[에너지경제신문 김준현 기자] 대우건설이 자사의 강점인 스마트 건설기술을 활용해 공사 전 과정을 촬영하는 시스템을 단계적으로 구축하겠다고 20일 밝혔다. 서울시가 부실공사와의 전쟁을 선언하며 100억원 이상 공공 공사장에 시행중인 ‘동영상 기록 관리’ 제도 확대에 적극 동참하겠다는 취지다. 대우건설은 2016년에 자체 개발한 스마트 공사관리 시스템 DSC(Daewoo Smart Construction), OSM(On-Site Monitoring)을 현장에 도입해 활용하고 있다. 뿐만 아니라, 사물인터넷(IoT), 정보통신기술(ICT), 지리정보시스템(GIS), 머신컨트롤(MC), 머신가이던스(MG) 등 첨단기술을 활용한 디지털 서비스를 연동해 공사 진행상황을 실시간으로 파악할 수 있는 ‘공사현장 디지털 종합상황판’을 구축하고 있다. 이와 같은 자사의 스마트건설기술이 건설현장의 안전과 품질 사고 예방에 큰 역할을 할 것으로 전망된다. 대우건설은 지난 2019년 국내 건설사 최초로 원격 드론관제시스템을 구축한 바 있다. 대우드론관제시스템 ‘DW-CDS(Daewoo Construction Drone Surveillance)’은 중앙 관제소 성격의 원격지에서 각 현장 드론의 자동비행을 지원하고 원격 제어하여 드론의 비행과 비행정보를 관리하고, 촬영된 영상을 즉시 전송·저장해 권한을 가진 임직원은 누구나 실시간으로 확인할 수 있다. 대우건설은 자사의 스마트건설기술과 금번 서울시에서 추진하고 있는 동영상 기록관리 촬영을 연계해 서울시 관내 민간건설사업장에 우선 적용할 방침이다. 대우건설 관계자는 "서울시가 추진하고 있는 동영상 기록관리가 기존의 스마트 건설시스템과 유기적인 시너지를 발휘하여 시공품질 확보 및 구조안전이 확고히 담보될 수 있도록 전사적 노력을 기울일 예정"이라고 밝혔다. kjh123@ekn.kr대우건설 관제시스템 ㅇㅁㅇㅁ 대우건설이 구축한 드론관제시스템 운영 사진.

[에너지경제신문 김준현 기자] 코오롱글로벌이 부실공사로 인한 국민들의 불안과 불신이 높아지고 있는 가운데 이에 대한 불안감 해소에 앞장서고 있다. 코오롱글로벌은 서울시 모든 건설현장 내 시공 과정을 동영상으로 기록·관리 할 수 있는 시스템 구축에 나선다고 20일 밝혔다. 서울시는 100억원 이상의 74개 공공 공사장을 대상으로 ‘기록관리’ 제도를 시행하고 있다. 2024년부터는 100억원 미만의 공공 공사와 민간건축공사장에 대해서도 확대할 계획이다. 코오롱글로벌은 오세훈 서울시장의 ‘기록관리’ 제도 참여 요청에 하루만에 화답하며 제도 시행에 앞서 선제적 동참 의사를 밝힌 것이다. 현재 민간건축물의 동영상 기록관리는 다중이용건축물 등에 대해서 지상 5개층 상부슬래브만 촬영하고 있다. 코오롱글로벌은 이번 동영상 관리·기록 시스템을 구축하면서 지하층을 포함한 매층마다 철근배근, 콘크리트 타설 과정이 검축 과정에서 촬영·기록관리해 시공품질 확보 및 구조안전을 확보한다는 방침이다. 코오롱글로벌 관계자는 "건설공사 전과정 동영상 기록관리를 도입함에 따라 현장의 부실시공 원천차단 및 품질향상과 더불어 안전한 건설현장 조성에 도움이 되기를 기대한다"고 말했다. kjh123@ekn.kr코오롱타워 전경사징 ㅁㅇ 과천 코오롱타워 전경사진. 코오롱글로벌

