고려아연 경영권 인수를 시도 중인 영풍이 정작 자사의 기업 가치 관리와 책임 경영에는 무관심하다는 비판에 직면하고 있다. 영풍의 주가순자산비율(PBR)이 유가증권시장 최하위권인 0.29배에 머물고 있는 것으로 나타났다. 이에 더해 법적 대표이사를 포함한 대다수 임원이 자사주를 거의 보유하지 않은 것으로 나타났다. '회사 대표도 사지 않는 주식'이라는 낙인이 찍힐 우려가 있다. ◇ 시장 가치 '장부가액 30%' 미만…고려아연과 극명한 대조 3일 금융감독원 전자공시에 따르면, 영풍의 PBR은 전일 기준 0.29배를 기록했다. 이는 기업이 보유한 순자산 가치의 30%에 못 미치는 가격에 주식이 거래되고 있다는 의미다. 예를 들어 건물의 장부가치가 100억원인데 시장에서 거래되는 가격이 29억원이라면 PBR은 0.29배다. 코스피 상장사 805개 중 75번째로 낮은 수준이며, 영풍이 경영권을 노리는 고려아연(3.67배)과 비교하면 약 12.6배의 격차가 벌어진다. 시장이 영풍을 박하게 평가하는 배경에는 열악한 본업 경쟁력이 자리 잡고 있다. 영풍은 별도 재무제표 기준 5년 연속 대규모 영업적자를 이어오고 있으며, 환경법 위반에 따른 당국의 제재도 끊이지 않고 있다. 실제 2020년부터 2025년까지 영풍이 받은 환경 관련 제재는 총 41회에 달하며, 낙동강 카드뮴 배출 등으로 부과된 과징금만 280억 원 규모다. 낮은 주주환원율도 문제다. 영풍은 배당성향 30%를 지향하며 자사주 소각 등 주주환원 노력을 지속하겠다는 입장이지만, 주당 배당금은 2024년 50원에서 2025년 5원까지 급감하는 등 투자자들의 체감 효과는 미미하다. ◇ 대표이사도 '자사주 0주'… 책임경영은? 심각한 점은 경영진의 태도다. 올해 3월 공시된 사업보고서에 따르면 영풍의 전체 임원 36명(사외이사 등 포함) 중 자사주를 보유한 인물은 강성두 사장(0.01%) 한 명뿐이다. 김기호 대표이사와 권홍운 CFO(사내이사) 등 핵심 경영진을 포함한 나머지 35명은 자사주를 전혀 보유하지 않고 있다. 통상 상장사 임원들이 주가 저평가 국면에서 책임 경영의 의지를 보이기 위해 사비로 주식을 매입하는 것과는 상반된 행보다. 최근 LG화학 등 주요 기업 CEO들이 자사주 매입에 적극적으로 나서는 모습과 비교해도 영풍 임원진의 '자사주 무소유'는 이례적이다. 한 시장 관계자는 “회사를 이끄는 대표조차 주식을 사지 않는 기업을 어느 투자자가 믿고 투자하겠느냐"며 “이사회 장악이라는 사익보다 본업 정상화와 책임 경영이 우선되어야 한다"고 꼬집었다. ◇ 대통령의 '저PBR 페널티' 경고…영풍에 직격탄 되나 정부의 자본시장 정책 기조 역시 영풍에 우호적이지 않다. 코스피 5000 시대를 선언한 이재명 대통령은 후보 시절부터 “PBR이 0.1~0.2배인 비정상적 기업들은 적대적 M&A를 당해 청산되거나 시장에서 정리되어야 한다"고 강하게 비판해 왔다. 특히 “주가를 인위적으로 낮게 유지해 상속·증여에 활용하는 관행을 개선해야 한다"며 저PBR 상장사에 대한 페널티 부과 가능성까지 시사한 상태다. 영풍은 지난해부터 이어지고 있는 고려아연에 대한 경영권 분쟁의 명분을 '지배구조 개선'과 '주주가치 제고'를 내세운 바 있다. 박상주 기자 redphoto@ekn.kr

서울시가 입법예고 게시판에 도입한 '1분당 1회 의견 게시' 제한이 접도(도로 경계선에서 일정 거리에 지정된 토지 이용 제한 구역) 요건 지정을 반대하는 조직적 반복 게시 앞에서 사실상 무력화된 것으로 나타났다. 에너지경제신문이 '도심복합개발 조례 시행규칙안' 입법예고 게시판을 취재한 결과, 동일 문구의 반복 게시와 특정 시간대 집중 등록 등 비정상적 패턴이 확인됐다. 그럼에도 서울시는 “건수는 중요하지 않다"는 입장을 유지하고 있어, 왜곡된 여론이 정책 판단에 영향을 미칠 수 있다는 우려가 제기된다. 4일 본지가 지난달 26일 마감된 서울시 입법예고 게시판에 등록된 접도 요건 지정 게시글 3870건을 분석한 결과에 따르면 같은 달 5일 부터 시작된 의견 제출은 특정 시점에 비정상적으로 집중되는 '기형적 폭증' 양상을 보였다. 전체의 66.3%에 해당하는 2566건이 마감 직전 단 3일(23~25일)에 몰렸다. 특히 마지막 날인 25일 하루에만 1425건이 쏟아졌다. 이는 입법예고 초기 18일 동안 누적된 의견(1304건)을 단 하루 만에 뛰어넘는 수치로, 일반적인 민원 흐름을 벗어난 '집중 투입' 정황으로 해석된다. 입법예고 기간 동안 여론 흐름은 시점별로 뚜렷하게 갈렸다. 초기 단계인 3월 5일부터 22일까지는 누적 1304건이 접수되며 비교적 완만한 흐름을 보였고, 이 기간에는 접도 요건 완화나 수정 요구 등 반대 의견이 주류를 이뤘다. 그러나 마감이 임박하면서 상황은 급변했다. 마감 전날인 24일에는 하루에만 601건이 쏟아지며 반대 측의 장문 제목 게시물이 집중적으로 올라오는 양상이 나타났고, 이어 마감 당일인 25일에는 1425건이 몰리며 정점을 찍었다. 특히 이날은 전체 의견의 36.8%가 한꺼번에 등록되면서, 짧은 찬성·반대 구호 형태의 게시글이 대량 반복되는 방식으로 게시판이 사실상 점령된 모습이었다. 가장 뚜렷한 특징은 게시글 제목의 반복성이다. 작성자 명의는 매번 달라지지만 “서울시 시행규칙(안) 제4조 제2호 가목은 상위법의 취지와 범위를 벗어나…" 또는 “도심복합개발의 핵심 목적은 양질의 주택을 신속하게 공급하는 데 있습니다"와 같은 40자 이상의 장문 제목이 연속된 게시글 구간을 점유하는 사례가 다수 확인됐다. 완전히 동일한 문구 기준으로도 최대 100건 안팎의 반복 게시가 확인됐으며, 유사 문구까지 포함하면 특정 의견군이 수백 건 단위로 집중 제출된 것으로 나타났다. 일부 작성자 명의로는 수십 건에서 많게는 100건에 가까운 게시가 연속 등록되며 여론 비중을 단기간에 끌어올리는 양상도 포착됐다. 게시판 구조 역시 이 같은 현상을 가능하게 한 배경으로 지목된다. 