주택금융공사, PF-ABCP 장기대출 전환보증 출시

[에너지경제신문 송두리 기자] 한국주택금융공사(HF)는 PF-ABCP 등 단기자금 차환발행 어려움으로 자금융통에 애로를 겪고 있는 건설사·증권사에 대한 지원을 위해 ‘PF-ABCP(프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음) 장기대출 전환보증’을 17일 출시한다.

PF-ABCP은 PF사업에 소요되는 자금조달을 위해 시행사에 대한 대출채권을 기초자산으로 해 발행되는 통상 3개월 만기의 기업어음이다.

이는 정부는 2023년 경제정책방향 등의 일환으로 출시된다. 부동산시장 침체 영향 등으로 어려움을 겪고 있는 건설사·증권사들이 기존 단기대출을 장기대출로 전환해 유동성 문제를 해소할 수 있도록 주금공이 총 1조5000억원의 보증을 공급할 계획이다.

주금공은 원활한 보증지원을 위해 신청시기와 보증비율을 확대한다. 토지매입 완료 전이라도 사업계획승인 시 보증신청이 가능하며 분양 후 사업장도 보증대상이다. 또 보증비율을 기존 90%에서 100%로 확대해 대출은행의 부담을 줄였다.

단 정상 PF사업장을 지원하기 위한 상품인 만큼 사업성에 대한 면밀한 검토를 거칠 예정이다. 건설사·증권사가 종전 대출에서 부담한 신용보강 조건을 유지하게 해 사업진행을 위한 책임이 경감되지 않도록 했다.

최준우 주금공 사장은 "사업성이 양호한 사업장에 대해 차환 리스크를 해소해 PF사업이 원활히 진행될 수 있도록 지원하겠다"며 "향후에도 부동산 PF 시장의 부실 방지와 부동산 시장 연착륙을 위해 만전을 기하겠다"고 말했다.

주금공은 17일 건설사·증권사를 상대로 설명회를 열어 상품 세부 내용을 안내하고 홍보한다. PF-ABCP 장기대출 전환보증은 관련 정부대책 발표일인 지난해 12월 21일까지 자금을 조달한 사업장을 지원 대상으로 한다.


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