[에너지경제신문 김다니엘 기자] 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 다른 자치구 간의 아파트 매매가 격차가 지속적으로 확대되는 것으로 나타났다. 21일 부동산 빅데이터 업체인 부동산R114에 따르면 지난 7월 강남3구의 아파트 매매가격은 전월 대비 0.11% 상승했다. 반면 강남 3구를 제외한 나머지 자치구는 0.04% 하락하면서 뚜렷한 온도차를 나타냈다. 강남3구와 기타 자치구와의 변동률 격차는 3월 0.09%포인트(p), 4월 0.10%p, 5월 0.11%p, 6월 0.12%p, 7월 0.15%p로 점차 확대되는 추세를 보였다. 이는 강남3구 아파트값의 회복 속도가 다른 지역에 비해 상대적으로 빠르다는 의미다. 부동산R114는 "작년 부동산 침체기 때는 강남3구가 타지역에 비해 가격 내림세도 깊고 하락 속도도 가팔랐으나, 지난해 12월 한 달 새 0.63%까지 빠진 이후 올해 3월부터 낙폭을 좁히더니 6월부터 2개월 연속 상승세를 이어갔다"고 설명했다. 특히 강남3구 안에서도 강남구 개포동 준공 5년 이내 신축단지와 대치동, 서초구 반포동, 송파구 신천·잠실동 등 재건축 초기 단지가 시세 상승을 이끌었다. 재건축 초기 단지는 연초 안전진단 기준 완화와 지난달 시행된 안전진단 비용 융자지원 등으로 사업시행 문턱이 낮아졌다. 또 신속통합기획을 통한 정비사업지는 높이 제한 유연화로 사업성 확보가 가능해지고 절차 축소로 속도감 있는 사업 추진 기대가 커진 것이 가격을 밀어 올린 것으로 보인다. 기타 자치구는 가격 하락세가 지속되고 있지만 지난 3월 -0.50%p, 4월 -0.30%p, 5월 -0.15%p, 6월 -0.11%p 등으로 낙폭을 줄여나가고 있다. 부동산R114는 시장 전망에 대해 "지난달에는 서울 상급지 고가 단지 위주로 가격 상승세가 뚜렷했다면 앞으로는 집값 회복 국면 인식 확산으로 매수 심리가 개선되면서 상승지역이 늘면서 완만한 오름세가 이어질 것"이라고 내다봤다. daniel1115@ekn.krAKR20230821061100003_03_i_P4 서울 강남권 및 그 외 자치구 아파트 월간 매매가격 변동률. 부동산R114

[에너지경제신문 김준현 기자] 이르면 내달부터 부동산 중개업소가 원룸·오피스텔·다세대주택 등의 전·월세 매물을 인터넷에 띄워 광고할 때 전기료·수도료·인터넷 사용료 등 관리비 세부 내역을 공개해야 한다. 소규모 주택에서 월세 비용을 관리비로 전가하는 행태를 막기 위한 조치다.국토교통부는 관리비 세부 내역 공개를 의무화하는 내용을 담은 ‘중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준’ 개정안을 21일 행정예고했다.개정안에 따라 공인중개사는 관리비가 월 10만원 이상 정액으로 부과되는 주택 매물을 인터넷으로 광고할 때 관리비 항목별로 금액을 표기해야 한다.표기 항목에는 △공용 관리비(청소비·경비비·승강기 유지비 등) △전기료 △수도료 △가스 사용료 △난방비 △인터넷 사용료 △TV 사용료 △기타 관리비가 포함된다.예로 기존에는 관리비 15만원에 청소비·인터넷·수도요금 등이 포함됐다고만 표시했다면 앞으로는 공용관리비 10만원, 수도료 1만5000원, 인터넷 1만5000원, 가스 사용료 2만원 등으로 세부 내용을 기재해야 한다는 뜻이다.