[에너지경제신문 이현주 기자] 지난해 11월 서울 업무·상업용 건물 거래액이 전달보다 30%나 줄었다. 작년 상업용 부동산 최고가였던 신천동 삼성SDS타워(8500억원)가 10월 거래된 데 따른 기저효과다. 다만, 성수동1가 메가박스 본사 등의 거래로 11월 거래액은 지난해 월 평균치를 웃돌며 회복세를 이어갔다. 3일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부의 서울 업무·상업용 건물 실거래가 자료 분석에 따르면, 지난해 11월 총 138건, 1조1831억원이 거래됐다. 거래 건수는 전달보다 23.2% 늘었지만, 거래액은 29.9% 줄었다. 거래액이 감소한 것은 지난해 10월, 신천동 삼성SDS타워가 8500억원에 거래되며 지난해 최고가를 기록한 데 따른 기저효과다. 이를 감안하면 11월 거래시장은 부진한 편은 아니었다. 지난해 1월부터 11월까지 서울 업무?상업용 건물의 월간 평균 거래액은 1조623억원인데, 11월 거래액은 이를 웃돌았다. 업무용 건물(오피스 빌딩)과 상업용 건물(제1·2종근린생활·판매·숙박시설)을 나눠서 보면 분위기가 엇갈린다. 서울 업무용 건물의 경우, 11월에 9건이 거래되며 전달보다 2건 늘었다. 하지만 거래액은 1915억원에 그쳤다. 전달보다 83.6%, 9월과 비교해도 24.5% 줄었다. 반면, 11월 상업용 건물 거래액은 6558억원으로, 전달보다 26.7% 증가했다. 거래 건수도 123건으로, 18.3% 늘었다. zoo1004@ekn.krKakaoTalk_20240103_083909103 알스퀘어가 3일 국토교통부 서울 업무?상업용 건물 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 11월에 총 138건, 1조1831억원이 거래됐다. 거래 건수는 전달보다 23.2% 늘었지만, 거래액은 29.9% 줄었다.

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 한국토지주택공사(LH)는 3일부터 ‘4차 청년·신혼부부 매입임대주택’ 청약 접수를 진행한다. 매입임대주택은 LH가 도심 내 주택을 매입해 무주택 청년·신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대주택으로 매년 분기별로 입주자를 모집한다. 이번에는 청년 매입임대주택 1130가구, 신혼부부 매입임대주택 1623가구 등 총 2753가구가 공급된다. 지역별로는 수도권이 1266가구, 그 외 지역 1487가구다. 청년 매입임대주택은 만 19∼39세 청년 등을 대상으로 하며 임대 조건은 인근 시세의 40∼50% 수준이다. 학업·취업 등으로 이주가 잦은 청년층의 수요를 반영해 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 가전제품을 갖춘 상태로 공급된다. 신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 신혼부부, 예비 신혼부부 등에게 공급되며 다가구주택 등을 시세의 30∼40%로 공급하는 ‘신혼부부Ⅰ’과 아파트·오피스텔 등을 시세의 70∼80%로 공급하는 ‘신혼부부Ⅱ’로 나뉜다. 신혼부부Ⅱ의 경우 신혼부부 외에 일반 혼인가구도 신청할 수 있으며 기본 임대조건의 80%를 보증금으로, 20%를 월 임대료로 하는 준전세형으로도 거주할 수 있어 임대료 부담이 적다. 거주기간은 청년 매입임대주택은 최장 10년, 신혼부부Ⅰ 매입임대주택은 최장 20년이다. 