“미어지지 미어져. 출퇴근 시간에는 줄서서 가요." GTX-A·3호선·경의중앙선·서해선·교외선이 지나는 대곡역. 한적한 주변 풍경과는 대조적으로 출퇴근 시간대에는 사람이 몰려 지하철을 타려면 줄을 서서갈 정도라고 했다. 실제로 혼잡구간마다 교통정리요원이 배치돼있었다. 5개 노선이 지나는 만큼 출퇴근 수요도 다양하다. 대곡역을 이용하는 이용객들은 환승객으로, 원시, 김포공항, 서울역, 문산, 일산, 마곡 등으로 출퇴근하는 수요다. 서울·화정방면과 백석·일산 방면 버스가 있지만 수요가 많은 편은 아니라고 했다. 지난달 29일 국토교통부는 주택 신속 공급방안(8·13 대책) 후속 조치로 수도권 신규택지 후보지 6곳 중 한곳인 고양대곡 지식융합지구를 추가 발표했다. 지난 9월 기존 고양대곡 지식융합지구는 지구 지정을 마쳤다. 최근 추가 발표로 면적은 199만㎡에서 241만㎡로 넓어지고, 공급 물량은 9400가구에서 1만3400가구로 4000가구 늘어난다. 개발 소식에 대곡역에서 만난 한 이용객은 "지금은 대곡역 인근에 아파트가 가까이 있는건 아니다. 일대가 개발된다면 호재“라면서 "안그래도 지금 출퇴근 시간엔 환승하는 사람이 많은데 (인근에 주택이 공급돼) 유동 인구가 많아진다면 증차를 하든 해서 보완을 해야 한다“고 말했다. 대곡역세권 개발은 2010년부터 추진됐다. 2016년에는 고양도시관리공사와 경기도시공사(GH), 한국철도시설공단(현 국가철도공단)이 공동개발 업무협약을 맺었지만 사업성이 나오지 않아 무산됐다. 과거 진행 중이었던 협의체가 해체된 이후 개발사업은 기본계획만 유지한 채 몇 년 동안 공백 상태였다. 국토부에서는 지난 8월 제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획을 발표하면서 대곡역 복합환승센터를 2026년부터 2031년까지 총사업비 7684억원으로 개발한다고 밝혔다. 고양시 관계자는 "기본계획 이후에 사업계획이 구체화 되면 구체적인 금액 등은 다시 산정될 것“이라며 기본계획에 반영돼있는 총사업비는 부지 확장 이전 사업비 규모라고 설명했다. 고양대곡 지식융합지구 확장으로 당초 대곡역 남측만 개발 예정이었던 환승센터가 북측까지 확장된다. 규모가 커지는 만큼 추가적으로 예산이 증액될 전망이다. 현재는 어떤 형태로 사업을 진행할지 국토부와 한국토지주택공사(LH)가 함께 협의 진행 중이며 LH 자본으로 개발할지를 검토 중이라고 했다. 현재는 5개 노선이 지나는 교통 여건과 달리 역 주변은 개발되지 않은 상황이다. 역 주변으로는 빈 대지와 비닐하우스, 농경지들이 자리했다. 정부는 대곡역 주변에 자족·업무시설을 집중 배치하고 지식융합단지를 개발하겠다는 구상이다. 이미 적지않은 출퇴근길 환승 인파가 대곡역을 이용하는 가운데 향후 1만3000여 가구가 들어설 경우 혼잡은 더욱 심화될 수밖에 없다. 복합환승센터 구축과 함께 열차 증차나 환승 동선 개선 등 선제적인 교통 인프라 확충 노력이 시급한 이유다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr

국내 페인트 업체 가운데 유일하게 2년 연속으로 미국 라스베이거스 '세마쇼(SEMA SHOW) 2026'에 참가한 KCC(대표 정몽진, 정재훈)가 자사의 자동차 보수용 도료 및 디지털 조색 기술력을 세계 무대에 선보인다. 자동차 애프터마켓 전반의 제품과 기술을 다루는 B2B 전시회인 세마쇼는 현지시간 3일부터 6일까지 라스베이거스 컨벤션센터(LVCC)에서 개최된다. 매년 100여 개국 10만여 명의 산업 전문가가 찾으며, 2,000여 참가업체가 제품과 기술 교류를 진행하는 행사다. 이번 전시를 통해 KCC는 AI 기반 컬러 솔루션과 함께 수성·유성 도료를 아우르는 다양한 제품군을 공개한다. 