그간 일부 임대인은 정액으로 부과하는 ‘깜깜이’ 관리비를 악용해 전월세신고제를 피하거나 상생 임대인 혜택을 받을 목적 등으로 월세를 내리면서 관리비를 대폭 올리는 ‘꼼수’를 써 세입자들이 피해를 봤다.특히 대학생 등 청년층이 주로 거주하는 50가구 미만 공동주택·다가구·오피스텔의 관리비 정보가 불투명하다는 지적이 잇따랐다.현재 100가구 이상 공동주택은 관리비 세부 내역 공개가 의무화돼 있고, 내년부터는 50가구 이상 공동주택도 공개 대상이다. 그러나 50가구 미만 공동주택·다가구·오피스텔 등은 관리비 규정이 별도로 없다.정부는 인터넷 매물 중개 때 관리비 세부 내역을 공개하도록 하면서도 집주인이 내역을 제시하지 않아 공인중개사가 항목별 금액을 확인할 수 없다면 표기하지 않을 수 있도록 했다.국토부 관계자는 "임대인이 관리비 정보를 제공한 매물은 더 투명한 매물이라고 볼 수 있다"며 "소비자의 선택에 따라 시장에서 정보 공개가 투명하지 않은 매물이 자체적으로 걸러질 수 있을 것으로 본다"고 말했다.현재 직방·네이버부동산 등 부동산 플랫폼 업체들도 월세 물건을 등록하는 단계에서부터 임대인이 제시하는 관리비 항목을 세분화해 표기할 수 있도록 시스템을 정비하고 있다. 다음 달 개정안이 시행되면 이에 발맞춰 서비스를 시작한다.이들 업체는 관리비 비교 서비스도 준비하고 있다. 국토부는 주택표준임대차계약서상 관리비 항목을 전기·수도·가스·인터넷·청소비 등으로 구체화하는 방안도 추진 중이다. 이를 위해선 법무부와 협의를 거쳐야 한다. kjh123@ekn.kr내달부터 부동산 중개업소가 원룸·오피스텔·다세대주택 등의 전·월세 매물을 인터넷에 띄워 광고할 때 전기료·수도료·인터넷 사용료 등 관리비 세부 내역을 공개해야 한다. 서울 중앙대 인근 흑석동 주민 알림판에 붙은 원룸·하숙 광고 전단. 연합뉴스

[에너지경제신문 김준현 기자] 잇따른 한국토지주택공사(LH) ‘전관특혜’ 논란을 두고 대통령 직속 특별위원회를 설치해 이를 관리해야 한다는 주장이 시민단체를 통해 나왔다. 인천검단아파트 주차장 붕괴사고가 부실시공 외 설계 및 감리용역 분야 과점을 초래한 전관특혜가 주요 원인으로 판단됐기 때문이다. 21일 시민단체 경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 기자회견을 통해 ‘부실·반칙·특혜 없는 안전한 대한민국을 만들기 위한 시민제안(10選)’을 발표했다. 10가지 시민제안(제도개선)은 수행 주체, 비용부담 주체 및 인·허가·공공발주 주체로 구분한 것이다. 먼저 건설사업의 수행주체인 설계·시공·감리사를 개선해야 한다. 시공사는 본래 70억원 미만만 직접시공제로 공사를 해야 하는데 이를 모든 공사로 확대 적용해야 한다는 것이 경실련 제안이다. 하도급으로만 공사하면 책임소재가 불분명한 경우가 많아 사고를 더 유발시킨다는 입장이다. 설계분야에선 민간건축 인·허가시 하도급을 포함한 설계 계약서류와 대가지급 자료 제출을 의무화해 설계부실 가능성을 없애야 한다고 촉구했다. 아울러 비용 부담 주체인 ‘국민’을 위해 분양계약 때 설계도면과 공사비 내역서 등을 계약서류로 첨부토록 제안했다. 