현장에 행정 자동화를 고도화하기 위한 성과는 상대적으로 미흡했다. 이에 따라, 6차 기본계획은 ‘2030년 모든 건설사업 정보의 디지털화’를 비전으로 건설CALS 보유정보 개방 확대 (59%→75%), 종이서류 없는(Paperless) 건설행정 완전 정착 (100%), 인공지능(AI) 학습데이터셋 공개(0%→20%) 등을 3대 목표로 설정했다. 참고로 건설CALS(Continuous Acquisition & Life-cycle Support)는 발주자와 업계 관계자가 건설생애주기 전 과정의 정보를 교환하거나 공유할 수 있는 정보화 시스템이다. 먼저 빅데이터 생태계 구축을 위해 공공·민간이 생산하는 건설정보를 통합 관리해 지능적으로 활용할 수 있는 생태계를 조성하고 BIM(건설정보모델링, Building Information Modeling) 활용을 위한 공종별 상호 운용성을 확보한다. 행정 디지털화를 위해선 건설행정 업무를 디지털 환경으로 완전히 전환해 건설 행정업무 간소화를 추진하고 기존 종이서류는 디지털 정보로 바꿔 데이터 기반의 의사결정 지원환경을 구축한다. 아울러 건설사업정보시스템 운영관리 효율성 제고 및 기능 개선을 통해 디지털 공사관리 지원체계의 완성도를 높인다. 향후 국토부는 기본계획을 바탕으로 이를 체계적으로 추진하기 위해 연차별로 구체적 시행계획을 수립해 추진할 계획이다. 김규철 국토부 기술안전정책관은 "제6차 기본계획과 이에 따른 시행계획을 통해 공공 건설 전 과정의 정보를 디지털 기반으로 전환·관리해 건설혁신을 앞당기도록 노력하겠다"고 밝혔다. kjh123@ekn.kr건설정보 ㅇㅁㅇ ‘제6차 건설공사 지원통합정보체계 기본계획’ 비전 및 목표. 국토부

[에너지경제신문 김준현 기자] 부실공사로 이어질 수 있는 무등록 및 무자격 시공업체에 하도급을 주는 등의 불법하도급을 집중단속한 결과 점검 현장 중 41%에서 불법하도급이 적발됐다. 특히 100억원에서 300억원 규모 공사에서 적발률이 가장 높았다. 또한 공공공사보다는 민간공사에서 적발률이 높았다. 공공은 지방공기업이 가장 높고, 다음은 지자체가 많았다. 공종별로는 건축공사 현장이 토목공사보다 높았으며, 건축공사 중에선 가시설공사와 비계공사에서 많았다. 국토교통부는 5월 23일부터 추진하고 있는 불법하도급 100일 집중단속 중 30일간(5.23.~6.21.) 139개 건설현장을 단속한 결과를 5일 발표했다. 30일간 139개 현장을 단속(진행률 27.4%) 한 결과 57개 건설현장(적발률 41%)에서 93건의 불법하도급을 적발했으며, 173개 업체에 대해 영업정지 및 형사고발 등 제재에 착수했다. 단속결과 불법하도급으로 적발된 건설사 중 60개사는 종합건설업체, 20개사는 전문건설업체이며, 시공능력평가 순위 100위안에 드는 건설업체 12개사가 포함돼 있다. 발주자별로는 민간 발주 공사 현장에서의 불법하도급 적발률(46%)이 공공 발주 공사 현장(37%)에서 보다 상대적으로 높았으며, 공공 발주 공사 중에서는 지방공기업 발주 공사 현장(57%)에서 적발률이 높았다. 공종별로는 토목공사 현장(22%)보다 건축공사 현장(51%)에서 적발률이 높았고, 건축공사 중에서는 공사 중 임시로 설치되는 건설용 리프트 등 가시설 공사 및 비계설치 공사를 불법하도급하는 경우가 많았다. 실제로 수도권에선 공공건축물 불법재하도급이 있었다. 하청인 A는 지하주차장 건립공사 중 차수공사를 천공기 장비 임대업체인 B(건설업 미등록)에게 불법으로 재하도급했다. 