2021년 01월 18일(월)

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반도건설,

반도건설, '591억 규모' 거제시 옥포동 아파트 공사 수주

[에너지경제신문 윤민영 기자] 반도건설은 지난 15일 시공홀딩스와 591억원 규모의 ‘거제시 옥포동 공동주택 신축공사’ 계약을 체결했다고 18일 밝혔다. 거제시 옥포동 공동주택 신축공사는 경상남도 거제시 옥포동 238-2번지 일대에 지하2층~지상20층, 4개동 292가구 및 근린생활시설을 짓는 사업이다. 전용면적 기준 84㎡ 224가구, 109㎡ 68가구로 구성되며 올해 4월 분양예정이다. 거제시 옥포동 공동주택 사업지가 위치한 옥포권역은 거제시의 주거중심지로 거제 동부권역의 핵심주거지로 평가받고 있다. 단지 바로 앞에 대형마트 시장이 인접해 있으며 도보 10분 거리에 옥포항이 위치해 있다. 또 옥포시외버스터미널이 도보 3분 거리에 위치해 있으며 시내버스 노선 22개가 사업지 인근을 지난다. 거제대로, 옥포대첩로, 옥포중앙로 등 편리한 시내교통망을 갖추고 있으며 송정IC를 통해 거가대교, 부산, 창원, 김해로 이어지는 광역교통망이 발달해 시내외 접근이 용이하다. 교육환경도 잘 갖춰져 있다. 옥포초등학교가 도보 4분 거리, 성지중학교가 도보 2분 거리에 위치해 있으며, 국산초, 옥포중, 옥포고, 거제고 등 도보로 통학 가능한 학군이 인접해있다. 인근 옥포항 수변공원과 옥포공원, 옥포대첩기념공원, 국사봉 산책로 등 공원 및 녹지시설도 함께 누릴 수 있다. 반도건설 관계자는"지역기반 조선업의 상승세와 다양한 생활인프라를 누릴 수 있는 핵심입지로 거제시에서 주거선호도가 가장 높은 곳으로 주목받고 있다"며"한층 업그레이드 된 반도유보라의 고객중심 특화설계와 상품으로 서대구, 창원, 울산, 양평에 이어 서부경남의 중심 거제시에서도 반도건설의 시공능력을 인정받는 계기를 만들겠다"라고 밝혔다. 한편 반도건설은 2021년 창원 가포택지지구, 서울 영등포, 청주 오창각리, 대구 남산동, 평택 고덕지구 등 전국 각지에 분양을 앞두고 있다.거제시 옥포동 공동주택 신축공사 조감도 거제시 옥포동 공동주택 신축공사 조감도

문 대통령 "공공재개발·신규 택지 개발로 수도권 공급불안 해소할 것"

문 대통령 "공공재개발·신규 택지 개발로 수도권 공급불안 해소할 것"

