[에너지경제신문 김준현 기자] 한국토지주택공사(LH)가 다가구 매입임대주택에 대한 통신인프라를 개선해 화재 안전사고를 예방한다. LH는 주식회사 케이티(KT)와 경남 서부권 다가구 매입임대주택에서 통신 인프라 환경개선 시범사업을 실시한다고 18일 밝혔다. 다가구주택 특성상, 건물 공용 통신함을 여러 통신·방송사업자들이 무분별하게 이용하는 경향이 있고 화재 안전사고 위험 및 통신장애에 쉽게 노출돼 있어 대책 마련이 필요했다. 이를 위해 LH는 지난 13일 다가구 매입임대주택 통신 인프라를 개선해 화재 안전사고를 예방하고 입주민에게 보다 나은 통신 환경을 제공하기 위해 KT 경남서부지사와 협약을 체결했다. 시범사업 대상은 경남 서부권(진주, 사천, 거제, 통영시) 다가구 매입임대주택 3464가구다. 다양한 통신·방송사업자들의 통신장비가 설치돼 있는 주택의 공용 통신함(단자함) 내 전기장치 및 케이블 등을 정비하고, 광고 스티커 등으로 미관이 훼손된 외부를 개선하는 한편, 각 세대까지 광케이블을 포설해 초고속 정보통신서비스 환경을 제공한다. 통신 인프라 전반에 대한 정비 및 구축은 KT에서 담당한다. LH는 통신함 잠금장치를 설치·보완하고 이용 안내문 부착 등 건물 공용 통신시설 관리를 강화할 예정이다. LH는 이번 사업을 통해 매입임대주택 전기화재안전사고를 예방하고 통신시설 고장을 줄여 입주민에게 편리한 통신 환경을 제공할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 아울러 광케이블 설치로 입주민들에게 아파트 수준의 초고속 통신서비스 환경을 제공할 수 있다. LH와 KT는 오는 9월까지 환경개선 시범사업을 마치고, 이후 성과점검 등을 통해 전국으로 확대할 예정이다. 하승호 LH 국민주거복지본부장은 "LH는 KT와의 협력을 시작으로 매입임대주택의 통신 인프라 환경개선을 위해 관련 업계와 다양한 협업을 시도해 나갈 예정이며, 안전한 주거환경 속에서 임대주택 입주민 모두가 통신복지를 누릴 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 말했다. kjh123@ekn.kr사업 전후 ㅇㅁㅇ LH가 KT와 함게 매입임대주택 통신인프라를 개선한다. LH

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 급매물이 소진되고 시중금리 급등세가 진정되면서 서울 아파트값이 바닥을 다지고 반등하고 있는 가운데 전세매물이 급격하게 줄어들고 있어 향후 전세값 전망에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 속절없이 치솟던 금리가 안정된 데다 서울 대장아파트 위주로 가격이 반등하자 아파트 소유자들이 임대보단 매매로 돌아선 영향으로 풀이된다.18일 아파트 실거래가 빅데이터 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 3만2646건으로 지난 1월 1일(5만4566건)에 비해 약 40.2%(2만1920건) 감소했다.서울 아파트 전세 매물은 지난 2월 4만건대로 감소한 이후 지난 5월 3만건대에 접어들면서 점차 줄어드는 추세를 보이고 있다.◇ 서울 대장아파트 전세 ‘억’단위 상승서울 내 아파트 전세 매물이 급속도로 줄어들자 일부 아파트 단지에서는 전세값 급등 현상이 목격되고 있다.서울 강남구 개포동 ‘개포래미안포레스트’ 전용면적 84㎡는 지난 1월 24일 6억8000만원에 전세계약을 체결했지만 지난달 19일 13억에 손바뀜하며 약 5개월 만에 6억2000만원 상승했다.서울 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용면적 84㎡ 또한 지난해 12월말 12억7000만원에 전세 계약서를 작성했지만 지난달 30일 17억8000만원에 거래되면서 약 반년 만에 5억원 이상 급등했다. 서울 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용면적 119㎡는 지난달 10일 14억7000만원에 전세계약을 체결했다. 