2021년 03월 08일(월)

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당정,부동산정책 남발…뒤집기 되풀이로 시장 혼란 가중

당정,부동산정책 남발…뒤집기 되풀이로 시장 혼란 가중

[에너지경제신문 윤민영 기자] 정부가 부동산 관련 정책을 수시로 바꾸고 문제가 생길 때마다 땜질식 처방을 내놓으면서 시장에서 혼란이 가중되고 있다. 1일 국회와 부동산업계에 따르면 최근 변창흠 국토교통부 장관은 국회 국토교통위원회 전체회의에서 최근 상한제 주택의 분양가가 오르고 있다는 지적에 제도개선 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 분양가에서 가장 큰 비중을 차지하는 택지비가 분양가상한제 적용 지역에서 크게 오른 탓이다. 아울러 변 장관은 이 자리에서 분양가상한제뿐만 아니라 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사제도에 대한 손질도 예고했다. 변 장관이 분양가 손질에 대해 언급한 이유는 HUG의 고분양가 심사사제도에 대한 우려와도 관련이 있다. HUG는 고분양가 관리지역에서 분양하는 아파트의 분양가는 인근 시세의 최대 90%까지 책정할 수 있도록 심사기준을 개선했으나 분상제는 분양가를 낮추는 정책이기 때문에 충돌이 불가피하다. 지난 1월 일반분양가가 확정된 서울 서초구 래미안 원베일리의 경우는 분양가 상한제 적용에도 불구하고 역대 최고 분양가를 기록하며 논란이 됐다. 이 단지는 3.3㎡당 5668만원으로 일반분양가가 책정됐다. 이는 지난해 7월 HUG가 산정한 분양가 4891만원보다 약 777만원 높은 금액이다. 분양가 상한제 시행으로 인해 분양가가 이전보다 5~10% 정도 더 낮아질 것이라는 예상과는 달리 오히려 HUG 산정 가격보다 비싸진 것이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "정부는 분양가를 억제하는 기조로 가고 있고 HUG 고분양가 심사기준은 시세를 반영하는 방향으로 가고 있는데 정부가 분상제를 또 손질한다면 인근 시세와 동 떨어진 분양가가 나올 것"이라며 "이는 정책 불확실성은 물론 로또 아파트를 더욱 양산할 가능성이 높다"고 지적했다. 지난해 7월 분양가상한제 시행 이후 인근 단지와 시세차익이 많이 나면서 로또청약 열풍이 불었는데, 정부는 이를 공급부족으로 인식하고 각종 공급대책을 추가로 내놨다. 청약이 과열되면서 기존 주택에 매수세가 몰리자 정부는 역세권이나 준공업지역, 저층 주거지를 개발하는 방안을 발표했다. 그러나 기존 주택을 재건축 해야 한다는 목소리가 높아지면서 2·4 공급대책을 통해 공공재건축 카드를 꺼내 들었는데, 과도한 기부채납 비율로 시장의 반응이 미지근하자 또다시 관련 제도를 손봤다. 공공이 참여하는 정비사업장은 용적률 인센티브를 주되, 늘어나는 가구수의 50∼70%였던 기부채납 비율을 40∼70%로 낮추겠다고 발표한 것이다. 부동산 실거래가 신고 시점을 ‘거래 계약일’에서 ‘등기신청일’로 변경하는 법안도 시장 혼란을 가중시킬 가능성이 있다. 이 법안은 고가로 허위 계약한 뒤 다시 취소하는 방식으로 시세를 조작하는 행위를 방지하기 위한 것인데 일각에선 정확한 시장 동향을 파악하는데 역효과를 가져올 수 있다는 지적도 나온다. 현재보다 거래신고 시점이 2개월 정도 늦어지면서 거래량이나 시세 정보를 신속하게 파악하는데 한계가 있기 때문이다. 정부는 지난해 2월 시장 상황을 신속히 파악하기 위해 주택 매매거래 신고 기한을 계약 체결 후 60일 이내에서 30일 이내로 단축한 바 있다. 청약제도 역시 수시로 바뀌면서 예비청약자들을 당황스럽게 만들고 있다. 국토부는 2·4 공급대책 발표시 청약제도도 개편했다, 공공분양 주택에서 전용면적 85㎡ 이하의 일반공급 물량을 15%에서 50%로 늘리고, 이 중 30%는 추첨제를 적용하기로 한 것이다. 그동안 청약통장 저축총액이 많은 순서대로 당첨자를 뽑는 순차제가 100% 적용됐었던 데서 방향을 튼 것이다. 또 전용 60㎡ 이하는 분양가가 9억원을 넘으면 기존과 달리 소득요건을 따지지 않기로 했다. 특히 이번에 변경된 사항은 정부가 주도하는 도심 공공주택 복합사업, 공공 직접시행 정비사업 등으로 나오는 물량에 대해서만 적용돼 기존 청약제도도 함께 숙지해야 한다. 이번 정부 들어 주택공급규칙은 총 16번 개정됐는데 일관성이 없다는 평가다. 지난 2017년에는 가점제를 확대하는 내용의 8·2 대책을 내놨는데, 최근에는 추첨제를 확대하해 기존과 다소 배치되기 때문이다.광명 정부가 민간택지 분양가상한제 적용 지역의 신규 분양 아파트에 대한 분양가 추가 규제를 예고하며 시장에 혼란이 가중될 것으로 예상된다. 사진은 광명시와 서울 금천구 일대 아파트 단지가 밀집한 모습. 연합뉴스