본지가 확인한 '비회원 인증' 절차에 따르면, 이용자는 최초 인증 이후 24시간 내 최대 10회, 1분당 1회 게시 제한만 적용받는다. 표면적으로는 중복 제출 방지 장치지만, IT 전문가들은 오히려 조직적 제출을 위한 '가이드라인'으로 작용할 수 있다고 지적한다. 계정 단위 제한만 존재할 뿐, 다수 명의를 활용한 분산 제출이나 자동화 시도를 구조적으로 차단하지 못한다는 것이다. 실제로 특정 시간대에 장문 제목 게시물이 짧은 간격으로 쏟아진 현상은 여러 명의를 순차적으로 활용하는 이른바 '명의 돌려쓰기' 방식의 가능성을 보여주는 대목으로 해석된다. 특히 자동 입력을 차단하는 보안문자(CAPTCHA) 장치조차 적용되지 않아, 시스템이 자동화 공격에 취약한 구조라는 지적도 나온다. 해당 게시판에 수일 간 최대한 많은 의견글을 올렸다는 복수의 현장 주민이 느끼는 바도 역시 비슷하다. 기계적 프로그램을 동원한 것으로 의심되는 데이터 패턴이 지속해서 포착됐다는 것이다. 한 서울 주민은 “(게시판에 글을 올리려고) 들어가 보면 순식간에 같은 문장이 이름만 바뀐 채 줄줄이 올라온다"며 “사람이 직접 쓴 정상적인 의견으로 보기 어렵다"고 말했다. 또 다른 주민은 “우리는 단톡방에 뿌린 글을 통해 들어온 주민이 직접 인증해서 몇십 개 올리는데 상대는 밤사이 수백, 수천 건을 올린다"며 “사람이 직접 쓴 글이라고 절대 보기 힘들다"고 주장했다. 서울시에 해당 사안을 직접 문의했다는 한 주민은 “AI 등을 활용해 매크로성 게시글을 걸러달라고 요청했지만 어렵다는 답변을 들었다"며, 수일간 이어진 게시판 여론전에 깊은 피로감을 호소했다. 이 같은 '화력전'의 본질에는 시행규칙안의 핵심 쟁점인 '접도 요건'이 자리하고 있다. 서울시는 지난달 5일 도심 복합개발 조례 시행규칙안을 입법예고했다. 지난해 시행된 도심복합개발법에 따라 공공뿐 아니라 신탁사·리츠 등 민간도 사업에 참여할 수 있게 된 것이 핵심이다. 대상지는 성장거점형과 주거중심형으로 나뉘며, 모두 5000㎡ 이상 부지를 기준으로 지정된다. 이번 시행규칙안의 쟁점은 '접도 요건'으로, 성장거점형은 20m 이상 간선도로 등 2면 이상 도로 접도를 요구하고, 주거중심형도 면적에 따라 15~20m 간선도로와 폭 6m 이상 도로로 둘러싸인 조건을 충족해야 한다. 논란의 발단은 주거중심형에 놓여있다. 반대 측은 “이면도로가 대부분 6~12m 수준인 현실을 고려하면 사실상 사업을 막겠다는 것과 같다"고 반발하고 있다. 반면 서울시는 “최대 700% 용적률이 적용되는 고밀 개발인 만큼 교통 혼잡과 안전 문제를 고려한 최소한의 기준"이라고 설명한다. 실제로 에너지경제신문이 도심복합개발 대상지인 삼전동 현장을 직접 확인한 결과, 접도 요건을 둘러싼 논쟁이 현장에서 더욱 뚜렷하게 드러났다. A투자신탁 등이 참여하는 약 6000세대 규모의 대단지가 북측 백제고분로(20m 이상)나 서측 삼전로(6차선) 같은 간선도로와 직접 연결되지 않고, 폭 4~12m 수준의 협소한 생활도로와 일방통행로로만 진출입하도록 설계돼 있었다. 본지가 입수한 설명 자료 문건에 따르면 대상지는 남측으로 삼전로2길(4차선·약 12m)과 접하고 있다. 그러나 본지가 직접 확인한 현장의 도로는 탄천을 따라 형성된 뚝방도로로 한쪽은 하천, 다른 한쪽은 제방과 인접 구조물로 막혀 있어 물리적으로 확장 여지가 사실상 없는 상태였다. 도로 폭을 넓히기 위해서는 제방을 훼손하거나 하천 구간을 침범해야 하는 구조여서, 현실적으로 확장이 불가능하다는 지적이 현장에서 곧바로 체감됐다. 이를 두고 반대 측은 “기준을 충족할 수 없는 지역까지 접도를 일괄 적용하면 정비사업 자체가 좌초된다"고 강조하고 있다. 찬성 측 의견도 맞선다. 이곳에서 30년 넘게 터를 잡고 살아왔다는 주민은 “협소한 생활도로에 거대 단지가 들어서면 인근 교통은 완전히 마비될 것"이라며 “이번 시행규칙안은 투기 세력에 의한 난개발을 막는 최후의 보루"라고 강조했다. 한편, 서울시는 이 같은 논란에 대해 “입법예고는 찬반을 묻는 절차가 아니라 의견을 수렴하는 과정"이라는 입장을 유지하고 있다. 서울시 관계자는 “의견이 1건이든 1만건이든 중요한 것은 개수가 아니라 내용이며, 동일한 취지의 의견은 하나로 묶어 판단한다"며 “매크로 의심 정황이 있는 게시글의 반복 제출 여부와 관계없이 정책 결정은 공공 목적과 타당성을 기준으로 이뤄진다"고 밝혔다. 계속해서 “입법예고는 투표가 아니기 때문에 찬반 숫자에 따라 정책이 결정되지 않는다"며 “온라인 게시판은 다양한 의견을 듣기 위한 창구일 뿐, 최종 판단은 법적 기준과 정책 목적에 따라 이뤄진다"고 강조했다. 결국 이번 사안은 단순한 민원 폭주를 넘어, 디지털 의견 수렴 시스템의 구조적 한계와 여론 왜곡 가능성이라는 문제를 동시에 드러냈다는 평가다. 게시판은 열려 있지만, 그 안에서 형성된 '민의'가 과연 얼마나 실제 시민 의사를 반영하는지에 대한 근본적 의문이 제기되고 있다. 장혜원 기자 dalgu@ekn.kr

서울 아파트 매매가격이 다시 상승 폭을 키우면서 부동산 시장이 반등 국면에 진입하는 것 아니냐는 관측이 나오고 있다. 급매물 소화와 매물 감소, 전세시장 불안이 맞물리며 수급 구조가 빠르게 변화하고 있다는 분석이다. 3일 부동산업계와 한국부동산원에 따르면 3월 다섯째 주(30일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.12% 상승해 전주(0.06%) 대비 상승폭이 두 배로 확대됐다. 2주 연속 상승폭이 커진 것으로, 1월 말 이후 둔화하던 흐름이 다시 반등하는 모습이다. 시장에서는 이를 단순한 반등이 아닌 수급 전환의 신호로 해석하는 분위기다. 성북·서대문·강서구 등 강북권과 외곽 지역이 상승세를 주도했고, 노원·도봉·강북 등 '노도강'과 금천·관악·구로 등 '금관구'를 중심으로 거래가 집중됐다. 반면 강남권은 엇갈린 흐름을 보였다. 