해당 단지 동일 면적은 지난 1월 11억3000만원에 거래된 바 있다.이처럼 서울 내 아파트 전세 매물이 급감하면서 상승 거래가 속출하는 것은 고금리 여파로 세입자를 찾지 못해 매물이 넘쳐나던 올해 초 전세 시장과는 정반대의 상황으로 매매시장이 반등하는 분위기를 보이자 세입자를 구하던 집주인들이 매물을 거둬들이고 아파트를 매매시장에 내놓았기 때문으로 풀이된다.정부의 부동산 규제 완화 효과로 최근 급매물이 소진되고 한국은행이 기준금리를 4번 연속 동결하면서 서울 부동산 매매 시장은 바닥을 다지고 반등했다는 평가를 받고 있다. 이러한 상황에 따라 아파트를 전세시장에 내놓고 관망하던 집주인들이 매물을 거두고 매도에 나섰다는 해석이다.반포동 내 A 공인중개사사무소 관계자는 "최근 부동산 시장 반등으로 인해 전세 매물이 확실히 줄어들기는 했다"며 "특히 강남3구는 학군 등 확실한 이유가 있는 수요층들이 몰리는 지역이라 전세값 급등은 당분간 계속될 것"이라고 말했다.◇ 상반기 서울 대규모 입주 물량 소화돼여기에 더해 최근 ‘강남3구’(강남·서초·송파구) 전세값 하락세를 이끌었던 대규모 입주물량이 소화되면서 전세시장이 반등한 것이라는 의견 또한 뒤따르고 있다.이를 반증하듯 최근 한국부동산원이 발표한 ‘7월 2주 주간 아파트값 동향’에 따르면 서울 전세가격은 0.05% 상승하며 전주 대비 상승 폭을 확대했다. 특히 서울에선 송파구가 0.21%, 양천구가 0.10% 오르는 등 교통 및 학군에 따라 상승 거래와 매물 부족 현상이 나타났다.일각에서는 현재 이 같은 현상이 서울 중심 지역인 강남3구 등 주거 선호 지역을 중심으로 일어나고 있지만 향후 서울 전역으로 번지며 전세값이 지속적으로 상승할 것이라는 예상을 내놓고 있다.반면 일부 전문가들은 서울의 전세값 급등은 복합적인 이유에 의한 것이며 이 같은 현상이 오래 지속되지는 않을 것이라는 점을 시사했다.김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "최근 서울 전세값이 급등한 것은 여러 가지 복합적 이유에서 일어난 것"이라며 "전세시장 약세를 주도했던 강남3구 대형 물량이 소화됨과 동시에 부동산 시장 회복으로 인한 집주인들의 태도 변화, 빌라 사기 영향으로 인한 수요자들의 아파트 전세 선호 현상 등이 겹친 것"이라고 설명했다.김 소장은 이어 "서울 전세값이 계속해서 올라가기는 어려울 것"이라며 "내년 상반기 대규모 입주 물량이 풀리면 또다시 주춤할 수도 있다"고 예측했다. daniel1115@ekn.kr서울 아파트 전세 매물이 지속적으로 감소하면서 일부 단지에서 전세값이 급등하는 현상이 목격돼 향후 전망에 대한 수요자들의 궁금증이 커지고 있다. 사진은 서울 송파구 잠실동 일대 아파트 전경. 사진=에너지경제신문 김다니엘 기자

[에너지경제신문 이현주 기자] 올해 상반기 상업업무 부동산 거래가 작년 상반기의 절반 수준에 그친 것으로 나타났다. 18일 토지건물 거래 플랫폼 밸류맵이 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 결과, 올해 상반기 전국 상업업무 부동산 거래량은 6044건으로 작년 상반기 1만2251건보다 45.7% 줄었다. 서울 상업업무 부동산은 올해 상반기 626건 거래돼 전년 동기 대비 56% 감소했다. 자치구별로 보면 강동구, 광진구, 구로구, 마포구 등 4개 구는 거래량이 지난해 하반기보다 소폭 늘었다. 전국 상업업무 부동산 중 금액대별로는 10억원 이하 건물이 3944건 거래되며 전체의 65.3%를 차지했다. 고금리 영향으로 상대적으로 부담이 낮은 저가 매물의 실거래 비중이 늘어난 것으로 보인다. 서울에서는 10억∼50억원대 부동산이 가장 많이 거래돼 전체의 45.5%를 기록했다. 전국 상업업무 토지 3.3㎡당 단가는 올해 상반기 1691만원으로 전년 동기 대비 20% 하락했다. zoo1004@ekn.krKakaoTalk_20230718_143619347 올해 상반기 상업업무 부동산 거래가 작년 상반기의 절반 수준에 그친 것으로 나타났다. 전국 상업업무 부동산 거래현황. 밸류맵.