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 정부 규제 완화의 영향으로 지난 상반기(1~6월) 생애 첫 부동산 매수자가 역대 최고치를 기록했다. 이중 30·40 세대 매수자는 전체의 절반 이상을 차지한 것으로 집계돼 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출받은 사람들)이 돌아왔다는 평가가 나오고 있다. 20일 대한민국법원등기정보광장에 따르면 올해 상반기 전국 생애 처음 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택·다세대주택 등) 매매 이전 등기 신청 매수인은 19만8810명으로 전체 신청자인 41만6877명의 절반 수준인 47.7%에 달하는 것으로 집계됐다. 해당 수치는 통계가 시작된 2010년 이후 역대 최고치이다. 역대 추이를 보면 생애 첫 부동산 매수자 비중은 2010년부터 2013년까지는 40% 수준을 유지했지만 이후 조금씩 감소하다가 2014년도부터는 35%대, 지난해에는 34.5%까지 줄어들었다.이처럼 생애 첫 부동산 매수자가 역대 최고치를 기록한 것은 부동산 시장 침체기가 시작되면서 관망세가 지속되다 올해 정부가 부동산 관련 규제를 대폭 완화하면서 무주택자들이 매수에 적극적으로 뛰어든 것의 영향으로 해석된다.특히 지난 상반기 생애 첫 부동산 매수자 중 30·40대는 각각 7만7603명, 4만8091명으로 전체의 63.2%에 육박하는 것으로 나타났다.30·40대가 상반기 생애 첫 부동산 매수자 중 절반 이상의 비율을 차지한 것은 대출 규제가 완화되고 집값이 2020년부터 지난해 8월까지 지속된 대세 상승기 고점에 비해 크게 하락해 가격이 바닥을 찍었다는 인식이 확대된 상황에서 ‘특례자리보금론’ 등의 대출 상품이 출시되며 내 집 마련에 대한 수요가 늘어났기 때문으로 풀이된다. 지난해 3월부터 숨가쁘게 달려왔던 국내외 금리인상 행진이 올 들어 진정세로 돌아선 점도 부동산 바닥론에 군불을 다시 지피기 시작했다. 참고로 한국은행은 7월 들어 4연속 기준금리를 동결했다. 시장은 사실상 금리인상 사이클이 끝났다고 보고 있다. 이 같은 금리인상 안정세로 인해 수도권 등 국지적으로 매수세가 살아나면서 특히 아파트 값은 반등세를 보이고 있고, 이는 다시 영끌족의 부활로 이어지고 있다.이처럼 부동산 시장 내에서 30·40세대를 포함한 생애 첫 부동산 매수자들이 활발한 움직임을 보이자 아파트 거래량 또한 증가세를 보이고 있다.지역별로 보면 서울의 아파트 거래량 상승세가 단연 눈에 띈다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 6월 서울 아파트 매매 거래량은 3630건으로 집계돼 4월(3187건), 5월(3422건)에 이어 3달 연속 3000건을 넘어서게 됐다.6월 실거래 신고 기한은 이달 말까지로 10일 이상 남은 만큼 2021년 8월(4065건) 이후 처음으로 4000건 돌파도 가능할 것으로 예상된다.각종 수치가 상승세를 가리키고 있음에도 불구하고 일각에서는 2021년 영끌족 사태를 언급하며 이로 인한 나비효과를 걱정하는 여론 또한 조성되고 있다.반면 일부 전문가들은 이러한 현상이 부동산 시장 변곡점을 유도하는 원동력이 될 수도 있다는 점을 시사했다.