수분양자 개인들은 건설분야 비전문가이기에 전문가들을 통해 안전한 건축물이 될 수 있도록 견제와 감시를 할 수 있도록 해야 한다는 것이다. 또한 수분양자에게 월·분기·중간·최종 등 감리보고서(일지 포함) 등 공사수행 관련 정보도 수시로 제공토록 해야 한다. 이 또한 집단지성의 힘으로 안전한 건축물을 만들기 위한 목적이다. 여기에 더해 수분양자들은 본래 정기적으로 시공현장을 출입할 수 없는데 출입에 대한 권리를 보장할 수 있도록 해야 한다는 것도 힘을 실었다. 끝으로 가장 큰 문제인 인·허가권자의 법적 책임에 대한 개선이다. 지금은 민간건축물에 대한 인·허가권자(지자체)와 공공발주자는 가장 큰 권한을 갖고 있지만, 대형 붕괴사고에 대해 어떤 법적 책임도 지지 않는 구조다. 권한에 상응하는 책임을 갖게 하기 위해서는 모든 지자체에 지역건축센터 설립을 의무화해 민간건축물을 상시 관리·감독할 의무를 부과해야 한다. 민간건축물을 관리·감독할 능력이 없다면, 지자체의 인·허가권을 박탈시켜야 한다고 경실련은 주장했다. 이에 더해 허가권자가 직접 감리계약을 체결토록 해서 허가권자로 하여금 공사감독 의무를 부여해야 한다는 주장도 제기됐다. 설계 및 감리대가 지출 내역도 공개해 전관특혜에 따른 설계 및 감리대가 누수도 방지해야 한다고 일갈했다. 경실련은 "전관 특혜라는 반칙행위를 차단하기 위해서는 전관 영업업체가 애초 해당 발주기관에 대한 입찰을 원칙적으로 참여할 수 없도록 배제시켜야 경쟁의 공정성을 확보할 수 있다"며 "건축허가권은 지역건축센터에서 의무적으로 설치토록 하고, 설치를 못하거나 적정인원을 갖추지 못한 경우 인·허가권을 박탈해야 한다"고 강조했다. 또한 공사 허가권은 공적영역에 속하는 만큼 감리역할도 공적영역으로 편입해 허가권자와 직접 감리계약을 체결토록 하고. 감리업무와 관련된 모든 정보는 허가권자에게 제출해 공개토록 제시했다. 끝으로 경실련은 전관특혜를 뿌리 뽑기 위해서는 ‘대통령’이 나서야 한다고 강조했다. 국무총리까지 전관특혜라는 의혹이 제기되는 경우도 있고, 전관특혜에서 자유로운 공직자는 ‘대통령’이 유일하다는 것이다. 이에 경실련은 "부실·반칙·특혜 근절을 위해서는 대통령이 직접 나서야 한다"며 "대통령 직속으로 (가칭)전관특혜 근절 특별위원회를 상설·운영해야 한다"고 강조했다. kjh123@ekn.kr경실련 ㅇㅇ 경제실천연합 관계자들이 서울 종로구 경실련 강당에서 열린 LH(한국토지주택공사) 붕괴사고 및 부실 관련 대안 제시 기자회견에서 안전사고에 대한 인·허가권자와 공공발주자의 책임, 지자체의 인·허가권 박탈 등을 주장하고 있다. 사진=에너지경제신문 김준현 기자

[에너지경제신문 김다니엘 기자] 서울 및 수도권을 중심으로 청약 열기 살아나면서 올해 예정된 아파트 분양 물량이 기존 물량에 비해 대폭 증가했다. 이러한 가운데 내년 서울 아파트 입주 예정 물량이 ‘역대 최저’ 수준인 것으로 나타나면서 올해가 ‘내 집 마련의 적기’라는 목소리에 힘이 실리고 있다.21일 부동산R114에 따르면 올해 전국 민간 아파트 분양 예정 물량은 26만8597가구로 지난해(24만9926가구) 대비 1만8671가구 증가했다.