[에너지경제신문 김다니엘 기자] 서울과 세종이 올해 1분기 전국 광역시도에서 아파트 실거래가지수 상승을 주도한 지역으로 조사됐다.16일 한국부동산원에 따르면 지난 1분기 서울 아파트 실거래가지수는 4.74% 올라 전국 광역시도 가운데 상승률 최상위에 위치했다. 이는 +1.47%로 집계된 전국 평균 상승률의 3배 이상 높은 수치이다.실거래가지수는 주간 시세 동향을 구하는 표본 조사와 다르게 실제 거래된 아파트의 실거래 가격을 이전 거래가와 비교해 지수화한 것이다.1분기에 실거래가지수가 많이 오른 것은 연초 규제지역 해제를 포함한 규제 완화와 시중은행의 대출 금리 하향 안정으로 급매물이 소진되자 이전 거래가보다 오른 가격에 거래되는 단지들이 증가했기 때문이다.서울에서는 송파구, 강동구 등 가격 하락이 컸던 곳을 중심으로 거래가 늘고 급매물이 소진되면서 최근 들어 주간 동향 또한 상승 전환했다.세종시는 실거래가 4.48% 상승해 서울 다음으로 상승폭이 컸다.지난해 전국에서 아파트값 하락폭이 가장 컸던 세종시는 올해 들어 싼 매물을 잡으려는 매수세가 유입되면서 호가가 뛰고 있다.세종 다음으로는 경기(+2.10%), 충북(+1.42%), 인천(+1.25%), 울산(+1.14%), 강원(+1.07%) 등 순으로 지수가 많이 올랐다.반면 전북은 1.83% 떨어져 하락 폭이 가장 컸고, 전남(-1.09%), 경남(-0.68%), 대구(-0.54%) 등지에서 하락 거래가 많았던 것으로 집계됐다.3월 아파트 실거래가지수는 전국 기준 전월 대비 1.16% 올라 2월(+1.04%)에 이어 2개월 연속 상승했다.서울 아파트 3월 실거래가지수도 전월(+1.95%) 대비 1.61% 뛰어 올해 1월부터 3개월 연속 상승 곡선을 그렸다.서울 권역별로는 강남4구가 포함된 동남권이 3.22% 오르며 가장 큰 상승폭을 기록했다. 이는 2020년 7월(+4.49%) 이후 2년 8개월 만에 최대 상승이다.노도강(노원·도봉·강북구) 등이 있는 동북권은 1.16% 올라 두 번째로 많이 올랐으며 양천·영등포·강서구 등이 포함된 서남권이 1.13% 상승해 뒤를 이었다.마포·은평·서대문구 등이 있는 서북권은 0.92% 올랐으나 상승폭은 전월(+2.81%)에 비해 둔화했다.반대로 용산·종로·중구 등이 포함된 도심권은 0.5% 떨어져 4개월 연속 하락세가 이어졌다. daniel1115@ekn.kr서울과 세종이 지난 1분기 전국 광역도시 아파트 실거래가지수 상승을 주도했다. 사진은 높은 곳에서 내려다 본 서울 한 아파트 단지 전경. 연합뉴스

[에너지경제신문 김준현 기자] 삼성엔지니어링이 글로벌 종합에너지기업 OMV와 프로젝트 협력을 위해 손잡았다. 16일(우리시간) 삼성엔지니어링에 따르면 이 기업은 지난 9일(현지시간) 오스트리아의 OMV(오엠비)와 모듈 기술의 프로젝트 적용 및 에너지 전환(Energy Transition) 분야 협력을 위한 업무협약(MOU·Memorandum of Understanding)을 체결했다. 오스트리아 수도 빈(Wien)에 위치한 OMV 본사에서 진행된 이번 체결식에는 삼성엔지니어링 남궁 홍 사장, OMV대표이사 알프레드 슈테른(Alfred Stern), Fuels and Feedstock 사업부문장 마르테인 판 코텐(Martijn Van Koten) 이사 등 양사 최고경영진이 참석했다. 이번 MOU를 통해 양사는 삼성엔지니어링의 모듈 기술을 바탕으로 OMV 프로젝트의 초기 기획 단계인 FEL부터 협력할 계획이다. 