[에너지경제신문 윤민영 기자] 문재인 대통령은 18일 부동산 문제와 관련해 "우리 정부에서 과거 정부에 비해서 보다 많은 주택공급을 늘렸다"며 "그렇기 때문에 부동산 투기를 잘 차단하면 충분한 공급이 될 것이라는 판단이 있었던 것은 사실"이라고 말했다. 문 대통령은 이날 청와대 춘추관 2층 브리핑룸에서 열린 신년 기자회견에서 "그동안 부동산 투기에 역점을 뒀지만 결국 부동산 안정화에는 성공하지 못했다"며 이같이 밝혔다. 문 대통령은 "근래 그 이유를 생각해보니 다른 나라들과 마찬가지로 시중에 유동성이 풍부해지고 저금리로 인해 부동산시장으로 자금이 몰리게 되는 상황이다"며 "작년에 우리나라가 인구 감소했는데 무려 61만 세대가 늘어났고 이는 예전에 없던 세대수 증가"라고 말했다. 그는 이어 "그 이유를 앞으로 분석할 것"이라며 "세대수가 급증하면서 예측했던 공급의 물량에 대한 수요가 초과하게 되고 이로 인한 공급부족이 부동산 가격 상승을 부추긴 측면이 있다고 생각한다"고 덧붙였다. 문 대통령은 "정부는 기존의 투기를 억제하는 기조는 그대로 유지하면서 부동산 공급에 있어서 특단의 대책을 마련할 것"이라며 "그 대책에 대해서는 국토부가 방안을 만들고 있고 변창흠 신임 국토부 장관이 설 전에 발표할 것"이라고 밝혔다. 마지막으로 문 대통령은 "수도권, 특히 서울시 내 공공부분의 참여와 주도를 더욱더 늘리고 인센티브를 강화하고 절차를 크게 단축하는 방식의 공공재개발, 역세권 개발, 신규택지의 과감한 개발을 할 것"이라며 "시장이 예상하는 수준을 훨씬 뛰어넘는 부동산의 공급을 특별하게 늘림으로써 공급이 부족하다는 것에 대한 국민들의 불안을 해소하자는 것에 목적을 두고 있다"고 말했다.질문에 답하는 문재인 대통령 문재인 대통령이 18일 청와대 춘추관에서 열린 신년 기자회견에서 기자의 질문에 답하고 있다. 연합뉴스

LH, 공공재개발 통한 주택공급 확대에 총력

LH, 공공재개발 통한 주택공급 확대에 총력

[에너지경제신문 최지혜 기자] 한국토지주택공사(LH)는 18일 공공재개발 시범사업 추진을 통해 주거환경 개선과 도심 내 주택공급 확대에 주력할 계획이라고 밝혔다. LH는 국토부와 서울시가 지난 15일 선정한 시범사업 후보지 8곳에 대한 개발사업에 참여해 안정적인 사업추진에 기여할 계획이다.해당 사업구역에는 각종 공적지원이 제공된다. 공적지원의 내용은 용적률 상향(법적상한의 120% 허용)을 통한 도시규제완화, 분양가상한제 적용 제외 등을 통한 사업성 개선, 사업비 융자와 인허가 절차 간소화 등이다.또 사업성과 공공성을 만족하기 위해 새로 건설되는 주택 물량의 절반은 공공임대, 수익공유형 전세와 같이 원주민과 취약계층(청년·신혼·고령자)에게 공급된다. 주민들은 LH 등 공공개발사가 참여하더라도 선호하는 시공사를 선정할 수 있다. 이번에 후보지로 선정된 지역은 향후 서울시의 정비계획 수립 이후, 이르면 올해 연말까지 ‘공공재개발 정비구역’으로 최종 확정돼 사업이 가시화될 예정이다.공공재개발로 건설된 주택은 ‘지분형 주택’과 ‘수익공유형 주택’으로 공급된다.지분형 주택은 집주인(조합원)과 공공시행자가 주택을 지분으로 공유한다. 집주인은 주택을 취득할 때 지분을 50% 이상 공유하고 10년 후 우선매입하거나 처분할 수 있다. 수익공유형 전세주택은 공급되는 공적임대 일부를 수익공유형 전세로 공급하는 형태다. 임차인은 시세의 80% 수준으로 전세주택을 공급받아 최대 8년까지 거주할 수 있다. 또 임차인이 전세금을 임대리츠 주식(약 5천만 원 수준)으로 보유할 경우 전세계약 종료 시 수익금을 회수할 수 있다. 수익공유형 전세주택은 공급물량의 전부를 월평균소득 120% 이하 청년, 신혼부부, 고령자에게 시세 80% 수준의 전세로 공급할 계획이다.김백용 LH도시재생본부장은 "이번 시범사업의 성공적인 수행을 통해 향후 공공재개발의 확산을 도모하고, 도심 내 주택공급 확대에 기여할 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 말했다.공공재개발 후보지 선정 후 향후일정. 한국토지주택공사