특히 올해 서울 민간 아파트 예정 분양 물량의 경우 기존 2만7781가구에서 40% 늘어난 3만8950가구가 분양될 예정이다. 이는 지난해 물량인 2만4419가구와 비교했을 때 60% 가량 증가한 수준이다.이처럼 서울에 추가 분양 물량이 쏟아지는 것은 지난 1월 정부의 전방위적 부동산 규제 완화로 인해 분양 시장이 살아나기 시작하면서 수도권에 청약 수요가 몰린 것의 영향으로 풀이된다.이 같은 분양 시장 분위기 반등은 수치상으로도 명확하게 나타난다.주택산업연구원에 따르면 이달 서울의 아파트 분양전망지수는 지난달(116.2) 대비 2.7포인트(p) 상승한 118.9를 기록하면서 전국에서 가장 높은 수치를 보이며 상승세를 이어가고 있다.아파트 분양전망지수는 0~200 사이에서 100을 기준으로 이보다 높을수록 분양 전망이 ‘긍정적’이라는 것을 뜻한다.이러한 수치를 반증하듯 최근 서울에서 진행된 청약은 고분양가 논란에도 불구하고 높은 경쟁률을 기록하고 있다.지난 상반기 서울의 평균 청약 경쟁률은 52.36대 1로 전국 청약 경쟁률인 8.2대 1과 큰 차이를 보였으며 해당 기간 서울에서 청약한 8개 단지는 모두 높은 경쟁률을 기록하며 완판됐다.청약 시장 열기로 인해 분양가 또한 지난해와 비교해 대폭 상승했다.주택도시보증공사(HUG)가 최근 공개한 ‘7월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울 민간 아파트 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 3192만7500원으로 지난해 동월 대비 13.16% 급등했다.이처럼 분양 시장이 뜨거운 열기를 이어가고 있는 가운데 내년 서울 아파트 입주 물량이 역대 최저 수준으로 예측되면서 공급 가뭄의 영향으로 내 집 마련의 기회는 점점 더 줄어들 것이라는 우려의 목소리가 커지고 있다.이를 반증하듯 부동산R114에 따르면 서울 아파트 입주물량은 올해 3만3038가구에서 내년 7488가구로 무려 77% 급감한다.일각에서는 입주 물량 감소에 따른 신축 아파트 품귀 현상으로 내년에는 전·월세물량이 공급이 부족해질 것이고, 이는 매매가격 상승으로 이어질 수 있다는 해석이 뒤따르고 있다.여기에 더해 지난 상반기 서울의 아파트 착공물량은 8639가구로 전년 동기 대비 65.7% 급감하면서 신축 아파트 품귀 현상으로 인한 매매가격 상승은 향후에도 이어질 가능성이 높은 것으로 관측된다. 일부 전문가들은 올해가 내 집 마련의 기회라는 것을 시사했다.서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD상품기획비즈니스학과 교수)는 "내년 서울 아파트 입주 물량의 급감이 예상되고 아파트 착공 물량 또한 반토막이 난 상황에서 공급 부족 불안 심리가 시장에 확산되면 매매가격이 상승하면서 내 집 마련이 어려워 질 수밖에 없다"고 설명했다.서 교수는 이어 "글로벌 경제 위기, 고금리 기조, 최근 이어지고 있는 ‘철근 누락 사태’ 등으로 인해 향후 3~4년간 서울 내 아파트 공급량이 급감할 것이기 때문에 올해 분양시장 및 매매시장이 내 집 마련의 기회가 아닌가 생각한다"고 덧붙였다. daniel1115@ekn.kr서울 청약 시장 흥행으로 올해 아파트 분양 물량이 기존 물량에 비해 대폭 증가한 가운데 내년 서울 아파트 입주 예정 물량이 급감하면서 올해가 내 집 마련의 최적의 기회라는 주장에 힘이 실리고 있다. 사진은 서울 마포구의 한 신축 아파트 전경. 사진=에너지경제신문 김다니엘 기자

