건설채 완판 얼마만이냐… ‘DL 흥행’이 PF 위기 탈출 신호되나

▲DL이앤씨가 지난 2일 1000억원 규모의 회사채 수요예측에서 목표액의 8배가 넘는 매수 주문을 받으며 흥행에 성공한 가운데 이번 수요예측 흥행이 건설채 시장에 온기를 불어넣을 수 있을지 주목된다. 사진은 한 아파트 공사현장. 픽사베이

DL이앤씨가 회사채 수요예측에서 목표액의 8배가 넘는 매수 주문을 받아 완판에 성공했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려를 딛고 흥행이라는 결과를 얻은 만큼 이번 수요예측 결과가 건설채 시장 흥행의 신호탄이 될지 주목된다.

3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 전날 DL이앤씨(AA-/안정적)는 총 1000억원 규모의 회사채 수요예측에서 8050억원의 매수 주문을 받으면서 완판에 성공했다. 목표액의 8배가 넘는 자금을 확보한 것이다. 기간별로는 2년물 600억원 모집에 5200억원이, 3년물 400억원 모집에 2850억원이 몰렸다.

시장에서는 DL이앤씨의 흥행에 높은 신용등급과 민평 대비 낮은 금리가 크게 작용했다는 분석이다.

DL이앤씨는 한국신용평가, 한국기업평가, 나이스신용평가로부터 회사채 신용등급 'AA-/안정적'를 부여받았다. DL이앤씨는 지난 2019년 6월 등급 부여 이래 6년 연속 건설업계 최고 수준을 유지하고 있다. 신용등급이 높다는 것은 그만큼 채권이 안정적이라는 의미를 내포하고 있기 때문에 기관 투자자들로부터 관심을 얻었다.

한국신용평가는 “우수한 시장지위와 시공경험에 기반한 사업경쟁력을 주요 평가요소로 삼았다"며 “아울러 재무안정성 역시 풍부한 유동성과 보유자산을 감안할 때 대외환경 변화에 충분히 대응 가능하다고 판단된다"고 분석했다.

민평 대비 낮은 금리도 한 몫했다. DL이앤씨가 발행한 2년물과 3년물의 금리는 민평 대비 각각 1bp(0.01%포인트), 2bp 낮은 수준이다.

DL이앤씨는 이번에 발행하는 자금을 전액 채무상환자금으로 사용할 예정이다. 수요예측 결과에 따라 최대 2000억원까지 증액할 수 있다는 계획이다. 오는 10일 발행 예정이며 주관사는 NH투자증권, KB증권, 한국투자증권, 하나증권 등이다.

시장에서는 DL이앤씨의 회사채 흥행이 건설채 시장에 온기를 불어넣을 수 있다는 기대도 흘러나온다.

건설채는 한동안 건설경기 침체와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려로 시장에서 외면 받아왔다. 기관투자자들이 청약에 참여하지 않으면서 미매각이 쏟아졌다. 연초 한국토지신탁은 1000억원 규모의 회사채 발행 수요예측에서 380억원의 매수 주문만 받은 바 있다.

하지만 최근에는 지난 5월 금융당국의 부동산PF 정상화 계획 발표를 기점으로 건설채가 되살아나고 있다는 분석이다. 기관 투자자 수요예측에서는 완판에 실패해도 개인 투자자로부터 주문을 받으며 사실상 회사채 완판에 성공하는 사례가 속속 등장하고 있다.

HL D&I(HL디앤아이한라·BBB+)은 지난달 600억원의 회사채 매각에 성공했다. 기관투자자 대상 수요예측에서 6000억원 모집에 560억원의 주문을 받아 40억원이 미매각됐지만 개인 투자자를 대상으로 한 추가 청약 과정에서 미매각 물량을 모두 소화했다.

HL디앤아이한라가 완판에 성공한 이유도 개인 투자자에서 찾을 수 있다. BBB+등급은 A급 채권에 비해 신용등급이 낮은 비우량채이지만 금리는 더 높다. 이러한 이유로 리테일 시장에서 선호도가 높게 나타나는 것이다. HL디앤아이한라는 회사채 발행금리를 희망밴드 최상단인 연 8.5%로 확정했다.

GS건설(A) 역시 최근 1000억원어치 회사채 수요예측에서 280억원의 주문만 받아 미매각됐으나 추후 개인 투자자들이 청약에 몰려들면서 완판에 성공했다.

건설채가 건설업 한파에도 미매각 우려에서 벗어날 수 있었던 데는 개인들이 회사채 시장으로 눈을 돌리면서 투자자들이 많이 몰렸기 때문이라는 분석이다. 개인 투자자 입장에서 회사채는 투자 위험성이 있지만 금리가 높다는 점에서 새로운 투자처로 인식한 것이다.

증권업계 한 관계자는 “기존에 부동산 시장으로 들어가던 막대한 자금이 건설 경기가 위축되면서 갈 곳을 잃은 상황이었다"며 “이에 자금을 활용할 투자처를 확대하는 과정에서 회사채 시장으로 대거 뛰어든 것으로 보인다"고 말했다.

김기령 기자 giryeong@ekn.kr