신혼부부Ⅱ 매입임대주택은 최장 10년으로 자녀가 있는 경우에는 14년까지 거주 가능하다. 청약 희망자는 무주택 요건과 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며 입주 기준은 유형에 따라 상이하다. 지역본부별 및 유형별로 공급 일정이 달라, 정확한 일정은 LH청약플러스에 게시된 공고문을 확인해야 한다. 기타 자세한 사항도 LH청약플러스를 통해 확인할 수 있다. daniel1115@ekn.kr시그니춰 한국토지주택공사(LH) CI. LH

[에너지경제신문 이현주 기자] GS건설은 지난 2일 서울 종로구 GS건설 본사 사옥에서 공정거래자율준수 프로그램(Compliance Program)의 중요성을 전 임직원들에게 전파하기 위해, 각 조직 별 CP 활동을 평가하여 공정거래 자율준수 최우수조직 및 3개 우수조직에 대해 시상을 했다고 3일 밝혔다. GS건설은 2021년 공정거래 자율준수 도입을 선포하고, CP 전담부서를 신설해 공정거래 관련 법규 준수를 위한 자발적인 노력을 계속해 왔다. 이번 시상은 2023년 한해 동안 CP 교육 참여, CP 운영규정 및 자율 준수 편람 활용, 공정거래 관련 법규 준수 등 공정거래 자율준수 실천활동의 세부항목을 평가해 선발했다. GS건설은 지난해 공정거래 자율준수 프로그램(CP)운영에 대한 등급평가에서 AA등급을 획득하며, 지난 12월 14일 공정거래위원회가 주최하는 CP포럼에서 공정거래위원회 한기정 위원장으로부터 등급평가증을 수여받았다. GS건설 관계자는 "앞으로도 공정거래 자율준수 프로그램(CP)를 적극적으로 참여하고, 고도화를 추진하여 기본과 내실을 강화하고 고객 신뢰를 회복하는 재도약의 기반이 될 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다. 한편, GS건설 허윤홍 대표는 지난 2일 신년사에서 "자율책임 경영에 기반한 유연하고 수평적인 조직문화를 지속적으로 만들어 갈 것"이라며, "아울러 ESG경영이 증대됨에 따라, 준법경영을 강화하고 사회적 책임을 다하여 글로벌 기업으로서 경쟁력을 향상시키겠다"고 밝혔다. zoo1004@ekn.kr첨부2. GS건설 공정거래 자율준수 최우수조직 시상식 사진 2일 GS건설 본사에서 진행된 공정거래 자율준수 최우수조직 포상 시상식에서 GS건설 CEO 허윤홍 대표(사진 오른쪽)가 시상 후 기념사진 촬영을 하고 있다.GS건설

[에너지경제신문 이현주 기자] 주택도시보증공사(이하 ‘HUG’)는 국토교통부가 실시한 ‘2023년도 공공기관 공직복무 관리업무 추진실적 평가’에서 우수기관으로 선정되었다고 3일 밝혔다. 국토교통부는 매년 공기업 9곳, 준정부기관 4곳 등 16개 산하 공공기관을 대상으로 추진실적 평가를 실시하고 3개 기관을 우수기관으로 선정하여 장관 표창을 수여하고 있다. HUG는 △공직복무 관리계획 수립·이행 △자체 감사활동 강화 노력 △감사역량 강화 등 세부지표 평가 결과, 전 직원 대상 청렴의식 제고를 통한 공직기강 확립 및 신고 창구·제도의 고도화 등을 통한 고객 불편 해소 노력을 인정받아 우수기관으로 선정되었다. 홍지만 HUG 상근감사위원은 "부패행위를 사전 예방하고 내부통제를 강화하는 것은 공사에 대한 국민의 신뢰를 높이는 것"이라며, "앞으로도 국민 눈높이에 맞는 공정하고 청렴한 HUG가 될 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다. zoo1004@ekn.kr240103_사진2_공사 로고 HUG 로고.