[에너지경제신문 이현주 기자] 건설사 부실시공과 하자 논란이 겹치면서 후분양제를 의무화하자는 목소리가 커지고 있다. 하지만 부동산 전문가들은 후분양제를 의무화해도 건축물의 품질을 완전히 확보하기 어려우며 분양가 상승이 불가피하기 때문에 도입이 능사가 아니라고 지적한다.18일 건설부동산 업계에 따르면 국토교통부는 지난 5일 최근 발생한 인천 검단신도시 아파트 건설현장 지하주차장 붕괴는 설계 단계부터 감리·시공까지 총체적 부실이 초래한 사고라는 내용의 건설사고조사위원회 조사 결과를 발표했다. 이에 시공사인 GS건설은 사과문을 내고 아파트 단지 전체를 재시공하기로 결정했다. 최근 롯데건설이 시공한 서울 상일동 ‘고덕롯데캐슬베네루체’에선 철근다발이 외벽을 뚫고 나왔다. 대우건설이 시공한 검암역로열파크씨티푸르지오는 지난 11일 쏟아진 폭우로 아파트 지하주차장과 공동현관, 엘리베이터 등이 물에 잠겼다.국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회에 따르면 매년 접수되는 공동주택 하자분쟁 조정 신청 건수는 3000~4000건 수준이다. 마감 불량부터 석재 파손, 누수·결로, 악취·곰팡이 문제, 미시공, 설계도면과 다른 시공 등 사례도 다양하다. 2018년 3818건, 2019년 4290건, 2020년 4245건에 이어 2021년에는 7686건으로 급증했다. 지난해에는 3027건으로 집계됐다.부실시공과 하자 논란이 겹치면서 후분양제를 의무화하자는 주장에 힘이 실리고 있다. 후분양제는 통상 건축 공정률이 60~80% 이상 진행되면 분양하는 방식을 말한다. 견본주택만 살펴보고 계약 여부를 결정하는 선분양제와는 대비된다. 아파트 등 주거용 부동산과 관련해 선분양제가 시행되고 있는 나라는 우리나라와 대만·홍콩·일본 등 손에 꼽힌다. 우리나라는 1970년대 아파트 분양가 규제가 도입되면서 건설사의 수익성 악화에 대한 방안으로 선분양제를 도입했고 현재 보편화한 분양방식으로 이용하고 있다. 후분양제는 일정 수준 완공된 건축물을 보고 분양계약 여부를 결정한다. 건물을 어느 정도 지은 후 분양하기 때문에 주택품질이 개선되는 효과를 기대할 수 있다는 평가가 나온다.현재 국회에서는 이형석·노웅래 의원이 각각 발의한 ‘후분양 의무화법’이 계류 중인 것으로 알려졌다. 이 의원의 주택법 개정안에는 시공능력 1조원 이상의 종합건설회사 또는 공공주택사업자에 해당하는 경우 주택의 건축공정이 전체 공정의 100분의 90에 도달한 이후에 입주자를 모집하도록 하는 ‘후분양 의무화’ 내용이 담겨 있다. 노 의원은 개정안에 사업주체가 공공주택사업자 또는 상호출자제한기업집단에 해당하는 경우 전체 공정의 100분의 80에 도달한 이후에 입주자를 모집하도록 의무화했다.하지만 부동산 전문가들은 후분양제를 의무화해도 건축물의 품질을 완전히 확보하기 어려우며 분양가 상승이 불가피하기 때문에 도입이 능사가 아니라고 지적한다.이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "후분양제로 건축물의 품질확보를 담보할 수 있다는 주장은 아마추어적인 발상"이라며 "마감 공사가 진행되지 못한 수준에서 진행되는 지금의 후분양제는 필연적으로 건축물의 품질확보에 미치는 영향이 한정적"이라고 말했다.공정주택포럼 공동대표인 서진형 경인여대 교수는 "후분양제를 의무화하면 건설사들의 금융비용 증가 등으로 인해 분양가 상승이 불가피하다"고 밝혔다. 이어 "자금력이 확보되지 않은 중소 건설사들은 사업에 참여하는 것이 어려워질 수 있다"며 "주택 공급 축소라는 부작용을 초래할 것"이라고 말했다. zoo1004@ekn.kr부실시공과 하자 논란이 겹치면서 후분양제를 의무화하자는 목소리가 커지고 있다. 