국민 절반

국민 절반 '부동산 양도세 완화' 찬성

[에너지경제신문 권혁기 기자] 국민 10명 중 절반은 부동산 양도소득세 완화에 찬성하는 것으로 나타났다. 리얼미터는 지난 15일 YTN 의뢰로 전국 18세 이상 남녀 500명을 조사한 결과, 부동산 매물을 늘려 집값을 잡기 위해 다주택자 양도세를 감면·폐지하자는 주장에 대해 ‘찬성한다’는 응답이 50.1%로 집계됐다고 18일 밝혔다.‘매우 찬성’은 23.0%, ‘어느정도 찬성’은 27.1%로 조사됐다. ‘반대한다’는 응답은 40.8%로 나타났다. ‘매우 반대’는 23.7%, ‘어느정도 반대’는 17.1%다. ‘잘 모르겠다’는 응답은 9.1%다. T지역별로 살펴봤을 때 서울에서는 △찬성 55.5% △반대 35.9%였으며 대전·세종·충청은 △찬성 54.9% △반대 44.0%였다. 부산·울산·경남은 △찬성 54.0% △반대 36.0%로 서울과 비슷했다. 연령대별에서는 30대와 20대의 ‘찬성’ 응답이 각각 58.4%, 56.8%로 높았다. 반면 고령층은 ‘반대’ 응답이 우세했다. 60대는 찬성 35.0%, 반대 54.2%였고 70세 이상은 찬성 40.6%, 반대 51.9%로 집계됐다. 이념 성향별로는 보수 성향자의 63.9%가 영도세 완화에 ‘찬성한다’고 응답했다. 진보 성향자는 찬성 44.3%, 반대 43.8%로 팽팽했다. 이번 조사는 무선(80%)·유선(20%) 무작위 생성 표집틀을 통한 임의 전화걸기(RDD) 자동응답 방식으로 실시했다. 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±4.4%포인트(p), 응답률은 7.1%다. 자세한 조사개요와 결과는 리얼미터 홈페이지 또는 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지에서 확인할 수 있다.clip20210118094916

작년 서울 아파트값 3.3㎡당 4000만원 돌파…통계 작성 이후 최고

작년 서울 아파트값 3.3㎡당 4000만원 돌파…통계 작성 이후 최고

[에너지경제신문 권혁기 기자] 지난해 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 가격이 사상 처음으로 4000만원을 넘어섰다. 18일 KB부동산 월간 주택가격동향 자료를 보면 지난해 12월 서울 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 4033만원으로 지난 2013년 4월 통계 작성 이후 처음으로 4000만원을 돌파했다. 작년 1월 3399만원과 비교하면 약 18.65% 급등했다. 특히 강북 지역의 상승세가 두드러졌다. 같은 기간 강남 지역은 15.81% 오른 반면, 강북 지역은 23.39% 올랐다. 새해에도 집값 상승세가 이어지고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 1월 1주(4일) 서울 주간매매가격지수 상승률은 0.06%p로 지난주와 동일하게 상승폭을 유지했다. 강남에서는 송파구와 강동구가 0.11%포인트(p), 강북지역에선 마포구가 0.1%p로 가장 높은 상승폭을 보였다. 이러한 가격 오름세가 지속되면서 탈서울 현상은 가속화되고 있다. 통계청 국내인구이동통계 자료를 보면 지난해 1월부터 11월까지 서울에서 경기도로 전입한 인구는 9만7545명으로 전년 동기(8만5104명) 대비 약 14.62% 증가했다. 업계에서는 강남 지역뿐만 아니라 상대적으로 중저가 아파트가 많은 강북 지역도 집값이 대폭 오르는 등 자금 부담이 커지면서 비교적 가격이 합리적인 경기 지역으로 이동하는 수요자들이 늘고 있다는 분석이다. 서울 아파트 전셋값으로 경기도 새 아파트를 매매할 수 있을 만큼 두 지역 간 가격 차이가 크기 때문이다. 실제로 부동산114 자료를 보면 서울시 입주 5년 이하 새 아파트의 평균 전세가는 8억7192만원으로 경기도 새 아파트 평균 매매가 6억5048만원과 약 2억2144만원의 차이가 난다. 이에 비교적 합리적인 분양가로 가격 경쟁력을 갖춘 경기도 새 아파트가 청약 시장에서 높은 인기를 끌고 있다. 예컨대 지난해 9월 경기도 광주시에서 분양한 ‘힐스테이트 삼동역’은 323가구(특별공급 제외) 모집에 4842건이 접수돼 1순위 평균 14.99대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 3.3㎡당 평균 분양가 1399~1514만원으로 같은 시기 동일 지역의 입주 5년 이하 새 아파트 3.3㎡당 매매가 1543만원(부동산114 기준) 대비 저렴하게 공급돼 인기를 끌었다. 지난해 12월 경기도 고양시 덕양구에서 분양한 ‘덕은 삼정그린코아 더베스트’는 193가구(특별공급 제외) 모집에 1만2502건이 접수돼 1순위 평균 64.78대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 3.3㎡당 평균 분양가 1486만~1499만원으로 같은 시기 동일 지역의 입주 5년 이하 새 아파트 3.3㎡당 매매가 2만718만원(부동산114 기준)보다 저렴하게 공급됐다. 업계 관계자는 "최근 지하철을 비롯한 도로 교통망 확충으로 서울과의 접근성이 높아지면서 전세 가격에 내 집 마련이 가능한 경기 지역으로 이동하는 수요자들이 늘고 있는 추세"라며 "올해 서울 집값의 상승세가 계속될 것이라는 전문가들의 의견이 우세한 만큼 합리적인 가격을 갖춘 경기 지역 새 아파트의 인기는 뜨거울 전망"이라고 말했다.서울 아파트값 주간 상승폭 증가 지난 17일 서울 시내 아파트 단지의 모습. 연합뉴스