정밀한 색상 구현력과 도료 품질, 작업 효율성 증대 기술을 종합 제안함으로써 글로벌 고객을 대상으로 한 자동차 보수용 도료 사업의 경쟁력을 널리 알린다는 구상이다. KCC는 지난 2023년 미국 텍사스주 댈러스에 설립한 '리피니쉬 컬러센터'를 거점으로 삼고 현지 기술 지원 및 색상 배합 연구를 이어왔다. 완성차 브랜드가 밀집한 미국 현지에서 색상 대응력을 극대화해 온 KCC는 이번 전시를 계기로 북미 시장 내 거래선을 더욱 다각화할 예정이다. KCC는 노스홀에 마련된 부스에서 유성 도료 '바로매치(BAROMATCH)'와 수성 도료 '수믹스(SUMIX)', 보수용 부자재 및 클리어코트 등을 출품했다. 현장에서는 실제 보수도장 과정에 쓰이는 주요 제품과 기술을 소개하며 현지 바이어를 대상으로 활발한 상담을 추진 중이다. 특히 AI 기술이 적용된 컬러 솔루션 '칼라나비 플러스(COLOR-NAVI PLUS)'의 실시연도 현장에서 이뤄진다. 칼라나비 플러스는 측색기로 차량 색상을 측정·분석하여 배합비 도출 및 유사 색상 검색, 자동 색상 보정을 지원하는 솔루션이다. 이 솔루션을 통해 차량 색상 측정부터 디지털 매칭에 이르는 고정밀·고효율 조색 과정을 참관객들에게 직관적으로 보여준다. 또한 자동 조색 시스템 'CR6'와 블렌딩 도장 관련 영상을 상영하고, 공식 홈페이지 게시 및 QR코드가 삽입된 리플릿을 통해 전시 이후에도 정보 확인이 가능하도록 준비했다. KCC는 전시회 현장에서 확보한 바이어 수요를 텍사스 컬러센터의 기술 지원 체계와 연계해 북미 지역 영업망을 대폭 강화할 계획이다. 파악된 관심 제품을 기반으로 맞춤형 후속 제안과 상담을 진행함으로써 신규 사업 기회 창출과 기존 거래선과의 협력을 동시에 도모한다. KCC 관계자는 “이번 세마쇼는 글로벌 브랜드들과 경쟁하는 KCC 자동차 보수용 도료의 우수한 품질과 세계적 수준의 디지털 조색 기술을 입증하는 장"이라며 “다채로운 라인업과 미국 리피니쉬 컬러센터의 지원 역량을 바탕으로 북미 시장 내 입지를 지속 확장해 나가겠다"고 말했다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr

이재명 대통령이 3일 주요 지역들의 아파트 실거래가가 급속도로 떨어지고 있다며 정확한 데이터를 알려야 한다고 관계부처에 주문했다. 집값이 하락할 경우 대비책까지 언급했지만 서울 중저가 아파트 실거래가는 영향이 미미하거나 오히려 오르는 현실과 배치된다는 지적이 나온다. 이 대통령은 전날 청와대에서 주재한 국무회의에서 “주택가격이 상승해야 이익보는 쪽이 자료 중 일부만 가지고 한쪽 방향으로 몰아가는 측면이 보인다"며 “정부에서 객관적 데이터를 제대로 설명하는 게 필요한 것 같다"고 말했다. 이어 “주요지역 실거래가격도 계속 떨어지고 있다. 놀라울 정도로 떨어지고 있는데, 물론 아닌 지역도 있다"고 했다. 이 대통령의 발언은 강남 지역 아파트 실거래가가 최근 수 억원씩 하락한 사례를 염두에 둔 것으로 보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76.79㎡ 9층은 세제개편안 이전인 지난 7월 34억6000만원에서 10월 31억2000만원으로 거래가격이 3억4000만원 낮아졌다. 한국 부동산원 전국 주택가격동향을 보면 세제개편안 이후 석달간 아파트값 변동률은 강남구 -3.60%, 서초구 -2.83%, 송파구 –0.88%이다. 같은 기간 서울 25개 구 가운데 강남 3구를 제외한 22개 구는 상승세다. 특히 상대적으로 중저가 아파트가 몰린 성북구(5.14%), 서대문구(5.12%), 노원구(4.25%), 동대문구(4.13%) 등은 같은 기간 여전히 오름세를 보였다. 