[에너지경제신문 김기령 기자] 한강변 대표 주거단지인 서울 서초구 신반포2차 아파트가 신속통합기획을 통해 최고 50층, 2050가구 규모로 재탄생한다. 28일 서울시는 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 한강변 아파트라는 특징을 살려 상징적 경관 및 녹지·보행이 어우러진 수변 여가문화거점을 조성한다는 계획이다. 신반포2차 아파트는 준공한지 40여년을 넘은 단지로 주거환경 개선이 시급했지만 재건축 추진 과정에서 한강 조망권 확보, 평형배분 문제로 주민 갈등을 겪으며 사업이 지연됐다. 이에 서울시가 6개월 만에 층수완화 등 한강변 입지적 강점을 살린 기획안을 마련하면서 사업이 본 궤도에 오르게 됐다. 이번 기획안에 따르면 해당 단지는 총 면적 11만7789.1㎡에 최고 50층, 2050가구 규모로 조성된다. 이와 함께 서울시는 이 일대를 한강과 도시가 어우러지는 명품 주거단지로 탈바꿈한다는 계획이다. ‘한강의 활력을 함께 누리는 수변 특화단지’를 목표로 △특화 디자인을 통한 한강변 매력적 경관 창출 △한강변 입지특성을 고려한 녹지·보행네트워크 형성 △도심의 활력이 되는 생활가로 활성화 △지역주민과 함께 공유하는 시설 조성 등을 추진한다. 한강변에 길게 들어서 있는 대상지 특성을 감안해 다채로운 스카이라인과 개방감을 확보하기 위해 30m 이상의 통경축을 열고 공공보행통로 변으로 디자인 특화동을 배치했다. 창의적·혁신적 디자인 설계 시 높이계획도 유연하게 적용될 전망이다. 또 한강에 닿아있는 입지적 강점을 최대한 활용해 이용이 저조한 대상지 북측 녹지를 구역 내로 편입해 걷기 편한 산책숲길로 재조성하고 지역주민이 어디서나 한강으로 바로 접근 가능토록 계획했다. 기존의 반포나들목에 더해 서릿개 공원 쪽으로 나들목(입체보행교)을 추가 신설하고 보행 잠수교와 연결되는 문화공원을 계획해 순환 녹지·보행네트워크를 완성한다는 구상이다. 뿐만 아니라 효용성이 떨어지는 공공시설을 지역에 필요한 공공시설로 전환해 재건축사업의 공공성과 사업성의 조화를 이뤄냈다. 대상지 북측에 위치한 막다른 도로를 대지로 포함하는 대신, 한강변으로 보행로를 넓게 조성하고 공공청사(치안센터), 공공주택 등 지역에 필요한 공공시설을 확보했다. 연내 정비계획 결정이 완료될 전망이며 신속통합기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 예상된다. 조남준 서울시 도시계획국장은 "단지와 한강을 녹색 보행동선으로 연결해 휴식·여가 공간을 조성하고 스카이라인을 다양화하는 등 한강의 잠재력을 시민들이 가깝게 느낄 수 있는 계획안 마련에 주력했다"며 "앞으로 신속통합기획을 통해 변화할 한강변 주거지의 혁신적 모습을 기대해 달라"고 말했다. giryeong@ekn.kr신반포2차 위치도 서울시가 28일 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 신반포2차는 반포한강공원과 가까운 한강변 대표 주거단지로 최고 50층, 2050가구 규모로 재탄생할 전망이다. 서울시

[에너지경제신문 김준현 기자] 아파트 분양가격이 서울보다 지방이 오히려 상승률이 가파른 것으로 나타났다. 전 지역 분양가는 꾸준히 오르는 가운데, 지역별 상승률 편차는 뚜렷하다는 분석이다. 28일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 주택도시보증공사(HUG)의 주택정보포털 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 12월(최신) 전국 아파트 3.3㎡당 분양가(전용 60㎡초과∼85㎡이하)는 2020년 1월 대비 1188만9000원에서 1533만5000원으로 약 28.9% 상승한 것으로 나타났다. 