참고로 치수공사는 지반을 뚫고 시멘트(주입재) 등을 주입해 지하수를 차단하는 공사다. A는 영업정지 또는 과징금, 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금을, B는 5년 이하 징역 또는 5000만원 이하 벌금을 부과하게 됐다. 충청권에서는 비계공사 불법하도급이 있었다. 원청인 C는 비계공사를 석공사에 포함해 D(도장·습식·방수·석공사업 등록)에게 불법으로 하도급을 줬다. 비계공사는 높은 곳에서 재료의 운반, 작업원의 통로, 작업공간 확보를 위한 가설시설물 설치공사다. C는 영업정지 또는 과징금, 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금을, D는 1년 이하 영업정지 또는 과징금이 부과됐다. 전라도에서는 장비업체에게 불법재하도급을 줬다. 하청인 E는 천공기 장비 임대업체인 F(건설업 미등록)에게 흙막이 공사(토공사)를 불법으로 재하도급줬다. 천공기는 거대한 말뚝과 드릴로 단단한 지반을 뚫는 건설기계다. E는 영업정지 또는 과징금, 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금을, F는 5년 이하 징역 또는 5000만원 이하 벌금이 부과됐다. 원희룡 국토부 장관은 "불법하도급 없는 건설현장을 만들기 위해, 100일 집중단속을 차질 없이 진행해 나가겠다"며 "특히 빈번하게 발생되는 현장 유형이나, 불법하도급 유형에 대해서는 상시적으로 감시될 수 있는 체계를 구축해 나갈 계획"이라고 말했다. kjh123@ekn.kr가설 자료 ㅇㅁ 국토부가 불법하도급을 30일간 집중단속 결과 93건 불법하도급 적발된 것으로 나타났다. 사진은 건축공사 현장 이미지. 출처=관련업체

[에너지경제신문 김준현 기자] 올해 1월부터 5월까지 전국 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트)매매 거래량이 역대 최저를 기록한 것으로 조사됐다.5일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택매매 거래현황을 살펴본 결과, 올해 1~5월 전국 주택매매거래량은 22만 2016건으로 나타났다.이는 전년대비(25만 9956건) 14.6% 감소한 것이며 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~5월 기준)이래 가장 적은 거래량이다.전국 주택 매매거래량이 역대 최저로 내려앉은 것은 비(非) 아파트 매매거래량이 급격히 줄었기 때문이다. 올해 1~5월 전국 단독·다가구와 연립·다세대의 매매거래량은 각각 2만 3542건, 3만 4659건으로 전년대비 38.8%, 47.1% 급감해 역대 최저치를 보였다.비(非) 아파트가 외면받고 있는 것은 최근 발생한 전세사기와 낮은 투자가치와 환금성등으로 꼽힌다. 비(非)아파트 중심으로 전세사기가 나타나면서 수요가 갈수록 줄어들고 있는 것이다. 여기에 아파트와 달리 환금성이 좋지 않은데다 시세차익도 크지 않아 실수요자와 투자자들이 발길을 아파트로 돌리고 있는 것으로 보인다.아파트 매매 거래량은 올해 초 규제 완화가 시행되면서 회복세를 보이고 있다. 지난해 1~5월 전국 아파트 매매거래량은 15만 5987건으로 역대 최저를 기록했지만, 올해 1~5월에는 16만 3815건으로 전년대비 5.0% 증가했다.특히 세종시 아파트 매매거래량은 지난해 1~5월 1343건이었지만, 올해 1~5월에는 2605건으로 전년대비 94% 증가한 것으로 나타났다. 대구의 아파트 매매거래량도 전년대비 72.7% 급증했고, 서울 68.9%, 인천 66.3%, 대전 41.2%, 경기 38.9%, 부산 14.1% 등으로 늘었다.