광명·시흥 7만 가구… 토지보상·교통망 확충에 달렸다

광명·시흥 7만 가구… 토지보상·교통망 확충에 달렸다

[에너지경제신문 손희연 기자] 정부가 경기 광명·시흥을 6번째 3기 신도시로 선정하고 7만 가구 공급에 나선다. 하지만 토지보상금과 교통망 등 풀어나가야 할 과제들이 있어 정부가 계획대로 7만 가구 공급이 실행될지 관심이 모아진다. 1일 국토교통부와 부동산 업계에 따르면 광명·시흥(1271만㎡)은 광명시 △광명동 △옥길동 △노온사동 △가학동, 시흥시 △과림동 △무지내동 △금이동 일대이다. 서울 여의도 면적의 4.3배로 3기 신도시 중 최대 규모다. 기존 1·2기 신도시를 포함해도 6번째로 크다. 공급 규모도 상당하다. 7만가구에 달하는 공급 물량은 1기 신도시인 일산 물량(6만9000가구)을 상회한다. 하지만 부동산 업계에선 토지 보상을 놓고 정부와 주민들의 갈등으로 난항을 겪을 것이라는 분석이 나오고 있다. 토지 보상 규모는 감정평가 결과를 토대로 결정되는데, 대체로 시세보다 낮은 규모로 책정돼 주민들의 반발이 예상되기 때문이다. 앞서 3기 신도시 5개 지구에서도 토지 보상 문제를 두고 정부와 주민 간 갈등이 벌어진 바 있다. 현재 하남교산과 인천계양지구의 토지보상 진행률은 40%대 안팎 수준에 그친다. 남양주 왕숙·고양 창릉·부천 대장지구는 올해 하반기, 광명 시흥은 내년 상반기께 토지보상 협의에 착수할 예정이다. 부동산업계에서는 광명시흥지구 토지보상비가 약 10조원 가량 풀릴 것으로 추정하고 있다. 광명·시흥은 지난 2010년 ‘보금자리주택지구’로 지정됐다가 주민 반대 등으로 2014년 지구 지정이 해제됐고, 2015년에는 난개발을 막기 위해 특별관리지역으로 재지정됐다. 2018년 3기 신도시 발표 당시에도 1순위 후보지였지만 주민들의 반발을 잠재우지 못해 결국 신도시에 포함되지 못했다. 당시 주민들은 인근에서 광명 뉴타운을 비롯한 각종 재개발 사업이 진행되고 있어 대규모 주택공급이 추가되면 집값 폭락으로 이어질 수 있다고 우려하며 신도시 지정을 반대했다. 따라서 토지보상을 놓고도 진통이 예상된다. 이에 대해 국토부는 주민들과 소통을 통해 문제를 해결한다는 계획이다. 김규철 국토부 공공주택추진단장은 "토지 보상 단계에선 감정평가 결과에 대한 여러 가지 주민들 요구가 있을 수밖에 없는 상황"이라면서 "주민 의견을 최대한 수렴하고 소통하면서 문제를 해결하겠다"라고 강조했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "광명·시흥에서 공급되는 7만 가구는 3기 신도시 중에서도 많은 물량이기 때문에, 정부와 주민 등 관련 당사자들 간의 토지 보상 문제를 놓고 기간 내에 풀어내는 것이 관건이라 지켜봐야 한다"라고 말했다. 교통 문제도 신도시 조성의 걸림돌으로 작용할 가능성이 크다. 정부는 지하철 1·2·7호선과 현재 건설?계획 중인 신안산선, 수도권광역급행철도로(GTX-B), 제2경인선 등을 연결하는 남북 도시철도를 구축한다는 계획이다. 광명·시흥 교통 대책의 핵심으로 꼽히는 제2경인선은 구로차량기지 이전 문제가 뇌관으로 작용할 가능성이 있다. 앞서 제 2경인선은 구로차량기지 이전을 조건으로 추진되다 광명시의 강한 반대로 사업이 사실상 멈춘 상태다. 도로망 확충까지도 기간이 소요될 것으로 보인다. 광명과 서울을 잇는 주요 남북 간선 도로망은 서해안고속도로와 연결되는 서부간선도로와 1번 국도인데 수도권 일대에서도 체증이 가장 극심한 곳으로 꼽히는 곳이다. 한편 국토부는 내년 초에 지구지정이 된 이후 지구계획 수립 전까지 광역교통대책을 확정할 방침이다.son90@ekn.kr광명 시흥 지난 2월 24일 6번째 3기 신도시로 지정된 경기도 시흥시 과림동 및 광명시 노온사동 일대 모습. 연합뉴스