해당 기간 서울은 2684만5000원에서 3035만6000원으로 13.1% 뛰어 전국 평균을 밑돌았다. 광주와 대구 14.7%, 경기와 경남도 각각 16.8%, 16.2% 올라 상대적으로 분양가 상승폭이 낮았다. 경북(21.6%), 인천(23.0%), 전북(27.3%), 전남(27.5%), 충남(29.5%), 대전(29.7%)은 20%대 상승폭을 기록해 평균 상승률에 근접했다. 반면 충북(38.8%), 강원(42.4%), 부산(51.5%), 제주(69.9%), 울산(77.1%)은 가파르게 올라 지방 분양가 오름세를 이끌었다. 이는 서울 등 수도권을 중심으로 분양가 상한제를 적용받는 신도시나 택지지구, 투기과열지구가 많아 상승률이 지방보다 상대적으로 더딘 것으로 분석된다. 한편, 분양가는 앞으로 오를 것이 확실시된다. 1·3 부동산 대책에 따라 서울도 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역이 분양가 상한제 적용을 피해서다. 물가도 계속 오르는 추세다. 국토교통부는 기존 1년에 2번 산정하던 ‘기본형 건축비’를 지난해 이례적으로 세 차례 걸쳐 올렸고 올해 2월에도 작년 9월 대비 2.05% 추가 인상했다. 부동산 전문가는 "최근 건축자재비, 인건비 등 물가 상황을 감안하면 분양가를 떨어뜨리는 것이 불가능한 상황이다"며 "현실적인 물가 수준에 분양가를 맞추지 못하면 마감재가 좋지 못하거나 최악의 경우 공사비 갈등으로 인한 입주 지연 등의 문제가 발생할 수도 있다"고 말했다. kjh123@ekn.kr수정_(인포그래픽) 전국 아파트 가격 변동률 아파트 분양가격이 서울보다 지방이 가파른 것으로 나타났다. 전국 아파트 가격 변동률.

[에너지경제신문 김준현 기자] 가덕도신공항의 적기개항을 위해 민관협력에 강드라이브가 걸렸다. 국토교통부는 31일 오후 2시 서울 논현동 건설회관에서 가덕도신공항 추진계획(Road Map)에 대한 설명회를 개최한다고 28일 밝혔다. 이번 설명회는 윤석열 정부의 국정과제로 추진 중인 가덕도신공항 추진계획(3.14)과 관련해 사업의 신속하고 효율적인 수행을 위해 관련 업계에 추진계획을 설명하고 의견을 청취하기 위해 마련됐다. 설명회에서는 용역 책임기술자가 기본계획 용역 중간성과와 유사 사례인 일본 하네다 공항 D활주로 공사사례를 발표하고, 국토부와 업계간 의견수렴 및 질의응답 순으로 진행될 예정이다. 사전 신청을 통해 설명회에 참석 가능하며, 동시에 사전 질의사항 접수도 가능하다. 참가신청 및 질의는 대한건설협회 해당 시·도회를 통해 접수할 수 있다. 박지홍 국토부 가덕도신공항 건립추진단장은 "가덕도신공항 사업은 국토부에게도 대단히 도전적인 과제이고, 적기 개항을 위해서는 민간의 관심과 참여가 필수적이다"며 "이번 설명회를 통해 동 사업의 취지와 내용이 잘 전달돼 향후 적기개항을 위한 민간의 창의적인 제안이 있기를 기대한다"고 밝혔다. 한편 가덕도신공항은 여객과 물류중심의 복합 기능을 가진 공항건설이다. 수도권 집중 해소 및 지방 활성화를 위한 국토 균형발전 등을 위해 건설하게 됐다. kjh123@ekn.kr국토부 전경 ㅁㅁ 국토교통부 전경. 사진=김준현 기자