사진은 기사와 무관. 사진=에너지경제신문 이현주 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 서울시가 역세권에서 주택공급을 확대하기 위해 추진한 ‘역세권 장기전세주택(역세권 시프트)’ 사업에 각종 제한을 걸어 각 지역 주민들의 공분을 사고 있다. 18일 정비업계에 따르면 서울시가 지난달 말 발표한 ‘역세권 장기전세주택 건립 운영기준 개정안’은 역세권시프트 추진을 제한하는 요소가 많아 사실상 진행할 수 없다는 입장이다. 특히 서울시 게시판에는 개정안을 두고 반대하는 내용의 글이 도배 중에 있다. 역세권 장기전세주택은 지하철 역세권에 민간이 주택을 건립하면 용도지역을 ‘준주거지역’까지 상향해서 용적률을 높여주고 그중 50%를 장기전세주택으로 공급하게 하는 사업이다. 다만 서울시는 동의율이 저조한 부분과 민원 예방을 위해 역세권시프트 사업에 각종 제한을 걸었다. 기존에는 3000㎡ 이상이면 진행할 수 있었지만 여기에 ‘2만㎡ 이하’ 기준을 추가했다. 또한 가로구역 2개 이내로 대상지 면적도 제한했다. 사업 대상지가 확대되면 토지면적 동의율이 저조해지면서 사업이 장기화될 수 있기 때문이다. 아울러 정비구역 안에 준공 10년 이내 신축 건물 비율이 15% 이상인 가로구역은 제외했다. 정비가 필요하지 않은 신축 건물이 사업 구역에 포함되면서 갈등이 발생하는 것을 막고, 노후 지역만 빠르게 개선하기 위함이다. 사전검토가 끝난 사업에 대해 계획을 변경해서 진행하려면 사전검토를 다시 받게도 개정했다. 사전검토 후 2년 이내에 사업안을 입안하지 않으면 사업대상지에서 제외되는 것이다. 이를 두고 사업을 추진하던 각 구역의 추진위는 날벼락을 맞았다는 입장이다. 여기에는 서울시가 발표하지 않은 숨겨진 ‘개악’이 있다는 것이다. 바로 노후도 개정이다. 서울시 개정안에 따르면 역세권시프트 정비계획은 노후도 30년 이상 경과 30% 이상이면 됐으나 노후도를 60%로 크게 변경했다. 관련 추진위원장 A씨는 이를 두고 "왜 신규 추가된 ‘정비예정구역의 조정방안’의 정비가능구역 11개 지역의 노후도를 역세권 시프트 운영기준에 반영했는지, 가히 졸속행정이자 사업의 사망선고와 다름없다"고 지적했다. 노후도를 60%로 상향하면 서울 역세권이 해당되는 곳이 없다는 주장이다. 서울시 관계자는 "역세권 장기전세주택은 지난해 6월 운영기준 변경 이후 1년 사이 사업지가 36개소나 급속히 늘어났지만, 구역 확대로 인한 갈등과 대상지와 다른 사업과의 중첩 등이 있어 개정했다"고 기준 개선 이유를 밝혔다. 이를두고 서울시의회 운영위원회 김경 더불어민주당 의원(강서1)은 서울시 ‘역세권 장기전세주택’ 사업의 갑작스런 운영기준 변경 고지를 지적하기도 했다. 김경 의원은 "건립 운영기준의 변경된 내용이 면적 제한, 일정 가로구역 제외, 동의 요건 신설, 사전검토항목 추가, 노후도 강화 등 기준이 현저히 엄격해졌다면 추진 중인 주민들에게 공지하고 유예기간을 둬야 하는 것 아니냐"고 비판했다. 그러자 서울시 관계자는 "부동산 시장하고 관련이 있다 보니 미리 공표할 수 없는 부분이 있었다"고 전했다. 여기에 김 의원은 "갑작스런 운영기준 변경은 시민들의 사정을 반영하지 않은 탁상행정의 결과"라고 반박했다. 주민 B씨는 "서울시 각 구청장들과 더불어 시의장과 시의원들, 여야 국회의원들도 모르게 몇 명이 군사작전처럼 변경했다"며 현재의 답답한 심경을 토로하기도 했다. 한편 서울시는 역세권에서 장기전세주택 건립 확대를 위해 중심지 역세권 중 지역중심 이상 및 승강장 경계 250m 이내는 700%, 지구중심 및 승강장 경계 250m 이내는 600% 이하, 비중심지 역세권 및 승강장 경계 350m 이내는 500% 이하로 용적률을 크게 높여주고 있다. 