1월 전국 주택 인허가 2만6183가구… 전년比 9.2% 증가

1월 전국 주택 인허가 2만6183가구… 전년比 9.2% 증가

[에너지경제신문 손희연 기자] 지난달 전국 주택 인허가 물량이 1년 전보다 9%가량 증가한 것으로 나타났다. 같은 기간 서울은 21% 넘게 줄었다. 28일 국토교통부는 1월 전국 주택 인허가 물량이 2만6183가구로 지난해 1월 2만3978가구 보다 9.2% 증가했다고 밝혔다. 서울은 2695가구로 지난해보다 21.1% 줄었고, 수도권도 1만2163호로 0.4% 감소했다. 이에 반해 지방은 1만4020가구로 지난해보다 19.2% 늘었다. 주택 유형별로 살펴보면 아파트 인허가 물량은 1만9541가구로 지난해보다 12.8% 증가했고 아파트 외 주택은 6642가구로 0.2% 감소했다. 1월 공동주택 분양 물량은 전국 1만3454가구로 지난해(40가구)와 비교해 1만3414가구 증가했다. 지난해 1월은 청약업무 이관으로 인해 신규 업무가 중단되면서 분양 물량이 이례적으로 적었다. 수도권 분양 물량은 서울 173가구 등 8623가구고, 지방은 4831가구다. 일반분양은 1만1556가구, 임대주택은 630가구, 조합원분은 1268가구다. 1월 주택 준공 물량은 전국 3만3512가구로 지난해(3만1544가구)와 비교해 6.2% 늘었다. 수도권은 2만2829가구로 지난해보다 35.7% 증가했고, 지방은 1만683가구로 27.4% 줄었다. 1월 주택 착공 물량은 전국 2만7982가구로, 지난해 1만6512호가구와 비교해 69.5% 늘었다. 수도권은 1만7256가구로 100.3% 늘었고, 지방은 1만726가구로 35.8% 증가했다.son90@ekn.kr국토부 국토교통부.