서초(-0.02%)와 송파(-0.01%)는 낙폭을 줄이며 보합권에 근접했고, 용산·동작(각 0.04%)은 상승 전환했다. 강동구도 보합으로 돌아섰다. 다만 강남구(-0.22%)는 하락폭이 확대되며 지역별 '디커플링(탈동조화)' 현상이 나타나고 있다. 가격 반등의 배경에는 매물 감소가 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매매 매물은 지난달 21일 8만80건에서 최근 7만7000건대 수준으로 줄었다. 약 2주 만에 3% 이상 감소한 수치다. 특히 강남구를 비롯해 노원·강서·중랑 등 외곽 지역까지 매물이 동반 감소하며 시장 전반에서 '매물 잠김' 현상이 나타나고 있다. 이는 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 출회됐던 다주택자 매물이 상당 부분 소화된 데 따른 것으로 풀이된다. 현장에서도 같은 흐름이 감지된다. 강남구의 한 공인중개업소 대표는 “올해 초까지만 해도 양도세 중과 유예 종료 시점에 맞춰 '무조건 팔아달라'는 다주택자 매물이 많았지만, 최근에는 급매물이 대부분 거래로 소화됐다"며 “지금은 집주인들이 호가를 다시 올리거나 아예 매물을 거둬들이는 분위기"라고 말했다. 이어 “세금을 내고 파느니 차라리 증여를 하거나 더 지켜보겠다는 판단이 늘고 있다"고 덧붙였다. 매수·매도 심리 역시 변화하고 있다. 또 다른 중개업자는 “강남은 실수요층이 두터워 매물이 줄면 대기 수요가 바로 반응한다"며 “최근에는 집값이 바닥을 찍었다는 인식이 퍼지면서 매수자와 매도자 간 '눈치싸움'에서 주도권이 집주인 쪽으로 넘어간 상황"이라고 설명했다. 이 같은 흐름은 강남권에 국한되지 않고 외곽 지역으로도 빠르게 확산되는 모습이다. 동작구의 중개업자는 “강남이 움직이면 노원이나 강서 등 외곽 지역이 뒤따르는 경우가 많은데, 이번에는 그 속도가 상당히 빠르다"며 “양도세 이슈로 나왔던 매물들이 정리되면서 시장에 유통되는 물량 자체가 줄어든 상태"라고 말했다. 이어 “이른바 '매물 가뭄'이 가격의 하방을 지지하는 구조가 형성되고 있다"고 덧붙였다. 거래 방식에서도 변화가 감지된다. 일부 다주택자들이 매도 대신 증여를 선택하는 사례가 늘고 있는 것이다. 법원등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물 증여 건수는 901건으로 1년 전(514건)보다 증가했다. 특히 강남구(87건)는 전년 대비 2.1배 늘었고, 서초구(62건)와 송파구(56건)도 각각 1.9배, 1.6배 증가했다. 강남구의 한 공인중개업소 대표는 “양도세 부담을 감수하고 급매로 던지느니 차라리 자녀에게 물려주겠다는 분위기가 뚜렷하다"며 “강남 집주인들은 기본적으로 버티는 성향이 강해 '남 주느니 자식 준다'는 심리가 작동하고 있다"고 말했다. 또 다른 중개업자는 “상담하던 매물 10건 중 2~3건은 결국 증여로 돌리겠다며 매물을 거둬들인다"며 “특히 서초·송파 등에서는 전셋값 상승과 맞물려 채무를 포함한 '부담부증여' 문의가 크게 늘었다"고 전했다. 시장에서는 다주택자 매물 출회가 사실상 마무리 단계에 접어들었다는 평가가 나온다. 이에 따라 단기적으로 나타났던 매물 증가 흐름은 둔화되고, 향후 '매물 잠김' 현상이 더욱 강화될 가능성이 제기된다. 이번 반등의 또 다른 핵심 변수는 전세시장이다. 서울 전셋값은 올해 들어 누적 1% 이상 상승하며 지난해보다 상승폭이 확대됐고, 전세 물량은 연초 대비 30% 이상 감소한 것으로 나타났다. 입주 물량 감소도 영향을 미치고 있다. 올해 서울 아파트 입주 예정 물량은 약 2만7000가구로, 지난해의 60% 수준에 그칠 전망이다. 전세 공급이 줄고 가격이 오르자 일부 수요가 매매시장으로 이동하는 흐름도 감지된다. 실거주 의무 강화와 갭투자 제한 등 정책 변화 역시 매매 전환을 자극한 요인으로 꼽힌다. 시장에서는 “전세를 구하지 못해 매매로 이동하는 '전세 밀림 수요'가 본격화되고 있다"는 분석이 나온다. 실수요자들 사이에서도 전세 품귀에 대한 불안감이 커지고 있다. 한 무주택자는 “전세 매물이 거의 없어지면서 전세난이 이미 시작된 것 아니냐는 얘기가 나온다"며 “전세를 구하지 못하면 매매로 갈 수밖에 없는 상황"이라고 말했다. 이어 “지인들 말 들어보면, 대단지 아파트인데도 전세 매물이 거의 없고, 나오면 바로 계약이 되는 분위기"라며 “예전에는 고를 수 있었는데 지금은 물건 자체가 부족하다"고 덧붙였다. 송파구의 한 공인중개사는 “전세가 줄어들면 갭투자자들이 어려워질 것이라는 시각도 있지만, 현장에서는 반대 흐름이 나타나고 있다"며 “전세 매물이 워낙 귀해지면서 전셋값이 오히려 매매가를 밀어 올리는 구조"라고 말했다. 이어 “전세 가능한 물건이 희귀해지다 보니 사실상 '부르는 게 값'이 된 상황이고, 결국 부담은 실수요 임차인에게 돌아가고 있다"며 “'전세난은 이미 예견된 미래'라는 인식 속에 매매 전환을 고민하는 수요도 늘고 있다"고 덧붙였다. 다만 상승 흐름이 이어질지는 여전히 불확실하다. 이재명 정부가 보유세 인상과 대출 규제 강화 등 추가 규제 카드를 검토할 가능성이 거론되는 가운데, 세제와 금융 정책 변화가 시장 방향을 좌우할 핵심 변수로 꼽힌다. 특히 양도세·보유세 등 세제 정책과 주택담보대출 규제 수준에 따라 매도·매수 심리가 크게 흔들릴 수 있다는 점에서 정책 리스크는 여전히 유효하다는 평가다. 익명을 요구한 한 부동산 전문가는 “최근 강남권 매물 변화는 세제 중심 정책의 '반짝 효과'가 한계에 도달했음을 보여주는 사례"라며 “양도세 중과 유예 종료를 앞두고 일시적으로 매물이 늘었지만, 결국 급매물은 빠르게 소화됐고 이후에는 오히려 매물 잠김으로 전환됐다"고 설명했다. 이어 “다주택자 규제 영향력도 점차 약화되는 흐름"이라며 “과거처럼 세금 부담만으로 매도 결정을 유도하기 어려워졌고, 증여나 장기 보유 등 대체 전략이 늘어나면서 시장 반응이 분산되고 있다"고 말했다. 실제로 최근 강남권에서는 매도 대신 증여를 선택하거나, 가격을 낮추기보다 관망하는 '버티기' 전략이 확산되고 있다는 설명이다. 장혜원 기자 dalgu@ekn.kr