황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "아파트 가격이 상승했던 시기에는 빌라와 단독주택은 대체재의 역할을 해왔지만, 정부의 부동산 규제완화와 아파트 가격 하락 등으로 주택 수요가 아파트로 옮겨가고 있는 상황"이라며 "아파트와 비(非)아파트 간 매매시장 분위기가 엇갈릴 수 있다"고 말했다. kjh123@ekn.kr2006년부터 2023년 1~5월까지 전국 아파트 및 단독 빌라 매매 거래량 표. 경제만랩

김인만 부동산경제칼럼리스트/김인만부동산경제연구소 소장 서울 강남 3구와 용산구를 제외하고 규제지역을 전면 해제한 정부의 1·3부동산 대책으로 시작한 2023년은 어느덧 상반기가 지나고 하반기에 들어섰다.올해 상반기 주택시장을 평가한다면 한마디로 ‘패닉 탈출’이라고 할 수 있다. 지난해 미국 연준의 사상 초유 고금리 행진의 여파로 예상을 뛰어넘은 가파른 기준금리 인상으로 이어지며 영원히 상승세를 이어갈 것 같았던 주택가격은 속절없이 추락했다. 집값 하락의 최저점이던 지난해 12월 전국의 주간아파트 가격은 0.76%나 빠졌다. 이런 와중에 미분양이 급증하며 프로젝트파이낸싱(PF)부실이 금융시장으로 옮겨 붙을 조짐을 보이자 뒷짐을 지고 있던 정부가 부랴부랴 규제를 풀었다. 규제완화에 힘입어 다행히 급매물이 소화되면서 지난 6월 전국 평균 집값은 -0.01%로 하락폭이 크게 둔화됐다. 같은 기간 서울 집값은 0.04% 오르며 상승세로 전환됐다. 주택시장이 패닉에서 탈출하긴 했지만 상승폭이 컸던 1분기에 비해 2분기 들어서는 가격과 거래량 증가 폭이 다시 둔화되면서 박스권에 갇히는 답답한 모습으로 상반기가 마무리됐다. 하반기 주택시장도 ‘걱정 반 기대 반’이다. 일반적으로 주택시장에서 여름 휴가철은 전통적인 비수기다. 추석 명절을 앞두고는 거래를 하지 않는 경향이 강해서 적어도 3분기는 6월의 분위기와 거래량이 유지되는 수준에 머무를 가능성이 높다. 추석이 지나 4분기로 접어들면서 주택시장은 금리와 부동산 정책, 전세시장 등 3가지 변수에 따라 등락이 결정될 것이다. 무엇보다 부동산 시장을 좌우하는 가장 큰 변수는 금리다. 금리가 오르는 순간 다시 시장의 불확실성이 커지면서 거래와 가격은 다시 하락으로 전환될 것이다. 반대로 금리가 더 내리면 대기 투자수요가 대거 시장으로 유입되면서 상승장이 열리게 된다. 주택가격은 한번 흐름이 결정되면 보통 6개월 이상 지속되는 경향이 있다. 따라서 10월 이후 주택시장 흐름이 내년 4월 총선까지 간다는 점을 고려하면 정부 당국은 금리변동으로 인한 시장의 충격을 최소화하고 싶을 것이다. 설사 미국 연준이 기준금리를 1∼2차례 추가 인상하더라도 자금유출 문제가 발생하지 않는 한 한국은행은 동결모드를 유지할 가능성이 크다. 부동산 정책 역시 금리와 마찬가지로 시장자극을 최소화하는 쪽에 무게가 실릴 것이다. 원희룡 국토교통부장관은 3일 기자간담회에서 "지난 5년간 집값이 너무 올랐기 때문에 당분간 하향 안정세를 지속할 필요가 있다"며 추가 규제완화에 선을 그었다. 규제완화 대신 표심에 영향을 미치는 GTX노선 신설을 비롯한 교통망 구축 등 개발정책에 집중할 가능성이 크다. 그렇지만 이는 해당 지역에 국한된 호재일 수 밖에 없다. 이처럼 금리와 부동산 정책이 현행 수준 유지로 간다면 하반기 주택시장을 자극할 변수는 전세시장이다. 올 상반기 내내 전세시장을 강타한 전세사기,깡통전세,역전세 문제는 하반기에도 당분간 지속될 가능성이 크다. 2021년 하반기~2022년 상반기 전세계약을 해 1년 후 계약기간이 만료되는 전세주택의 보증금 총액이 300조원 넘는다. 