삼성엔지니어링은 플랜트 프로젝트에서의 현장 리스크 감소와 원가경쟁력 향상을 위해서 모듈화를 도입했으며, 현재까지 16개의 프로젝트에 성공적으로 모듈 기술을 적용해 왔다. 또 양사는 에너지 전환 분야에 대해서도 다양한 협력방안을 모색할 계획이다. OMV는 작년 3월 넷제로(Net Zero) 달성을 위한 순환경제 모델에 대한 2030 전략을 발표하고, 지속가능한 연료와 화학제품 공급의 선두주자로 거듭나기 위한 투자와 개발을 활발하게 진행하고 있다. 삼성엔지니어링 또한 미래 성장동력 중 하나로 탄소중립과 수소 분야를 삼고 기술확보와 사업개발에 박차를 가하고 있다. 양사는 각 사의 기술력과 경험이 시너지 효과를 낼 것으로 기대하고 있다. 오스트리아에 본사를 둔 OMV는 유럽 최대의 종합 에너지 기업 중 하나로, 유럽과 미주, 중동, 아프리카, 아시아 등 전세계에서 탐사, 시추 정유, 가스, 석유화학, 전력, 주유소에 이르는 광범위한 영역의 사업을 전개하고 있다. 삼성엔지니어링 남궁 홍 사장은 "이번 OMV와의 협업은 삼성엔지니어링의 대표 혁신 사례 중 하나인 모듈 기술과 미래의 신사업인 그린솔루션(Green Solution) 분야에서 모두 그 의미가 크다"라며 "OMV와의 긴밀한 협력을 통해 유럽 에너지 시장 본격 진출의 교두보를 마련하는 한편, Energy Transition 시대의 Solution Provider로 거듭나겠다"고 밝혔다. OMV의 마르테인 판 코텐 이사도 "저탄소 비즈니스 분야에서 지속 가능한 솔루션 및 프로젝트를 위한 공고한 파트너십들을 체결함으로써 2050 넷제로 목표 달성을 위한 변화를 가속화하고 있다"라며 "이번 삼성엔지니어링과의 협력을 통해 지속가능한 연료와 공급원료의 선도적이고 혁신적인 생산자로 거듭날 수 있을 것으로 기대한다"라고 밝혔다. kjh123@ekn.kr삼엔 프리미엄ㅇ 삼성엔지니어링 남궁 홍 사장(오른쪽)과 알프레드 슈테른 대표이사가 기념촬영하고 있다.

[에너지경제신문 김지형 기자] 강남제비스코㈜가 ㈜신아티앤씨와 협력하여 이차전지소재 사업에 진출한다고 16일 밝혔다. 강남제비스코㈜의 분산/양산기술과 ㈜신아티앤씨의 탄소나노튜브(CNT)와 그래핀(Graphene) 분산기술을 바탕으로 합작회사인 ‘KS첨단소재㈜’를 설립하고, 경남 함안에 위치한 강남제비스코㈜ 함안공장 내에 이차전지 도전재 및 전극 첨가제 전용 생산공장을 구축한다. 2023년말에 준공 예정인 도전재 생산공장은 1단계로 연간 2000톤(t) 규모의 생산능력을 확보하고, 추가적인 설비 투자를 통해 연간 6000톤 규모로 생산능력을 증대할 계획이다. 개발된 이차전지용 양극 MWCNT 슬러리, 음극 TWCNT/SWCNT 슬러리, 디스플레이용 SWCNT 코팅액을 양산할 신설 합작회사는 급성장중인 전기차용 배터리 시장에 대한 안정적인 공급능력을 지속적으로 확대하기 위해 함안공장 부지 내 제2공장 신축 부지도 확보하였다. 양사는 지난 4월 12일 강남제비스코(주) 서울사업장에서 합작회사 설립 조인식 및 창립 이사회를 개최하였다. KS첨단소재(주)의 성공적인 이차전지소재 사업 진출을 위해 양사의 핵심 역량을 결집하여 생산공장을 조기에 구축 완료하고, 차별화된 기술력을 바탕으로 이차전지소재 시장의 새로운 강자로 부상할 것을 결의하였다. kjh@ekn.krKS첨단소재설립조인식_-1-a 강남제비스코(주) 김재현 대표 (좌측) 와 (주)신아티엔씨 최봉구 대표.