서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD상품기획비즈니스학과 교수)는 "생애 첫 부동산 매수자가 역대 최고치를 기록하고 30·40대가 그 중심에 있다는 것은 결국 집값 바닥 인식이 강하고 내 집 마련에 대한 갈망이 아직 많다는 것을 의미한다"며 "규제 완화를 통해 내 집을 마련할 수 있는 길이 열리다 보니 이러한 현상이 나타난 것"이라고 설명했다.서 교수는 이어 "만약 집값이 급등한다면 매수가 불가능하겠지만 당분간은 이러한 현상이 지속될 것"이라며 "이로 인해 매수세가 활발하게 이뤄지고 급매물이 소화되면서 가격 상승의 기반을 마련할 것"이라고 예측했다.daniel1115@ekn.kr지난 상반기 생애 첫 부동산 매수자가 역대 최고치를 기록했다. 사진은 생애 첫 부동산 구입으로 소유권이전(매매) 신청한 매수인의 연령별 현황. 대한민국법원등기정보광장

[에너지경제신문 김준현 기자] 서울을 비롯한 수도권 아파트 가격이 상승한 상황에서 전국 아파트가 1년 반 만에 상승 전환했다. 이중 서울 아파트 가격은 9주 연속 오르고 상승 폭도 확대되면서 집값 바닥론에 힘이 실린다. 20일 한국부동상원이 7월 3주 전국 주간아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 오르며 상승전환했다. 전국 아파트 가격이 오른 것은 지난해 1월 4주(+0.02%) 이후 1년 6개월 만이다. 수도권 아파트 가격이 강세를 보인 영향이 크다. 서울 아파트 가격은 이번 주 0.07% 올라 지난 5월 4주(+0.03%) 이후 9주째 상승세다. 지난주(+0.04%)보다 오름폭도 확대됐다. 강북지역의 아파트값 상승이 특히 눈에 띈다. 약세가 지속되던 강북구의 아파트 가격은 이번 주 0.01% 올라 지난해 5월 4주(+0.01%) 이후 1년 2개월 만에 상승 전환했다. 최근 2주 연속 하락했던 노원구 아파트값도 이번 주 0.03%로 올랐다. 성동구는 지난주 0.05%에서 이번 주 0.10%로 오름폭이 2배로 커졌고, 마포구 역시 0.15% 올라 지난주(+0.12%)보다 상승 폭이 확대됐다. 매매 거래가 늘고 있는 양천구도 이번 주 0.09% 올라 지난주(+0.02%)에 비해 상승 폭이 두드러졌다. 강남권에서는 최근 재건축 호재가 있는 압구정 현대아파트의 신고가 거래가 늘어난 가운데 강남구가 0.11% 올라 지난주(+0.04%)보다 오름폭이 커졌다. 지난주 0.04% 올랐던 경기와 인천은 이번 주 각각 0.07%, 0.08% 오르면서 상승 폭이 확대됐다. 과천(+0.50%), 하남(+0.49%), 성남(+0.36%), 광명(+0.35%), 시흥(+0.25%) 등지의 아파트값이 특히 많이 올랐다. 이에 비해 지방 아파트값 변동률은 -0.03%로 하락세가 이어지며 수도권 시장과 양극화되는 모습이다. 세종(+0.30%), 충남(+0.01%), 대전(+0.02%)은 가격이 상승했지만, 전남(-0.10%), 대구(-0.08%), 부산(-0.05%) 등 그 외 지방은 하락세가 지속됐다. 전세시장도 수도권을 중심으로 회복세를 보였다. 인천 아파트 전세 가격이 작년 1월 3주(-0.03%)부터 1년 6개월간 지속된 하락세를 멈추고 이번 주 보합 전환했고, 서울과 경기도의 전세 가격은 각각 0.07% 올라 지난주(+0.05%·+0.03%)보다 오름폭이 커졌다. 이에 따라 전국 아파트 전세 가격도 보합을 기록하며 지난해 5월 2주(-0.01%) 이후 14개월 이상 이어진 하락을 멈췄다. kjh123@ekn.kr부동산원 ㅣㅅ도별 ㅇㅁㅇ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. 한국부동산원