[에너지경제신문 이승주 기자] 러시아-우크라이나 전쟁 장기화에 따른 ‘글로벌 방산 골드러시 시대’가 개막했다. 이에 우리나라도 신규 수출 주력 제품을 발굴하고 권역별 방산 수출 거점국가를 확대해 보다 도전적인 전략을 펼쳐야 한다는 주장이 제기됐다. 27일 산업연구원(KIET)은 ‘우크라이나 전쟁 이후 글로벌 방산시장의 변화와 시사점’ 보고서를 통해 향후 10년간 글로벌 국방예산은 기존 전망치 대비 2조달러, 무기획득예산은 6000억달러 증가할 전망이라며 이같이 밝혔다. 보고서는 우리나라가 2027년까지 ‘글로벌 방산수출 4대 강국’에 진힙하기 위해 글로벌 방산시장 변화에 맞춘 도전적이고 적극적인 시장진출 전략이 요구된다고 강조했다. 국방 예산 증가의 배경은 우크라이나와 국경을 맞댄 폴란드, 루마니아 등 동·북유럽 국가부터 사우디아라비아, 아랍에미리트(UAE), 이집트 등 중동 국가와 대만, 일본, 호주 등 아시아·태평양 국가에 이르기까지 전 세계 무기 수요가 급증하고 있기 때문이다. 연구원은 무기 구매국들이 요구하는 성능·품질·가격과 신속한 납기 능력을 갖춘 국가는 우리나라를 포함해 소수에 불과하다고 주장했다. 미국은 탄약류와 미사일 재고 부족에 고심이 깊어지고 있고, 독일·영국·프랑스·이탈리아와 같은 주요 무기 수출국은 우크라이나 무기 지원에 따른 자국 전력 공백을 보충해야해 수출 여력이 없다는 분석이다. 보고서는 이러한 상황 속 우리나라는 다시 오기 어려운 ‘천재일우’의 기회를 맞이했다고 진단했다. 지난 10여년간 미국, 인도네시아, 필리핀, 호주, 튀르키예, UAE 등 15개국에 구축한 권역별 방산 수출 거점국가를 확대해 나가는 한편 러시아·중국의 무기 시장 점유율 하락에 따른 틈새 시장을 노려야 한다는 조언이다. 또한 기준 주력 수출제품인 전차, 자주포, 경공격기, 천무 외에도 현궁, 탄약류, 비궁, 군수지원함 등 신규 제품을 수출할 시장을 발굴해야 한다고 강조했다. 아울러 한미 상호국방조달협정(RDP-A), 공급망안보협정(SoSA)을 통해 미국과 주요 무기체계를 공동 개발·생산하고 주기적인 방산 공급망 조사체계를 구축해야 한다고도 지적했다. 장원준 산업연구원 연구위원은 "정부가 목표하는 2025년 ‘글로벌 방산수출 4대 강국’ 진입을 위해서는 글로벌 방산 골드러시 시대의 수혜를 극대화하기 위한 보다 도전적이고 적극적인 시장 진출 전략이 필요하다"고 말했다.글로벌 글로벌 국방예산 및 무기획득 예산 현황 및 전망. 자료=산업연구원

[에너지경제신문 이승주 기자] 에너지경제신문이 오는 30일 ‘한국형 i-SMR의 글로벌 시장에서의 경쟁력 확보 방안’ 주제로 세미나를 개최한다. 소형모듈원자로(SMR)는 탄소 배출 감축과 안정적 전력 공급을 위한 방안으로 전 세계적으로 급부상하고 있다. 우리나라도 SMR을 전력분야 탄소중립 핵심 수단으로 인식하고 상용화를 조기에 앞당길 필요성에 공감하고 있다. 이번 세미나는 이러한 현실 속 정부와 산·한·연이 중심이 돼 원전사업 생태계 복원, 인허가 관련 정책방향 제시, 상용화에 따른 구체적 계획 수립 등 SMR 밸류체인의 조기 확보 필요성을 국민과 함께 공감하고 혁신형 SMR에 대한 국민 수요성을 높이고자 개최된다. 이달 30일 서울 여의도 켄싱턴 호텔 2층 첼시홀에서 개최되는 ‘원자력세미나 2023’은 오전 10시부터 12시까지 진행되며 김영식 의원(국민의힘)과 에너지경제신문 공동 주최로 열린다. 제 1주제로 김한곤 혁신형 SMR 기술개발사업단장의 ‘i-SMR과 글로벌 시장에서의 우리의 과제’가 발표되고, 이어 김용규 두산에너빌리티 상무의 ‘SMR 제작 기업으로서 성공 요인’이라는 주제로 제2발표가 진행된다. 뒤 이어 황진택 제주대학교 공과대학 교수(전 에너지기술 평가원장)가 좌장을 맡아 종합토론이 이어진다. 토론자로는 문상민 산업부 원전정책과장, 정민원 과학기술정보통신부 원자력연구개발과장, 정용훈 한국과학기술원 원자력양자공학과 교수, 김명로 한국전력기술 원자력설계 개발 본부장, 노동석 서울대 원자력미래기술정책연구소(원자력정책센터 경제학·박사/연구위원), 김진학 GS에너지 글로벌에너지사업개발본부장 상무가 나선다. lsj@ekn.kr제6회원자력세미나_포스터시안_추가변경최종_032 에너지경제신문이 오는 30일 ‘원자력 세미나 2023’을 개최한다.