부동산업계 한 관계자는 "30년 이상 경과 건축물 비율이 60%가 안 되는 곳에서 재개발을 추진한다면 상황이 많이 곤란할 것 같다"며 "사전검토를 미리 한 지역은 보완계약을 빠르게 보충해서 내는 것이 방편으로 보인다"고 전했다. kjh123@ekn.kr역세권 오세훈 ㅇㅁㅇ 서울시가 최근 역세권 장기전세주택 사업에 관한 규제를 걸어 각 지역 주민들의 공분을 사고 있다. 2022년 서울시장 선거 당시 신정네거리역 앞에 걸려 있는 오세훈 당시 서울시장의 역세권 개발 후보 공약 현수막. 제보자 제공

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 서울 아파트 실거래가 지수가 5개월 연속 상승세를 보였다. 이로인해 연초 급매물 소진 이후 서울 아파트값이 바닥을 다지고 상승세로 접어들었다는 바닥론에 무게가 실리고 있다. 18일 한국부동산원이 공개한 ‘5월 서울 아파트 실거래가 지수’는 전월 대비 1.43% 올랐다. 이는 1월(+1.04%) 이후 5개월째 상승세다. 실거래가 지수가 올랐다는 것은 최근 직전 거래가 보다 높은 가격에 팔린 상승 거래가 증가했다는 것을 의미한다. 다만 오름폭은 전월(+1.59%)보다는 다소 둔화했다. 지역별로는 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권이 2.46% 오르며 5대 권역 중 상승폭이 가장 컸다. 마포구 등 도심과 가까운 아파트 단지를 중심으로 외곽에서 유입되는 수요가 증가하며 실거래가격이 오른 것으로 풀이된다. 강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권은 2.01% 상승하며 두 번째로 상승 폭이 컸고, 동작·영등포·양천구 등이 있는 서남권이 1.55% 올라 뒤를 이었다. 경기도와 인천은 각각 전월 대비 1.18%, 0.85% 상승해 2월 이후 4개월 연속 오름세를 보였다. 이에 따라 수도권 아파트 실거래가 또한 1.22% 오르며 전월(+1.19%)보다 상승폭이 확대됐다. 전국 아파트 실거래가지수는 0.82% 올라 역시 4개월 연속 상승 곡선을 그렸다. 지방이 0.40% 오른 가운데 부산(+0.37%), 대구(+0.22%), 울산(+1.11%) 등 지방 5개 광역시의 실거래가 지수가 모두 상승했다. 세종은 5월 실거래가 지수가 0.43% 상승해 4개월 연속 강세를 이어갔으나 오름폭은 전월(+2.77%) 대비 크게 감소했다. 반면 연립·다세대의 5월 실거래가 지수는 서울(-0.31%)과 수도권(-0.69%), 전국(-0.38%) 모두 전월보다 하락했다. 전세사기 사건 여파로 다세대·연립의 거래와 매수세가 위축되면서 실거래가도 하락한 것으로 해석된다. 최근 거래량이 늘어나면서 아파트 실거래가 지수는 6월에도 상승세가 이어질 것으로 전망된다. 지난달까지 거래 신고분으로 분석한 6월 아파트 실거래가 잠정 지수는 서울이 1.32%, 전국이 0.52% 각각 상승할 것으로 예측됐다. 서울부동산정보광장에 따르면 전날까지 신고된 6월 서울 아파트 거래량은 3581건으로, 5월(3422건) 거래량을 넘어섰다. daniel1115@ekn.krPYH2022121105130001300_P4 서울 아파트 실거래가 지수가 5개월째 상승 곡선을 그리며 바닥론에 무게가 실리고 있다. 사진은 높은 곳에서 내려다본 서울 한 아파트 단지 전경. 연합뉴스