'예타면제' 가덕도신공항 특별법, 찬성 181표 ‘통과’

[에너지경제신문 윤민영 기자] 가덕도 신공항 사업의 신속한 추진을 위해 예비타당성(예타) 조사를 면제하는 특례 조항을 담은 가덕도 신공항 특별법이 국회 본회의를 통과했다.국회는 26일 오후 본회의를 열고 가덕도 특별법을 재석의원 229명 가운데 찬성 181명, 반대는 33명, 기권 15명으로 가결했다. 특별법은 필요 시 예비타당성 조사(예타)를 면제할 수 있고 사전타당성 조사도 간소화하는 내용이 담겼다. 다만 환경영향평가는 면제하지 않고 실시하도록 했다. 또 공항 건설을 위한 물품이나 용역 계약을 맺을 때 현지 업체를 우대하고, 국토부에 신공항 건립 추진단을 두는 내용도 담겼다. 특별법은 또 국토부 장관이 실시계획을 수립하거나 승인하려 할 때 각종 규제 관련 내용이 있으면 미리 관련 기관장과 협의하도록 하고, 협의 요청을 받은 기관장은 20일 이내 의견을 제출하도록 했다. 앞서 더불어민주당은 지난해 11월 한정애 당시 정책위의장을 대표 발의자로 ‘가덕도 신공항 건설 촉진 특별법’을 발의했다.

손태락 한국부동산원 신임 원장 "국민 신뢰 받는 기관 되도록 최선 다할 것"

손태락 한국부동산원 신임 원장 "국민 신뢰 받는 기관 되도록 최선 다할 것"

[에너지경제신문 윤민영 기자] 손태락 한국부동산원 신임 원장이 "국으로부터 신뢰받는 명실상부한 부동산 전문기관이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 말했다.손태락 신임 원장은 26일 대구혁신도시 부동산원 사옥에서 온라인으로 진행된 취임식에서 이 같이 말했다.손 원장은 취임사를 통해 "한국부동산원의 위상 강화를 위해 부동산 공시가격의 대국민 신뢰도와 부동산 통계의 정확성 및 적시성을 높일 수 있는 방안을 적극 모색하겠다"며, "ICT와 GIS기술을 활용해 공시가격 산정시스템을 개선하고, 주택통계의 표본 확대를 통해 조사·분석 체계를 고도화하겠다"고 밝혔다.또 "공정하고 투명한 부동산 거래시장 조성을 지원하고, 부동산 시장 소비자 권익 보호의 역할도 지속적으로 강화해나가겠다"고 강조했다.손 원장은 "급격하게 변하는 사회환경에 대비해 업무체계를 과감하게 개선하고, 새로운 성장 동력을 발굴해나가겠다"며, "한국부동산원이 국민으로부터 신뢰받는 명실상부한 부동산 전문기관이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.임직원들에게는 "한국부동산원 구성원으로서의 자긍심을 가지고 업무에 임해달라"고 당부하고 "지역경제 활성화와 양질의 일자리 창출 방안도 마련하겠다"고 밝혔다.손 원장은 1962년 경북 포항 태생으로 대구 성광고등학교와 경북대 행정학과를 졸업했다. 1987년 제31회 행정고등고시에 합격해 △부산지방국토관리청장 △국토교통부 주택토지실장 △국토교통부 국토도시실장△서울문산고속도로㈜ 사장 등을 역임했다. 손 원장은 국토부 재임시절 토지·주택정책업무와 국토 및 건설, 도시 업무를 중점 수행했고, 2018년 서울문산고속도로 사장으로 임명된 이후에는 수도권 서북부 주민들의 숙원사업인 서울~문산간 고속도로를 성공적으로 개통시킨 바 있다. 손 원장의 임기는 임명일로부터 3년이다6일 대구시 동구 신서동 한국부동산원 사옥에서 손태락 신임 원장이 취임식을 하고 있다.