컴투스홀딩스가 3일 장 초반 10%대 상승률을 기록하고 있다. 한국투자증권이 가상자산 거래소 코인원 지분을 인수한다는 소식에 영향을 받는 것으로 풀이된다. 한국거래소에 따르면 이날 오전 9시 47분 기준 컴투스홀딩스는 전장 대비 1940원(11.6%) 오른 1만8650원에 거래되고 있다. 금융투자업계에 따르면 한국투자증권은 디지털 자산 사업 진출의 일환으로 코인원의 지분 인수를 검토하고 있다. 코인원은 2014년 설립된 가상자산거래소로, 업계 점유율 3위다. 컴투스홀딩스가 2대 주주로서 코인원 지분 21.95%를 확보하고 있다. 김태환 기자 kth@ekn.kr

AI·분자진단·자동화 장비 직접 확인… 산업 연계 교육으로 실무 역량 강화 남양주=에너지경제신문 강근주기자 경복대학교 임상병리학과 재학생들이 국내 최대 의료기기 전시회인 KIMES(국제의료기기·병원설비전시회) 현장 견학을 통해 첨단 의료기기 산업의 흐름과 진단 기술 발전 방향을 직접 체험했다. 이번 견학은 빠르게 변화하는 의료 환경 속에서 임상병리사의 역할을 재조명하고, 현장 중심의 실무 이해도를 높이기 위해 마련됐다. 학생들은 전시 현장에서 다양한 최신 의료기기와 진단 장비를 직접 관찰하며 기업 관계자들로부터 장비 원리와 활용 방법에 대한 설명을 들었다. 특히 초음파 기반 혈관 탐지 및 자동 채혈 장비, 전혈에서 백혈구를 분리하는 혈액칩 기술 등은 높은 관심을 받았다. 이러한 기술들은 채혈의 정확성과 편의성을 높이는 동시에 검사 과정의 자동화와 효율성을 강화하는 핵심 요소로 평가된다. 또한 체외진단(IVD) 자동화 검사 시스템, 분자진단 기술, 인공지능(AI) 기반 의료기술 등 최신 산업 동향을 확인하며 이론과 실무를 연결하는 학습 기회를 가졌다. 이를 통해 학생들은 임상병리사의 역할이 단순 검사 수행을 넘어 첨단 장비 운용과 데이터 기반 분석 역량까지 요구된다는 점을 체감했다. 13기 의료기기관리연구회 기장 박민혁 학생은 “현장에서 최신 기술을 직접 확인하며 전공 이해를 넓힐 수 있었다"고 소감을 밝혔다. 김대운 학과장은 “이번 경험이 미래 의료를 이끌 전문 인재로 성장하는 밑거름이 될 것"이라고 말했다. 한편 경복대 임상병리학과는 2013년 개설 이후 총 11회 치러진 임상병리사 국가시험 중 9회에 걸쳐 100% 합격률을 기록했다.특히 2019년, 2020년, 2024년에는 전국 수석을 배출하며 탁월한 교육성과를 입증했다. 강근주 기자 kkjoo0912@ekn.kr

평택=에너지경제신문 송인호 기자 평택 고덕국제화계획지구 개발의 최대 현안으로 꼽혀온 '알파탄약고' 이전이 완료되면서 고덕신도시가 명품 국제도시로 도약할 기반을 마련했다. 정장선 평택시장은 3일 온라인 언론브리핑을 통해 “고덕지구 중심부에 위치했던 알파탄약고가 지난달19일 최종 이전을 완료했다"며 “그동안 개발의 제약 요인이었던 군사시설 문제가 해소되면서 고덕국제화계획지구 3-3단계 사업이 본격적인 추진 단계에 들어가게 됐다"고 밝혔다. 고덕국제화계획지구는 2008년부터 단계별로 개발이 진행돼 현재 약 6만7000여명이 거주하고 있다. 그러나 지구 중심부에 위치한 알파탄약고 이전 문제가 장기간 해결되지 않으면서 마지막 단계인 3-3단계 사업 추진에 어려움을 겪어 왔다. 시는 문제 해결을 위해 2021년부터 주한미군과 한국토지주택공사(LH) 등과 함께 특별합동실무단을 구성해 협의를 이어왔다. 정 시장은 “주한미군 사령관을 비롯한 여러 미군 지휘관을 직접 만나 이전 협조를 요청하는 등 지속적인 협의를 진행해 왔다"며 “이전 완료를 위해 적극적으로 협력해 준 LH와 미군 지휘관들에게 깊은 감사를 드린다"고 말했다. 이번 이전은 오랜 협의와 조정 끝에 이뤄낸 결과로, 평택시와 관계기관 간 협력의 대표적 사례로 평가되고 있다. 알파탄약고 이전이 완료됨에 따라 그동안 군사시설 보호구역으로 묶여 착공이 어려웠던 도로 등 주요 기반시설 사업도 본격 추진된다. 시는 국방부와 협의를 통해 군사보호구역 해제와 공여구역 반환 절차를 최대한 신속히 진행하고 주민 생활 편의를 위한 기반시설 건설을 조기에 착공한다는 계획이다. 특히 탄약고 이전 부지는 역사적 상징성을 살린 열린 공간이자 세계적 수준의 문화예술공간으로 조성될 예정이다. 이를 위해 시는 시민과 전문가가 함께 참여하는 '시민 전문가 협의체'를 구성해 공원 조성 방향을 논의하고 시민 의견을 단계적으로 반영할 방침이다. 정장선 시장은 “알파탄약고 이전은 고덕신도시가 평택의 중심 도시이자 국제적인 도시로 도약하는 중요한 전환점"이라며 “시민들이 자부심을 느낄 수 있는 세계적 수준의 명품 공원을 조성하는 데 최선을 다하겠다"고 강조했다. 송인호 기자 sih31@ekn.kr

춘천=에너지경제신문 박에스더 기자 춘천시가 바이오·헬스케어 산업을 중심으로 인공지능(AI) 전환에 본격 착수한다. 시는 중소벤처기업부 주관 '지역 주도형 AI 대전환' 공모에 강원특별자치도, 원주시와 함께 최종 선정됐다고 밝혔다. 이번 공모는 전국 9개 시·도가 참여한 가운데 강원과 충남 두 곳만 선정됐다. 이번 사업은 2027년까지 국비 140억 원을 포함한 총 236억 원이 투입되며, 공공 GPU센터 구축 등 AI 인프라를 기반으로 바이오·헬스케어 산업의 디지털 전환을 추진한다. 시는 'GPU 활용 기업지원 플랫폼'을 구축해 기업 대상 AI 컨설팅과 실증을 지원하고, AI 솔루션 확산과 창업까지 연계하는 기업 중심 전환 체계를 마련할 계획이다. 이를 통해 △AI 컨설팅 80개사 △AI 실증 8개사 △AI 솔루션 확산 247개사 △AI 기반 창업 20개사 육성 등을 목표로 설정했다. 이와 함께 청년과 재직자를 대상으로 130명 이상의 실무형 AI 전문 인력을 양성해 산업 현장에 즉시 투입 가능한 인력 공급 체계를 구축한다. 