[에너지경제신문 이현주 기자] 비상장 대형 건설사들이 상반기 경영실적을 발표한 가운데 대형 건설사들의 희비가 엇갈린 모습이다. 현대엔지니어링과 SK에코플랜트는 외형성장과 수익성 제고에 성공했다. 반면 포스코이앤씨와 롯데건설은 원가율에 고전하며 영업이익이 반토막 났다.21일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 시공능력평가(이하 시평) 10위권 대형건설사 중 비상장사 4곳이 최근 반기 보고서를 통해 상반기 실적을 공개했다. 4곳은 SK에코플랜트, 현대엔지니어링, 포스코이앤씨, 롯데건설 등이다.◇ SK에코플랜트·현대엔지니어링 ‘방긋’가장 괄목할 만한 성적을 거둔 건설사는 SK에코플랜트다. SK에코플랜트는 올해 상반기 매출 3조9273억원과 영업이익 1773억원을 거뒀다. 전년 동기와 비교하면 각각 26.7%와 79.3% 증가했다. 매출원가율은 지난해 상반기 89.5%에서 90.1%로 소폭 올랐다. 하지만 환경, 에너지 등 신사업 부문이 실적을 견인했다. 해상풍력 기업 SK오션플랜트 등 자회사의 실적이 반영되면서 신사업 부문 올해 상반기 매출액은 1조2649억원을 기록했다. 이는 전년 동기(5513억원) 대비 2배 이상 증가한 수치다. 매출 비중도 △2021년 15.3% △2022년 29.8% △2023년 32.2%로 매년 늘고 있다. SK에코플랜트 관계자는 "진정한 자원순환경제 실현을 위해 배터리·E-Waste(전기·전자 폐기물)·플라스틱 리사이클링 등 ‘업스트림’(Upstream·전기차 폐배터리 재활용) 중심의 새로운 환경사업으로 확장을 가속화하고 있다"고 설명했다.현대엔지니어링도 괜찮은 성적표를 받았다. 올 상반기 매출 5조7164억원, 영업이익 1040억원을 기록했다. 전년 동기와 비교하면 각각 38.7%, 15.4% 증가한 수치다.‘해외 사업’ 부분이 실적을 이끌었다. 해외 대형 현장의 공정이 본격화하면서 외형을 키우고 영업이익 규모도 증가했다. 상반기 매출 중 해외 매출은 2조8894억원으로 전체의 50.5%를 차지한다. 현대엔지니어링 관계자는 "풍부한 사업수행 경험 및 우수한 기술 경쟁력을 바탕으로 시장 다변화 및 수주 방식 다각화를 통한 우량사업을 발굴하고 있다"고 밝혔다.◇ 포스코이앤씨·롯데건설 영업익 ‘반토막’반면 포스코이앤씨와 롯데건설은 다소 아쉬운 성적표를 받았다. 매출액은 증가하며 외형성장에는 성공했지만 높은 원가율에 발목이 잡혀 영업이익이 반토막 난 것이다.포스코이앤씨는 올 상반기 매출 4조9546억원을 기록하면서 전년 동기 대비 7.7% 올랐다. 반면 영업이익은 1113억원으로 54.4% 급감했다. 특별안전 투자 비용 확대와 원자잿값 상승, 친환경 건설에 따른 추가 원가 투입으로 매출원가율이 작년 상반기 90.5%에서 94.5%로 4%포인트(p) 오르면서 영업이익이 급감했다.포스코이앤씨 관계자는 "제철 플랜트 및 건축의 2가지 기존 핵심 축에 대한 미래 경쟁력 강화 및 수익성 제고와 함께 화공, 에너지 플랜트 및 신재생 에너지 등의 신사업분야 진출을 통한 수주 확대 및 사업다각화 전략을 추진하고 있다"고 밝혔다.