[에너지경제신문 이현주 기자] 서울주택도시공사(SH공사)가 한국공공정책평가협회 등이 개최한 ‘2023년 우수행정 및 정책사례 선발대회’에서 ‘공공기관 최초 하자 보증기간 이후 긴급시설민원 대응 전담조직 운영’을 주제로 지방공기업 부문 최우수상을 수상했다고 20일 밝혔다. 이번 대회에서는 중앙부처와 지방자치단체, 공공기관 등의 52개 우수행정 및 정책사례 중 16개의 우수사례가 선정됐다. 우수사례는 공공정책평가협회 연구진과 학계 심사위원회가 △행정·정책의 독창성 △효율성 △대응성 △수단 적합성 △성과 △지속가능성 등을 엄격하게 평가해 선정됐다. SH공사는 공공기관 중 최초로 하자보증기간 이후에도 긴급시설민원 대응 전담조직을 운영한 부분이 높은 점수를 받았다. SH공사는 연도별로 점진적으로 임대아파트 관리호수, 유지보수 건수 및 예산이 증가하고 있는데 △관리·보수인력의 한계 극복 △반복적 고질 민원에 대한 자료관리 △지속 가능한 ESG 경영 실천 기반을 마련하기 위해 공사 혁신방안의 일환으로 해당 사업을 추진했다. 또 중대 긴급 시설보수 ‘1:2:1 대응체계’(중대 긴급 시설보수 민원 발생 1시간 이내 신속 대응체계 구축, 2시간 이내 원인 파악, 1일 이내 긴급보수 또는 응급조치 완료)를 구축해 임대주택 입주민 다수에게 피해가 발생할 경우 주말·야간에도 상시출동하는 시스템을 운영해온 점도 높이 평가받았다. zoo1004@ekn.kr60533_55907_1439 (1) 서울주택도시공사(SH공사) 로고.(사진-SH공사)

[에너지경제신문 김준현 기자] 국토교통부는 호우 피해 복구를 위해 실시하는 지적측량 수수료를 특별재난지역 선포일로부터 2년간 감면한다. 20일 국토부에 따르면 19일 특별재난지역으로 선포한 13개 지자체(세종시, 청주시, 괴산군, 논산시, 공주시, 청양군, 부여군, 익산시, 김제시 죽산면, 예천군, 봉화군, 영주시, 문경시) 이외에 추가로 선포되는 지역에도 동일하게 적용될 예정이다. 이번 감면 조치는 최근 집중호우 및 산사태로 인해 발생한 주거용 주택, 창고, 농·축산시설 등 피해를 입은 주민의 경제적 부담을 덜어 주기 위한 것이다. 피해시설 소재지 시장·군수·구청장 또는 읍·면장에게 피해사실 확인서를 발급 받은 후 혜택을 받을 수 있다. 이는 주거용 주택, 상가, 상업·농업용 시설의 경우 지적측량수수료 전액 감면, 피해복구 등을 위해 경계나 현황을 확인하기 위해 지적측량을 실시하는 경우 절반 감면이 된다. 예로 토지 경계복원측량(1필지, 300㎡)의 경우 약 41만8000원이 소요된다. 지적측량을 신청하려는 피해 주민은 토지가 소재한 시·군·구청 민원실에 마련된 지적측량접수창구를 방문하거나 인터넷, 및 전화를 이용해 직접 방문 없이도 신청을 할 수 있다. 박건수 국토부 국토정보정책관은 "지적측량 수수료 감면 조치를 통해 호우 피해를 입은 주민이 신속하게 일상과 생업에 복귀하시는데 도움을 드릴 수 있도록 최선을 다해 지원할 계획"이라고 밝혔다. 한편 지적측량은 LX한국국토정보공사와 민간업체에서 하며 민간업체는 경계점 좌표등록부 지역만 가능하다. kjh123@ekn.krlx지적재조상 ㅁㄴㅇㅁ LX공사의 지적재조사 사업 현장 작업 모습. 