시는 이번 사업을 통해 기업 매출 15% 증가와 생산성 10% 향상 등 가시적인 경제 효과를 기대하고 있다. 특히 디지털 지역의료혁신 추진단 운영과 정밀의료 AX 전략, 후평산단 중심 제조 AX 전환 등 기존 정책과 연계해 의료·산업 전반의 구조 전환을 가속화한다는 구상이다. 육동한 춘천시장은 “AI 기술을 기반으로 바이오 산업 경쟁력을 한 단계 끌어올리는 전환점이 될 것"이라며 “춘천을 대한민국 대표 AX 선도 도시로 만들겠다"고 말했다. 춘천=에너지경제신문 박에스더 기자 춘천시가 '현수막 없는 거리' 정책의 정착과 확산을 위해 분기별 거리 캠페인과 상시 단속 체계를 강화한다. 시는 3일 팔호광장 일원에서 건설국 직원들이 참여한 가운데 불법현수막 근절을 위한 거리 홍보 캠페인을 실시했다고 밝혔다. 이번 캠페인은 시민과 상인을 대상으로 무분별한 현수막 설치 자제를 유도하고 올바른 광고 문화 정착을 확산하기 위해 마련됐다. 춘천시는 지난해 12월부터 불법현수막 문제 해결에 나서며 도청 및 시청 일대를 '현수막 없는 거리' 시범 구간으로 운영해 왔다. 이후 도시 미관 개선 효과가 나타나면서 최근 중앙로터리부터 팔호광장까지 약 1.5km 구간으로 확대했다. 해당 구간에서는 정당 및 집회 현수막을 포함한 모든 불법현수막 설치를 금지하고, 하루 1~2회 순찰을 통해 즉시 철거와 행정조치를 병행하고 있다. 또한 시는 매주 월요일 협업 단속반을 운영해 주요 간선도로와 상업지역, 학교 주변을 집중 점검하며 보행 안전 확보에도 나서고 있다. 앞으로 시는 운영 성과를 분석해 주요 교차로와 관광지 등으로 확대하는 한편, 분기별 캠페인을 정례화해 단속 중심에서 관리·문화 중심으로 정책을 전환할 계획이다. 시 관계자는 “현수막 없는 거리가 시민 호응 속에 새로운 거리 문화로 자리 잡고 있다"며 “보행자 안전과 도시 품격을 높이는 정책으로 지속 확대해 나가겠다"고 말했다. 홍천=에너지경제신문 박에스더 기자 홍천군이 의료 취약지역을 대상으로 한 '왕진버스' 사업과 재택의료센터 구축을 동시에 추진하며 찾아가는 의료·돌봄 체계를 강화하고 있다. 3일 홍천군에 따르면 군은 농림축산식품부의 2026년 사업 지침에 따라 총사업비 1억4400만원을 투입해 홍천읍과 내촌면, 영귀미면, 내면 등 4개 지역에서 '농촌 왕진버스'를 운영한다고 밝혔다. 사업은 농협중앙회가 주관하고 지역 농협이 시행을 맡으며, 홍천군은 대상 지역 발굴과 홍보, 보조금 집행 등 행정 지원을 담당한다. 왕진버스는 병·의원 접근이 어려운 농촌 지역 주민과 농업인을 대상으로 양방·한방 진료를 기본으로 제공하고, 구강관리, 검안 및 돋보기 지원, 건강 상담, 물리치료, 질병 예방 교육 등 다양한 의료 서비스를 함께 운영한다. 특히 만 60세 이상 고령자와 1인 가구, 장애인, 다문화가정, 만성질환자 등 의료 취약계층을 주요 대상으로 한다. 사업은 개소당 약 3600만원 규모로 국비 40%, 지방비 30%, 농협중앙회 30% 방식으로 지원되며, 2~3개 읍·면을 묶어 약 600명 규모로 운영된다. 올해 일정은 지난 2일 영귀미면을 시작으로 15일 내면, 29일 내촌면에서 순차적으로 진행되며, 홍천읍은 6월 12일 운영될 예정이다. 군 관계자는 “농촌 지역은 의료 접근성이 낮아 작은 질환도 큰 부담으로 이어질 수 있다"며 “왕진버스를 통해 주민들이 가까운 곳에서 필요한 진료와 검진을 받을 수 있도록 지원하겠다"고 말했다. 이와 함께 홍천군보건소는 3일 서울드림의원과 '장기요양 재택의료센터 시범사업' 운영을 위한 업무협약을 체결하고 방문 진료 기반도 마련했다. 재택의료센터는 의사와 간호사, 사회복지사가 팀을 이뤄 장기요양 수급자의 가정을 직접 방문해 진료와 건강관리, 복지 서비스를 연계하는 방식이다. 이를 통해 거동이 불편한 어르신들도 병원을 찾지 않고 가정에서 지속적인 의료·돌봄 서비스를 받을 수 있게 된다. 원은숙 보건소장은 “의료와 돌봄이 필요한 주민들이 익숙한 생활공간에서 안정적으로 서비스를 받을 수 있도록 재택의료 기반을 확대해 나가겠다"고 밝혔다. 춘천=에너지경제신문 박에스더 기자 체육시설도 광고판이 된다. 춘천도시공사가 체육시설을 활용한 상업 광고 사업을 도입하며 지역 소상공인 지원과 신규 수입원 창출에 나섰다. 공사는 4월부터 국민생활관 내 체육시설을 활용한 광고 사업을 본격 추진한다고 2일 밝혔다. 국민생활관은 하루 평균 1000여 명의 시민과 동호인이 이용하는 시설로, 지역 업체들에게는 신뢰도 높은 노출과 타깃 마케팅 효과가 기대된다. 이번 사업은 지역내 업체에 저렴한 비용으로 홍보 기회를 제공하는 동시에 공사의 재정 기반을 강화하기 위해 마련됐다. 광고 단가는 월 8만원 수준으로 책정돼 소상공인과 중소기업의 마케팅 비용 부담을 낮춘 것이 특징이다. 신청 대상은 공고일 기준 춘천시에 사업장을 둔 소상공인과 중소기업이며, 4월 2일부터 16일까지 국민생활관 관리사무실에서 방문 접수를 통해 선착순으로 모집한다. 다만 공공시설의 취지에 맞지 않는 사행성 또는 유해 업종은 제외된다. 홍영 춘천도시공사 사장은 “이번 사업은 신규 수입원 창출과 함께 지역업체와 공공기관이 상생하는 모델 구축에 의미가 있다"며 “공사 자원을 활용해 지역경제 활성화와 경영 효율화를 동시에 추진하겠다"고 말했다. 박에스더 기자 ess003@ekn.kr