[에너지경제신문 김준현 기자] 강남제비스코는 목재 보호용 마감재 페인트 ‘컬러우드’를 출시했다고 3일 밝혔다. ’컬러우드’는 건조가 빠르고 끈적임이 없으며 한 번의 도장만으로 목재의 무늬를 잘 살릴 수 있는 페인트로 다양한 색상으로 조색이 가능하며 외부 환경으로부터 목재를 오랫동안 보호할 수 있는 내후성이 뛰어난 페인트다. 뿐만 아니라 방균, 발수 기능과 함께 자외선 차단 효과가 있어 목조주택, 조경시설, 한옥, 벤치 등 목재로 이루어진 구조물 및 가구 등 폭넓게 사용이 가능하다. 강남제비스코 관계자는 "컬러우드는 내구력을 향상시키고 강한 내후성을 보유한 기능성 페인트로 은은한 반광택의 고급스럽고 자연스러운 목재 무늬를 유지하는데 탁월하며 또한 조색기가 설치돼 있는 전국의 제비스코 대리점에서 원하는 색상의 ‘컬러우드’를 구입할 수 있다"며 "앞으로도 고객의 선택의 폭을 넓힐 수 있는다양한 기능성 페인트를 지속적으로 개발할 예정이다"고 밝혔다. kjh123@ekn.kr컬루읃 ㅇㅇ 컬러우드 이미지. 강남제비스코

[에너지경제신문 이현주 기자] 부산 사하구 다대동 일대에 ‘다대판 마린시티’가 가시화되고 있다. 해양복합도시로 추진중인 옛 한진중공업부지 개발 사업이 용도변경에 이어 공동주택 신축공사 심의까지 연이어 통과하면서 사업에 급물살을 타고 있기 때문이다. 3일 주택건설업계에 따르면 지난달 13일 다대동 옛 한진중공업 부지 공동주택 신축공사 안건이 주택사업 공동위원회에서 최종 심의를 통과했다. 이에 개발부지 공동주택용지에는 지상 최고 48층, 11개 동, 3095가구 규모의 공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설 등이 조성될 예정이다. 이번 심의통과는 용도변경 개발의 내용을 담은 지구단위 계획 변경 고시가 난 후 또 하나의 심의 관문을 넘은 것이다. 지난달 5일에는 부산시가 한진중공업부지 17만 8757㎡ 용도를 준공업지역에서 준주거지역 및 일반상업지역으로 변경하여 개발하는 내용의 지구단위계획 변경안이 11월 도시공동건축위원회 심의에서 원안대로 통과됐다고 밝힌 바 있다. 지구단위계획 변경안에서는 전체 부지의 84.9%인 15만 1792㎡는 준주거지역, 15.1%인 2만 6,965㎡는 일반상업지역으로 용도를 변경하고, 상업지역의 최대 용적률은 600%, 최대높이는 155m(48층) 이하로 결정하는 내용을 담고 있다. 이와 함께 용도변경에 따른 토지가치 상승분 1,670억원(상승분 100%)와 공원설치 비용 등 추가 공공기여 35억원을 포함한 총 1705억원의 공공기여금도 확정됐다. 이에 1만여㎡ 규모의 지상공원과 지하 주차장, 초등학교 등도 신설될 예정이다. 사업시행자인 HSD 관계자는 "주택사업심의 통과에 따라 올 초 주택사업승인을 받고, 하반기 공동주택 공사 착공에 들어갈 계획으로 현재 국내 메이저 1군 건설사와 시공협의를 진행중"이라며 "계획대로 사업추진이 될 경우 2030년까지 오션뷰 하이엔드급 아파트, 관광숙박시설, 상업시설, 업무시설 등 마린시티와 같은 해양복합시설이 조성될 예정"이라고 말했다. 부산시 사하구 다대동의 옛 한진중공업부지 개발은 부산시가 동서 균형개발을 위해 추진 중인 ‘다대 뉴드림 플랜’ 1단계 사업이다. 이 곳은 2017년 공장 철거 이후 유휴 부지로 방치돼 사하구 및 지역주민의 개발, 정비 요구가 높은 곳으로, 지난 2021년 상반기 사업시행자인 HSD에게 매각돼 개발사업을 추진 중이다. 다대 뉴드림 플랜 1단계 사업은 부지면적 17만 8757㎡ 규모로 이 곳에는 공동주택, 관광숙박시설, 업무시설, 상업시설, 기반시설(교육시설, 공원, 공공시설, 도로) 등의 복합시설들이 조성될 예정이다. 지역주민의 개발 숙원 사업의 하나로 인근 성창기업부지, 자유아파트 등과 순차적으로 개발돼 다대 뉴드림 플랜이 완성될 예정이다. zoo1004@ekn.kr다대동 옛 한진중공업부지 개발사업 부지전경 다대동 옛 한진중공업부지 개발사업 부지전경.