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 서울 내 주요 지자체들이 연이어 서울시에 ‘토지거래허가구역’ 해제를 건의하면서 이번 요구가 관철될 지 여부에 대한 시장의 관심이 커지고 있다.송파구청은 지난 26일 관내 잠실동이 정부가 지난 1월 발표한 ‘규제지역 해제’ 대상에 포함되지 않은 상황에서 토지거래허가구역에 지정돼 있어 과도한 규제를 받는다고 주장하며 토지거래허가구역 전면 해제를 서울시에 건의했다고 27일 밝혔다.◇ 가격 및 거래량↓…"지정 의도와 맞지 않아"잠실동 일대 520만㎡는 2020년 6월23일 최초 지정 이후 2회 연장돼 오는 6월22일까지 토지거래허가구역으로 묶여있는 상황이다.송파구는 건의 이유로 잠실동 부동산은 토지거래허가구역 지정 의도와 맞지 않는다는 점을 지적했다. 토지거래허가구역은 투기 거래 및 지가의 급상승 우려가 큰 지역을 대상으로 지정되는데 잠실동은 해당 기간 가격 및 거래량이 하락세를 보여 지정 요건이 충족되지 않는다는 설명이다.송파구에 따르면 1월1일 기준 잠실동 아파트 84㎡의 공동주택가격은 지난해 동기와 비교해 약 30% 하락했다. 여기에 더해 지난해 잠실동 부동산 거래량은 토지거래허가구역 지정 전인 2019년과 비교해 약 66.32% 줄면서 급격히 감소하는 모습을 보였다.이에 서강석 송파구청장은 "잠실동은 토지거래허가구역으로도 지정돼 있어 주민들 재산권에 과도한 규제가 가해지고 있다. 실수요자들에게 매수에 대한 부담감이 가중되므로 중복규제인 잠실동 토지거래허가구역 해제가 반드시 필요하다"고 말하며 토지거래허가구역 해제 건의 이유를 밝혔다.토지거래허가제는 일정 면적 이상의 토지 거래 시 미리 관할 지역 시장, 군수, 구청장 등의 허가를 받아야만 땅을 사고팔 수 있는 제도로 실거주 목적의 매매만 허용돼 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)가 불가능하다. ◇ 재지정 기한 다가오자 해제 건의 잇따라강남구 압구정동·영등포구 여의도동·양천구 목동·성동구 성수동 등은 다음 달 26일, 강남구 삼성·청담·대치동·송파구 잠실동 등은 오는 6월 22일 토지거래허가구역 재지정 기한이 도래해 각 지역 지자체로부터 해제 건의가 이어지고 있다.앞서 지난 16일 강남구는 압구정동 일대 아파트 단지에 대한 토지거래허가구역 해제를 요청하는 의견서를 서울시에 제출했다. 강남구 또한 송파구와 마찬가지로 압구정동 아파트지구 부동산가격이 하향 안정세를 유지하고 있어 토지거래허가구역 지정 요건을 충족하지 않는다며 해제를 주장한 것으로 알려졌다.강남구에 따르면 압구정동 부동산 가격은 토지거래허가구역으로 지정된 2021년 4월 이후 상승하다가 지난해부터 부동산 경기 침체 및 금리인상 등의 이유로 하향 안정세를 보이고 있다. 부동산 거래량 또한 허가구역 지정 전과 비교해 10%가량 감소했으며 거래가격 역시 지난해 최고가에 비해 5억원 이상 떨어졌다. 양천구 역시 지난 21일 서울시에 목동신시가지아파트 1~14단지 대상 토지거래허가구역 해제를 요청했다.반면 토지거래허가구역 해제를 위한 지자체들의 완강한 노력에도 불구하고 서울시는 해당 지역들의 토지거래허가구역을 연장할 계획인 것으로 알려졌다. 일각에서는 서울시가 지난 몇 년 동안 토지거래허가제를 통해 투기 수요 차단에 큰 효과를 경험했고 해당 지역의 집값이 바닥을 치지 않았다는 사실을 이유로 이 같은 입장을 고수했다. 