문제는 현재의 전세시장 상황이 이어지는 경우 역전세 위험가구 비율이 50%로 1년 전에 비해 2배 이상 늘어날 것으로 예상된다는 점이다. 시장에서는 적어도 내년 상반기까지는 깡통전세,역전세 문제가 이어질 것으로 보고 있다. 그렇다고 하반기 전세가격이 추가하락하면서 집값을 더 끌어내릴 것이라는 일각의 견해에는 동의하지 않는다. 집값이 이미 큰 폭으로 떨어진 만큼 빠른 회복이 어렵다는 의미다. 강남권 신규 입주물량이 어느정도 소화되면 내년 하반기 이후엔 전세시장이 서서히 회복될 것이다. 다만 아파트가 아닌 빌라와 오피스텔은 과도한 갭투자와 전세사기 여파로 전세에 대한 신뢰가 무너지면서 심각해 질 수 있다. 결과적으로 하반기 전세시장은 하락은 아니지만 큰 폭의 상승도 기대하기 어렵다. 지역에 따라 편차는 있겠지만 하반기 아파트시장은 보합,청약시장은 강보합,빌라·오피스텔시장은 약세 흐름이 이어질 가능성이 크다.김인만 부동산경제연구소장 김인만 부동산경제칼럼리스트/김인만부동산경제연구소 소장

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 현대엔지니어링이 국내 현장 직원을 위한 간식차 이벤트인 ‘HEC心(핵심) Delivery’를 전날부터 오는 8월 10일까지 7주간 총 16개 현장에서 운영한다고 4일 밝혔다. HEC心(핵심) Delivery의 ‘HEC心’은 ‘현대엔지니어링(Hyundai Engineering Co)’의 약어 HEC와 ‘마음 심(心)’을 합친 명칭으로 올해 두번째로 진행되는 현대엔지니어링의 사내 캠페인이다. 이번 행사는 국내 현장에서 근무하는 임직원 및 협력사 직원 5500여명에게 간식과 음료를 제공함으로써 격려와 응원의 메시지를 전달하고자 마련됐다. HEC心(핵심) Delivery는 전날 경기도 화성 그룹사 현장과 충남 당진 LG화학프로젝트 현장을 시작으로 수도권, 충청권, 호남권의 플랜트와 주택, 자산 등 매주 2개 현장에서 진행될 예정이다. 특히 이번 HEC心(핵심) Delivery는 신입사원격려, 현장소장 응원, 생일·결혼·출산 축하 등 각 현장별 근무하는 임직원들의 상황에 맞는 이벤트를 진행함으로써 임직원들의 만족도를 극대화 할 수 있도록 현장 맞춤형으로 운영한다. daniel1115@ekn.krclip20230704153506 현대엔지니어링의 현장 직원들이 ‘HEC心 Delivery’ 캠페인을 통해 준비된 간식차 앞에서 기념촬영을 하고 있다. 현대엔지니어링

[에너지경제신문 김준현 기자] 한국CM협회는 조달청 나라장터 CM 발주 현황을 분석한 결과 2023년 2분기 공공공사 CM용역 발주금액은 1조561억9000만원으로 전년 동기 대비 13.9% 증가한 것으로 집계됐다고 4일 밝혔다. 발주건수는 491건으로 전년 459건보다 7.0% 증가했으며, 1건당 평균 발주금액은 21억5000만원으로 전년 20억2000만원 보다 1억3000만원 증가한 것으로 집계됐다. 월별로 살펴보면 5월이 4194억7000만원으로 2분기 발주금액의 39.7%를 차지했으며, 전년 동월 2868억 원 대비 49.3% 증가했다. 