서울 아파트, 직전 거래 대비 수천만원 하락…거래량도 줄어

서울 아파트, 직전 거래 대비 수천만원 하락…거래량도 줄어

[에너지경제신문 권혁기 기자] 올해 들어 서울 아파트들이 같은 단지에서 이뤄진 직전 거래보다 가격이 하락한 거래의 비율이 이전보다 높아지는 등 값이 떨어지는 경향을 보이고 있다. 거래량도 최근 줄어들어 주택 매수세가 약해지고 있음을 알게 했다. 18일 더불어민주당 박상혁 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘서울 아파트 실거래 동향’ 자료에 따르면 지난 1~14일 서울 아파트 매매 194건(계약일 기준) 중 종전 대비 상승한 거래는 114건(58.8%), 하락한 거래는 68건(35.1%)으로 집계됐다. 이는 하락 거래 비율이 직전월보다 11.7%포인트 높아진 것으로 작년 12월에는 총 2334건의 거래 중 직전보다 오른 거래 비율은 73.0%(1704건), 하락한 거래는 23.4%(546건)였다. 국토부는 통계를 만들 때 한 단지 내에서 3개월 내 거래가 있어 비교 가능한 거래를 대상으로 했는데, 통상 3개월 이전 거래는 거래 간 시차가 길어 신고가 갱신 여부를 판단할 때 활용하지 않기 때문이다. 작년 하반기 서울 주택 거래를 살펴보면, 이전보다 상승한 거래의 비율은 9월 73.1%, 10월 68.1%, 11월 70.6% 등 60% 후반·70% 초반대를 유지했다. 하락 거래 비율은 같은 기간 23.0%, 27.4%, 25.4% 등 20% 중반대에 머물러, 대체로 일정한 양상을 보였다. 물론 새해 들어서도 서울 집값 과열 양상은 여전해 많은 단지에서 신고가 거래가 속출하고, 주택 가격 변동률은 상승 추세를 유지하고 있지만 이 와중에도 예전보다 가격이 낮아진 거래의 비율이 앞선 수개월보다는 높아졌다는 점을 국토부는 주목했다. 하락 거래는 강남4구와 이른바 ‘노도강’(노원·도봉·강북) , ‘금관구’(금천·관악·구로) 등 서울 전 지역에서 파악됐다. 이달 1일 강남구 개포동 개포주공 6단지 전용 53㎡ 3층 매물이 11월 최고가 18억원(3층)보다 2000만원 낮은 17억8000만원에 거래됐다. 서초동 래미안서초에스티지S 전용 84㎡도 지난달 최고가 24억원(10층)에 팔렸으나 이달 2일엔 6000만원 떨어진 23억4000만원(5층)에 도장을 찍었다. 성북구 돈암동 동부센트레빌의 경우 전용 80㎡가 11월 8억9000만원(5층)에 팔렸지만 이달 6일엔 4000만원 하락한 8억5000만원(17층)에 거래됐고, 노원구 공릉동 시영3차라이프 전용 39㎡도 지난달 3억7000만원(6층)에서 이달 6일엔 2100만원 내린 3억4900만원(3층)에 계약이 이뤄졌다. 작년 말까지 증가세였던 서울의 주택 거래량도 감소하고 있다. 주택 거래량(신고 기준)은 1월 첫째주는 연휴 등으로 신고 건이 3262건으로 적었음에도 둘째주에는 전주보다 5.4% 줄어든 3086건을 기록, 최근 3주 평균치 3308건 대비 6.7% 감소했다. 강남 3구에선 1월 첫째주 633건에서 둘째주 415건으로 34.4% 줄었다. 서울에서 계약되고 바로 신고된 거래량도 1월 둘째주 377건으로 전주 415건에 비해 9.2% 감소했다. 박상혁 의원은 "최근 서울 아파트 하락 거래 사례가 늘어난 것은 그동안 집값이 과도하게 상승한 것에 대한 반작용이기도 하지만 다주택자에 대한 세제·대출 규제 등 정부의 부동산정책이 일부 효과를 나타내고 있기 때문"이라며 "정부는 앞으로 주택시장 실거래 동향을 면밀히 모니터링하면서 집값 안정 방안을 일관되게 추진해야 한다"고 피력했다.오름폭 커지는 서울 아파트값 주간 상승률 지난 17일 서울 시내 아파트 단지의 모습. 연합뉴스