롯데건설도 전년 동기 대비 11.0% 늘어난 3조670억원의 매출을 거뒀으나 이 기간 매출원가율이 5.4%p 상승하면서 영업이익은 49.3% 감소한 1106억원에 그쳤다.건축·주택 비중이 높은 만큼 원자잿값 상승에 직격탄을 맞은 것으로 보인다. 롯데건설의 올 상반기 매출액 중 건축 부문(3394억원)과 주택 부문(1조5124억원)이 차지하는 비중이 60%가 넘는다.롯데건설 관계자는 "다양한 사업분야를 발굴해 안정적인 수주 물량을 확보하고 수익성을 개선해 나가고 있다"고 설명했다.한편 지난달 31일 국토교통부가 발표한 올해 시평에서 10위로 올라선 호반건설은 반기 보고서를 내지 않았다. 비상장사의 분기·반기 실적 보고는 의무 사항이 아니다. zoo1004@ekn.kr비상장 대형 건설사들이 상반기 경영실적을 발표한 가운데 대형 건설사들의 희비가 엇갈린 모습이다. 위 사진은 기사와 아무런 관련이 없습니다.사진=에너지경제신문 이현주 기자

[에너지경제신문 이현주 기자] 화성산업이 21일 임직원을 대상으로 공동주택 건립사업 구조분야 실무능력 향상을 위한 기술강좌를 실시했다고 밝혔다. 이날 강좌에는 화성산업 임직원 및 현장 관계자 50여 명이 참석했으며 백태순 ㈜두루엔지니어링 대표(건축구조기술사)가 진행했다. 강좌에서는 ‘무량판 구조의 이해와 현장 구조 실무’ 라는 주제로 무량판 구조에 대한 공법 이해, 최근 사회적으로 이슈가 된 관련 사고에 대한 원인 분석, 사고 재발 방지 대책에 관한 내용을 다루며 심도 높은 교육을 진행했다. 화성산업 관계자는 "설계, 시공, 사업관리 등 다양한 분야에서 다시 한 번 경각심을 일깨울 수 있는 좋은 기회였다"라며 "건설공사와 관련해 사고 예방에 힘쓰고 고품질의 공동주택 건립을 위한 노력을 아끼지 않겠다"라고 말했다. zoo1004@ekn.kr화성 화성산업이 지난 21일 임직원을 대상으로 공동주택 건립사업 구조분야 실무능력 향상을 위한 기술강좌를 실시했다고 밝혔다.

[에너지경제신문 김다니엘 기자] SK에코플랜트는 자사와 2018년부터 전략적 협력 관계를 이어오고 있는 글로벌 연료전지 선도기업 블룸에너지가 최근 독일 남부 브루흐살에 위치한 EnBW의 계열사에 300kW급 열 공급형 SOFC 솔루션을 공급한다고 21일 밝혔다. 블룸에너지가 독일에 SOFC를 수출한 것은 이번이 처음이다. 이번 수주는 블룸에너지의 ‘열 공급형 SOFC’가 적용된 성과로 의미를 더했다. 고온에서 작동하는 SOFC의 기본 특성을 이용해 전력생산 과정의 부산물인 350도 이상의 열을 회수하고 △스팀 생산 △온수 공급 △난방 등에 활용하는 솔루션이다. 세계 최고 수준의 발전효율에 고온의 열 효율을 더해 90%를 넘는 종합 효율을 달성할 수 있다. 지난해 SK에코플랜트가 준공한 강원도 동해시 해오름스포츠센터(구 북평레포츠센터) 인근 연료전지 발전소에도 열 공급형 SOFC가 적용됐다. 생산된 열은 올해 7월 개관해 운영중인 수영장의 난방과 온수 공급에 사용되고 있다. SOFC의 유럽 시장 확산에도 한층 속도가 붙을 전망이다. 