주요 프로젝트로는 대전광역시의 대전하수처리장 시설현대화 민간투자사업(257억1000만원), 여수광양항만공사의 광양항 율촌 융·복합 물류단지 조성공사(241억4000만원) 그리고 경기주택도시공사의 광주역세권 청년혁신타운, 광주송정복합 공공주택 건설공사(121억5000만원)등이 있다. △ 공종별 현황 2023년 2분기 건축분야 발주금액은 4089억3000만원으로 전년도 3383억 원 대비 20.9% 상승했으며, 발주건수는 213건으로 전년도 144건에 비해 47.9% 늘었다. 1건당 평균 발주금액은 19억2000만원으로 전년도 23억5000만원 보다 4억3000만원 감소한 것으로 나타났다. 6271억4000만원이 발주된 토목분야는 전년도 5429억8000만원 대비 15.5% 증가했고, 발주건수는 266건으로 전년도 291건에 비해 8.6% 줄었다. 1건당 평균 발주금액은 23억6000만원으로 전년도 18억7000만원 보다 4억9000만원 상승했다. 기타(조경, 산업환경설비)분야 발주금액은 201억2000만원으로 전년도 463억3000만원에 비해 56.6% 감소했고, 발주건수도 12건으로 전년도 24건 보다 50% 줄었다. 1건당 평균 발주금액은 16억8000만원으로 전년도 19억3000만원 보다 2억5000만원 감소한 것으로 조사됐다. △ 발주자별 현황 2023년 2분기 국가기관 발주금액은 906억4000만원으로 전년도 873억1000만원 대비 3.8% 증가했고, 발주 건수는 51건으로 전년도 58건에 비해 12.1% 줄었다. 1건당 평균 발주금액은 17억8000만원으로 전년도 15억1000만원 보다 2억7000만원 증가한 것으로 나타났다. 지자체 발주금액은 5876억8000만원으로 전년도 4442억4000만원 대비 32.3% 늘었고, 발주 건수는 290건으로 전년도 227건에 비해 27.8% 증가했다. 1건당 평균 발주금액은 20억3000만원으로 전년도 19억6000만원 보다 7000만원 증가했다. 공공기관 발주금액은 3778억7000만원으로 전년도 3960억6000만원 대비 4.6% 감소했고, 발주건수는 150건으로 전년도 174건 보다 13.8% 하락했다. 1건당 평균 발주금액은 25억2000만원으로 전년도 22억8000만원 보다 2억4000만원 증가한 것으로 조사됐다. △ 업무범위별 현황 2023년 2분기 설계(설계전)~시공(시공후)단계의 발주금액은 260억6000만원으로 454억1000만원인 전년대비 42.6% 하락했고, 건수는 9건으로 전년도 12건에 비해 25% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 29억 원으로 전년도 37억8000만원 보다 8억8000만원 감소했다. 시공(시공후)단계의 발주금액은 1조232억5000만원으로 8785억8000만원인 전년대비 16.5% 상승했고, 건수는 459건으로 전년도 430건에 비해 6.7% 증가했다. 1건당 평균 발주금액은 22억3000만원으로 전년도 20억4000만원 보다 1억9000만원 상승했다. 설계(설계전)단계의 발주금액는 68억8000만원으로 36억2000만원인 전년대비 90.1% 대폭 상승했고, 건수는 23건으로 전년도 17건에 비해 35.3% 늘었다. 1건당 평균 발주금액은 3억 원으로 전년도 2억1000만원 보다 9000만원 증가했다. △ 발주구분별 현황 2023년 2분기 자체발주는 8364억5000만원으로 전년도 7838억8000만원 대비 6.7% 상승했고, 발주건수는 393건으로 전년도 399건 보다 1.5% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 21억3000만원으로 전년도 19억7000만원 보다 1억6000만원 늘어난 것으로 조사됐다. 조달청 발주대행은 2197억4000만원으로 전년도 1437억3000만원 보다 52.9% 증가했고, 발주건수는 98건으로 전년도 60건 보다 63.3% 상승했다. 1건당 평균 발주금액은 22억4000만원으로 전년도 24억원보다 1억6000만원 감소한 것으로 나타났다. kjh123@ekn.krcm발주현황 ㅇㅁㅇㄹ CM 발주 현황. 한국CM협회