[에너지경제신문 김준현 기자] 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설은 16일 ‘동탄 파크릭스’ 2차 일반분양 물량 660가구가 모두 계약을 완료했다고 이날 밝혔다. 1차 물량 1403가구가 완판을 기록한 데 이어 2차도 완판 되면서 총 2063가구가 모두 계약을 마감했다. 앞서 지난 4월 1·2순위 청약접수를 한 2차는 438가구(특별공급 제외) 모집에 3403건이 접수되며 평균 7.77대 1의 경쟁률로 전 주택형 모집가구 수를 채웠다. 최고 경쟁률은 전용면적 110㎡C타입으로 무려 241대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 업계에서는 최근 분양 양극화가 심화되고 있는 상황에서 2000가구가 넘는 대단지가 단기간에 완판된 것에 대해 이례적이라는 반응이다. 이는 동탄2신도시 마지막 주거지구인 신주거문화타운에 공급되는 최대 규모의 단지인 데다 그동안 일대에서 보기 어려웠던 다양한 커뮤니티 시설 등 단지의 가치를 인정한 수요자들이 많았기 때문이라는 분석이다. 이에 더해 ‘반도체 메가 클러스터’의 수혜도 영향을 미쳤다는 평가다. 용인시 남사읍 일원에 삼성전자가 300조원을 투자해 세계 최대 규모의 반도체 메가 클러스터를 조성한다는 소식이 전해지며 이 지역과 맞닿아 있는 동탄2신도시가 최대 수혜지역으로 떠올랐기 때문이다. 아울러 수요자들에게 더 많은 혜택을 제공하고자 계약금 1차 1000만원 정액제와 합리적인 분양가를 책정한 점도 높은 호응을 이끌어낸 계기가 됐다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 동탄2신도시에 위치한 ‘동탄역 시범 우남퍼스트빌(2015년 2월 입주)’ 전용면적 84㎡가 올해 3월 11억원에 거래되는 등 기존의 입주 단지들이 여전히 높은 가격에 거래되고 있다. 반면 동탄 파크릭스 2차의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 5억원대에 책정돼 인근 시세 대비 합리적인 가격에 분양받을 수 있었다. 분양 관계자는 "합리적인 분양가에 반도체 메가 클러스터 개발 수혜를 누릴 수 있는 좋은 기회였던 만큼 계약이 원활하게 이뤄진 것으로 보인다"며 "보내주신 성원에 성실한 시공으로 보답하겠다"고 말했다. 한편 동탄 파크릭스는 총 4개 블록, 지하2층~지상20층, 공동주택 44개동, 전용면적 74~110㎡로 구성되며 총 2063가구로 조성된다. 입주는 2025년 7월 예정이다. kjh123@ekn.kr동탄파크릭스 ㅇㅁㅇㅁ 동탄 파크릭스 전체 투시도. 현대건설

[에너지경제신문 김준현 기자] 우미희망재단이 복지 사각지대에 있는 가족돌봄청년 지원 사업을 추진한다. 우미희망재단은 15일 서울 마포구에 있는 세이브더칠드런 본부에서 우미희망재단 이춘석 사무국장, 세이브더칠드런 유혜영 서부지역본부장 등이 참석한 가운데 ‘우미희망케어후원금 전달식’을 갖고 기부금 1억5000만원을 전달했다. ‘가족돌봄청년’은 질병, 장애, 정신건강 등의 어려움을 겪는 가족 구성원을 직접 돌보는 아동·청소년을 말한다. 아직까지 이들에 대한 명확한 지원체계, 범위 등이 마련되지 않은 상황이다. 