[에너지경제신문 김준현 기자] 윤영준 현대건설 사장이 2일 "SMR, CCUS 등 고부가가치 해외 사업에 역량을 결집할 필요가 있다"고 말했다. 윤 사장은 이날 임직원들에게 보낸 신년 서신에서 현대건설의 위상과 명성을 이어가려면 대형원전·소형모듈원자로(SMR) 등 핵심사업과 수소·탄소 포집·저장·이용(CCUS) 등 미래 기술 개발에 전략적으로 집중하고 건설시장의 글로벌 흐름에 따라 사업 포트폴리오를 재정립해야 한다며 이같이 밝혔다. 이와 함께 윤 사장은 시장 경쟁 우위를 결정짓는 핵심기술과 원천기술 개발을 위한 글로벌 전문 인재 육성의 중요성도 언급했다. 안전과 품질에 대해선 "아무리 강조해도 지나치지 않다"면서 "중대재해 제로, 품질하자 제로를 목표로 최고의 건설 품질을 선보이자"고 강조했다. 또 ‘산을 만나면 길을 내고 물을 마주치면 다리를 세우라(逢山開道 遇水架橋)’는 고사성어를 인용, 전문성을 발휘해 대내외적 위기를 돌파하고 새로운 이정표를 만들어 나가자고 독려했다. kjh123@ekn.kr혀낻거넛 ㅇㅁㅇ 윤영준 현대건설 사장. 연합뉴스

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 시공능력 16위 태영건설이 지난달 28일 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 따른 유동성 문제를 극복하지 못하고 워크아웃(기업구조개선)을 신청하면서 건설업계 전반에 위기감이 확산되고 되고 있다. 이러한 가운데 태영건설 워크아웃의 후폭풍이 한국토지주택공사(LH) 및 주택도시보증공사(HUG)에도 악영향을 끼칠 수 있다는 주장이 제기돼 이에 대한 우려가 커져가고 있다.2일 금융위원회에 따르면 태영건설이 공사 중인 주택사업장 중 분양이 진행돼 분양 계약자가 있는 사업장은 22곳, 1만9896가구인 것으로 집계됐다.이중 6개 사업장(6493가구)은 LH가 진행하는 곳으로, 최근 태영건설이 워크아웃을 신청하자 해당 단지 분양 계약자들의 불안감은 커져만 갔다. 수분양자들의 우려와는 다르게 태영건설은 해당 사업장의 시공을 계속 진행할 방침이다.태영건설 관계자는 "워크아웃에 들어갔음에도 LH 관련 사업장의 공사는 계속 진행될 것이며 현재 사업 또한 아무런 문제없이 진행되고 있다"고 말했다.다만 LH는 필요시 공동도급 시공사가 사업을 계속 이어가게 하거나 대체 시공사 선정 등을 통해 사업을 진행할 예정이다.LH 또한 태영건설 단독 시공 현장은 단 한 곳도 없기 때문에 시공사 교체를 계획하고 있지 않다고 밝혔다. LH 관계자는 "태영건설이 맡은 사업들은 모두 컨소시엄으로 이뤄져 있어 아직까지 교체를 계획하고 있지는 않다"며 "대체 시공사 선정을 위해서는 공동 시공사들 또한 계약을 해지해야 하기 때문에 향후에도 교체 가능성은 크지 않을 것으로 예상된다"고 말했다.LH가 이러한 결정을 내린 데에는 시공사 교체로 인한 손해를 최소화하려는 의도가 다분했다고 풀이되며, 해당 사업장 관련 태영건설의 지분이 낮기 때문에 향후 사업 진행에 무리가 없을 것으로 판단했다는 의견이 뒤따른다.반면 HUG의 상황은 조금 다르다. 태영건설이 시공사로 있는 주택사업장 가운데 분양이 진행돼 계약자가 있는 사업장 중 HUG의 분양보증에 가입된 곳은 14곳(1만2395가구)이며 보증잔액은 약 2조원으로 추산된다. 지난해 HUG가 분양보증사고로 인해 보증한 금액은 약 8500억원이며, 지난해 1월부터 11월까지 전세사기로 HUG가 대신 갚은 금액 또한 3조1227억원에 달한다. 이러한 상황에 보증보험에 가입된 태영건설 사업장들이 공사를 멈추게 된다면, 감당할 수 없을 만큼 불어난 분양보증사고 금액으로 인해 HUG의 보증 업무가 마비될 것이라는 예상이 이어지고 있다.