실제 최근 강남구 일부 지역 및 잠실동에서는 반등 거래가 나오며 거래량이 늘어나는 모습을 보이기도 했다. 시장 일각에서는 강남 등 수도권 집값이 엎치락 뒤치락하다 하락세로 방향을 틀 것으로 전망하고 있다.다만, 전문가들은 토지거래허가구역 해제는 쉽지 않을 것이라는 점을 시사했다.김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 "정부 입장에서 마지막 규제 지역으로 남겨놓은 곳들을 해제하는 것이 쉬워 보이지 않는다"며 "현재 해당 지역들의 가격이 조정되고 있는 상황이고 거래량도 증가하고 있는데 해제가 어떠한 도화선이 될 수도 있다는 우려가 있기 때문에 서울시 입장에서도 조금 더 신중하게 지켜보지 않을까 생각한다"고 말했다. daniel1115@ekn.kr토지거래허가구역 재지정 기한이 다가오면서 서울 내 주요 지역에서 해제 건의가 이어지고 있다. 사진은 송파구 잠실동 한 아파트 단지 전경. 사진=김다니엘 기자

[에너지경제신문 김기령 기자] 건설사들이 사명에서 ‘건설’을 떼고 새 이름을 달기 시작했다. ‘건설’ 대신 친환경을 의미하는 ‘에코’를 넣는 등 건설에만 국한하지 않고 친환경 신사업으로 사업 분야를 확장하겠다는 의지다. ◇ 건설 떼고 ‘친환경’ 강조…새 간판 달았다27일 건설업계에 따르면 포스코건설은 최근 ‘포스코이앤씨(POSCO E&C)’로 사명을 변경했다. 이앤씨(E&C)는 에코(Eco)와 챌린지(Challenge)를 의미한다. 자연처럼 깨끗한 친환경 미래사회 건설의 의미인 에코(Eco)와 더 높은 곳의 삶의 가치를 실현하기 위한 도전을 상징하는 챌린지(Challenge)의 뜻을 담았다. 포스코이앤씨는 사명 변경을 시작으로 저탄소철강 분야인 수소환원제철 경쟁력 강화와 그린 라이프 주거모델 상품화 등 친환경·미래성장 사업을 확대해나가고 있다.SK에코플랜트도 앞서 지난 2021년 5월 SK건설에서 SK에코플랜트로 사명을 변경했다. 1998년 선경건설에서 SK건설로 이름을 바꾼 이후 23년 만이다. SK에코플랜트는 사명 변경을 계기로 친환경·신재생 에너지 사업 분야를 강화하고 친환경에너지 솔루션 기업으로 사업 포트폴리오를 확장하고 있다. 사명에서 ‘건설’을 떼고 새 간판을 단 첫 주자는 DL이앤씨(DL E&C)다. DL이앤씨는 포스코이앤씨와 SK에코플랜트에 앞서 지난 2021년 초 DL이앤씨로 변경했다. 대림이 당시 지주회사 체제로 전환하면서 DL로 그룹 명칭을 바꾸고 건설사업부를 DL이앤씨로 분할했다. 이에 DL이앤씨 자회사인 대림건설도 DL건설로 사명을 바꿨다.주요 건설사 신사업 계획건설사명신사업 내용포스코이앤씨수소환원제철 및 이차전지 원료소재 분야 EPCDL이앤씨소형모듈원전(SMR), 수소 생산 및 상용화 등현대건설재생에너지전기공급사업 및 소규모전력 중개KCC건설건설엔지니어링업 신규 추진계룡건설데이터센터 구축판매운영 및 벤처사업 발굴자료=전자공시시스템◇ 주택업으로는 한계…사업 다각화 추구건설사들이 회사 이름에서 건설을 떼는 데는 기존에 건설업이 가진 이미지와 한계에서 탈피하고 다양한 사업 영역에 진출할 수 있는 발판을 마련하기 위해서다.최근 2~3년간 모든 산업군에서 ESG(환경·사회·지배구조) 경영이 화두로 떠오르면서 건설사들도 친환경 사업에 동참하고 있음을 가장 명확하게 보여줄 수 있는 수단으로 사명 변경을 선택하는 것이다.아파트로 대표되는 주택업만으로는 건설사의 미래 먹거리로 불충분하다는 점도 건설사들이 사업 분야를 확장하고 나서는 이유 중 하나다. 주택 시장 침체기에 접어들면서 이러한 고민은 더 늘어날 전망이다.