SR, 사회책임경영ㆍ일자리 창출 공로 인정 받아

SR, 사회책임경영ㆍ일자리 창출 공로 인정 받아

[에너지경제신문 윤민영 기자] SRT 운영사 SR은 지난 25일 ‘대한민국 창조경영 2021’ 시상식에서 사회책임경영 부문에 선정돼 ‘보건복지부 장관상’을 수상한 데 이어 ‘대한민국 일자리 대상’에서 ‘국회 환경노동위원장상’을 받았다고 26일 밝혔다.SR은 수서고속철도 개통이후 대표이사를 단장으로 하는 7개 사회봉사단을 구성하고 지역사회 주민으로 구성된 지역포럼단 등과 함께 지역 밀착형 사회공헌활동을 펼쳐왔다. ‘수서역 건강기부계단’, ‘SRT 사랑나눔 기부좌석’ 등 역·열차 플랫폼 중심의 ‘업(業)’을 활용한 사회공헌활동을 추진해왔다. 특히, 지난해에는 △코로나19 의료진 SRT 운임 전액 면제 △소상공인 입점매장 임대료 감면 △경영진 급여 기부 등을 통해 코로나19 위기 극복을 위해 지속적으로 노력해왔다. 또한, 경기침체로 어려운 상황에 직면한 중소기업과 소상공인을 돕기 위해 △금융대출이자 지원 △전통시장 활성화 △지역특산품 판매 지원 △사회적경제기업 홍보 및 매장 운영 등 상생협력과 지역발전에도 앞장서왔다. SR은 사회적 약자를 위한 맞춤형 지원에도 힘써왔다. 장애인 자립지원을 위한 청각장애인 네일케어 매장 ‘섬섬옥수’와 기초수급대상자 자활매장 제과점 ‘맛나당’을 개장해 사회적 약자 일자리를 창출했다. 지난해 코로나19로 인한 어려운 경영환경 속에서도 △청년근로자·취업취약계층 채용확대 △일·가정 양립을 위한 유연근무제 확대 △채용과정의 공정성과 투명성을 위한 외부위원 참여확대 등 일자리 창출에도 노력을 기울였다. 권태명 SR 대표이사는 "SR이 수행해야 할 사회적 책임이 무엇인지 항상 고민하고 있다"며 "SR은 지역과 상생하고 중소기업과 함께 성장하며, 일자리 창출 등 사회적 가치를 확산하는 대표 공기업으로 앞장서겠다"라고 밝혔다. min0@ekn.krclip20210226160721

광양, 미분양관리지역 지정…양주·창원은 해제

광양, 미분양관리지역 지정…양주·창원은 해제

[에너지경제신문 윤민영 기자] 전라남도 광양시가 미분양관리지역으로 신규 지정되고 경기도 양주시와 경남 창원시는 해제됐다.주택도시보증공사(HUG)는 제54차 미분양관리지역으로 전국 5개 지역을 지정했다고 26일 밝혔다. 5개 지역은 광양시와 강원도 원주시, 충청남도 당진시, 경상북도 김천시, 경상남도 거제시 등이다. 미분양 관리지역에서 주택(분양보증 발급 예정인 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업 부지를 매입(매매, 경·공매, 교환 등 일체 취득행위)하려면 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 한다. 아울러 양주시와 창원시는 모니터링 기간(2개월)이 끝나 관리지역에서 빠졌다. 한편 지난달 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 4183가구로, 전국 미분양 주택(1만7130가구)의 24.42%를 차지하고 있다. min0@ekn.krclip20210226155119

변창흠 "부동산 과열양상… 매수세서 관망세로 전환"

변창흠 "부동산 과열양상… 매수세서 관망세로 전환"