사진=김준현 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 앞으로 토지거래허가구역에서 ‘핀셋 규제’가 가능해진다. 토지거래를 허가받아야 하는 대상자를 ‘외국인’, ‘기획부동산’으로 특정하거나, 허가 대상 토지를 ‘주택이 포함된 토지’, ‘임야’ 등으로 제한할 수 있다. 국토교통부는 20일 ‘부동산거래신고 등에 관한 법률’ 개정에 따른 하위 법령을 마련해 입법예고한다고 밝혔다. 개정 부동산거래신고법은 오는 10월 19일부터 시행된다. 지금까지는 토지거래허가구역 내에 있다면 투기 행위와 관련성이 낮아도 허가 대상이 돼 고강도 규제를 받아야 하는 문제가 있었다. 이에 따라 개정법은 토지거래허가구역 지정권자가 허가 대상자, 허가 대상 용도·지목 등 구체적인 사항을 특정해 허가구역을 지정할 수 있도록 했다. 지정권자가 허가대상자와 대상 토지를 특정할 경우 이 사실을 반드시 공고해야 한다. 국방 목적상 외국인 토지거래허가 대상 지역은 국군 및 주한미군 기지·시설과 공항·항만·전력 등 국가 중요시설로 확대한다. 지금은 군사시설보호구역과 대통령령으로 정하는 국방 목적상 필요한 섬 지역만 토지거래허가 대상 지역이다. 국방 목적상 외국인 토지거래허가 대상 지역 내 허가 심사 기간은 15일에서 최대 60일로 연정한다. 또 토지자금조달계획서 제출을 의무화해 토지취득 목적과 자금 출처 검증이 가능하도록 했다. 부동산 ‘업·다운계약’ 과태료는 강화한다. 시세 조작, 대출한도 상향, 탈세 목적으로 실거래가를 거짓 신고할 경우 과태료 상한액이 부동산 취득가액의 최대 5%에서 10%로 상향된다. 지금까지는 실제 거래가격과 신고가격의 차액이 실제 거래가격의 △ 10% 미만인 경우 취득가액의 2% △10% 이상∼20% 미만인 경우 4% △20% 이상인 경우 5%를 차등 부과해왔다. 앞으로는 거래가와 신고가격 차이가 △20% 이상∼30% 미만인 경우 취득가액의 5% △30% 이상∼40% 미만인 경우 7% △40% 이상∼50% 미만인 경우 9% △50% 이상인 경우 10%를 부과하는 것으로 과태료 부과 구간이 세분화된다. kjh123@ekn.kr연합 ㅇㅁㅇ 토지거래허가제도가 일반적인 토지거래허가구역 지정 외에 ‘대상자’ 또는 ‘대상토지’를 특정해 구역을 지정할 수 있게 바뀐다. 사진은 서울 송파구 잠실동에 토지거래허가제 폐지 촉구 현수막이 걸려있는 아파트 모습. 연합뉴스 류효림 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 호반그룹은 기록적인 폭우로 큰 피해를 입은 지역의 주민들을 돕기 위해 성금 2억원을 기탁했다. 호반그룹은 집중호우로 피해를 입은 지역의 복구 지원을 위해 사회복지공동모금회에 1억원을 기탁했고, 특별재난지역으로 선포된 충북 청주시에 1억원을 기부했다. 호반건설에서 마련한 이번 성금은 이재민을 위한 생필품 지원 등에 활용될 예정이다. 호반그룹 관계자는 "이번 집중 호우로 큰 피해를 입어 어려움을 겪고 있는 지역 주민들에게 작은 도움이 되길 바란다"며 "피해 지역 주민들이 하루빨리 일상으로 복귀하기를 기원한다"고 말했다. 한편, 호반건설 등 호반그룹은 산불, 지진 등 자연재해 피해 복구 지원에 꾸준히 동참하고 있다. kjh123@ekn.kr호반그룹 사옥 ㅇㅇㅁㅁㄴ 호반그룹 사옥 호반파크 이미지.

