신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안 확정…최고 50층 초고층 단지로

▲서울시가 28일 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 신반포2차는 반포한강공원과 가까운 한강변 대표 주거단지로 최고 50층, 2050가구 규모로 재탄생할 전망이다. 서울시

[에너지경제신문 김기령 기자] 한강변 대표 주거단지인 서울 서초구 신반포2차 아파트가 신속통합기획을 통해 최고 50층, 2050가구 규모로 재탄생한다.

28일 서울시는 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 한강변 아파트라는 특징을 살려 상징적 경관 및 녹지·보행이 어우러진 수변 여가문화거점을 조성한다는 계획이다.

신반포2차 아파트는 준공한지 40여년을 넘은 단지로 주거환경 개선이 시급했지만 재건축 추진 과정에서 한강 조망권 확보, 평형배분 문제로 주민 갈등을 겪으며 사업이 지연됐다. 이에 서울시가 6개월 만에 층수완화 등 한강변 입지적 강점을 살린 기획안을 마련하면서 사업이 본 궤도에 오르게 됐다.

이번 기획안에 따르면 해당 단지는 총 면적 11만7789.1㎡에 최고 50층, 2050가구 규모로 조성된다.

이와 함께 서울시는 이 일대를 한강과 도시가 어우러지는 명품 주거단지로 탈바꿈한다는 계획이다. ‘한강의 활력을 함께 누리는 수변 특화단지’를 목표로 △특화 디자인을 통한 한강변 매력적 경관 창출 △한강변 입지특성을 고려한 녹지·보행네트워크 형성 △도심의 활력이 되는 생활가로 활성화 △지역주민과 함께 공유하는 시설 조성 등을 추진한다.

한강변에 길게 들어서 있는 대상지 특성을 감안해 다채로운 스카이라인과 개방감을 확보하기 위해 30m 이상의 통경축을 열고 공공보행통로 변으로 디자인 특화동을 배치했다. 창의적·혁신적 디자인 설계 시 높이계획도 유연하게 적용될 전망이다.

또 한강에 닿아있는 입지적 강점을 최대한 활용해 이용이 저조한 대상지 북측 녹지를 구역 내로 편입해 걷기 편한 산책숲길로 재조성하고 지역주민이 어디서나 한강으로 바로 접근 가능토록 계획했다. 기존의 반포나들목에 더해 서릿개 공원 쪽으로 나들목(입체보행교)을 추가 신설하고 보행 잠수교와 연결되는 문화공원을 계획해 순환 녹지·보행네트워크를 완성한다는 구상이다.

뿐만 아니라 효용성이 떨어지는 공공시설을 지역에 필요한 공공시설로 전환해 재건축사업의 공공성과 사업성의 조화를 이뤄냈다. 대상지 북측에 위치한 막다른 도로를 대지로 포함하는 대신, 한강변으로 보행로를 넓게 조성하고 공공청사(치안센터), 공공주택 등 지역에 필요한 공공시설을 확보했다.

연내 정비계획 결정이 완료될 전망이며 신속통합기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 예상된다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "단지와 한강을 녹색 보행동선으로 연결해 휴식·여가 공간을 조성하고 스카이라인을 다양화하는 등 한강의 잠재력을 시민들이 가깝게 느낄 수 있는 계획안 마련에 주력했다"며 "앞으로 신속통합기획을 통해 변화할 한강변 주거지의 혁신적 모습을 기대해 달라"고 말했다. giryeong@ekn.kr