[에너지경제신문 손희연 기자] 변창흠 국토교통부 장관은 26일 2·4 주택 공급 대책과 관련해 "여러 지표를 통해서 그간 과열 양상을 보였던 매수세가 전반적으로 관망세로 전환되고 있다"고 진단했다. 변 장관은 이날 2·4 주택 공급 대책을 추진하기 위해 주택공급 관련 민관 기관이 참여한 정책 간담회에서 "아직 대책의 효과를 평가하기에는 이른감이 있다"면서도 이 같이 밝혔다. 이어 그는 "2·4 대책을 통해 발표된 전국 83만가구, 서울 32만가구의 주택공급은 주택시장의 수급 구조를 근본적으로 바꿀 수 있는 수준"이라고 강조하고 "지자체와 건설사 등 다양한 주체들을 통해 후보지 제안이 활발하게 이뤄지고 있어 이른 시일 내에 후보지 발표가 가능할 것으로 보인다"고 말했다. 변 장관은 "지난 24일 광명 시흥 등 10만가구의 신규 공공택지 후보지를 발표한 데 이어, 이번 대책의 후속조치가 구체화되면 매수심리가 더욱 진정되고 가격안정 효과도 본격적으로 나타날 것으로 기대한다"고 덧붙였다. 국토교통부는 이날 2·4 주택 공급 대책을 추진하기 위해 주택공급 관련 민관 기관이 참여한 정책 간담회를 국토발전전시관에서 개최했다. 간담회에서는 주택공급 민관협력체계 구축방안과 2·4 대책 관련 기관별 추진현황 및 업계 건의사항 추진 방안 등이 논의됐다. 회의에는 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 한국부동산원과 한국주택협회, 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회, 한국도시정비협회 회장 등 주택공급 관련 민관 핵심기관들이 대거 참여했다. 앞서 정부는 지난 1월 5일 이들 기관을 소집해 1차 주택 공급기관 간담회를 연 바 있다. 주택 공급기관들은 공공 직접시행 정비사업 시 기존 계약의 승계와 매몰비용 보조 등을 보장하는 장치가 마련돼야 한다고 건의했다. 이를 위해 사업 과정에서 주민 의견이 적극적으로 반영될 수 있도록 주민대표기구를 설치할 것을 요구했다. 신속한 사업추진을 위해 통합심의의 실효성을 높이고, 민간 사업자의 참여를 위한 민·관 협력체계 구축이 필요하다는 의견도 제기됐다. 국토부는 이날 나온 의견을 긍정적으로 검토하기로 하고 이를 위한 기관별 맞춤형 설명회를 조속히 추진할 예정이다. 참가한 기관들에는 온라인 방식 등을 활용해 최대한 많은 회원사가 의견 수렴에 참여할 수 있도록 협조를 당부했다.son90@ekn.kr2021022201001044700046041 변창흠 국토교통부 장관이 22일 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 답변하고 있다. 연합뉴스.

‘낚시성 매물’ 등 허위 온라인 부동산 광고 681건 적발

‘낚시성 매물’ 등 허위 온라인 부동산 광고 681건 적발

[에너지경제신문 윤민영 기자] 부동산 중개사무소 방문을 유도하는 소위 ‘낚시성 매물’ 등 허위 온라인 부동산 광고 681건에 대해 과태료가 부과된다.국토교통부는 온라인 부동산 매물 허위 광고에 대한 모니터링을 통해 허위·과장 광고 681건을 적발하고 지자체에 통보해 과태료 처분을 하게 할 예정이라고 25일 밝혔다.이번 모니터링은 작년 10월 중순부터 연말까지 한국인터넷광고재단을 통해 진행됐다.정부가 작년 8월 공인중개사법 개정을 통해 인터넷 부동산 허위 광고에 대한 규제를 강화한 이후 시행된 두번째 모니터링이다.모니터링 대상은 한국인터넷광고재단이 운영하는 ‘부동산광고시장감시센터’을 통해 명시의무 위반, 허위·과장 광고, 무자격자 광고 등을 사유로 신고·접수된 2257건이다.국토부는 정상 매물이거나 신고 내용으로 위반 여부를 확인하기 곤란한 사안은 제외하고 실제 위반이 의심되는 681건을 추려내 지자체에 최종 검증을 거쳐 과태료를 부과하는 등 법령 위반에 따른 조치를 요구할 예정이다.681건은 세부유형별로 보면 명시의무 위반이 411건으로 가장 많고 부당한 표시·광고 금지 위반 248건, 광고주체 위반 22건 등 순이었다.감시센터를 통해 접수된 신고 건수는 일평균 약 32건으로, 지난 모니터링에서 일평균 약 50건이 신고된 것에 비해 36%가 감소했다.국토부는 올해는 모니터링 대상을 소셜네트워크서비스(SNS)로도 확대해 나갈 예정이다.한정희 국토부 부동산산업과 과장은 "올해는 모니터링 대상을 상대적으로 관리가 취약할 수 있는 SNS로도 확대해 나가는 등 건전하고 투명한 온라인 부동산 시장의 조성에 박차를 가하고 있다"며 "위반 의심 표시·광고에 대한 적극적인 신고와 함께 업계의 지속적인 자율시정 노력이 필요하다"고 밝혔다.min0@ekn.kr서울의 한 아파트 단지 모습. 연합뉴스