건설사 한 관계자는 "신규 택지도 부족해지는 상황에서 아파트를 짓는 것만으로 건설사들이 먹고 살기 힘들어졌다"며 "주택사업과 병행해서 플랜트, 신재생에너지 사업 등 사업 다각화를 구상하고 있다"고 말했다.이달 정기 주주총회 시즌에 돌입하면서 주요 건설사들은 신사업 확대 등을 주요 안건으로 상정했다.현대건설은 지난 23일 정기 주총에서 정관 변경을 통해 ‘재생에너지전기공급사업 및 소규모전력 중개사업’을 사업목적으로 추가했다. 재생에너지 PPA사업 등 신사업을 추진하기 위한 목적이다.KCC건설은 지난 24일 정기 주총을 열고 정관 변경으로 건설엔지니어링업을 사업목적에 추가했다. 건설사업 관리 분야로도 영역을 확대해 사업 다각화에 나서기 위함이다.지난해 11월 한화에 합병된 한화건설은 오는 29일 한화 건설부문으로 첫 정기 주총을 갖는다. 한화건설 당시 운영해온 건설사업들이 한화의 사업목적으로 추가될 예정이다.한화 건설부문은 합병 당시 친환경 시대에 인프라 솔루션을 제공할 수 있는 ‘그린 인프라 디벨로퍼’로의 도약을 선포한 바 있다. 풍력발전, 수소에너지 등의 친환경사업 분야에서의 부문 간 협업이 추진될 것으로 보인다. giryeong@ekn.kr사업 다각화를 위해 회사명에서 ‘건설’을 떼는 건설사들이 늘어나는 추세다. 사진 왼쪽부터 시계방향으로 SK에코플랜트, DL이앤씨, 포스코이앤씨 CI.

[에너지경제신문 송두리 기자] 올해 1분기 지역 경기가 전분기 수준을 유지한 것으로 나타났다. 1∼2월 중 주택매매가격(월평균)은 지난해 말 대비 모든 권역에서 하락했는데, 수도권에서는 하락 폭이 축소됐다. 한국은행은 27일 발간한 지역경제보고서에서 지난 2월 9일부터 3월 10일까지 15개 지역본부가 실시한 업체 모니터링과 통계 분석 결과 이같이 나타났다고 밝혔다. 우선 1분기 지역경제는 글로벌 경기부진 등으로 제조업 생산이 소폭 줄었으나, 서비스업 생산은 보합세를 유지하며 전분기 수준을 보였다. 지역경기를 구체적으로 살펴보면 수도권과 호남권, 동남권은 전분기 대비 ‘보합’ 수준을, 강원권과 충청권, 대경권은 ‘소폭 악화’한 수준이었다. 권역별 경기는 생산, 수요, 고용동향 등을 토대로 전분기 대비 경기 상황을 종합 판단한다. 큰폭 악화와 악화, 소폭 악화, 보합, 소폭 개선, 개선, 큰폭 개선 등 7개로 나뉜다.한은 관계자는 "향후 지역경제는 제조업과 서비스업 생산 모두 1분기 수준에서 크게 벗어나기는 어려울 것"이라며 "물가 상승세 둔화, 중국 리오프닝(경제활동 재개)에 따른 경기회복 기대 등에도 불구하고 주요국 통화긴축 기조, 국내외 금융불안 등 불확실성이 여전히 높은 상황"이라고 했다. 1∼2월 중 주택매매가격은 높은 대출금리, 매수심리 위축 등으로 모든 권역에서 하락했는데 수도권에서는 하락 폭이 줄었다. 수도권의 1∼2월 중 월평균 주택매매가격은 전분기 말 대비 1.61% 낮아졌다. 지난해 4분기(-1.77%)와 비교하면 하락 폭이 줄었는데, 이는 규제완화 정책에 따른 매수 심리 위축 둔화 등이 기인하는 것으로 분석된다. 월평균 전세가격은 전분기 말 대비 2.82% 하락했다. 지난해 4분기(-2.23%)에 비해 하락폭이 커졌다. 한은은 "이자부담 증가 등으로 전세 수요가 월세로 전환된 데 주로 영향받은 것으로 보인다"고 분석했다. 이밖에 충청권과 호남권, 대경권은 매매 및 전세가격 하락 폭이 확대됐다. 동남권과 강원권, 제주권도 매매·전세가격 하락세가 지속됐다. dsk@ekn.kr자료=한국은행.