성북구·서대문구·노원구·동대문구 등 중저가 아파트가 위치한 지역 중심으로는 아파트 실거래 가격이 떨어졌다고 보기 어렵다. 성북구 길음동 래미안길음센터피스 전용면적 59.97㎡ 12층은 지난 7월 15억5000만원에 거래됐으나 10월엔 같은면적 9층이 15억3000만원에 거래됐다. 거래가격은 소폭 하락했으나 유사 조건에서 항상 낮게 거래된 것은 아니다. 서대문구 북아현동 e편한세상신촌2단지는 전용면적 59.85㎡ 2층은 7월에 18억8000만원에 거래됐지만 10월 같은면적 5층이 19억4000만원에 거래돼 거래 가격이 6000만원 가량 높았다. 노원구 상계동 포레나노원은 전용면적 59.9866㎡ 12층이 6월 9억1000만원에 거래됐지만 10월 같은면적 4층은 1억1800만원 더 높은 10억2800만원에 거래됐다. 동대문구 답십리동 래미안위브의 경우 전용면적 59.97㎡ 15층이 7월에 15억7500만원에 거래됐지만 10월엔 8층이 16억1000만원에 거래되면서 3500만원 높게 거래됐다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “강남만 일부 집값이 하락했다고 해서 전체 집값이 떨어진다는 신호로 볼 수 없다"며 “강남의 경우 대출규제 때문에 현금을 가진 사람들이 매물이 나와도 못사는 상황이다. 매도효과와 매수효과 간의 간극이 커 거래절벽으로 인해 나타나는 상황일 뿐 이것을 가격 하락으로 해석하는 것은 한계가 있다"고 말했다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr

대우건설이 서울 마포구 성산동 가로주택정비사업 시공사로 선정됨에 따라 성산 일대 푸르지오 브랜드타운 조성이 가까워졌다. 3일 대우건설은 서울 마포구 성산모아타운 4구역의 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 단지는 성산동 200-258번지 일대에 조성되며 지하4층~지상29층, 7개 동 규모로 아파트 685세대가 들어설 예정이다. 총 공사비는 2506억원이다. 대우건설은 해당 사업의 단지명으로 '마포 푸르지오 아너스 로열'을 제안했다. 모아주택은 서울시가 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 개선하기 위해 도입한 소규모 주택 정비사업 모델이다. 모아타운은 모아주택이 밀집한 지역(10만㎡ 이내)을 하나로 묶어, 지하 주차장을 통합 설치하고, 공원·도로·편의시설 등을 체계적으로 관리해 대단지 아파트 효과를 내는 관리지역 개념이다. 일반적으로 1군 건설사는 모아주택과 모아타운의 근거법인 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법'에 따른 소규모 사업장 수주에 활발하지 않았다. 규모의 경제를 일으키기 어려워 건설 단가를 맞추기 어렵기 때문이다. 대우건설이 이례적으로 모아타운 수주에 나선 것은 성산 일대를 푸르지오 브랜드타운으로 만든다는 구상 때문이다. 성산동 모아주택1구역을 시작으로 3구역도 대우건설을 시공사로 선정한 상황에서 이번에 4구역도 대우건설을 낙점했다. 현재 성산동 모아주택2구역은 조합설립 동의율 77% 달성한 상황으로 법정 동의율 달성 기준인 80%를 앞두고 있는 상황이다. 통일성 있는 단지를 조성하기 위해서는 외관 및 조경을 어떻게 통일적으로 설계할 것인지, 통합 커뮤니티 시설은 어떻게 조성할 것인지 등에 대해 조합 간에 건축 협정이 필요하다. 현재 성산동 모아타운 내 모아주택 1구역을 제외하고 2·3·4구역의 정비업체는 (주)플랜씨엠에서 수행한다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr

고기능성 실리콘 소재와 맞춤형 제형 솔루션을 앞세운 KCC실리콘(대표 송영근)이 아시아·태평양 뷰티 시장 공략을 강화한다. KCC실리콘은 11월 3일부터 5일까지 태국 방콕에서 개최되는 화장품 원료 전문 전시회 '인-코스메틱스 아시아 2026(In-cosmetics Asia 2026)'에 참가한다고 밝혔다. 아시아·태평양 지역을 대표하는 화장품 원료 전시회인 인-코스메틱스 아시아는 글로벌 원료 공급사와 브랜드사, OEM·ODM 업체, R&D 전문가들이 한자리에 모여 최신 기술과 뷰티 트렌드를 공유하는 자리다. 참가 기업들은 국가별 시장 환경에 맞춘 제형 개발 방향을 논의하며 신규 사업 기회를 모색한다. KCC실리콘은 이번 전시에서 고온다습한 동남아시아 기후 특성을 반영한 실리콘 소재와 실제 응용 제형을 집중 선보일 예정이다. 습도가 높고 기온이 높은 현지 시장에서는 산뜻하면서도 지속력이 뛰어난 제형이 필수적이다. 특히 선케어나 메이크업 제품의 경우 끈적임을 줄이면서 피부 밀착력을 극대화하는 실리콘 소재의 역할이 크다. 전시의 핵심 라인업은 독자적인 칙소성(Thixotropic) 레진 블렌드 기술이 적용된 스페셜티 실리콘 필름 포머 'SeraSense® RBS 12'다. 칙소성이란 힘을 가하면 점도가 낮아져 부드럽게 발리고 도포 후에는 다시 점도가 높아지는 성질을 뜻한다. 해당 제품은 도포 시 가볍게 펴 발리면서도 피부 위에 유연한 보호막을 형성해 선케어와 색조 화장품의 밀착력·지속력을 끌어올린다. 앞서 SeraSense® RBS 12는 지난 7월 '인-코스메틱스 코리아 2026' 혁신존 어워드 기능성 원료 부문에서 실버를 수상하며 독자적 기술력을 검증받은 바 있다. KCC실리콘은 이번 방콕 전시에서도 제품의 독특한 사용감과 필름 형성 기능을 전면에 내세워 아태 지역 고객사 적용을 확대한다는 구상이다. 이 밖에도 다채로운 기능성 실리콘 소재 라인업이 전시장에 마련된다. △제형의 퍼짐성과 발림성을 개선하는 SeraSense® △부드러운 밀착감과 매끄러운 감촉을 주는 SeraSoft® △가볍고 파우더리한 사용감을 더하는 SeraSilk® △안정적인 유화 제형을 돕는 SeraSol® 등이 대표적이다. 현장 부스에서는 실제 화장품 제형을 활용한 데모 시연과 맞춤형 기술 상담이 동시에 이뤄진다. 관람객들이 소재별 감촉과 발림성을 직접 체감할 수 있도록 돕는 한편, 스킨케어·선케어·색조 등 제품군별 개발 방향에 맞춘 소재 선정 및 처방 컨설팅을 제공할 방침이다. KCC실리콘은 동남아 기후와 소비자 니즈에 최적화된 스페셜티 실리콘 기술을 바탕으로 현지 고객사와의 접점을 넓히고 글로벌 OEM·ODM 기업과의 협업을 대폭 확대해 나갈 계획이다. KCC실리콘 관계자는 “동남아시아는 고온다습한 기후에서도 산뜻한 사용감과 우수한 지속력을 구현하는 제형 기술이 중요한 시장"이라며 “독자적인 스페셜티 실리콘 기술과 다양한 응용 솔루션으로 고객사의 차별화된 제품 개발을 지원하고, 아시아·태평양을 비롯한 글로벌 뷰티 소재 시장에서 협력을 확대해 나가겠다"고 밝혔다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr

삼표그룹이 서울숲에서 5개월 간 운영한 '삼표정원'을 반려동물 용품 나눔 프로그램을 끝으로 마무리한다. 3일 건설기초소재 전문기업 삼표그룹은 2026 서울국제정원박람회에 기업동행정원으로 참가한 서울숲 '삼표정원'을 마무리했다고 밝혔다. 삼표정원은 지난 6월부터 조성해 체험·나눔 프로그램을 운영했으며 반려동물 나눔 프로그램을 끝으로 마무리했다. 그동안 프로그램에 참여한 시민은 누적 430여명이다. 삼표그룹은 삼표정원 조성을 계기로 다양한 프로그램을 기획했다. 