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 포니정재단은 우리 사회의 젊은 혁신가에게 수여하는 제4회 ‘포니정 영리더상’ 수상자로 서울대 생명과학부 백민경 교수와 한국과학기술원(KAIST) 항공우주공학부 윤효상 교수를 선정했다고 18일 밝혔다. 정몽규 포니정재단 이사장은 "포니정재단은 우리 사회의 긍정적인 변화와 성장을 유도하고자 40세 이하 젊은 혁신가를 응원하는 포니정 영리더상을 수여하고 있다"며 "지난해 제3회 수상자로 김혜연 ‘엔씽’ 대표와 손열음 피아니스트를 선정한 데 이어 올해 제4회 수상자로 백민경 서울대 생명과학부 교수와 윤효상 KAIST 항공우주공학부 교수를 선정했다"고 말했다. 포니정 영리더상은 젊은 혁신가를 응원하기 위해 2020년 신설된 제2의 포니정 혁신상이다. 현대자동차 설립자인 ‘PONY 鄭(포니정)’ 故 정세영 HDC그룹(전 현대산업개발) 명예회장의 혁신과 도전 정신을 이어가기 위해 우리 사회에 진취적 정신으로 긍정적인 변화를 일으킨 40세 이하의 혁신가 2인을 선정해 각각 상금 5천만 원과 상패를 수여하고 있다. 수상자 선정 배경으로는 백민경 교수와 윤효상 교수가 각각 대표적인 미래산업으로 주목받고 있는 생명과학과 항공우주 분야에서 혁신의 기반이 되는 기초 학문 연구를 이끌고 있다는 점이 꼽힌다. 백 교수는 서울대 화학과에서 학사 및 계산화학 박사를 전공한 국내파 인재로 컴퓨터 계산을 통해 생명 현상을 분자 및 세포 수준에서 설계하는 계산생물학자이다. 2019년 미국으로 가 워싱턴대학교 박사후연구원으로 근무했다. 이후 2021년 공개된 단백질 구조 예측 인공지능(AI) 프로그램인 ‘로제타폴드’의 핵심 개발자로 연구를 이끌었다. 또 본 연구로 한국인 연구자 최초로 국제학술지 ‘사이언스’의 ‘2021 최고의 연구성과’에 선정됐다. ‘로제타폴드’는 단백질 구조 분석의 정확도가 90% 이상 수준에 달해 신약 개발 속도를 획기적으로 단축할 것으로 기대되는 프로그램이다. 이후 2022년 서울대 생명과학부 교수에 부임한 백 교수는 향후 한국 생명과학계의 미래 인재로 주목받고 있다. 윤 교수는 2010년 KAIST 항공우주학과 석사 졸업 후 2017년 미국 매사추세츠 공과대학교 항공우주공학과에서 박사 학위를 취득했다. 이후 국내 항공우주 전문기업 ‘쎄트렉아이’에서 자세제어 연구원으로 근무했고 미국의 초소형 위성 분야 선두기업 ‘플래닛랩’에서 유도항법제어 엔지니어로 일하며 인공위성 자세 제어 기술의 전문가로 성장했다. 윤 교수는 풍부한 현장 엔지니어 경험으로 2019년부터 KAIST 항공우주공학과에서 조교수로 부임해 누리호의 위성 자세 제어 코드를 6개월 만에 작성해 2022년 누리호 2차 발사 성공에 이바지하는 등 향후 항공우주산업 진보를 이끌 우주레이저 통신 분야 전문가로 인정받고 있다. daniel1115@ekn.kr6834421_1034651_5413 백민경 교수(좌), 윤효상 교수. HDC현대산업개발

[에너지경제신문 이현주 기자] 포스코이앤씨가 지속 가능한 사회 건설을 위한 친환경 비전을 담아 12번째 기업시민보고서를 발간했다고 18일 밝혔다. 포스코이앤씨는 지난 3월 대외 환경변화에 대응하고 미래 지속성장 기반을 구축하고자 △친환경/미래 비즈(Biz) 확장 △디지털 기반 생산성 향상 △위기에 강건한 경영관리 체계 구축 등의 전략적 미래 혁신 방향을 수립했다. 이와 함께 폭발적인 성장으로 도약하는 퀀텀리프(Quantum Leap)의 원년으로 결의를 다지고자 포스코건설에서 포스코이앤씨로 사명변경을 추진했다. 이번 보고서에 글로벌 스탠다드를 기반한 지속가능한 성장비전과 환경·사회 관점의 경영성과를 적극 반영하고 ESG(환경·사회·지배구조) 관리 지표를 확대하고 그룹사 ESG 데이터를 통합 검증해 투명성을 높였다는 게 포스코이앤씨의 설명이다. 