[에너지경제신문 김준현 기자] 금호건설이 시공한 충북 청주 율량어울림센트로(784가구) 입주기간이 1년(2022년 3월 25일)이 넘었지만 등기가 나지 않아 입주자들이 재산권 행사를 하지 못해 발을 동동 구르고 있다. 일반분양 평수가 조합원 분양보다 더 넓게 나왔다고 해서 몇몇 조합원이 관리처분인가관련 동의를 거부 중인데 일반분양을 받은 입주자들이 재산권 침해를 당하고 있어 시급한 해결이 요구되고 있다.27일 본지 취재를 종합하면 청주 신라타운을 재건축한 율량어울림센트로에서 조합원분양자보다 일반분양자 공용부 지분 면적이 0.7㎡(0.21평) 높게 책정됐다. 이에 대해 조합 9가구는 이는시공사인 금호건설 책임이며 이같은 평수 차이를 인정할 수 없다며 관리처분인가관련 동의를 하지 않아 소유권보존등기가 나오지 않고 있다.소유권보존등기는 흔히 사람으로 치면 출생신고라고 보면 된다. 본래 신축아파트 분양 소유권이전등기는 먼저 시행사(조합)에서 진행하는 소유권보존등기 절차를 거쳐야 진행할 수 있다. 통상적으로 조합원 전체 가구가 동의를 해야 보존등기가 나오는 것이다.보존등기가 완료돼야 개별 소유자로 넘어가는 소유권이전등기를 진행할 수 있는데, 이때부터 각자의 집주인들은 해당 집에 대한 재산권을 완전히 인정받을 수 있다.그러나 보통 보존등기는 준공일 기준 60일 이내에 완료해야 하는데 청주 율량어울림센트로 아파트는 지난해 3월부터 입주를 시작해 이미 1년이 넘었는데도 등기가 나지 않고 있다.이에 입주자대표는 개별 동 엘리베이터 내부마다 "등기가 나지 않아 국공립어린이집 운영도 안 되고, 경로당 지원도 못 받으며 전기차 소유자는 멀리 가서 충전하고 있다"며 "또한 사정상 매매나 전·월세를 놓아야 하는데 거래가 되지 않아 재산 가치하락이 커지고 있다"고 공문으로 호소했다.입주민 A씨는 "취득세도 이미 다 냈는데 법무사에서 해결할 수 있는 게 없다고 하니 답답하기만 하다"며 "9가구 조합원분들의 서운한 마음도 충분히 이해하나 748가구가 등기문제로 마음고생하고 있어 시급히 협조를 부탁한다"고 말했다.보존등기를 완료하기 위해 입주자 대표는 조합 간의 내부 갈등을 해소하고자 징검다리 역할을 자처했다.실제로 이와 관련해 등기지연 간담회까지 열었으나 반대하는 9가구 조합원이 조합장과의 만남조차도 원치 않아 갈등이 전혀 봉합되지 않는 것으로 나타났다.업계 관계자에 따르면 조합이 동의를 하지 않을 때는 차선책으로 일반분양자들끼리 전체 동의서를 받아 진행하는 방법이 있겠으나 이조차도 100% 동의는 받기 힘든 실정이다.상황이 이렇다 보니 당장 해당 단지 전·월세 거래가 문제로 떠올랐다. 세입자 입장에서는 임대인이 실소유자인지 확인하기 위해 여러 절차를 거쳐야 하는 복잡함이 있어 거래를 미룰 공산이 크기 때문이다.인근 중개소 매물 확인 결과 현재 전세와 월세 총 3건의 물건이 올라와 있다. 인근 공인중개업소 관계자는 "지금은 내놓는 전·월세 물건이 별로 없어 크게 문제가 안 되겠지만 앞으로도 쉽게 해결이 될 것 같지 않은 게 진짜 문제다"고 말했다.등기를 전문으로 하는 법무사 관계자는 "조합이 시행하는 재건축 아파트는 보통 등기가 잘 나오지 않고 1년이 걸리는 경우도 더러 있다"며 "등기가 나지 않으면 관련 대출을 받지 못할 수도 있는데, 손해배상청구 관련 건은 계약 당시 내용을 좀 더 확인해보고 진행하면 좋을 것 같다"고 설명했다.법조계에 따르면 조합과 수분양자 사이 아파트 등기가 지연되면 각 세대별 분양계약서상 분양가의 10%와 연이율 5%, 등기지연일수를 곱해서 손해배상을 청구할 수 있다. 