블룸에너지는 최근 이탈리아 완성차기업 페라리, 영국 석유기업 페렌코, 라트비아 에너지서비스기업 일루지 등과 SOFC 공급 계약을 체결하며 유럽 에너지 시장에서 입지를 공고히 하고 있다. SK에코플랜트는 지난 2018년부터 블룸에너지와 전략적 협력관계를 유지하며 세계 최고 효율의 SOFC 국산화 및 국내 보급에 앞장서고 있다. 2020년 1월에는 블룸에너지와 합작법인 ‘블룸SK퓨얼셀’을 설립했으며 같은 해 10월에는 경북 구미에 블룸SK퓨얼셀 제조공장을 준공하고 SOFC 국내 생산을 시작했다. 이왕재 SK에코플랜트 에코에너지 BU 대표는 "세계 최고 수준의 고효율 발전기술을 갖춘 SOFC는 글로벌연료전지 시장의 대세"라며 "SK에코플랜트도 블룸에너지와 견고한 협력을 바탕으로 국내 수소산업 및 관련 기술 도약은 물론 수출까지 앞장서겠다"고 말했다. daniel1115@ekn.kr[그래픽]글로벌 1위 고체산화물 연료전지(SOFC) SK에코플랜트 파트너 美 블룸에너지 최근 성과. SK에코플랜트

[에너지경제신문 김준현 기자] 올해 들어 부동산 규제 완화로 주택시장 거래량이 늘어나고 가격이 회복세를 보이고 있지만 지식산업센터 거래 시장은 여전히 찬 바람이 부는 것으로 나타났다. 21일 직방이 등기정보광장 집합거래 실거래가 정보와 한국산업단지공단 자료를 분석한 결과 수도권 지식산업센터 거래량은 2021년 상반기 3470건에 달했으나 이후 점차 줄어 작년 하반기 1024건에 이어 올해 상반기에는 989건에 그쳤다. 올해 상반기 거래 건수에는 등기 전 거래가 포함되지 않아 향후 소폭 늘어날 수는 있다. 지식산업센터는 그간 각종 부동산 규제에서 비교적 자유롭고, 담보대출도 주택담보대출비율(LTV) 70∼80%까지 가능해 투자처로 인기가 높았으나, 지난해 기준금리 인상과 경기침체, 공급과잉 영향으로 거래가 위축됐다. 다만 거래량은 주춤해도 서울과 경기 등 입지 선호도가 높은 지역을 중심으로 거래된 매물의 매매가는 상승하는 추세다. 올해 상반기 최고가에 거래된 지식산업센터는 서울 금천구 가산동 ‘에이스하이엔드타워3차’였다. 이 매물은 지난 3월 전용면적 701.5㎡(13층)가 50억원에 거래됐다. 경기 용인시 수지구 동천동 ‘분당수지유타워’ 291.09㎡(14층)가 지난 2월 29억원에 거래됐고, 안양시 동안구 관양동 ‘디지털엠파이어’ 357.14㎡(6층)는 4월 23억4500만원에 팔렸다. 전용면적 ㎡당 높은 가격에 팔린 지식산업센터를 보면 상위 10곳 중 8곳은 서울 성동구 성수동에 있었다. 성수동1가 ‘포휴’ 107.71㎡(7층)는 지난 2월 21억2000만원에 거래돼 전용면적 ㎡당 1968만2000원에 팔렸다. 성수동2가 ‘성수역에스케이브이원타워’ 80.56㎡는 지난 5월 9층이 15억원에 거래돼 전용면적 ㎡당 가격이 1862만원을 기록했다. 직방 관계자는 "역세권 등 입지가 우수하고 건축된 지 오래되지 않은 지식산업센터 위주로 거래가 이뤄진 것으로 보인다"며 "다만 매매가 상승으로 적정 임대수익 확보를 위한 임대료 상승이 수반되면서 기존의 저렴한 임대료 경쟁력이 줄고 있어 지식산업센터 투자시장에도 변화가 나타날 수 있다"고 말했다. kjh123@ekn.kr직방 부동산 규제 ㅇㅁ 수도권 지식산업센터 거래량 반기별 추이. 직방