또한 환경·사회적 영향뿐만 아니라 재무적 영향을 종합 평가할 수 있는 ‘이중 중요성 평가’를 도입해 ESG 이슈에 대한 리스크 대응력을 강화했다. 지속가능 사업(Sustainable Business) 분야에서는 경제적 가치를 넘어 환경·사회적 가치 등 유무형 가치를 아우르는 리얼밸류 창출을 위해 비즈니스·건설공정·공급망 3대 패러다임의 전환을 제시한 것이 특징이다. 비즈니스 영역에서는 탄소중립 실현을 위해 수소 인프라·해상풍력·소형모듈원전 등 신재생 에너지 사업과 수소환원제철·이차전지소재 등 친환경 소재 사업의 비전과 성과를 담았다. 또 친환경 건축을 위해 건축물 탄소 배출의 범위를 LCA(Life Cycle Assessment) 관점으로 수립한 제로에너지빌딩 로드맵과 친환경 모듈러 하우스 기술을 소개했다. 건설공정 영역에서는 디지털전환 로드맵을 수립해 프로세스 전반의 디지털 혁신을 통해 위기에서도 신속 대응할 수 있는 체계를 고도화하고 공급망 영역에서는 협력사의 동반성장 지원 확대로 지속가능한 공급망을 구축하고 레미콘 운송관리 플랫폼 등으로 경제성 및 품질을 향상시켜 나간다는 계획이다. ESG 가치창출(Value Creation) 분야 중 환경 영역에서는 기후변화로 인한 리스크 및 기회 요인이 미칠 영향을 종합적으로 분석해 수립한 ‘중장기 탄소감축 로드맵(2050 Carbon Negative)’ 이행 성과를 기후변화 재무 정보공개 협의체(TCFD·Task Force on Climate-related Financial Disclosures)의 공시 권고안을 기준으로 기술했다. zoo1004@ekn.kr[사진] 포스코이앤씨 2022 기업시민보고서 표지 포스코이앤씨가 지속 가능한 사회 건설을 위한 친환경 비전을 담아 12번째 기업시민보고서를 발간했다. 포스코이앤씨

[에너지경제신문 김준현 기자] 서울과 수도권 위주로 청약시장이 회복되고 주택 매매량이 늘어나며 주택사업에 대한 긍정 인식이 늘어나고 있다. 다만 여전히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색 등 자금 조달은 원활하지 않은 것으로 나타났다. 18일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과에 따르면 7월 전국 주택사업경기전망지수는 올해 들어 가장 높은 수치로 전월대비 10.3포인트(p) 상승했다. 수도권은 전월대비 21.1p(79.7→100.8) 상승했다. 수도권은 1월부터 상승세가 지속되고 있다. 서울은 22.5p(87.5→110.0)로 상승했고, 경기는 22.1p(83.7→105.8), 인천은 18.8p(67.8→86.6) 올랐다. 수도권은 서울을 중심으로 청약시장의 회복세와 주택매매량의 증가 등 시장이 일부 회복되면서 주택사업에 대해 긍정적인 인식이 증가하고 있다. 지방은 전월대비 8p(83.6→91.6) 상승했다. 경남(-0.5p), 제주(-4.8p), 세종(-7.7p)을 제외하고 전월과 같거나 상승세를 보였다. 지방에서는 광주가 가장 높은 지수로 15.8p(90→105.8)상승했으며, 이어 강원이 30p(70→100) 올랐다. 제주는 지난 5월 최고점(85.7p)을 찍은 후 하락세(81.2→76.4) 보이고 있으며, 세종은 전월대비 하락폭이 가장 큰 지역으로 나타났다. 전국적으로 전년 동월대비 모두 상승세를 보였는데 2022년 7월 당시 금리인상과 자금조달지수의 대폭 하락으로 인해 사업전망이 좋지 않았던 주택사업이 점차 회복하고 있다고 볼 수 있다. 7월 주택사업경전망지수는 서울, 경기, 광주, 전남, 충북, 강원, 대전이 보합세를 이어가고 있다. 전반적으로 긍정적인 시장분위기를 확인할 수 있어 수도권의 회복전환이 지방의 지수 낙폭을 리드할 것이라 전망한다. 