일각에서는 최근 HUG의 보증배수를 현행 70배에서 90배로 확대하고 법정자본금을 10조원으로 늘리는 내용이 담긴 주택도시기금법 개정안이 국회 본회의를 통과했음에도 불과하고, PF리스크가 업계 전반으로 확산되며 HUG가 재정 악화 우려를 해소하기는 어려울 것이란 전망을 내놓고 있다. 서진형 한국부동산경영학회 회장(경인여대 교수)는 "만약 태영건설 워크아웃 여파로 인해 분양보증금이 증가한다면 HUG 재정 건전성 악화에 지대한 영향을 끼칠 수밖에 없다"며 "PF리스크가 중소건설사들로 확산된다면 HUG는 심각한 타격을 입을 것"이라고 예상했다.daniel1115@ekn.kr태영건설 워크아웃 후폭풍이 한국토지주택공사(LH) 및 주택도시보증공사(HUG)에도 악영향을 끼칠 수 있다는 주장이 제기됐다. 사진은 태영건설 여의도 사옥. 태영건설

[에너지경제신문 김준현 기자] 새해 첫 달 전국에서 아파트 2만7000여가구가 공급된다. 2일 종합 프롭테크 기업 직방 조사에 따르면 이달 전국에서 39개 단지, 2만7761가구(일반분양 2만2237가구)가 분양된다. 지난해 1월(1708가구)보다 16.2배 많은 물량이다. 수도권에서 1만1418가구가 공급되는 가운데 경기도에서만 10개 사업장 6279가구 분양이 예정됐다. 반도체 클러스터 조성지 인근인 경기도 용인 처인구 남동에선 1천681가구 규모의 ‘용인푸르지오원클러스터’가 분양하며 부천시 송내동과 원미동 일대 총 3개 사업장에선 1153가구가 공급된다. 서울은 강동구 성내동 ‘그란츠’ 407가구, 광진구 광장동 ‘포제스한강’ 128가구 등도 분양을 앞뒀다. 그란츠는 5호선 천호역과 강동역 사이에 위치한 역세권 단지이고 포제스한강은 한강 변 입지여서 주목받고 있다. 인천에선 연수구 송도동에 물량이 집중됐다. ‘송도자이풍경채그라노블 RC10블록’을 필두로 총 5개 블록, 2천728가구가 한꺼번에 공급된다. 지방에서는 총 1만6343가구가 공급을 앞두고 있다. 규모 면으론 △광주 4643가구 △경북 2667가구 △충북 2330가구 부산 2294가구 △전북 1986가구 △전남 925가구 △울산 906가구 △충남 366가구 △강원 226가구 순이다. 지방에서 1000가구 이상이 공급되는 대규모 단지는 총 5곳이다. 경북 포항시 남구 ‘힐스테이트더샵상생공원 1~2B/L’(2667가구) 외에 광주광역시 남구 송하동의 ‘광주송암공원중흥S-클래스SK뷰’(1575가구), 충북 청주시 서원구 사직동 ‘힐스테이트어울림청주사직’(2330가구) 등이 있다. 한편 지난 12월에는 38개 단지, 총 2만8542가구(일반분양 2만1039가구)가 실제 공급됐다. 1년 전인 2022년 12월 2만4185가구(일반분양 1만513가구)가 분양된 것과 비교해도 뒤지지 않는 실적이다. 전국 1순위 평균 경쟁률은 10.3대 1로, 전달의 14.9대 1보다는 다소 주춤한 모습이다. 직방 관계자는 "겨울 한파로 견본주택 모객이 쉽지 않았고, 아파트 매매시장의 가격 하락과 거래 둔화가 청약시장에 찬물을 뿌렸다"고 평했다. kjh123@ekn.kr분양ㅇ 전국 2024년 1월, 전년 동월 대비 아파트 분양예정 물량. 직방

[에너지경제신문 김준현·이현주 기자] 태영건설의 워크아웃(기업구조개선) 신청으로 건설업계 전반적으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 대한 경고음이 더 커졌다. 정부는 PF 시장 불안이 증가함에 따라 신속대응반 TF를 구성하는 등 대응에 나섰다. 과도한 불안심리가 확산됨에 따라 모니터링 강화가 필요하다는 입장이다.◇ 정부대책 절실…국토부는 신속대응반 구성2일 국토교통부는 제1차관을 반장으로 건설팀, 주택팀, 토지팀, 유관기관(건설협회·공제조합 등)으로 구성한 ‘건설산업 신속 대응반(TF)’ 운영을 이달부터 시작했다고 밝혔다. 이는 태영건설의 건설현장과 건설·PF 시장 전반에 대한 모니터링 강화와 함께 신속한 대응이 필요하다고 판단해 이같은 조치에 나선 것으로 풀이된다.