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 이달 전국에서 50개 단지, 총 3만9658가구의 아파트가 분양에 나설 계획이다.4일 부동산R114에 따르면 이는 지난달 1만3331가구의 약 3배에 달하는 물량이다. 수도권 분양계획 물량은 올해 월간 최다 수준인 1만8625가구로 집계됐다. 미분양 우려가 상대적으로 큰 지방에서는 이보다 많은 2만1033가구가 풀리는데 공사비 상승과 금융비용 부담 등으로 더 이상 분양을 미룰 수 없다는 인식이 작용한 것으로 보인다. 올해 상반기 분양시장은 고금리와 경기부진, 자금조달 어려움, 미분양 리스크 등이 복합적으로 맞물리면서 위축된 흐름을 보였다. 올해 상반기 전국 아파트 분양실적은 7만4597가구로 금융위기 직후인 2009년 상반기 6만8776가구 이후 최소치를 기록했다.하지만 전국 각지에서 그동안 미뤄졌던 사업지들이 속속 분양을 계획하면서 올해 하반기에는 상반기 실적 대비 3배 이상 많은 23만4937가구(월 미정 물량 포함)가 공급을 앞두고 있다. 이에 이달 이후 청약 수요자들의 선택지가 다양해질 전망이다.시도별로 이달 분양계획 물량은 △경기 1만680가구 △서울 5641가구 △부산 5120가구 △광주 4345가구 △강원 4331가구 △인천 2304가구 순으로, 수도권과 광역시 등 대도시에서 공급될 대단지 청약에 수요자들의 관심이 예상된다.경기는 ‘광명센트럴아이파크(1957가구)’·‘시흥롯데캐슬시그니처(2133가구)’를 비롯해 총 16개 단지가 분양을 앞두고 있다. 서울은 ‘힐스테이트e편한세상문정(1265가구)’·‘롯데캐슬이스트폴(1063가구)’ 등 이달에만 9개 단지, 올해 월간 최다 물량이 공급될 계획이다. 부산은 올 들어 부산 최대 규모인 ‘대연디아이엘(4488가구)’이, 광주는 ‘힐스테이트신용더리버(1647가구)’ 등이 예정돼 있다. 반면 대구, 세종, 전남, 충남 등 4개 지역은 분양예정 단지가 없다. 서울 및 수도권을 중심으로 매수심리가 움직이면서 청약시장도 되살아나는 분위기다. 분양가 상승 전망으로 시세 보다 저렴하게 공급되는 사전청약에 대한 관심이 이어졌고 거주지역 및 보유주택 수 제한이 풀린 후 무순위 청약에서 기록적인 경쟁률이 나오기도 했다.올해 상반기 전국 아파트 평균 청약경쟁률은 8대 1로, 2022년 하반기 4대 1에 비해 높아졌다. 하지만 입지 및 가격경쟁력이 높은 단지로의 수요 쏠림이 심화되고 있어 청약 온기가 전국적으로 확산되기는 어려울 전망이다. daniel1115@ekn.kr7월 전국에서 50개 단지, 총 3만9658가구의 아파트가 분양에 나선다. 올해 전국 아파트 분양 및 분양예정 물량. 부동산R114

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 올해 상반기 서울 내 최고 부촌으로 평가받는 강남구에서 가장 많이 거래된 아파트가 개포동 ‘대치2단지’인 것으로 집계됐다. 이같은 거래량 증가에도 불구하고 대치2단지 거래가는 급락해 이례적이라는 반응이다. 최근 강남3구(강남·서초·송파) 매맷가도 반등 조짐을 보이고 있어서 대치2단지 가격 약세는 재건축 등을 기대하는 주민들에게 안타까움을 전해주고 있다.4일 부동산 빅테이터 업체 아실에 따르면 지난 1월부터 6월까지 강남구에서 가장 많은 계약에 체결된 아파트는 대치2단지(1758가구)로 6개월간 71건이 거래됐다.