아울러 7월 자금조달지수는 12.9p(70.7→83.6)상승했다. 전년 동월대비 24.4p (59.2→83.6)상승한 것으로 금리 동결과 더불어 침체됐던 자금 조달지수가 상승하는 경향이 반영됐다고 보고 있다. 이번달 자금조달지수가 83대로 아직 긍정적인 단계는 아니다. 분양경기지수와 입주경기지수가 상승하고 수도권과 광역시의 분양시장도 조금씩 회복조짐을 보임에 따라 자금조달지수도 상승하고 있다. 새마을 금고 연체율 급등과 일부 부실화 등 상호금융권 불안정조짐과 최근 재상승 추세를 보이는 금리 및 PF시장 경색 등에 따라 실질적인 자금조달 원활화 여부는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보인다. 주택건설수주지수는 공공택지나 민간택지보다 재건축 10p(86.4→96.4), 재개발 8.4p(86.4→94.8)에서 소폭 상승한 것으로 나타났다. 주산연 관계자는 "서울은 ‘서울시 도시 및 주거환경정비 조례 일부개정조례안’이 7월 1일부터 시행됨에 따라 재개발 및 재건축과 같은 정비사업의 시공사 선정 시기가 현행 사업시행인가 이후에서 조합설립인가 이후로 당겨짐에 따라 시공사들의 긍정적인 전망이 예상되고 있다"고 전망했다. kjh123@ekn.kr주택사업 경기전망지수 ㅇㅇ 2023년 7월 주택사업경기전망지수 동향. 주택산업연구원

[에너지경제신문 이현주 기자] 노후주택이 몰려있는 서울 용산구 청파동과 마포구 공덕동 일대가 통합 개발되어 4100가구 규모의 주거단지로 거듭날 전망이다. 서울시는 청파동1가 일대와 공덕동 일대 등 3곳(총 19만4918㎡)의 신속통합기획(이하 신통기획)을 확정했다고 18일 밝혔다. 이들 지역은 서울역과 인접한 도심 진입부임에도 그간 개발·정비사업에서 소외됐다. 이로인해 건물과 도로 등 기반 시설이 노후화했으며 일대 높낮이 차가 크고 공원도 부족한 상황이다. 서울시는 신통기획에서 개별 단지와 자치구 차원을 넘어 하나의 도시로 거듭날 수 있게 통합적인 계획안을 마련하는 데 주력했다. 특히 대대적인 변화를 앞둔 서울역 일대이자 도심 진입부라는 입지적 잠재력을 극대화하면서 남산 경관을 살리는 등 자연과의 조화를 꾀하는 방향으로 재개발을 추진한다. 3개 대상지는 최고 25∼30층 높이, 총 4100가구 규모의 주거지로 탈바꿈한다. 또 서측 만리재로와 동측 청파로 간 좁고 급경사인 도로가 정비되고 공원, 공공보행통로 등 보행·녹지축을 연결하는 기반시설이 들어선다. 대상지별 세부 계획을 보면 청파동 일대는 최고 25층 1900가구 내외로 개발된다. 남산 조망 세대나 테라스 하우스 등 다양한 특화 주거지를 만들고 학교 연접부나 청파로면은 중저층 주거단지를 배치해 개방감을 확보한다. 공덕동 일대는 만리재로변을 따라 조성된 옹벽을 철거해 가로환경을 개선한다. 이를통해 최고 30층 1530가구 내외의 열린 단지로 조성한다. 만리재길과 만리재옛길로 둘러싸인 또 다른 공덕동 일대는 최고 25층 680가구 내외로 거듭난다. 부지 가장자리로 연도형 상가 등을 배치해 주변과 어우러지는 생활 가로를 조성한다. 대상지 3곳은 신통기획의 절차 간소화를 적용받으며 연내 정비계획이 완료될 전망이다. 조남준 서울시 도시계획국장은 "개별 단지 차원을 넘어 지역과의 연계와 통합을 지향하는 신통기획의 취지에 맞는 대표사례"라며 "지역 활력을 선도하길 기대한다"고 말했다. zoo1004@ekn.krAKR20230717150800004_01_i_P4 서울 용산구 청파동과 마포구 공덕동 일대가 통합 개발되어 4100가구 규모의 주거단지로 건설된다. 공덕·청파 일대 신통기획 통합조감도. 서울시