도널드 트럼프 미국 대통령이 핵심 정책으로 내세운 상호관세가 지난 1년 간 글로벌 금융시장의 투자 흐름에 어떤 영향을 미쳐왔는지 관심이 쏠린다. 트럼프 대통령은 지난해 4월 2일 백악관 로즈가든에서 미국이 그동안 다른 나라와의 무역에서 갈취당해왔다고 주장하며 '미국 해방의 날'을 선포하고, 수입되는 모든 제품에 상호관세를 부과하는 통상 정책을 발표했다. 국가와 관계없이 기본적으로 10%의 보편 관세를 부과하고, 국가별 무역장벽 등을 반영한 징벌적 성격의 추가 관세를 적용해 미국의 무역적자를 줄이겠다는 구상이다. 한국의 경우 한미 자유무역협정(FTA)을 체결해 미국산 제품에 부과하는 관세가 사실상 없는데도 25%의 관세가 책정됐다. 이는 미국이 주도해온 자유무역 기반의 국제 통상 질서가 근본적으로 흔들린 사건으로 평가된다. ◇ 철강·의약품 관세 확대…불확실성 지속 정책 발표 직후 글로벌 금융시장은 즉각 반응했다. 미국 주식·국채·달러가 동시에 약세를 보이는 이른바 '셀 아메리카(Sell America)' 현상이 나타난 것이다. 이후에도 시장은 트럼프 행정부의 예측 불가능한 정책 기조 속에서 높은 변동성을 이어갔다. 트럼프 대통령이 상호관세를 협상 압박 수단으로 반복 활용하면서 정책 신뢰도가 흔들렸기 때문이다. 이 과정에서 '아부사(ABUSA·Anywhere But the USA, 미국만 아니면 된다)' 전략과 '타코(TACO·Trump Always Chickens Out, 트럼프는 결국 후퇴한다)' 트레이드 등이 새로운 투자 전략으로 부상했다. 상호관세는 지난 2월 미국 연방대법원의 위법 판결로 무효화됐지만, 트럼프 대통령은 관세 정책을 더욱 확대하는 방향으로 대응하고 있다. 미국 정부는 대법원 판결 직후 무역법 122조를 근거로 10%의 '글로벌 관세'를 도입했고, 이를 15%까지 인상하겠다고 예고했다. 이와 동시에 한국을 비롯한 주요 교역국을 상대로 무역법 301조 조사에 착수했으며, 무역확장법 232조를 활용한 품목별 관세 확대도 병행하고 있다. 실제로 트럼프 행정부는 2일(현지시간) 철강·알루미늄·구리 함량이 높은 파생제품에 대해 제품 가격 기준 25%의 관세를 일괄 부과하겠다고 발표했다. 기존에는 원재료 함량 비중에 따라 관세가 부과됐지만, 앞으로는 완제품 가격을 기준으로 적용하는 방식으로 바뀌었다. 이에 따라 세탁기, 냉장고 등 가전제품을 수출하는 한국 기업들의 부담이 커질 것으로 전망된다. 트럼프 대통령은 같은 날 미국에서 생산되지 않은 의약품에 100% 관세를 부과하는 포고령에도 서명했다. 다만 한국·일본·유럽에는 15%, 영국에는 10%의 별도 관세율이 적용된다. ◇ 상대적으로 부진했던 S&P500…투자공식 깨졌다 이렇듯 미국의 관세 정책을 둘러싼 불확실성이 이어질 것으로 예상되자 글로벌 투자자들은 미국 자산에 대한 익스포져를 재검토하는 움직임을 보이고 있다고 CNBC는 전했다. AJ벨의 러스 몰드 투자 디렉터는 “관세 정책과 강압적인 무역 전략, 연방준비제도(Fed·연준)의 독립성에 대한 도전, 중남미와 중동에서의 군사 개입, 그린란드 관련 긴장 고조 등이 맞물리면서 '미 예외주의'에 대한 기존 내러티브가 재평가되고 있다"고 분석했다. 이어 “'해방의 날' 이후 대통령의 소셜미디어 발언이 큰 영향을 미치는 환경 속에서 투자자들은 자본 배분에 있어서 신중한 모습을 보이고 있다"고 덧붙였다. 그는 또 “미국 증시는 (지난해 4월) 저점 이후 강하게 반등했지만 2009년 글로벌 금융위기 이후의 모습처럼 더 이상 가장 우선적인 투자처로 선택되지 않고 있다"며 “더 이상 '미국 우선, 나머지는 그 다음'이라는 공식이 통하지 않게 됐다"고 주장했다. 실제로 CNBC에 따르면 이날까지 지난 1년간 뉴욕증시를 대표하는 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 16.73% 올랐다. 반면 코스피 지수는 무려 109% 가까이 폭등했고 일본 닛케이 225 평균주가(닛케이지수), 브라질 보베스파 지수, 영국 FTSE 100지수는 각각 46.85%, 43.31%, 20.04% 상승했다. 이에 대해 드비어 그룹의 나이절 그린 최고경영자(CEO)는 “S&P500은 여전히 수익을 내고 있지만 자금 흐름의 구조가 달라졌다"며 “자본이 미국에서 빠져나간 것은 아니지만 신규 자금의 방향이 중요하다"고 설명했다. 그는 특히 인도, 일본, 동남아 일부 지역으로의 투자 비중이 증가하고 있으며, 기관투자자들이 미국 정책 리스크를 헤지하기 위한 움직임을 보이고 있다고 분석했다. 이어 “투자자들은 더 이상 미국을 하나의 기회로 보지 않고 정책 수혜가 예상되는 섹터를 선별하는 한편, 무역 리스크에 노출된 기업은 회피하는 전략을 취하고 있다"고 말했다. 그러면서 “미국 예외주의는 여전히 유지되고 있지만 더 이상 자동으로 주어지는 것은 아니다"라고 강조했다. 일각에서는 미국 시장의 장기 경쟁력을 고려하면 여전히 핵심 투자처라는 반론도 나온다. 에블린파트너스의 다니엘 카살리 파트너는 “해방의 날 이후 1년간 파운드화 기준 MSCI 미국 지수는 14% 올랐지만 18% 상승한 MSCI 세계지수(ACWI)에는 못 미쳤다"며 트럼프 대통령의 '미 우선주의' 정책과 예측 불가능한 행보가 투자 심리에 영향을 미쳤다고 짚었다. 다만 그는 “미국 주식 비중을 줄이는 전략이 지난 1년간 유효했다고 해서 미국이 장기적으로도 부진할 것이라는 의미는 아니다"라며 “미국 경제는 여전히 주요 선진국보다 높은 성장성을 유지해왔고, 혁신 측면에서도 경쟁력이 있다"고 강조했다. 이어 “투자의 핵심은 분산이며, 미국과 글로벌 시장 간 균형 잡힌 익스포저를 유지하는 것이 중요하다"고 덧붙였다. 박성준 기자 mediapark@ekn.kr