예로 분양가 4억주택이 1년간 등기가 지연됐을 경우 분양가 10%인 4000만원에 연이율 5%면 1년 기준 약 200만원 청구가 가능하다는 주장이다.한편 조합과 입주민들은 금호건설측 실수로 조합분양보다 일반분양 공용부 면적이 더 나왔다고 주장했으나 금호건설은 해당내용에 대해 당사와 전혀 관계가 없다며 함구하고 있다.kjh123@ekn.kr금호건설이 시공한 청주 율량어울림센트로 아파트에서 조합간 갈등으로 1년째 등기가 나지 않아 입주자들이 발을 동동 구르고 있다. 사진=김준현 기자

[에너지경제신문 김다니엘 기자] SK에코플랜트는 정전 등 유사시에 안정적인 전력을 공급하는 ‘연료전지 연계형 무정전 전원장치(UPS)’ 특허를 취득하고 관련 프로젝트에 적용을 시작했다고 27일 밝혔다. 무정전 전원장치는 한전에서 전기를 공급받아 전기를 사용하는 건물 또는 시설이 정전 등 이상 상황 발생 시 대신해 전기를 공급해주는 장치다. 해당 특허 기술은 이화전기공업과 함께 개발했다. 최근 일시적인 정전으로도 큰 사회경제적 피해가 예상되면서 무정전 전원장치역시 필수장비가 되고 있다. 하지만 무정전 전원장치에 저장된 전기를 모두 사용할 때까지 정전 상황이 계속되거나 비상발전기가 제대로 작동하지 않는 경우 문제가 될 수 있다. SK에코플랜트와 이화전기공업은 이러한 문제를 극복하기 위해 연료전지에서 생산한 전기를 건물에 있는 기존 전기공급시스템 및 무정전 전원장치와 직접 연계하는 직류변환장치를 개발했다. 직류변환장치는 연료전지와 건물 전기공급시스템을 전력망을 거치지 않고 다이렉트로 연결시켜 주는 역할을 한다. 보통 연료전지에서 만든 전기는 인버터를 거쳐 전력망으로 공급되지만 정전 시에는 인버터도 작동을 멈추면서 전력공급이 끊기는데 이번에 개발한 직류변환장치를 활용하면 정전 시에도 연료전지에서 생산한 전기를 필수설비에 곧장 지속적으로 공급할 수 있다. 이 기술을 활용할 경우 무정전 전원장치등 별도로 갖춰야 했던 설비를 하나로 통합할 수 있다.전기실 필요 면적을 줄이는 한편기존 설비 대비 기자재 비용 절감 또한 가능하다. 프로젝트 규모에 따라 다르지만 현재까지 SK에코플랜트가 해당 솔루션을 적용한 10여개 발전 프로젝트에서 총 8억4000만원의 비용을 절감했다. 중장기적으로는 대부분 경유를 통해 전기를 생산하고 있는 비상발전기를 연료전지로 대체하는 것도 가능하다. 서울시에 따르면 서울에만 비상발전기 용도의 경유발전기가 약 6.4GW 보급돼 있다. 이는 원자력발전소 약 6기에 해당하는 규모로 연료전지가 대체할 경우 대기오염 개선효과도 기대된다. 서울시가 지난해 시행한 ‘연료전지 비상전원 적용방안’ 연구용역에 따르면 연료전지는 화석연료 전력망대비 질소산화물은 약 1% 수준,일산화탄소는 약 5.8% 수준만 배출한다.황산화물은 아예 배출하지 않는다. SK에코플랜트는 특허를 비롯해 연료전지 연계형 기술 혁신 이니셔티브를 주도해 나간다는 방침이다. 박경일 SK에코플랜트 사장은 "이번 특허는 연료전지가 분산전원으로서 전력을 생산하는 것은 물론 다양한 용도로 우리 생활에 기여할 수 있다는 방증"이라며 "SK에코플랜트는 국내 연료전지 시장을 선도하는 기업으로서 정부가 추진하는 2030년 누적 연료전지 수출액 30억달러 목표 달성에 기여하기 위해 노력할 것"이라고 말했다. daniel1115@ekn.krAKR20230327038800003_01_i_P4 SK에코플랜트. SK에코플랜트