“텃밭 사수” vs “서울 입성”…공공재개발 놓고 건설사 ‘동상이몽’

“텃밭 사수” vs “서울 입성”…공공재개발 놓고 건설사 ‘동상이몽’

[에너지경제신문 윤민영 기자] 정부가 공공재개발 사업을 통해 서울에 4만 가구 공급을 추진하면서 건설업계가 들썩이고 있다. 대형사는 높은 브랜드 파워를 수주 텃밭인 서울을 사수한다는 입장이고, 중견사들은 소규모 사업장이 많은 만큼 가격경쟁력을 앞세워 이번 기회에 서울 입성을 추진하겠다는 각오다.정부는 지난 15일 공공재개발 후보지로 선정된 8곳을 발표했다. 8곳에는 약 4700가구가 공급된다. 구역별 예상가구수는 동작구 흑석2가 1310가구로 가장 많고 이어 용두1-6(919가구), 강북5(680가구), 양평13구역(618가구), 양평14(358가구), 봉천13(357)가구, 신설1(272가구), 신문로2-12(242가구) 순이다.대규모 사업장이나 강남권 등은 1군 브랜드를 앞세운 대형 건설사들의 독무대지만 강북권 소형 단지의 경우 중견이나 지방건설사들도 수전에 참여할 것으로 보인다.대형사들은 서울 사수를 노린다. 지난해 서울에 2만5838가구의 아파트가 분양됐는데 이중 86.8%인 2만2451가구를 10대 건설사가 공급한 만큼 공공재개발에서도 수주에 나서겠다는 계획이다.대형사 한 관계자는 "공공성이 강한 사업으로 사업 시행자의 이익은 다소 줄어들 순 있어도 민간 건설사들은 공사비만 지급 받으면 도기 때문에 대부분 사업을 검토하는 것으로 안다"며 "서울에는 워낙 수주건수가 적기 때문에 입지가 좋거나 가구수가 많으면 공사비가 크지 않더라도 대형 건설사들이 많이 뛰어들 것"이라고 설명했다.그는 이어 "특히 공공재개발은 기부채납 비율이 민간 정비사업보다 크기 때문에 조합원들은 집값과 직결된 브랜드에 더욱 민감할 수밖에 없다"고 덧붙였다.다만 대형사들은 이번에 발표된 후보지 말고 3월 말 추가로 발표될 후보지에 더 관심이 많은 상황이다. 사업을 신청한 곳 중에 용산구 한남1구역, 송파구 마천2구역, 강동 고덕1구역 등 집값이 높고 규모가 커 중견사의 진입이 쉽지 않기 때문이다.??중견사들은 대형사들이 일감을 찾아 지방 도시정비 시장까지 기웃거리면서 역으로 서울 입성을 추진하고 있다. 호반건설, 중흥건설, 반도건설 등은 서울 정비사업을 따내거나 진출을 노리고 있다. 이번에 발표된 공공재개발 사업지는 대형사들이 눈독을 들이는 강남권 보다는 강북권 저층주거지에 주로 몰려있어 중견사들도 수주 경쟁에 뛰어들 가능성이 높다. 일부는 컨소시엄을 통한 진출도 준비하고 있는 것으로 알려졌다.