이는 같은 기간 4400가구 규모 대치동 ‘은마아파트’(67건), 3300가구 도곡동 ‘도곡렉슬’(61건), 2296가구 개포동 개포래미안포레스트(38건) 등 지역 내 대단지에서 일어난 거래량보다 앞선 것이다. 대치2단지의 거래량 약진은 서울 전체로 범위를 넓혔을 때도 눈에 띈다. 부동산시장 변곡점에서 거래량 증가는 대부분의 대세 상승 시기 가격 상승으로 이어지는 양상을 보인다.대치2단지는 서울 전체 아파트 상반기 거래량에서 9위에 위치했으며 그 위에는 9510가구의 송파구 랜드마크 가락동 ‘헬리오시티’(198건), 6864가구 신천동 ‘파크리오’(132건), 4932가구 고덕동 ‘고덕그라시움’(127건), 5563가구 잠실동 ‘리센츠’(81건) 등 유명 대단지 아파트가 자리했다.여타 대단지 아파트에 비해 가구수가 적은 대치2단지가 지난 상반기 강남구 아파트 거래량에서 정상에 오를 수 있었던 것은 강남권 내 위치한 접근성과 리모델링 실패 이후 더욱 떨어진 가격 때문인 것으로 해석된다.1992년 준공한 대치2단지는 지난해 10월 재건축 가능 연한인 30년을 충족했지만 전용면적 33㎡·39㎡·49㎡ 등 소형 평형으로 구성돼, 해당 조합은 수익성이 떨어진다는 판단 하에 수직증축 리모델링을 추진했다.대치2단지는 하중을 보조 말뚝으로 분산하는 ‘선재하공법’ 등 신기술을 도입한 공개 실험을 통해 시장의 주목을 받았지만 안전성 검토의 문턱을 넘지 못하며 결국 리모델링이 좌절됐다.이후 해당 단지의 가격은 추락했다. 대치2단지 전용면적 33㎡는 지난 5월 1일 9억원에 거래되며 최고가(12억5000만원)를 기록했던 지난해 1월 대비 3억5000만원 하락했다.전용면적 39㎡의 경우 2021년 9월 최고가(14억9000만원) 이후 가격이 급락하며 지난 1월에는 8억9800만원에 계약을 체결하기도 했지만 이후 소폭 반등해 지난달 2일 10억6000만원에 거래됐다. 대치2단지 중 가장 큰 평형인 전용면적 49㎡는 지난달 10일 12억9700만원에 계약서를 작성하면서 2021년 10월 최고가(17억5000만원)에 비해 4억5000만원 이상 폭락했다. 해당 평형은 지난 1월 11억원까지 떨어지며 체면을 구겼다.부동산R114에 따르면 지난달 기준 강남구 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가는 6988만원이었다. 이를 전용면적 49㎡로 환산하면 14억원가량으로 대치2단지 동일면적 최근 거래가는 강남구 평균 매매가보다 1억원 이상 저렴한 셈이다.여기에 더해 최근 단지 내에서 재건축 추진에 대한 목소리가 나오고 있다는 점도 거래량을 늘리는데 영향을 끼친 것으로 풀이된다. 일부 전문가들은 합리적인 가격과 재건축 기대감이 대치2단지 거래량에 영향을 끼쳤다는 점을 시사했다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "대치2단지는 개포동에 위치해 있지만 대치동과 맞닿아 있어 입지가 좋고 가격 또한 강남구 내에서는 합리적이라 투자 가치가 충분하다"며 "부동산 시장 분위기가 반등하자 수요자들이 몰린 것"이라고 말했다. 김 소장은 이어 "해당 단지의 용적률은 높지 않지만 재건축을 기대해볼만한 수준이고 그러한 기대감 또한 거래량 상승에 영향을 끼쳤을 것"이라고 덧붙였다. daniel1115@ekn.kr서울 강남구 상반기 아파트 거래량에서 개포동 ‘대치2단지’가 1위를 차지했다. 사진은 대치2단지 전경. 사진=에너지경제신문 김다니엘 기자