체험활동으로 화분을 만들고 풍경을 그리고, 반려동물 용품을 이웃과 나누는 활동도 마련했다. 6월부터 8월까지는 콘크리트 화분만들기와 어반 스케치 클래스, 북워크숍 등 특별 체험 프로그램을 운영했다. 콘크리트 화분의 경우 초고성능 콘크리트(UHPC) 몰탈을 활용했다. 또한 북워크숍의 경우 김장훈 정원사와 함께 '풀의 정원' 북워크샵을 진행했다. 9월에는 드로잉 커뮤니티 '어반스케쳐스 서울'과 협업해 삼표정원에서 드로잉 정기모임을 갖도록 지원했다. 정기모임을 포함한 특별 체험 프로그램을 참여한 누적 인원은 300여명이다. 10월에는 성동구 자원봉사센터와 협력해 반려동물 동반 시민을 대상으로 한 나눔 프로그램을 기획했다. 지난 16일부터 24일까지 매주 금·토요일 총 4일간 진행된 프로그램에는 136명이 반려동물과 함께 참여했다. '댕냥물품교환소'에서는 가정에서 사용하지 않는 반려동물 용품을 다른 용품과 교환할 수 있는 자리로 마련했다. 교환 대신 기부를 선택한 방문객은 '개리커쳐 라운지'에서 전문 작가가 그린 반려동물 캐리커처를 받아갈 수 있었다. 용품을 기부한 한 성동구 시민은 “반려동물 사진 스튜디오는 방문해 봤어도 캐리커쳐를 그려보는 건 처음"이라며 “한번도 안쓴 반려동물 용품이 많았는데 이번 기회로 좋은 일에 동참하고 견생 최초로 캐리커쳐도 받아볼 수 있게 되어 매우 즐겁다"고 밝혔다. 행사에 참여한 시민들과 삼표그룹 임직원의 기부로 의류와 간식, 산책용품, 유모차, 이동가방 등 약 100만원 상당의 물품이 모였다. 삼표그룹은 여기에 200만원 상당의 물품을 별도로 구매해 총 300만원 상당의 반려동물 용품을 기부할 예정이다. 기부는 성동구 자원봉사센터를 통해 관내 취약계층 반려가구와 연계 유기동물 보호센터에 전달된다. 삼표그룹 관계자는 “다양한 체험·나눔 프로그램에 참가해 정원을 채워 주신 시민들 덕분에 삼표 정원이 더욱 의미 있는 공간이 될 수 있었다"며 “앞으로도 삼표 정원이 계절마다 시민들이 찾는 도심 속 쉼터로 자리하길 바란다"고 말했다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr

엔비디아가 최근 AI 데이터센터를 공장에서 컨테이너째 조립해 현장에서 14일 만에 구축할 수 있는 표준설계 DSX POD를 공개했다. 엔비디아가 업계 표준설계를 제시할지 주목되는 가운데 우리나라에서는 글로벌 표준화 흐름을 주시하면서도 국내 법규와 부지 조건에 맞는 구조·설비 규격을 정립해야 한다는 제언이 나온다. 2일 에너지경제신문 취재를 종합하면 엔비디아가 지난달 21일 독일 베를린에서 열린 'GTC 베를린'에서 공개한 DSX POD는 미리 공장에서 만들어 성능 검증을 마친 네트워크, 케이블, 액체 냉각 시스템이 설치된 컨테이너형 데이터센터다. 엔비디아는 전력·냉각 등 기반시설이 준비된 부지에 연결만 하면 되므로 AI 데이터센터 구축 기간을 기존 6개월에서 최대 14일로 단축할 수 있다고 설명했다. 엔비디아가 이 같은 설계를 내놓은 배경에는 AI 데이터센터의 신속한 구축이 수익성과 직결된다는 판단이 깔려 있다. 이에 따라 주요 설비를 공장에서 사전 제작·조립한 뒤 현장에서 설치하는 사전제작형 모듈러 데이터센터(PMDC) 방식이 주목된다. 현장 작업을 최소화하고 설비 제작과 건축 공정을 병행할 수 있어 구축 기간을 줄일 수 있다는 장점이 있다. 다만 국내에서는 컨테이너형·모듈러형 데이터센터가 본격적으로 활성화됐다고 보기는 아직 이르다는 평가가 나온다. 익명을 요구한 건설업계 관계자는 “건설사 입장에서 데이터센터를 모듈러로 짓는 것은 아직 활성화 단계는 아니라고 본다"며 “현장 타설보다는 공장에서 안정적으로 만들어서 오기 때문에 공기 단축은 당연히 있겠지만 그것이 큰 수준일지는 잘 모르겠다"고 말했다. 디벨로퍼 업계에서도 소규모 데이터센터의 사업성에 대해서는 신중한 분위기다. 수익성 측면에서 소규모 엣지 데이터센터보다는 하이퍼스케일 데이터센터에 투자 수요가 집중되는 경향이 있기 때문이다. 이런 상황에서 컨테이너형·모듈러형 데이터센터 방식이 소규모 데이터센터의 사업성을 개선할 수 있다는 평가가 나온다. 공장 사전제작을 통해 현장 공사와 설비 설치 기간을 줄이고, 초기 구축 범위를 단계적으로 확대할 수 있어 투자 부담과 사업 추진 리스크를 낮출 수 있다는 것이다. 특히 수도권 전력 인입 여건과 부지 확보의 제약으로 대규모 데이터센터 건설이 어려운 입지에서는 1~10MW급 엣지 데이터센터나 상대적으로 소규모인 AI 데이터센터에 컨테이너형·모듈러형 방식을 적용할 수 있다. 도심지 유휴공간을 활용하거나 기존 시설의 용도 전환·증설을 추진하는 경우에도 활용 가능성이 있다. 다만 모듈화 자체가 수익성을 보장하는 것은 아니다. 소규모 데이터센터는 전력 인입 비용과 냉각 효율, 설비 이용률, 운영비 및 초기 투자비의 영향을 크게 받는다. 구축 기간 단축에 따른 조기 운영수익 확보와 표준화된 설비의 반복 적용을 통한 비용 절감 효과를 종합적으로 따져봐야 한다. 전문가들은 컨테이너형 데이터센터와 기능별 모듈러형 데이터센터를 구분해 적용할 필요가 있다고 지적한다. 컨테이너형은 건축구조와 기계·전력설비 등을 하나의 컨테이너에 통합하는 방식으로, 설치와 이동이 상대적으로 쉽다. 이에 소규모 엣지 데이터센터나 도심지·기존 건물의 리트로핏 사업에 적합하다. 반면 기능별 모듈러형은 전력·냉각·IT 등 설비를 기능별로 모듈화해 현장에서 조립·통합하는 방식이다. 설비를 각각 독립적으로 구성할 수 있어 대규모 데이터센터에도 적용할 수 있다. 모든 설비를 하나의 컨테이너에 담는 방식보다 규모와 부지 조건에 유연하게 대응할 수 있다는 점에서 대형 AI 데이터센터의 모듈화에 적합한 대안으로 거론된다. 국내 관련 시장에서는 엘리스그룹, 리팔, LG CNS 등 관련 사업자들의 활동이 이어지고 있지만, 향후 시장 확대를 위해서는 국내 건축 여건에 맞는 설계 방식도 함께 검토할 필요성이 제기된다. 기존 미국 중심의 해외 PMDC 사례는 단층 또는 저층의 수평 배치가 일반적이다. 반면 국내는 부지 여건이 제한적이고 다층형 데이터센터에 대한 수요가 높아 해외 모델을 그대로 적용하기 어렵다. 국내 대규모 AI 데이터센터의 경우 모든 설비를 컨테이너 하나에 통합하기보다는 주요 기계·전기설비를 모듈화하고 프리캐스트 콘크리트(PC) 구조와 결합하는 방식이 현실적인 대안으로 논의된다. 임지연 한국건설기술연구원 건축에너지연구본부 전임은 “다층형 PMDC를 구현하기 위해서 구조체 내부에 모듈을 삽입하거나 적층하는 방식이 고려될 수 있다"며 “국내에서는 구조·운송·설치 조건을 고려할 때 스키드형 모듈이 유리할 가능성이 있다"고 설명했다. 엔비디아가 제시한 DSX POD가 글로벌 데이터센터 시장의 표준설계로 자리 잡을 수 있을지도 관심사다. 엔비디아와 같은 주요 AI 플랫폼 기업이 데이터센터 인프라의 참조설계나 인터페이스 표준을 제시할 경우, 관련 시장과 국내 산업에도 상당한 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “엔비디아가 표준이 될지는 사업을 해봐야 알겠지만, 선도자 효과에 따라 가장 먼저 산업을 선점하는 쪽이 유리해지는 것은 맞다"며 “컨테이너형을 쉽게, 싸게, 빨리 만들면 이점이 크므로 표준화의 중요성은 크다"고 강조했다. 다만 엔비디아의 참조설계가 데이터센터 전체의 표준으로 이어진다고 단정하기는 어렵다. 데이터센터의 규모와 입지, 전력·냉각 방식에 따라 최적의 설계가 달라질 수 있기 때문이다. 결국 국내 데이터센터 산업도 글로벌 표준화 흐름을 주시하면서 국내 여건에 맞는 설계·시공 기준을 마련해야 한다는 지적이다. 임 전임은 “국내 건축·소방·내진 기준과 부지 조건, 설비 운송·설치 여건을 반영한 한국형 PMDC 모델을 개발하는 것이 중요하다"며 “특히 대규모 AI 데이터센터에서는 전력·냉각설비의 기능별 모듈화와 건축구조의 모듈화를 결합하는 방식이 유력한 대안으로 꼽힌다"고 강조했다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr

건설기초소재 전문기업 삼표그룹은 창의적인 사업모델을 제시한 소셜벤처에 '삼표 동반혁신상'을 수여하고 사업개발비를 지원하며 벤처기업 성장을 도왔다. 29일 삼표그룹에 따르면 지난 23일 서울 성수동 언더스탠드에비뉴에서 '제10회 소셜벤처 혁신경연대회' 시상식이 열렸다. 소셜벤처 혁신경연대회는 올해로 10회를 맞았다. 대회는 혁신적인 비즈니스 모델로 사회적 가치를 실현하는 소셜벤처를 발굴·육성하는 프로그램이다. 전국 소셜벤처 가운데 창업 7년 이내 기업을 대상으로 사업개발비를 지원하며 삼표, KT&G, 무신사 등이 후원사로 참여했다. 시상식은 성동구가 2017년부터 성수동 일대에서 개최하는 소셜벤처 축제인 소셜벤처 EXPO 개회식에서 진행됐다. 삼표그룹은 2024년부터 후원사로 참여했다. 올해 삼표 동반혁신상은 에코에스씨티(대표 김성현)가 받았다. 에코에스씨티는 폐자원 자원화 솔루션 기업으로 폐플라스틱을 재활용한 고품질 원료화 기술을 보유했다. 삼표그룹은 에코에스씨티에 사업개발비 500만원을 지원했다. 유보화 성동구청장은 “소셜벤처 기업의 성장에 올해도 뜻을 함께해준 삼표그룹에 감사드린다"며 “앞으로도 사회문제 해결을 이끄는 소셜벤처 기업들이 지속 성장할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 유용재 삼표그룹 사회공헌 상무는 “소셜벤처 혁신경연대회에 3년째 함께하며 사회문제 해결에 도전하는 기업들을 만날 수 있어 뜻깊다"며 “앞으로도 혁신적인 아이디어로 사회적 가치를 만들어가는 소셜벤처 기업의 성장을 응원하겠다"고 말했다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr

주택도시보증공사(HUG)가 내규 개정을 통해 토지임대부 사회주택의 임대보증금 보증 가입 길을 열었다. 사회주택이 구조적으로 보증 가입이 어렵다는 지적에도 개선되지 않다가 보증금 미반환 사태가 터진 녹색친구들 삼송점 피해 구제를 계기로 다른 사회주택 사업장도 가입할 수 있게 됐다. 29일 에너지경제신문 취재를 종합하면 HUG는 삼송점 세입자 구제 방안을 마련하는 과정에서 지난달 내규를 개정했다. 토지 소유주가 참여하면 토지 가치를 주택 가격에 포함할 수 있도록 한 것이다. 이번 개선 사항은 토지임대부 사회주택 사업장 전체에 적용되며, 조건을 갖추면 보증 가입이 가능하다. 그동안 토지임대부 사회주택은 부채비율 한도에 막혀 보증 가입이 제한돼왔다. 보증 가입에는 주택 가격 대비 부채비율 100% 이내 요건이 필요한데, 토지임대부 주택은 주택 가격에 토지가치는 반영되지 않고 건물 가치만 반영된다. 이 때문에 부채비율 기준을 충족하지 못해 보증 가입이 거절됐다. 2020년 등록 임대 사업자의 보증 가입 의무화 이후, 사회주택의 보증 가입 거절 문제는 지속적으로 제기됐지만 제도개선은 이뤄지지 않았다. 이후 녹색친구들에서 보증금 미반환 사태가 발생했고, 삼송점의 미반환 보증금 규모는 약 8억2000만원이다. HUG는 법이나 시행령 개정은 필요하지 않고 내규로 적용할 수 있다는 입장이다. HUG는 내규 개선 내용으로 토지 소유주의 참여 아래 토지 가치를 주택 가격에 포함할 수 있도록 개선했다고 밝혔다. 