2월 입주물량 폭탄 주의보…전세가격 하락 불가피

▲내달 전국 아파트 2만4000가구 입주가 예정돼 있어 전세 가격 하방 압력이 커질 것으로 예상된다. 직방 권역별 입주물량 데이터

[에너지경제신문 김준현 기자] 2월 전국에서 아파트 약 2만4000가구가 입주한다. 입주물량이 한꺼번에 쏟아지는 지역에서는 전세 가격 하락이 불가피할 전망이다.

30일 부동산 정보플랫폼 직방 조사에 따르면 내달 전국 아파트 입주 물량은 전년 동월 대비 67% 많은 2만3808가구로 예상된다.

권역별로는 수도권이 1만5206가구, 지방 8602가구가 입주한다. 수도권에서는 서울, 경기, 인천 순으로 입주 물량이 많다.

특히 서울은 개포자이프레지던스(3375가구)와 흑석리버파크(1772가구) 등 정비사업이 완료된 매머드급 단지 등 총 6303가구가 입주하며 연내 가장 많은 공급이 예상된다.

경기에서도 판교, 화성 등지에서 5029가구, 인천은 대규모 단지 2개 단지 3874가구가 입주한다.

지방은 최근 입주 물량이 집중되는 대구에서 2148가구가 입주하고 그 외 강원(1783가구), 전북(1706가구) 등에서 입주가 진행될 예정이다.

직방 관계자는 "입주장에서는 한꺼번에 신축 아파트 물량이 쏟아져 매매가격과 전셋값이 동반 약세를 보일 우려가 높고, 최근 부동산 시장이 약세를 보여 입주 물량이 부담으로 작용할 가능성이 커졌다"며 "특히 서울은 대규모 단지 입주로 일대 공급 여파가 있을 것으로 보인다"고 분석했다.

올해 상반기는 14만9469가구의 아파트가 입주를 앞두고 있다. 이는 전년 동기 대비 37% 가량 많은 물량으로, 상반기는 수도권 물량 증가 폭이 두드러진다.

상반기 수도권 입주 물량은 8만5452가구로 전년 대비 56% 증가한다. 서울 1만3523가구, 경기 4만8611가구, 인천 2만3318가구가 입주 예정이다.

지방은 상반기 대구의 입주 물량이 1만6257가구로 가장 많다. 이어 충남 8217가구, 부산 6745가구, 경남 5346가구 등 순으로 입주 물량이 공급될 예정이다.

하반기에도 대구의 입주 물량은 늘어날 예정이어서 인근 지역에 공급 과잉으로 인한 집값 하락이 우려된다.

직방 관계자는 "최근 전셋값 하락세가 이어지는 가운데 입주 물량 공급까지 겹치며 새 아파트가 집중되는 서울, 대구, 인천 등의 경우 매물 적체와 전세 수요 부족으로 전셋값 하락 폭 확대는 피할 수 없을 것으로 보인다"고 말했다. kjh123@ekn.kr