실태조사에 따르면 이들은 돌봄에 주당 평균 21.6시간을 할애하고 있으며, 이로 인해 일반 청년보다 삶의 만족도가 낮고 우울감이 7배 이상인 것으로 나타났다. ‘우미희망케어’는 가족돌봄청년의 돌봄과 생계 부담은 감소시키고 안정적인 자립으로 나아가도록 지원하는 사업이다. 돌봄, 생계, 진로, 정서 등 4개 영역으로 나눠 맞춤 통합 서비스를 지원할 계획이다. 광주광역시에 거주하는 만 16세 이상 만 24세 이하를 대상으로하며 사업 운영은 국제아동권리NGO 세이브더칠드런 서부지역본부 광주아동권리센터가 맡는다. 사업대상이 되면 기본 사회안전망과 연계되고 생활비 장학금을 지급받을 수 있다. 개별 맞춤형 진로진학프로그램도 제공받고 심리적 고립감을 해소하며 정서적 지지기반을 구축할 수 있는 가족돌봄청년간 네트워킹에도 참여할 수 있다. 우미희망재단 이춘석 사무국장은 "대부분의 가족돌봄청년은 기본 사회 서비스조차 이용할 여건이 안돼 이들에 대한 지원이 필요한데, 이제 우리 사회도 이에 대한 공감대를 이루기 시작했다"며 "가족돌봄청년 자립의 마중물이 될 수 있도록 지원을 아끼지 않을 계획이다"고 말했다. 우미희망재단은 우미건설이 2006년 출연해 설립한 공익법인이다. 건설산업재해 피해 가정 및 다문화 가정 아동?청소년 진로 프로그램 ‘우미드림파인더’와 다문화가정 학습 교육·돌봄 지원 ‘우미 多Dream 多이룸(우.다.다)’를 운영하는 등 아동청소년에 대한 지원을 꾸준히 이어가고 있다. kjh123@ekn.kr우미 희망케어 ㅁㅇㅁㅁ 가족돌봄청소년 자립 지원 ‘우미 희망케어’ 후원금 전달식 사진. 우미건설

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 한국토지주택공사(LH)는 뉴홈 본격 추진과 더불어 공공주택 외부 공간의 품격을 높이고 우수한 디자인과 기능성을 고루 갖춘 옥외시설물을 개발하기 위해 지난 3월 실시한 ‘2023년 LH 패밀리룩 디자인 조경 시설물 공모’ 당선작을 발표고 15일 밝혔다. 공모는 지난해 휴게·관리시설을 대상으로 진행된데 이어 올해에는 ‘일상 속 작품이 되는 시설물’을 주제로 대상을 놀이시설까지 확대해 옥외 조경시설물 전체를 대상으로 진행됐다. 이번 공모 대상은 △휴게시설(티하우스, 파고라 4종) △놀이시설(물놀이터 외 4개소) △관리시설(자전거보관소, 생활자원보관소) 등으로 약 25억원 규모이다. 총 8개 업체가 참여했으며 조경 관련 분야 외부 전문가로 구성된 위원회가 디자인, 기능성, 시공성 등을 고려해 평가한 결과, 스페이스톡의 작품이 최종 당선작으로 선정됐다. 당선작 ‘FUN’은 Flexible, Unity, Harmony의 3가지 키워드를 모티브로 휴식과 활력을 되찾기 위한 편안하고 조화로운 디자인을 제안했다. 이번에 당선된 조경시설물은 내년 준공 예정인 평택고덕A53BL(공공분양)에 적용된다. LH는 고품질 뉴홈 공급을 목표로 단지 옥외공간 디자인을 고급화하기 위해 패밀리룩 공모를 점차 확대할 예정이다. 특히 단순 디자인뿐 아니라 입주민의 휴식과 여가를 위한 조경 공간을 특화하는 등 공간맞춤형 디자인을 통해 공공주택 단지의 가치를 더욱 높인다는 계획이다. 이탁훈 LH 공공주택사업본부장은 "주거품질을 결정하는 중요한 요소로 조경공간의 가치가 높아진 만큼 고객만족을 위해 우수한 품질의 옥외시설물 개발과 디자인 고급화에 힘써 살기 좋은 단지를 조성하기 위해 최선을 다 하겠다"고 말했다. daniel1115@ekn.krclip20230515161738 2023년 패밀리룩 조경시설물 공모 당선작 티하우스 조감도. 한국토지주택공사(LH)

