9월 분양, 전국 5만가구 ‘큰 장’ 열린다

▲연도별 9월 전국 아파트 분양 및 분양 예정 물량. 부동산R114

[에너지경제신문 김기령 기자] 9월 전국에서 5만 가구 이상 공급되는 등 분양 물량이 쏟아질 예정이다.

31일 부동산R114에 따르면 9월에는 전국 63곳, 총 5만4620가구(임대 포함)의 아파트가 분양한다. 동월 기준 지난 2015년에 기록한 5만7338가구 이후 가장 많은 물량이다. 수도권에서 2만112가구가, 지방에서는 3만4508가구가 공급될 예정이다. 지방 물량은 부동산R114가 조사를 시작한 2000년 이래 최다 수준이다.

9월에 분양 물량이 대거 늘어난 데는 8월 분양을 계획했던 단지들의 일정이 지연된 영향이 크다. 월초 조사하는 8월 분양계획 물량은 전국 총 5만6394가구였지만 실제 8월 분양실적은 3만8628가구로 계획 대비 68% 수준에 그쳤다. 특히 지방에서 계획(3만6113가구) 대비 실적(1만9728가구)의 감소폭이 큰 것으로 나타났다. 대구, 경북 등 미분양이 쌓인 지역을 중심으로 분양 일정이 조정됐기 때문으로 해석된다.

분양 이월로 9월 계획 물량이 크게 늘었지만 전부 실적으로 연결될지는 미지수다. 미분양 우려나 분양가 협의 문제뿐만 아니라 9월 추석 연휴와 규제지역 추가 해제 이슈가 있어서다.

▲시도별 9월 아파트 분양계획 물량. 부동산R114

지역별 분양 물량을 살펴보면 9월 분양예정인 아파트 총 5만4620가구 중 1만2450가구가 경기 물량이다. 주요 단지는 △경기 의왕시 내손동 ‘인덕원자이SK뷰(2633가구)’ △평택시 장당동 ‘평택석정공원화성파크드림(1296가구)’ △구리시 인창동 ‘구리역롯데캐슬시그니처(1180가구)’ △파주시 탄현면 ‘e편한세상헤이리(1057가구)’ 등으로 1000가구 이상 대단지 물량이 풀릴 예정이다.

인천은 총 7483가구가 분양될 계획이다. 주요 단지는 ‘인천검단금강펜테리움(1049가구)’, ‘검단신도시우미린클래스원(875가구)’ 등 검단신도시 물량이다.

서울은 정비사업 분양이 줄줄이 지연되고 있어 공급 가뭄이 이어질 것으로 보인다. 송파구 가락동 ‘가락현대5차소규모재건축(더샵)’ 179가구만 예정돼 있다.

지방은 △충남 8267가구 △경북 6833가구 △경남 4852가구 △대전 2607가구 △부산 2572가구 △충북 2148가구 순으로 물량이 많은 것으로 집계됐다.

여경희 부동산R114 관계자는 "9월 분양물량은 풍성하지만 과반 이상이 미분양 우려가 있는 지방에서 공급된다는 점에서 청약시장의 주춤한 흐름은 계속될 전망"이라며 "경기 불확실성, 금리 인상에 따른 이자 부담 확대, 분양가 상승, 낮아진 시세 차익 기대감 등이 맞물리면서 관망세가 확산되는 가운데 청약 당첨자의 이탈 사례도 이어질 가능성이 높다"고 말했다. giryeong@ekn.kr