[에너지경제신문 이현주 기자] 폭염이 이어지면서 부영그룹이 건설현장 근로자들의 온열질환 예방을 위한 안전관리를 강화하고 있다고 21일 밝혔다. 부영그룹은 전국 건설현장을 대상으로 열사병 예방 지도를 강화하고 근로자 자가 진단표를 활용해 온열질환 취약도를 선제적으로 판별하는 등 관리를 강화하고 있다. 폭염경보 발령 시 45분 근무 15분 휴식, 폭염주의보 발령 시 50분 근무 10분 휴식을 의무화하고 있다. 또 냉난방 시설이 되어있는 안전교육장과 근로자 휴게실을 개방하여 열사병 예방 3대 기본수칙인 물, 그늘(바람), 휴식과 얼음 및 식염포도당 등을 제공하고 있으며, 현장별로 업무량 조정 등 추가 대책을 수립할 수 있게 했다. 폭염 특보에는 실내 온도가 높은 작업장은 냉방·환기를 통해 적정 수준의 온도 유지, 사업장 상황에 따라 작업시간을 조정하거나 작업을 중지하는 비상 대책을 수립할 수 있게 했다. 근로자가 폭염으로 인한 건강상의 이유로 작업의 중지를 요청할 경우 즉시 조치한다. 최양환 부영그룹 대표이사는 "근로자 안전이 최우선"이라며 "폭염이 지속되는 상황에서 각 현장 및 사업장에서는 근로자의 건강과 안전을 위해 안전관리 메뉴얼을 준수하고 온열질환 예방에 최선을 다해달라"고 말했다. zoo1004@ekn.kr부영그룹 사옥 전경 ▲부영그룹이 건설현장 근로자들의 온열질환 예방을 위한 안전관리를 강화하고 있다고 21일 밝혔다. 사진은 부영그룹 사옥 전경.

[에너지경제신문 이현주 기자] 한양은 주상복합 아파트 ‘전주 에코시티 한양수자인 디에스틴’이 계약 개시 6일 만에 100% 계약에 성공했다고 21일 밝혔다. 단지는 앞서 지난 7월 25일 진행된 1순위 청약에서 총 110가구(특별공급 제외) 모집에 9393명이 몰리며 전주 에코시티 역대 최고 평균 경쟁률인 85대 1을 기록하는 등 흥행몰이에 성공했다. 한양 관계자는 "전주 에코시티 한양수자인 디에스틴이 가진 우수한 입지적 강점과 함께 에코시티 최중심에서 분양하는 마지막 단지라는 희소성, 청량리의 랜드마크 ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’(최고 59층)의 성공적 준공을 통해 입증된 고층 주거 부문에 대한 한양의 우수한 시공역량 등이 높게 평가된 것으로 분석된다"고 설명했다. 한양은 향후 공급이 예정된 전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 오피스텔에도 이 같은 분위기를 이어갈 것으로 기대하고 있다. 총 126실로 구성된 오피스텔은 전용84㎡OA와 OB, OC 등 총 3개 타입으로 선보일 예정이다. 한양 관계자는 "추후 분양이 예정된 오피스텔도 아파트와 동일하게 에코시티의 우수한 인프라를 모두 최중심에서 누릴 수 있어 에코시티 입성을 원하는 수요층의 많은 관심이 예상된다"면서 "전주 부동산 시장이 전체적으로 신규 공급이 부족하여 신축에 대한 희소가치가 높은 만큼 전주 에코시티 한양수자인 디에스틴이 가진 우수한 가치가 더욱 빛을 발할 것"이라고 말했다. zoo1004@ekn.krimage002 ▲한양은 주상복합 아파트 ‘전주 에코시티 한양수자인 디에스틴’이 계약 개시 6일 만에 100% 계약에 성공했다고 밝혔다. 사진은 해당 단지 조감도.