[에너지경제신문 김다니엘 기자] HDC현대산업개발은 가정의 달을 맞이해 사회공헌활동을 이어가는 가운데 지난 12일 논산 지역 소외이웃을 돕기 위한 사랑 나눔 기부를 진행했다고 15일 밝혔다. HDC현대산업개발은 지난 12일 논산시청에서 김종민 국회의원, 백성현 논산시장, 박강희 논산시사회복지협의회장, 신왕섭 HDC현대산업개발 실장 등이 참석한 가운데 논산 지역 소외이웃을 위한 쌀 기부 전달식을 진행했다. 이번에 전달된 쌀은 5톤(t) 분량으로 논산시사회복지협의회에 기부되어 논산시 관내에 거주하는 소외이웃의 생활 지원에 쓰일 예정이다. HDC현대산업개발 관계자는 "이번 논산시 관내 쌀 기부를 통해 지역 거주 소외이웃분들께 도움이 되길 바란다"라며 "앞으로도 전국 지역사회 곳곳에 도움이 필요한 이웃들을 위한 지원 활동을 계속 이어나가겠다"라고 말했다. daniel1115@ekn.kr사진1 (4) (왼쪽부터) 백성현 논산시장, 신왕섭 HDC현대산업개발 실장, 박강희 논산시사회복지협의회장, 더불어민주당 김종민 국회의원(충남 논산시·계룡시·금산군)이 논산 지역 소외이웃을 위한 쌀 기부 전달식에서 기념촬영을 하고 있다. HDC현대산업개발

[에너지경제신문 김준현 기자] 대형건설사의 건설현장 안전관리가 여전히 미흡하며, 각 건설사의 안전에 대한 인식도 심각한 수준인 것으로 조사됐다. 특히 최근 아파트 주차장 붕괴사고 및 옹벽(조경형 장) 붕괴 등 부실시공 논란이 도마 위에 오른 가운데, 대형건설사 작업자들의 기본적인 안전 관리 미흡 사례가 다수 지적됐다.15일 본지가 홍석준 국민의힘(대구 달서구갑) 의원으로부터 입수한 ‘최근 3년간 사망사고가 발생한 건설현장 위반사항’ 자료에 따르면, 지난 2020년 1월부터 2023년 4월까지 전국에서 1636건의 안전관리 관련 위반사항이 나와 현지시정 및 벌점이 부과됐다.특히 건설사 시공능력평가(2022년 기준) 상위 10위 건설사 현장에서 822건의 안전관리 지적사항이 나왔는데, 가장 많은 지적을 받은 건설사는 시공능력평가 2위인 현대건설로, 총 169건의 지적 사항이 제기됐다.◇ 현대건설, 기본적 안전관리 사항 다수 위반구체적으로 최근 현대건설은 지난해 7월 ‘안산 중앙역 업무복합시설 신축공사’ 현장에서 가설기자재를 제자리에 보관하지 않아 이동 보관 조치와 결로 방지재를 보완할 것을 지시받았다.또한 최근까지 부실한 하자보수 논란이 있던 경기 고양 ‘힐스테이트 라피아노 삼송 신축공사 1단지’에서도 지난해 같은달 우기대비 콘크리트 옹벽 뒷채움 토사 관리 미흡을 지적받은 바 있다.인천에서는 백운2구역 주택재개발 정비사업(힐스테이트 부평) 현장에서 상부 단열재와 철근 간격재 설치에 대한 위반 사항이 있었고, ‘힐스테이트 의정부역’에서는 단열재 관리가 미흡하다고 지적 받았다.현대건설은 지방에서도 위반사항에 대한 현지시정이 있었다. 