[에너지경제신문 이현주 기자] 부영그룹은 자사가 재정을 지원하는 창신대학교가 지난 3일 지방대학 활성화사업과 관련해 특성화 방향 수립 의견 수렴 간담회를 개최했다고 4일 밝혔다. 이번 간담회에는 이원근 총장을 비롯해 재학생 및 교직원 등 100여 명의 구성원이 참석해 창신대학교의 특성화(비전, 분야, 전략) 방향을 공유하고 전체 구성원의 의견수렴을 반영하는 등 열띤 논의가 이뤄졌다. 본 간담회의 첫 섹션에는 간호학과, 유아교육과, 사회복지학과, 부동산경영학과, 중국비즈니스학과, 식품영양학과, 미용예술학과, 음악학과, 항공정비기계전공이 참여하여 학문분야별, 학제간 융합된 특성화 비전과 목표, 추진전략을 공유했다. 두 번째 섹션에서는 각 학과의 특성화 계획을 바탕으로 교육부에서 추진 중인 지방대학활성화사업(대학혁신지원사업 3유형)과 연계한 대학차원의 특성화 방향 및 추진전략에 대해 집중논의 했다. 이원근 창신대학교 총장은 정부가 추진중인 지방대학 활성화사업(대학혁신지원사업 3유형)뿐만 아니라 대학자체의 지속가능한 고유 특성화 방향 수립과 그 실행을 위해 "지역 산업 및 사회 변화에 능동적으로 대응하는 글로컬 인재를 키우는 지역혁신 뿌리대학"으로서 발돋움하겠다고 밝혔다. 한편, 창신대학교는 이번 구성원들 의견수렴을 바탕으로 한 특성화 방향의 추진동력을 공고히 하고 경상남도와 관내 유관기관과의 협업체계 거버넌스 조성 등 창신대학교 특성화 및 활성화를 위해 지속적으로 노력해나갈 계획이다. zoo1004@ekn.kr간담회 단체사진 부영그룹은 자사가 재정을 지원하는 창신대학교가 지난 3일 지방대학 활성화사업과 관련해 특성화 방향 수립 의견 수렴 간담회를 개최했다고 4일 밝혔다. 사진은 간담회 모습.부영그룹

[에너지경제신문 이현주 기자] 대한건설협회가 정부에 산업안전보건관리비(산안비) 계상 기준 상향을 요구했다. 중대재해처벌법 시행 등으로 기업의 안전관리 비용이 늘었는데 산안비 요율은 10년째 동결돼 기업의 비용 부담이 날로 커지고 있다는 이유에서다.대한건설협회는 산업안전보건관리비(산안비) 계상 요율 상향을 요청하는 건의서를 고용노동부와 국토교통부에 제출했다고 4일 밝혔다.산안비는 재해율이 높은 건설업의 안전사고 저감을 위해 건설공사 계약 시 발주자가 법정 요율에 따라 계상하도록 한 제도다. 지난 1988년 처음 도입됐다.대한건설협회는 "안전관리 강화 및 기술발전 등 각종 환경 변화로 산안비 지출요소가 증가했다"며 "하지만, 산안비 요율은 지난 2013년 상향 이후 10년째 고정돼 이로 인한 비용 부담은 건설업체가 모두 떠안고 있는 만큼 개선이 필요하다"고 밝혔다.대한건설협회 그간 산업안전보건법 전부 개정, 중대재해처벌법 제정 및 시행 등 기업 책임 확대와 처벌 강화로 건설현장 안전비용 지출요인은 많이 늘었지만, 이에 필요한 비용 마련 방안에 대해서는 정부가 미온적이라고 지적했다. 이에 건설사의 제도 개선 요구도 쇄도하고 있다고 설명했다.최근 고용부는 산안비 사용 가능 항목을 확대했으나, 정작 산안비 요율은 그대로 둬 지출할 요소는 늘었지만 산안비 총액은 제자리걸음인 상황이다.대한건설협회 관계자는 "중대재해처벌법 시행으로 경영책임자를 넘어 그룹 회장까지 처벌받을 수 있는 상황에서 업체들은 사고예방과 처벌을 면하기 위해 스스로 막대한 추가비용을 투입하고 있는 실정"이라고 말했다.그러면서 "고용부가 지난해 산안비 계상기준 연구용역을 통해 약 17% 수준의 요율 상향이 필요하다는 결론을 내고도 개선책을 마련하지 않은 것은 다소 이해하기 어렵다"고 덧붙였다. zoo1004@ekn.kr대한건설협회 로고.대한건설협회