DL이앤씨, 2023년까지 디벨로퍼 주택사업 비중 30%까지 확대

DL이앤씨, 2023년까지 디벨로퍼 주택사업 비중 30%까지 확대

[에너지경제신문 윤민영 기자] 출범 한달을 넘은 DL이앤씨의 성장 청사진이 나왔다. DL이앤씨는 디벨로퍼 역량을 집중해 고수익 중심으로 사업 포트폴리오 고도화를 추진한다고 25일 밝혔다.안정적으로 높은 수익률을 확보할 수 있는 사업모델에 집중하고 이를 토대로 미래 신사업에 대한 투자를 확대해 지속가능한 성장 모델을 구축할 계획이다. 단순 시공형태의 도급사업 비중을 줄이는 대신 사업 발굴에서부터 기획, 지분투자, 금융조달, 건설, 운영까지 사업 전 과정을 담당하는 토탈 솔루션(Total Solution) 사업자로 성장해 나가겠다는 것이다.우선 DL이앤씨 매출을 견인하고 있는 주택사업의 경우 지난해 15%에 수준에 그쳤던 디벨로퍼 사업 수주 비중을 2023년까지 약 30%로 끌어 올릴 방침이다. 차별화된 경쟁력을 바탕으로 주택 공모사업에 집중하고 4차 산업혁명, 언택트와 같은 산업별 트렌드와 그린뉴딜 등 정부 정책에 부합하는 테마별 사업 발굴에 나설 방침이다. 특히 토목사업부와의 시너지를 통해 성장 잠재력이 우수한 사업지 뿐 아니라 시장으로부터 외면 받고 있던 사업지의 가치까지 한 단계 성장시킬 수 있는 사업도 모색하고 있다.더불어 2·4 부동산 대책과 3기 신도시와 연계해 추진할 수 있는 사업도 검토 중이다. 이를 위해서 빅데이터를 다양하게 활용하고 프롭테크(proptech : 부동산 정보 기술) 회사와의 협업을 통해서 사업지 발굴과 사업성 검토를 진행하고 있다. 토목사업의 경우 현재 진행 중인 디벨로퍼 사업에 대한 철저한 관리와 함께 국내외에서 새로운 사업 발굴에 집중할 계획이다. 현재 DL이앤씨는 국내에서 제물포터널, 신림경전철 사업 등을 진행하고 있으며 터키에서 세계에서 가장 긴 현수교인 차나칼레대교 사업을 디벨로퍼로 진행하고 있다.현재 운영에 돌입한 사업의 경우 지난해 신설한 전담 조직을 통한 관리역량 고도화로 지속적인 수익을 창출할 계획이다. 더불어 DL이앤씨가 세계적인 경쟁력을 보유하고 있는 해상교량, 항만, 철도 프로젝트를 중심으로 수익성을 최우선적으로 고려해 국내와 해외에서 수주에 나설 방침이다.플랜트사업은 고성장이 예상되는 ESG(환경·사회·지배구조)분야에서 새로운 사업 기회를 적극 발굴할 계획이다. 세계적으로 탄소중립 기조가 강화됨에 따라 수소에너지 사업과 탄소 포집 및 저장 사업 진출을 검토 중이다. DL이앤씨는 다양한 수소 생산공장 EPC 경험과 노하우를 확보하고 있으며, 특히 그린수소와 암모니아 프로젝트에 대한 차별화된 경쟁력을 인정받고 있다. 또한 2010년부터 국책연구과제에 참여해 하루 3000톤의 이산화탄소를 포집할 수 있는 플랜트에 대한 기본설계 기술력을 보유하고 있다.올해는 해외 신시장 개척의 결과도 가시화 될 것으로 전망하고 있다. 2014년 진출한 러시아에서 기본 및 상세설계, 조달용역 등을 수행하면서 인정받은 기술력을 통해서 EPC 수주가 본격화 될 것으로 기대하고 있다.마창민 DL이앤씨 대표는 "DL이앤씨만의 특화된 디벨로퍼 성장전략으로 차원이 다른 수익성을 실현하여 주주가치 제고와 주주이익 극대화를 선보일 것" 이라고 밝혔다.min0@ekn.krDL이앤씨의 아크로 서울포레스트

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