지난해 5월 국내 최초 스마트기기로 ‘원격현장플랫폼’을 적용한 경주 ‘보문천군지구 도시개발사업 조성공사 현장’에서 안전시설물 설치와 폐기물 관리 미흡에 대한 지적이 제기됐다. 이 외에 대부분 안전난간 설치 미흡, 시스템 비계 설치 미흡 등 기본적인 작업자 안전관리 사항에서 위반한 것으로 집계됐다.올해는 아직 지적받은 사항이 없으나 수도권 건설현장을 관할하는 서울지방국토관리청의 특별점검이 집계되지 않아 지켜봐야 한다.한편 이번 현장은 사망사고가 발생했던 현장에 대한 특별점검으로 재발 방지 차원에서 각 국토청에서 특별점검에 나선 것이다. 앞서 지난 2021년 윤영준 대표이사 취임 이후 현대건설은 공사현장에서 분기마다 사망사고가 발생한 바 있다.현대건설 관계자는 "최근 PTW(안전작업 허가서) 운영을 강화했고, 자체 안전점검도 지속 실시하고 있다"며 "또한 근로자 전용 모바일 플랫폼을 통한 ‘작업중지권’ 등을 발동하며 안전에 만전을 기하고 있다"고 말했다.◇ 현장 관리 소홀 지적…기본과 원칙 준수해야현대건설 외에도 다수 대형사들이 안전관리 미흡에 대한 지적을 받았다. 현대건설에 이어 대우건설이 168건, 롯데건설이 106건, GS건설이 97건, DL이앤씨가 78건의 안전관리 사항을 위반했다. 특히 지난달 29일 인천 서구 검단신도시 AA13-2블록 주차장 붕괴사고 발생 현장을 시공하는 GS건설은 올해에만 9개 현장에서 28번의 안전관리 사항을 위반했다. 상황이 이렇다 보니 건설사들이 여전히 철저하게 안전관리를 하지 않는다는 여론의 지적에서 자유로울 수 없을 것으로 보인다. 건설업계 한 관계자는 "정부 차원에서 점검을 한 만큼 민감하게 현장시정을 내린 것으로 보인다"고 전했다.다만 대부분이 ‘추락’ 등 후진국형 사고가 될 수 있는 안전난간 설치 미흡이나 가설기자재인 동바리 설치 미흡 등 기본적인 것에서 문제가 지적되고 있어 대책 마련이 요구되고 있다.최명기 대한민국산업현장교수단 교수는 "대부분 현장 관리자들이 페이퍼 워크가 많고 안전관리자 및 감리인원 부족으로 현장을 직접 둘러보지 못하는 경우가 있어 기본적인 것을 소홀히 하는 경우가 자주 보인다"고 지적했다.kjh123@ekn.kr홍석준 국민의힘 의원이 입수한 국토교통부의 ‘최근 3년간 사망사고 발생한 건설현장 위반사항’에서 현대건설이 안전관리와 관련 가장 많은 지적을 받은 것으로 나타났다. 현대건설 계동사옥

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 서울 동작구에서 ‘반토막’ 거래를 포함한 하락 거래가 속출하면서 향후 지역 내 들어설 노량진뉴타운 입주 물량 폭탄이 뇌관이 됐다는 우려가 제기됐다.15일 아파트 실거래가 빅데이터 아실에 따르면 동작구 사당동 ‘신동아4차아파트’ 전용면적 59㎡는 지난 10일 5억2800만원에 거래되면서 2021년 8월 신고가(11억5000만원) 대비 6억원 이상 폭락했다.같은 단지 전용면적 118㎡ 또한 지난 1일 12억5000만원에 계약서를 작성하면서 지난해 5월 최고가(16억원)에 비해 3억5000만원 하락했다.이 같은 도미노 현상은 동작구 곳곳에서 목격되고 있다.동작구 상도동 ‘상도더샵’ 전용면적 59㎡는 지난달 14일 9억9300만원에 거래되면서 2021년 9월 최고가(12억9000만원)에 비해 3억원 가량 빠졌다.