중견사 한 관계자는 "공공택지 수주를 위주로 실적을 쌓아왔던 중견사들이 대형사들과 경쟁에서 승산이 있으려면 낮은 공사비를 제시하는 것 밖에 없었다"라면서 "서울 도시정비 사업은 대부분 사업성이 갖춰져 이같은 전략이 먹히지 않았지만 공공재개발의 경우 공적인 역할이 강조돼 수익성만 보고 사업을 추진하지 않기 때문에 입찰 준비를 잘하면 승산이 있을 것"이라고 말했다.그는 이어 "중형사들도 컨소시엄 전략을 쓰거나 대형사들의 경쟁이 과도하지 않은 곳에 선별적인 수주를 검토하고 있다"면서 "다만 규모가 작은 곳들까지 대형사들의 참여하면 집값 과열을 부추길 수 있으므로 정부가 중견사의 수주 가능성을 높일 수 있는 방안을 마련해줬으면 좋겠다"고 덧붙였다.한편 공공재개발은 공공의 참여 외에도 용적률이 법정 한도의 120%까지 부여되며 늘어난 용적률의 20~50%를 임대주택으로 기부채납 받는다. 분양가상한제 적용 제외, 사업비 지원 및 인허가 절차 간소화 등의 혜택이 주어진다.공공재개발 시범사업 지역으로 지정된 서울 동대문구 신설1구역 일대의 모습.연합뉴스

대한건축사협회, 제33대 회장에 석정훈 건축사 당선

대한건축사협회, 제33대 회장에 석정훈 건축사 당선

[에너지경제신문 윤민영 기자] 대한건축사협회 제33대 회장선거 투표결과 기호3번 석정훈 후보가 당선됐다. 지난 선거에 이어 회원 직선제선거로 치러진 이번 선거는전국 건축사 회원이 참여하는 온라인 전자투표시스템(중앙선거관리위원회 전자투표시스템) 투표로 실시됐으며 선거권이 있는 전국 회원 1만750명중 9246명이 참여해 86.01% 투표율을 보였다. 투표결과 결과 5551표(60.04%)의 높은 지지를 얻은 기호3번 석정훈 후보가 당선자로 확정됐다. 석 당선자는 1956년생으로 연세대 건축공학과 출신으로 태건축설계건축사무소 대표이사로 활동하고 있다. 그는 현 제32대 대한건축사협회 회장으로 서울특별시건축사회 회장과 대한건축사협회 부회장, UIA 2017 서울세계건축사대회조직위원장 등을 역임했다. 제32대에 이어 제33대 회장에 당선된 석 당선자는 지난 3년 간 구축해 놓은 기반과 경험을 토대로 전국 건축사의 오랜 숙원인 의무가입을 완수하겠다고 말했다. 또한 협회를 새로운 시대에 걸맞는 조직으로 재정비하여 건축사로서 인정받고 보람되게 살 수 있는 생존권을 확대한다고 밝혔다. 석 당선자는 "건축계의 생태계 개선을 통해 건축사의 삶의 질을 높일 수 있도록 협회의 모든 역량을 집중함은 물론, 모든 건축사가 대한건축사협회의 회원으로 한 식구가 되는 대통합의 시대를 열겠다"고 강조했다. 석 당선자는 1월15일 당선증을 수여받고 오는 3월 취임식을 시작으로 2024년 2월까지 3년 동안 대한건축사협회 회장 직무를 수행하게 된다.건축협회 대한건축사협회 제33대 회장으로 당선된 석정훈 당선자(가운데)