군납셔츠(컴뱃셔츠)를 납품하던 영세 중소기업인 '캠프리본'이 조달청과의 분쟁으로 20억원 가까이 피해를 입고 폐업 위기에 몰렸다. 원단 검사 과정에서 검사기관 변경과 관련한 공문이나 계약서 변경이 없었음에도 공급 지연에 대한 책임을 업체에게만 묻고 있다는 것이 캠프리본의 주장이다. 소송을 피하기 위한 조정기구인 국가계약분쟁조정위원회가 업체 손을 들어줬음에도 조달청이 이의를 제기하면서 분쟁은 민사소송으로 장기화되고 있다. 군납셔츠 납품 절차상 업체는 사전에 검사기관으로부터 원단 검사를 받아야 한다. 검사에서 합격 판정을 받으면 셔츠를 생산해 수요처인 육군 군수사령부에 납품하는 구조다. 총 계약금액을 낙찰받은 뒤 여러 차례에 걸쳐서 분할 납품 하는 방식으로 운영된다. 3일 에너지경제신문이 입수해 확인한 계약서에는 “시험성적서는 공인된 시험기관으로부터 발급된 것을 우선 적용하고, 공인된 시험기관의 시험이 불가한 경우 자체(제조회사) 시험성적서로 대체 할 수 있으며, 공인된 시험기관 시험이 불가한 것은 계약상대자가 입증하여야 한다"고 명시돼있다. 여기서 공인된 시험기관은 한국인정기구(KOLAS) 등록 시험기관을 말한다. KOLAS는 산업통상자원부 국가기술표준원 산하 조직이다. 법령 및 국제표준화기구(ISO/IEC)에서 정한 국제기준에 따라 조직, 자원, 프로세스, 품질시스템의 공신력을 인정한다. 시험기관과 검사기관 등 적합성 평가기관을 국제기준으로 평가하는 만큼 KOLAS 인정을 받으면 국제기준과도 부합한다. 킴프리본은 해당 계약을 3차례에 걸쳐 수주했으며 1·2차분은 적기에 납품을 완료했다. 문제는 기관 간 업무이관에 따라 지난 2022년 6월분부터 검사기관이 '국방기술품질원'에서 '조달품질원'으로 바뀌면서 불거졌다. 조달청은 품질인증검사를 KOTITI시험연구원, KATRI시험연구원, FITI시험연구원 세 곳 중 한 곳에 맡기는 것으로 조건을 변경했다. 업체는 계약조건에 없는 내용이라며 항의했다. 그러나 “업무상 관례"라는 답변만 돌아왔다. 품질인증검사 기관 변경과 관련한 공문도, 계약서 변경도 없었다. 이전까지 문제없이 납품해오던 원단이 불합격을 받자 업체는 이에 의문을 가지고 조달청이 제시한 나머지 두 기관을 포함한 KOLAS 등록 기관 네 곳에 시험의뢰를 했다. 결과는 모두 합격이었다. 캠프리본은 조달청에 재검사를 요구했지만 조달청은 원칙을 내세워 거절했다. 전체 원단으로 검사하는 것이 원칙이라는 이유였다. 업체는 잔존 원단이나 완성품을 대상으로 하더라도 원단 성질은 동일하다고 반박했다. 과거에도 완성품을 대상으로 국방기술연구원 시험을 통과해 납품한 사례가 있는 만큼 갑작스러운 검사기관 이관 결과를 수긍하기 어렵다는 입장이다. 조달청 규정에 따르면 일부 사항에서 불합격이 나왔을 경우 감액을 조건으로 납품을 신청할 수 있다. 이에 캠프리본은 육군 군수사에 감액납품 승인을 청원했다. 군수사는 “4개 검사기관에서 합격 판정을 받아 업체 입장에서는 다소 억울한 부분이 있을 수도 있다고 판단한다"고 밝혔다. 그러나 조달청은 끝내 재검사를 수용하지 않았고 업체가 시험 방법에 대한 이의를 제기하는 사이 납품이 지연됐다. 조달청은 납품 지연을 이유로 계약을 해지하고 계약 보증금을 국고로 귀속시켰다. 동시에 조달청은 업체에 지체상금 7억8000만원을 부과했다. 캠프리본은 국가계약분쟁조정위원회에 조정을 신청했다. 재검사 기회를 달라는 것과 지체상금을 감액 또는 면제해달라는 취지였다. 국가계약분쟁조정제도는 소송 전 단계에서 분쟁을 신속하고 저렴하게 해결하려는 대체적분쟁해결제도(ADR)다. 법적인 강제성은 없지만 조정 성립시 재판상 화해 효력을 갖는다. 위원회는 기획재정부(현 재정경제부) 소속이다. 조달청은 모든 지체의 책임이 업체에 있어 수용할 수 없다는 입장을 고수했다. 또 업체가 조달청 답변을 받지 못해 지체상금이 발생했다고 주장하지만, 조달청은 감액 검토 요청과 이의제기에 대한 답변을 회신했다고 반박했다. 위원회는 캠프리본 손을 들어줬다. 기획재정부의 유권해석에 따른 결론이었다. 기획재정부는 “계약보증금의 국고 귀속은 계약의 불이행을, 지체상금은 계약의 지체이행을 전제로 하는 것"이라며 계약 해지가 이뤄져 보증금을 이미 국가로 귀속했다면 지체상금을 별도로 부과할 수 없다고 봤다. 이에 조달청은 이의를 제기했고 조정은 결렬됐다. 현재 민사소송이 진행 중이다. 업체는 이의제기 사유도 모른채 조정이 결렬돼 답답하다는 입장이다. 이의제기 이유를 묻는 질문에 조달청 관계자는 “소송 진행 중인 사안이라 알려줄 수 없다"고 답했다. 캠프리본은 지체상금과 받지 못한 납품대금 등을 합하면 20억원 가량 자금이 묶여 있다. 한때 70명을 고용했지만 이제는 그럴 수 없는 상황이다. 수년이 걸려 민사소송에서 최종 승소한다고 해도 중소기업이 그때까지 버텨낼 수 있을지는 미지수다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr

용적률 400% 건물들에 성수 벽돌 건물이 밀려나고 있다. 성수는 이제 감각적인 카페와 디자이너브랜드들과 예술가들의 거리를 넘어 새로운 단계에 들어섰다. 거대 자본이 들어오면서 관광지로서 소비·문화를 이끌고 있기 때문이다. 무신사·젠틀몬스터·올리브영 이런 규모 있는 기업들이 성수에 자리 잡은 이유는 무엇일까. 그들은 과거·현재·미래가 성수에서 어우러진다고 봤다. 문화적 가치를 보고 온 것이다. 그러나 거대 자본이 들어오는 순간 공간의 결은 바뀔 수밖에 없다. 성수의 향방은 정체성을 공유하는 신구의 조화에 있다. 성수는 1960년대부터 준공업지구였다. 1970~1980년대는 수제화와 인쇄업같은 전통 제조업이 강세였지만 1990년대에 들어 IMF위기를 맞았다. 중국산 제품과의 경쟁으로 산업구조에 급격한 변화가 찾아온 것도 침체의 원인이었다. 2000년대에 들어서면서 서울시는 도시의 폐공장을 문화공간으로 전환하기 위해 여러 시도를 했다. 저렴한 임대료로 젊은 예술가와 창업가들을 모았다. 2010년대 들어 본격적으로 성수는 개성있는 젊은 예술가들의 공간으로 발돋움했다. 벽돌의 골조를 살리면서 카페와 전시공간으로 리모델링한 '대림창고'가 주목받으면서 성수 특유의 레트로 분위기가 사람들에게 매력적으로 각인됐다. 대림창고는 1970년대 쓰이던 정미소이자 물류창고였다. 2016년 리모델링을 하면서 건물의 투박한 외관과 산업시설의 흔적은 보존하되 내부는 현대적 감각으로 재해석했다. 그대로 드러난 콘크리트 벽면, 높은 천장, 대형 유리창이 핵심이었다. 이는 성수 도시재생에 있어 여러 기회를 만들어낸 공간이었다. 2020년대 이후에는 IT·R&D 기업들과 패션브랜드가 한데 모인 융합의 공간이 됐다. 미래 전략분야의 혁신 스타트업을 발굴·육성하기 위한 창업허브와 국내외 패션·뷰티 브랜드들이 공격적으로 들어왔다. 2023년부터 무신사·젠틀몬스터·올리브영이 높은 빌딩을 올려 성수를 거점으로 삼았다. 