상도동 ‘힐스테이트상도센트럴파크’ 전용면적 59㎡는 지난달 16일 10억2000만원에 계약서를 작성하며 2021년 11월 최고가(14억3000만원) 대비 4억원 이상 주저앉았다.동작구 노량진동 ‘신동아리버파크’ 전용면적 84㎡ 또한 지난달 27일 9억5000만원에 거래되며 지난해 4월 최고가(12억6800만원)에 비해 3억원 이상 떨어지는 모습을 보였다.여기에 더해 동작구 내 전세가격 또한 참혹한 상황이다.‘준강남’으로 불리며 지역 최초로 수영장 등 각종 편의 시설을 조성하고 위치적, 교육적 입지 또한 뛰어난 것으로 평가받는 1772가구 대단지 흑석동 ‘흑석리버파크자이’ 전용면적 59㎡는 지난 6일 5억9500만원에 전세 거래를 체결했으며 같은 단지 84㎡는 같은 날 6억9500만원에 전세 계약서를 작성했다.해당 주택들의 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율)은 최신 매매거래가 대비 각각 47.2%, 42.1%에 그치고 있다.이처럼 동작구 곳곳에서 지역을 가리지 않고 폭락 거래가 이어지자 일부 수요자들 사이에서는 이 같은 분위기가 서울 서남부 재개발 대어인 노량진뉴타운이 동작구 아파트 가격에 영향을 끼친 것 아니냐는 부정적 의견이 나오기도 했다.노량진뉴타운은 1~8구역으로 조성돼 있으며 재개발 후 약 9078가구 규모의 ‘미니 신도시’로 재탄생할 예정이다.현재 노량진뉴타운은 구역별로 빠르게 사업을 진행 중이다. 1구역을 제외한 모든 구역은 시공사 선정을 완료했으며 사업 속도가 가장 빠른 2구역과 6구역은 이주를 완료하고 철거 중이다. 4구역은 이주를 앞두고 있으며 8구역 또한 이주를 진행 중이다. 3·5·7구역은 관리처분인가를 앞두고 있다.9000가구 이상 대단지 사업이 빠르게 진행되다 보니 대규모 공급을 예상해 지역 내 아파트 가격에 영향을 끼쳤다는 의혹이 제기된 것이다. 다만 전문가들은 동작구 아파트 가격에 영향을 끼친 것은 신규 입주 단지이며 노량진뉴타운과는 관련이 없다는 점을 시사했다.김인만 김인만부동산경제연구소소장은 "입주장이 형성되면 전세가격 및 매매가격이 떨어지고 이주하는 사람들이 급매물 내놓게 된다. 흑석리버파크자이 입주민 중에는 원래 동작구민들이 많은 것으로 알고 있다. 때문에 동작구 아파트값 하락에는 노량진뉴타운보다는 최근 입주를 완료한 흑석리버파크자이의 영향이 더 크다고 할 수 있다"고 분석했다.김 소장은 이어 "노량진뉴타운은 향후의 일이고 사람들은 미래의 두려움 때문에 아파트를 싸게 팔지 않는다"며 "노량진뉴타운은 장기적으로 지역 내 호재이다. 대부분이 평지라 전망이 매우 좋고 가격도 합리적이라 저평가됐다고 생각한다"고 덧붙였다.서울 동작구 내 하락 거래가 속출하자 향후 지역 내 들어설 노량진뉴타운이 부정적 영향을 끼친 것 아니냐는 의문이 제기됐다. 사진은 동작구 노량진동 전경. 사진=에너지경제신문 김다니엘 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 서울지역 몇 안 되는 공공주택에서 수 억 원의 시세차익이 기대되는 사전청약이 곧 실시될 예정이라는 이야기가 나오자 청약경쟁 과열이 예고돼 ‘로또분양’ 가능성이 지적되고 있다.15일 부동산업계에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 이르면 이달 말 동작구 수도방위사령부(수방사) 사전청약 입주자모집 공고를 낼 계획이다. 