국토부에 따르면 앞으로 신속 대응반은 태영건설의 건설현장과 건설·PF 시장에 대한 전반적인 모니터링을 강화하고, 공사 차질이나 수분양자, 협력업체 등의 피해가 없도록 유사시 신속한 대응을 추진한다. 건설팀은 건설사와 협력사의 현장을, 주택팀은 수분양자와 주택금융을, 토지팀은 LH(한국토지주택공사)지원 등을 관리하게 된다. 또한 대한건설협회는 업계 의견을, 건설관련 조합은 보증을, 건설관련 연구원은 시장·통계 분석 등을 지원하게 된다. 진현환 국토부 제1차관은 "조만간 건설업 지원방안을 발표할 계획이며, 앞으로 신속 대응반을 중심으로 건설업계와 긴밀히 소통해 PF시장 불안에 대응하겠다"고 강조했다.건설기업은 최근 금리 인상 여파로 금융비용이 급증하면서 분양사업 등 부동산개발사업이 원활하게 착수되지 못하고 있다. 수많은 건설기업이 자금난에 몰린 상황에서 주택 수요가 급감하면서 미분양 물량이 늘어나고 있는 상황으로 기업의 주택사업 축소를 부추기고 있는 실정이다.특히 재개발·재건축 시장도 마찬가지로 금융비용 부담과 부동산 PF부실 영향으로 인해 신규 수주에 소극적이고, 사업 시기 조정도 불가피하다. 게다가 2023년 9월 말 기준 건설기업의 PF 보증 규모는 28조3000억원으로 PF차환 위험이 커지고 있어 기업의 유동성 압박이 심화되고 있다.김영덕 건산연 선임연구위원은 "부동산 PF 위기 연착륙과 단기적인 자금시장 경색을 위한 추가 시장안전 대책, 주택경기 회복을 위한 규제완화, 기업 물량확보를 위한 공공공사 조기 발주 확대 등 대책이 필요하다"며 "건설기업도 단기적으로는 재무관리 집중과 중장기적으로 사업구조에 대한 재편 등 경영관리혁신 노력이 요구된다"고 진단했다.◇ PF 위기 지속…긴장하는 건설업계한편 태영건설이 워크아웃을 신청하면서 건설사 줄도산의 뇌관을 건드린 것이 아니냐는 우려가 나온다. 지금까지는 주택사업장 등의 공사대금 미회수와 PF 우발채무 리스크에 노출된 중견 이하 건설사들의 유동성 위험이 컸으나, 침체가 장기화 조짐을 보이면서 대형건설사까지 위험에 노출됐기 때문이다.업계에서는 특히 신세계건설, 동부건설, 코오롱글로벌 등이 PF 우발채무로 유동성 위기를 겪을 수 있다는 관측이 나온다. 이와 관련해 한국기업평가는 지난해 11월 신세계건설의 신용등급을 ‘A+’에서 ‘A’로 조정한 바 있다. 토지 매입에 필요한 브릿지론에서 본 PF로 전환하는 과정이 지연됐고 PF 우발채무가 증가한 것 등이 이유다. 신세계건설의 부채비율은 467.9%에 달한다. 동부건설도 과도한 차입금을 이유로 신용등급이 ‘A3+’에서 ‘A3’로 하향됐다.이를 두고 신세계건설 관계자는 "‘신세계영랑호리조트’ 흡수합병으로 자본 확충 및 유동성 확보를 통해 재무구조의 안정성이 높아질 전망으로, 현재의 자금상황을 잘 파악해 적극 대응할 것이다"고 답했다.또한 동부건설 관계자도 "주택 비율도 전체 2~30%밖에 되지 않고 공공공사 비율이 높으며 우발채무도 없어 PF리스크는 굉장히 낮고, 올해 잔여대금이 해소되면 리스크는 없을 것이다"고 강조했다.부동산 전문가도 태영건설의 워크아웃이 건설산업 위기로 이어지지는 않을 것이라고 내다봤다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "10여 년전 대우건설, 쌍용건설이 워크아웃을 했던 위기상황에 비해 미분양 물량이 적고 PF위기로 기준금리인하 시기가 더 빨라질 수도 있기에 지나친 불안과 공포를 가지지는 말아야 한다"고 말했다. kjh123@ekn.krzoo1004@ekn.kr태영건설의 워크아웃 신청으로 건설업계 전반적으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 대한 경고음이 더 커지자 정부가 신속대응반 TF를 구성하는 등 대응에 나섰다. 높은 곳에서 바라 본 서울의 전경. 연합뉴스