높은 빌딩이 들어서기 전 부지에는 공통적으로 성수 수제화 거리 시절 업체들이 있었다. 무신사 스탠다드 성수점은 건축물대장에 따르면 용적률이 478.79%다. 2023년 6월에 사용 승인된 지하 4층, 지상 10층 건물이다. 1,2층만 무신사 스탠다드로 개방하고 나머지는 사무실이다. 2021년 8월에 무신사 빌딩이 착공되기 전 2021년 2월에는 2층짜리 건물인 남일상사가 있었다. 대스키(피할)·하리(가죽이나 천을 접착제로 붙임)·갑보(신발 윗부분 안쪽에 덧대는 보강재)는 모두 가죽 가공 및 신발 부자재와 관련된 용어들이다. 젠틀몬스터와 템버린즈, 누데이크가 함께 있는 아이아이컴바인드 사옥은 건축물대장에 따르면 용적률이 421.47%다. 2025년 6월에 사용 승인됐고 지하는 5층까지, 지상으론 14층까지 있다. 2019년 5월에 아이아이컴바인드 빌딩이 착공되기 전 2019년 2월에는 2층짜리 건물인 컴퓨터 그레딩·제화 철형 전문 업체가 있었다. 컴퓨터 그레딩(Computer Grading)은 신발을 만들 때 기본 사이즈 패턴을 만들고, 사이즈별로 비율에 맞게 확대 축소하는 작업이다. 제화철형은 가죽이나 원단을 신발 도안 모양대로 한 번에 찍어내는 강철 칼날 틀을 말한다. 올리브영 N 성수는 건축물 대장에 따르면 용적률이 472.98%다. 2024년 2월 29일에 사용 승인돼 지하 5층, 지상 10층까지 있다. 원래 올리브영 자리에는 2021년 4월까지 소규모 제조공장이 있었다. 성수의 정체성은 무엇일까. 답은 '과거와 현재가 공존하는 낮은 벽돌 빌라'였다. 성수를 방문한 사람들에게서 답을 구할 수 있었다. 무신사를 방문한 A씨는 성수의 매력에 대해 “성수의 낮은 건물들이 좋다"며 “특히 벽돌건물이 마음에 든다“고 말했다. B씨는 "원래 반지하는 꺼려지기 마련인데, 성수에서 통유리로 터놓은 반지하는 매력적“이라며 인근 빌라 건물을 리모델링한 한 카페를 추천했다. 새로 지어지는 매끈한 빌딩이 기존의 성수 건물들과 조화를 이루기 위해서 경계해야 할 것은 '획일성'이다. 올리브영에서 만난 외국인 관광객 C씨는 “볼거리가 많아서 좋다"면서도 “인스타그램에 사진을 한 장 올려야 한다면 카페 골목에서 찍은 사진을 올릴 것"이라고 말했다. 명동에 있는 올리브영도 이미 다녀왔다는 이유에서다. 31일 평일 저녁 성수에는 절반 이상이 관광 온 외국인이었다. 일본 여행가서 꼭 들려야 할 곳으로 유니클로와 돈키호테가 꼽히는 것처럼 한국에서는 무신사와 올리브영이 언급된다. 사랑받는 지금은 괜찮지만 앞으로 이것이 더 이상 새롭게 느껴지지 않을 때를 대비해야 한다. 지역의 개성은 결국 개인들에게서 나온다. 성수 인근 공인중개사에 따르면 카페 창업을 위한 임대료가 평당 100만원이 넘어간다. 권리금도 2억원에서 7억원까지 뛰어 이제는 개인이 들어가기 어려운 상황이라는 설명이다. 자연스럽게 상권은 기업 중심으로 재편된다. 성수를 '한국의 브루클린'이라고 한다. 붉은 벽돌 공장을 리모델링한 건물들만이 이유는 아니다. 예술가들이 자리 잡았다는 사실과 스타트업·IT 기반 기업이 유입됐다는 사실도 공통적이다. 브루클린 항은 뉴욕항과 더불어 잘 나가는 항구였다. 미국 최고의 소비시장 중 하나인 맨하탄에 가장 빨리 물자를 공급할 수 있었던 곳이 브루클린 공장이었다. 옛날 항구 시절 뉴욕은 창고가 많았다. 항구가 빠지면서 그 빈 창고 공간이 럭셔리 로프트나 사무공간이 됐다. 점차 브루클린 항에 화물선이 들어오지 않으면서 지역이 쇠락하자 브루클린도 뉴욕과 비슷한 길을 걸었다. 공장이 꼭 브루클린에 있어야 할 이유가 없어지자 공장부지가 빈 채로 남게 됐다. 브루클린의 빈 공장 부지와 창고에 예술가들이 모여들었다. 맨해튼 소호지역의 렌트비가 비싸지면서 브루클린의 윌리엄스버그, 그린포인트, 덤보 등지로 이동한 것이다. 예술가들이 먼저 자리잡자 부자들도 그 예술을 즐기러 브루클린에 모이기 시작했다. 1970년대에 투트리(Two Trees) 부동산개발업체가 이런 빈 공장 부지들을 사들여 고급 레지던스로 바꾼다. 이곳에 주로 이사오는 사람들은 테크업계 종사자들이다. 맨하탄과 가깝기 때문에 벤처투자를 받기 용이하고, 큰 옛날 공장이 많아 벤처 사무실을 얻기도 용이한 것이다. 브루클린은 우리보다 앞서 젠트리피케이션과 도시 정체성에 대해 고민해온 곳이다. 뉴욕의 건축·도시 연구단체 아키텍처럴 리그 오브 뉴욕(The Architectural League of New York)이 운영하는 도시 전문지는 브루클린을 두고 한때 도시의 랜드마크였던 빨간색·흰색 체크무늬의 가스 탱크는 사라지고, 그 자리를 유리 타워가 차지했다고 지적했다. 특히 젠트리피케이션의 전형으로 자리 잡은 윌리엄스버그는 살인적인 주택 가격으로 몸살을 앓고 있다. 전문가들은 치솟는 주택 가격의 원인으로 우후죽순 발생하는 고가 럭셔리 개발을 짚는다. 결국 핵심은 '건축적 맥락'이라는 진단이다. 퓰리처상을 수상한 건축평론가인 저스틴 데이비슨(Justin Davidson)은 고층 유리건물이 들어선 브루클린 시내에 대해 “밀레니얼 시대의 건축적 평범함의 상징이 됐다"고 비판한 바 있다. 그는 “19세기 붉은 벽돌창고를 재활성화하려는 시도는 미약하다"고 덧붙였다. 성동구청은 성수동 전역에 대해 붉은 벽돌 집수리에 대해 보조금을 지원하고 있다. 2023년 1월부터 2026년 12월까지 신청을 받고있으며 건축물을 건축하거나 대수선할 때 최대 2000만원까지 지원한다. 현재 11.9억원에 대해 보조금 지원 결정이 이뤄졌고 실제 지급된 것은 10.5억원이다. 구청 관계자는 “붉은 벽돌 건축물을 지역 건축 자산으로 보전하기 위해 노력하고 있다"고 설명했다. 다만 관계자는 “고층건물에 대해서는 따로 정책이 없고 상권 활성화 측면에서 긍정적으로 평가되는 측면도 있다" 고 덧붙였다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr