화성산업,동대구역 센텀 화성파크드림 단지내 상가 분양

▲조감도=화성산업 제공

입주민 고정 수요 확보, 집 앞 상권 활성화 수요 보장된

대단지 주거지역 내 상가는 완판 행진 이어져

대구=에너지경제신문 손중모기자 최근 유동인구를 중심으로 형성된 전통의 대형 상권은 공실이 늘어나면서 한산한 모습을 보이는 반면에 주거지를 중심으로 형성된 대단지 아파트의 단지내 상가는 탄탄한 입주민 수요를 바탕으로 오히려 활성화가 이루어지고 있는 모습이다.

이런 시장의 흐름 변화에 맞춰, 분양시장에서 대단지 아파트의 '단지내 상가'의 완판 소식이 이어지고 있다.

대표적으로 대구 달서구 본리동의 '달서 SK뷰'의 단지내 상가의 경우 계약시작 하루 만에 47개의 모든 점포가 계약을 마치는 등 단지내 상가의 인기를 잘 보여주고 있다.

부동산 업계에서는 이와 같은 '단지 내 상가'의 강세를 사회적 현상과 소비 패턴의 변화로 보고 있다.

고금리·고물가에 따른 경기 침체와 소비 위축이 지속되면서, 차량을 이동한 장거리 쇼핑을 나가는 회수가 줄어든 반면, 배달이나 택배를 활용하고 가까운 집 앞에서 소비를 선호하는 현상을 보이면서, 집 앞 상권도 상대적으로 상승세를 이어가고 있다는 분석이다.

부동산 업계관계자는 “상가시장 역시 자잿값, 인건비, 토지비 등의 상승 여파로 분양가가 오르고 임대료가 오름에 따라, 상대적으로 저렴한 금액으로 운영이 가능하고 리스크가 적은 단지 내 상가의 인기가 계속되는 분위기"라며 “계속되는 고물가와 경기 침체 여파로 앞으로도 집 앞에서 소비를 해결하는 현상이 더욱 커질 것이라는 업계의 중론으로, 수요 쏠림 역시 한동안 계속될 것으로 전망된다."라고 말했다.

이러한 분위기 속에서 지난 3월말부터 입주를 시작한 1,458세대 대단지의 동대구역 센텀 화성파크드림이 단지내 상가를 분양 할 예정에 있어 주목을 받고 있다.

신세계백화점과 동대구로를 지나 파티마병원 삼거리부터 아양로와 큰고개로 대로변을 따라 스트리트형으로 형성된 단지내 상가는 전체 65개 점포 이며, 이번에 분양하는 점포는 일반분양분 41개 점포이다.

동대구역 센텀 화성파크드림 단지내 상가는 1,458세대의 고정적인 배후수요와 함께 신암 뉴타운 재정비촉진지구내 인접단지(해모로스퀘어웨스트 1,122세대(입주완료), 신암하늘채 1,542세대 예정) 등

약 2,700여세대를 포함 전체 약4,000여세대 이상의 입주민 고정 수요를 확보하고 있다.

또한, 큰고개오거리에서 파티마 병원으로 이어지는 왕복 5차선(확장공사 진행중)의 아양로를 접하고 있어 유동인구의 접근성과 가시성이 매우 높은 특징을 가지고 있으며, 동대구역 센텀 화성파크드림 상가는 도시철도 4호선이 예정된 파티마병원 삼거리(파티마병원역 예정)와의 접근성도 뛰어나다는 평가를 받고 있다.

부동산 관계자는 “동대구역복합환승센터, 신세계백화점 등을 중심으로 일대가 최근 대단지 아파트 입주가 계속 되고 있으며, 향후 도시철도4호선까지 개통 되면 역세권을 중심으로 유동인구도 점차 증가하여 상권이 점진적으로 활성화되어 미래가치는 매우 높을 것"으로 전망했다.

한편, 동대구역센텀 화성파크드림 상가 분양일정은 오는 29일 오전 10시 상가 303동 103호에서 입찰을 등록 받고 당일에 내정가 공개경쟁입찰을 진행할 계획이다

jmson220@ekn.kr