주변 시세 대비 예상 분양가를 점쳐보면 향후 최대 5억원의 시세차익을 볼 수 있다는 점에서 청약자들의 관심을 크게 끌고 있다. 다만 그런 만큼 특정계층에게 수요가 몰리거나, 일부 추첨제는 ‘로또’가 될 수 있다는 우려도 함께 제기됐다.◇ 한강변 알짜단지 수방사 부지업계에 따르면 수방사 부지는 서울 동작구 노량진동 154-7번지 일원에 있다. 이 일대에 556가구 아파트 단지가 조성되는데 여기서 263가구가 공공분양으로 나온다. 임대주택인 행복주택은 85가구가 공급된다.수방사 부지는 한강변과 가까운 알짜 입지로 알려져 있다. 일부 가구는 한강 조망이 가능하고, 서울지하철 1·9호선 노량진역과 9호선 노들역을 이용할 수 있다는 장점이 있다.수방사 공공분양 물량은 모두 ‘일반형’으로 공급된다. 일반형은 시세 70% 분양가로 공급되는 ‘나눔형’과 달리 시세 80%로 공급되지만 정부와 시세 차익을 공유할 필요가 없다.공급 물량 중 20%는 추첨 방식으로 나와 가점이 낮은 무주택 청년들도 기회를 엿볼 수 있다.다만 국토교통부는 "수방사의 구체적인 일정과 공급가격은 확정된 것이 없다"며 "주택유형 및 공급 가구 수, 추정분양가 등 구체적인 공급계획은 공고 시점에 발표할 예정"이라고 선을 그었다.그럼에도 업계에서는 예상 분양가격 59㎡ 기준 7억원대로 나오면 최대 6억원까지 시세차익을 기대할 수 있다고 본다. 인근 래미안트윈파크(523가구) 59㎡(24평)가 지난 2월 13억6000만원(26층)에 거래됐기 때문이다.◇ 성동구치소·남양주왕숙도 기대감 ‘쑥’공공주택 분양은 지난해 말 부동산 침체기 관심이 다소 꺼지는 듯 했지만 올해 2월 사전청약에서 특별공급 경쟁률 11대 1, 일반공급은 평균 28.3대 1을 기록하며 그 인기를 다시금 증명했다.당시 ‘나눔형’인 고양창릉(23.7대 1), 양정역세권(7.43대 1), 남양주진접2(6.2대 1)가 모두 흥행한 바 있다. 최종 평균 경쟁률은 15.5대 1이다. 1789가구 공급에 2만7153명이 접수한 것이다.이같은 인기는 앞으로 있을 사전청약에도 영향을 줄 것이며 희소가치가 높은 서울에서 눈치작전은 더욱 치열할 것으로 예상된다. 올해는 옛 성동구치소(사전청약 320가구)가 있다.성동구치소는 서울지하철 3·5호선 오금역 더블 역세권으로, 이 역시 많은 청약대기자들이 몰려들 것으로 예상되고 있다.한편 서울을 비롯한 수도권에서의 공공분양에 대한 회의적인 시선도 크다. 시세보다 저렴한데 얼마 없는 공급물량에 특정계층만 당첨될 수 있다는 우려의 시선과 상대적 박탈감이 커질 수 있다는 지적 때문이다.서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 "정부의 공공주택 정책은 주거취약계층을 위한 공공임대를 우선해야 하고, 분양시장은 민간에게 맡겨야 ‘로또분양’을 해소할 수 있을 것으로 보인다"고 평가했다. kjh123@ekn.kr윤석열 정부가 곧 수방사 등 서울 알짜 입지에서 사전청약을 실시할 예정이다. 공공분양주택 50만 가구 공급의 새 이름 ‘뉴:홈’ 홈페이지 화면. 국토교통부