[에너지경제신문 김준현 기자] 인천 검단신도시 아파트 주차장 붕괴사고를 두고 한국토지주택공사(LH)와 GS건설이 책임 공방전을 벌이다가 양측 모두 책임으로 판결났지만 건축분야에서는 여전히 ‘네 탓’ 공방전이 한창이다.20일 관련업계에 따르면 건축사 분야에선 ‘구조설계 오류’를 ‘설계오류’라고 했는데 엄연히 다른 영역이라고 강조했고, 구조안전 분야에선 ‘구조설계’는 ‘설계’의 하위개념이기에 따로 떼어놓을 수 없다는 주장이다.앞서 건축사를 대표하는 대한건축사협회는 구조계산을 한 건축구조기술사사무소의 ‘구조계산 및 구조계획 오류’를 두고 사고조사위원회가 ‘설계오류’라는 광의적 표현을 써 오해를 불러일으킬 수 있다는 우려를 표명했다. 특히 지하 주차장 붕괴 사고 원인인 현장의 구조계산서와 구조도면은 모두 구조기술사 사무소가 직접 작성한 것이고, 전단보강근(철근) 누락 역시 구조기술사사무소의 구조계산 오류가 일차적 원인이라고 강조했다. 협회는 이번 사고와 관련해 "현장의 구조계산서와 구조도면 모두 구조기술사 사무소가 직접 작성한 것으로 파악됐다"며 "붕괴의 주요 원인인 전단보강근 누락 역시 구조기술사사무소의 구조계산 오류가 그 일차적 원인이었다"고 설명했다.반대로 구조계산을 전문으로 하는 한국건축구조기술사회에서는 "구조기술사는 건축사의 하청 개념이기에 건축사의 설계를 통한 구조계산을 하고 있어 포괄적으로 건축사 잘못"이라고 반박하는 실정이다. 건축구조기술사회는 "건축사들은 모든 ‘설계’는 건축사만 할 수 있다는 법조항으로 모든 권한을 가지고 설계 용역을 수주하고 있다"며 "특히 ‘구조설계’라는 용어도 쓰지 못하게 하면서 사고가 날 때만 구조기술사를 설계자라며 책임을 전가하고 있다"고 강조했다. 아울러 지난 2014년 적설하중에 의해 무너진 경주 마우나 리조트 붕괴사고 재판과정에서도 트러스트 구조물(PEB : 외측 철골조로 하중 모두를 지지하는 구조물)과 같은 특수 구조는 건축사가 설계할 수 없다며 책임을 면하려 했지만, 결국 건축 설계자가 선고를 받은 예를 들었다.이는 즉 건축사의 독점적 법 지위 및 계약 관계의 ‘갑’으로서 을인 건축구조기술사에게 하청을 주며 결정한 용역 금액과 기간이 용역 ‘품질’을 결정하는 핵심적 요소이기에 건축사의 책임이란 주장이다. 이와 관련 양측은 각자 이번 사고를 계기로 제도 개선을 촉구했다. 건축사협회는 건축물 붕괴사고 때마다 조사위원회에 건축사는 배제한 채 기술사 위주로 구성하는 정부의 대책을 꼬집었다. 반면 건축구조기술사회는 ‘건축법’과 ‘건축사법’에서 건축사만이 설계와 감리를 하도록 한 독점적이고 글로벌 스탠더드에서 벗어난 조항을 없애야 한다고 강조했다. 건축 전문분야의 독립성을 확보하고, 건축사의 불합리한 법적 지위와 계약관계에서 벗어나 각자의 산업으로 성장할 수 있도록 하는 것이 필요하다는 입장이다.한편 이를 두고 설계와 감리를 동시에 진행하는 감리 A씨는 "이번 인천 검단아파트 현장 도면을 볼 수 있는 기회가 있어 봤다"며 "정상적인 건축사가 그 도면을 봤다면 분명 문제가 있음을 지적했을 텐데 건축사든, 구조기술사든, 감리든, CM(건설사업자)이든, 시공사든 누구도 이를 지적하지 않아 모두의 잘못임을 인지해야 한다"고 지적했다.kjh123@ekn.kr인천검단 AA13-2BL 아파트 건설공사 붕괴사고를 두고 건축사와 건축구조기술사가 책임 공방전을 펼치고 있다. 사진은 해당 지하주차장 지붕층 슬래브 일부가 붕괴되는 사고 발생 현장. 사진제공=제보자, 에너지경제신문DB