LH, 전세형 주택 1만4843가구 청약 접수 개시

LH, 전세형 주택 1만4843가구 청약 접수 개시

[에너지경제신문 권혁기 기자] 한국토지주택공사(LH)는 지난해 11월 발표된 정부의 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’에 따라 전세형 공공임대주택 총 1만4843가구의 청약접수를 오는 18일부터 시작한다고 밝혔다. 전세형 공공임대주택은 시중 전세가의 80% 수준인 임대료를 최대 80%까지 보증금으로 부담하고 월 임대료를 최소화해 전세와 유사하게 공급하는 공공임대주택이다. 이번에 공급하는 전세형 주택은 기존 건설?매입임대주택의 입주자격을 대폭 완화해 소득?자산에 관계없이 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있는 것이 특징이다. 건설임대 전세형 주택은 수도권 3949가구, 지방권 8388가구 등 총 1만2337가구가 공급되며, 매입임대 전세형 주택은 수도권 1058가구, 지방권 1448가구 등 총 2506가구가 공급된다. 임대조건은 시중 전세 시세의 70~80% 이하 수준이며, 기본 임대조건의 80%를 임대보증금으로, 나머지 20%를 월임대료로 납부해 입주자들의 주거비 부담을 줄이는데 도움이 될 전망이다. 입주 초 목돈마련이 어려운 경우에는 보증금을 낮추고 임대료를 높이는 보증금 전환제도를 이용할 수 있어 입주자들이 각자 경제상황을 고려해 보증금과 임대료 수준을 조정할 수 있다. 보증금 전환제도는 보증금 감액으로 월임대료를 증액하는 것으로 임대보증금 1000만원 감액 시 월임대료 변화는 1000만원×2.5% / 12월에 따라 월 임대료 2만833원이 증가하게 된다. 임대기간은 무주택자격 유지시 4년 거주 가능하고, 이후 해당주택에 예비 입주자가 없는 경우 추가로 2년 더 거주할 수 있다. 청약접수는 18일부터 20일까지 LH청약센터 홈페이지를 통해 가능하다. 또 LH는 고령자 등 인터넷 취약계층을 위해 현장접수를 병행한다. 현장접수 시 사회적 거리두기 지침에 따라 청약접수기간 내 방문신청 인원을 분산하고, 손소독제 비치 및 적정 간격 유지 등 방역 수칙을 준수할 계획이다. 당첨자 발표는 3월 5일, 계약기간은 3월 17~19일 예정으로 계약체결 후 입주지정기간 내 잔금 납부 완료시 즉시 입주가능하다. 매입임대 전세형 주택 1순위의 경우 오는 2월 18일 당첨자 발표, 2월 26일 이후 계약체결 예정이다. 주택 소재지와 임대조건 등 기타 자세한 사항은 LH청약센터, 마이홈포털에 게시된 입주자모집 공고문을 참고하거나 LH 콜센터로 문의하면 확인할 수 있다. LH 관계자는 "즉시 입주 가능한 임대주택 물량의 신속공급으로 최근 전세난으로 어려움을 겪고 있는 서민·중산층의 주거불안을 해소하며, 지속적인 전세형 물량 확보에도 노력을 다할 예정"이라고 말했다.전세형 공공임대주택 주요내용 전세형 공공임대주택 주요내용.

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