국토부·HUG·사회주택협회는 삼송점 피해 구제 방안으로 매입안과 보증 가입안을 검토했고, 보증 가입안으로 가닥을 잡은 것으로 전해졌다. 사회주택 공모지침서에는 사업이 정상적으로 진행되지 않으면 리츠가 소유한 건물을 감정가의 50%로 매입할 수 있다고 명시돼 있고, 삼송점은 HUG가 리츠 지분을 100% 보유하고 있다. 그럼에도 매입을 택하지 않은 이유에 대해 HUG 관계자는 “감정평가액의 50%로 매입하는 권리 행사 시 녹색친구들이 근저당 등 채무 승계에 따른 대금 차액을 지급해야 하나, 자금 여력 부족으로 이를 이행하기 어려운 상황이라 매입 절차 진행 불가하다"고 답했다. 삼송점 피해 세입자들은 현재 임대보증금 보증 가입 심사를 받고 있으며 최종 협상 단계다. 녹색친구들이 정상적인 운영이 어려운 상황인 만큼 보증 가입 이후 삼송점은 위탁관리업체가 운영·관리할 계획이다. 자금관리는 토지주가 실시한다. HUG는 삼송점을 비롯해 지분 100%를 보유한 사업장 3곳에 대해 보증 가입 이후 리츠가 재정건전성을 정기적으로 점검할 계획이라고 밝혔다. 다만 보증 가입이 이뤄져도 이미 퇴거한 세입자에게는 소급 적용이 어렵다. HUG는 삼송점에서 퇴거한 1세대에 대해서는 별도 구제 방안을 마련해 피해 회복을 지원했다고 설명했다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr

정부가 수도권 신규 공공택지 후보지 발표에 맞춰 기존 토지거래허가구역 규제를 일부 해제한다. 8·13 대책에 따라 그린벨트 해제 지역의 토지에 적용했던 규제는 신규 택지 영향권을 제외하고 풀되, 10·15 대책으로 지정된 아파트 등 건물에 대한 규제는 그대로 유지한다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 지난 8·13 대책을 발표하면서 신규 택지 후보지 지정에 있어 그린벨트 해제 지역을 토허구역으로 지정했다. 이번에 신규 택지 후보지 6곳을 발표하면서 신규 택지 영향권을 제외하고 토허구역은 해제된다. 8·13 대책 당시 토지부분에 대해서만 토허구역 규제를 적용했던 것을 이번에 해제한다는 의미다. 10·15 대책으로 지정된 건물부문에 적용되는 토허구역 규제는 그대로 유지된다. 홍지선 국토부 장관은 “이번에 일부 영향권이 있는 그린벨트를 제외하고는 모두 (토허구역 규제를) 해제했다"며 “그 이유는 불필요한 주민들의 불편한 점이나 재산권 침해를 최소화하기 위해서"라고 말했다. 다만 모든 지역이 해제되는 것은 아니다. 하남 감일2지구처럼 서울 송파구와 인접한 지역은 사업지역 영향권이므로 토허구역 규제는 유지된다. 정우진 국토부 주택공급본부장은 “토지거래허가구역 조정안은 중앙도시계획위원회에 의결을 거쳐야한다"며 “(의결을 거친 다음) 공고가 되고, 공고 이후 5일이 지난 다음 효력이 발생돼 조정 대상이 해제되는 부분은 다음달 3일 정도로 예상한다"고 말했다. 신규 택지 후보지의 그린벨트 등급별 현황도 지역마다 차이가 있는 것으로 나타났다. 국토부에 따르면 후보지별로 1·2등급 그린벨트 비율은 적은 곳은 1% 미만, 많은 곳은 약 20% 수준이다. 특히 의정부 다락원지구는 과거 미군이 주둔했던 부지로, 장기간 출입과 이용이 제한돼 토지 현황을 새로 조사할 계획이다. 국토부는 기존 자료상 해당 지역의 그린벨트 1·2등급 비율이 약 30%로 나타나지만, 실제 토지 상태를 반영해 등급을 재검토할 예정이라고 밝혔다. 국토부는 이날 김포·구리·하남·의정부·고양 등 수도권 6곳에 총 7만6700가구 규모의 신규 공공주택지구 후보지를 발표했다. 신규 택지는 2030년까지 착공하고, 빠르면 2033년 최초 입주를 목표로 추진한다. 송윤주 기자 syj@ekn.kr