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[에너지경제신문 송두리 기자] 부동산 수익증권 거래소 ‘카사(Kasa)’의 운영사 카사는 싱가포르 통화청(MAS)으로부터 수익증권 공모(CMS)와 2차 거래(RMO) 라이센스를 모두 획득했다고 28일 발표했다. 한국계 기업이 이 두 라이센스를 획득한 것은 카사가 처음이다.
카사는 지난해 싱가포르 법인을 설립하고 글로벌 부동산수익증권 거래소 론칭을 준비해 왔다. 지난 3월 MAS로부터 수익증권 발행, 신탁·공모 라이센스를 취득했고, 지난 3일 공모한 증권의 2차거래를 위한 대체거래소 라이센스도 취득했다.
2019년 한국 금융위원회 혁신금융서비스로 지정돼 이듬해 한국 최초로 부동산 수익증권 거래소를 선보인 카사는 라이센스 획득에 따라 2022년 싱가포르에도 거래소를 오픈한다는 계획이다.
특히 이 싱가포르 거래소에는 국적 제한 없이 투자 참여가 가능하고 싱가포르뿐 아니라 글로벌 각지의 부동산을 기반으로 한 수익증권 공모 상장이 가능해 한국 투자자들도 세계 각국의 상업용 부동산에 간접투자를 쉽게 할 수 있는 길이 열린다.
카사 측은 "이번 싱가포르 라이센스 획득은 한국 혁신금융서비스의 혁신성과 상업성을 금융 선진국인 싱가포르에서도 인정한 의의가 크다"고 설명했다.
예창완 카사 대표는 "카사는 블록체인 기술을 기존 금융에 접목해 부동산 간접투자 기회 확대를 이끌어낸 한국의 대표적인 혁신금융서비스"라며 "싱가포르를 시작으로 주요 국가에 연이어 진출하겠다"고 말했다.
카사는 고액자산가들의 투자 대상이던 상업용 부동산에 개인이 소액으로도 간편하게 투자할 수 있게 만든 혁신금융 플랫폼이다. 신탁사가 안전하게 보유 관리하는 상업용 부동산을 기반으로 한 부동산수익증권(DABS·댑스)을 누구나 카사 앱에서 쉽게 사고팔아 시세차익을 거둘 수 있다.
투자자 예치금은 전액 하나은행에 보관된다. 3개월에 한 번 배당을 실시하므로 3종목 이상의 댑스에 투자한 투자자는 건물주처럼 매월 임대수익을 배당받는다. 또 빌딩 매각 시에는 지분만큼 매각차익을 얻을 수도 있다.
송두리 기자 dsk@ekn.kr
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