[에너지경제신문 이현주 기자] 올해 상반기 도시정비사업에서 소극적 행보를 보였던 건설업계가 하반기 수주 격전을 펼칠지 주목된다. 이달부터 서울 재건축·재개발 시공사 선정 시기가 앞당겨지면서 정비사업 물량이 증가할 것으로 예상되기 때문이다. 20일 도시정비업계에 따르면 7월부터 ‘서울시 도시 및 주거환경정비 조례 일부개정조례안’이 시행되면서 서울 재건축·재개발 시공사 선정 시기가 앞당겨진다. 서울은 경기권·지방과 달리 정비사업 시공사 선정 시기를 ‘사업시행 인가’부터 선정하게 되어 있었는데 이를 ‘조합설립인가 이후’로 앞당기는 것이다.건설업계는 정비사업의 시공사 선정 시기가 종전보다 최소 1∼2년가량 앞당겨져 시공사 보증으로 사업 초기부터 대출 등 사업비 조달이 쉬워지고, 인·허가 등 사업 절차도 빨라질 것으로 기대하고 있다. 서울시 정비사업 정보몽땅에 따르면 서울시 조합설립인가를 마친 사업장은 총 114곳이다. 사업장별로 추진 상황에 따라 차이는 있지만, 기존 사업시행인가를 마친 사업장(48곳)과 비교하면 137.5% 증가한 수준이다.이에 건설사들도 본격적으로 도시정비사업 수주전에 나설 것으로 점쳐진다. 건설사들은 올해 상반기 도시정비사업에서 소극적 행보를 보였다. 실제 올해 상반기 10대 건설사들의 도시정비사업 누적 수주액은 7조9963억원으로 전년 동기 20조524억원보다 60.12% 감소했다.이로인해 알짜정비사업장 위주로 건설사들의 수주전이 본격화할 전망이다. 하반기 건설사들의 치열한 수주전이 예상되는 사업지는 △영등포구 여의도 ‘한양아파트’ △동작구 ‘노량진1구역’ 등이 꼽힌다.여의도 한양아파트는 최고 12층, 588가구 규모의 중소형 단지로 1000가구 규모의 주상복합건축물을 포함한 복합금융단지로 탈바꿈할 전망이다. 이르면 10월 경 시공사 선정에 나설 것으로 예측되는데, 현재 삼성물산, 현대건설, 포스코이앤씨 등이 수주에 공을 들이고 있는 것으로 알려졌다. 한양아파트를 수주하면 향후 여의도 일대 추가 수주 가능성을 높일 수 있기 때문에 치열한 수주전이 펼쳐질 것으로 예상된다.노량진1구역은 노량진 뉴타운에서 대장주로 꼽힌다. 이곳엔 지하 4층~지상33층, 28개동, 총 2992가구(임대 531가구) 규모 아파트가 들어설 전망이다. 조합원 수 1018명으로 일반분양 물량만 1200가구가 넘는다. 현재 많은 건설사들이 관심을 보고 있는데 업계에서는 GS건설과 삼성물산 2파전으로 진행될 것으로 예상하고 있다. 삼성물산은 노량진 뉴타운에서 아직 수주를 올리지 못했고 GS건설은 노량진6구역을 수주했지만 SK에코플랜트와 컨소시엄으로 진행된 만큼 노량진1구역을 수주하기 위해 치열한 경쟁을 벌일 것으로 보인다.다만, 일각에선 도시정비사업이 활성화에 걸림돌로 작용할 수 있는 여러 요인이 남아 있는 만큼 건설사들의 수주행보는 지켜봐야 한다는 의견도 나온다.서울시가 이달부터 시공사 선정을 조기화했으나, 명확한 기준으로 제시하지 않아 현장에서는 혼선을 빚고 있다. 아울러 공사비 인상으로 시공사와 조합 간의 갈등도 여전히 이어지고 있다.한 도시정비업계 관계자는 "서울시가 시공사 선정 시기를 앞당기면서 정비사업 물량이 증가할 것으로 예상되지만 아직 명확한 기준이 제시되지 않았고 공사비로 갈등을 겪는 사업장이 많아 건설사들의 수주행보를 점치기 쉽지 않다"고 말했다.zoo1004@ekn.kr▲올해 상반기 도시정비사업에서 소극적 행보를 보였던 건설업계가 하반기 수주 격전을 펼칠지 주목된다. 위 사진은 기사와 아무런 관련이 없습니다.픽사베이