[분양탐방] GTX-C 수혜 더샵 의정부역 링크시티, 역대급 분양가에도 흥행 성공할까?

▲포스코이앤씨가 지난 27일 경기도 의정부시 ‘더샵 의정부역 링크시티’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양일정에 돌입했다. 사진은 해당 단지 모형도. 사진=에너지경제신문 이현주 기자

[에너지경제신문 이현주 기자] 포스코이앤씨가 지난 27일 경기도 의정부시 ‘더샵 의정부역 링크시티’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양일정에 돌입했다. 이 아파트는 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 수혜 대단지로 예비 청약자들로부터 많은 관심을 받고 있다. 분양가는 다소 높게 책정됐는데 흥행에 성공할지 관심이 쏠린다.

31일 분양업계에 따르면 더샵 의정부역 링크시티는 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 들어서는 단지다. 지하 3층~지상 최고 48층, 6개 동, 총 1401가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡ 1058가구 △112㎡ 339가구 △162㎡ 2가구 △165㎡ 2가구 등이다.

오픈 첫날 방문한 견본주택은 방문객으로 북적였다. 자녀를 데리고 온 젊은 부부부터 노년층까지 다양한 연령층이 방문한 모습이었다. 특히 견본주택 앞에는 분양권에 프리미엄을 더해 판매하는 이른바 ‘떴다방(이동식 중개업소)’들도 모여드는 등 의정부 지역의 관심 단지임을 엿볼 수 있었다. 분양 관계자에 따르면 지난 27일 개관이후 주말까지 약 1만8000여 명이 내방했다는 전언이다.

▲유니트는 전용 84㎡A와 84㎡B, 112㎡ 등 3개 타입이 마련됐다. 사진은 전용 84㎡A 내부 모습.

유니트는 전용 84㎡A와 84㎡B, 112㎡ 등 3개 타입이 마련됐다. 전용 84㎡A와 84㎡B는 침실 3개, 욕실 2개, 거실과 주방 등으로 구성됐다. 112㎡는 여기에 침실 1개가 추가됐다. 전용 84㎡A는 수요자들 사이에서 선호도가 높은 4bay 판상형 구조로 채광과 환기가 우수하다. 84㎡B는 3면 개방형 평면의 타워형 구조로 설계됐다. 전용 112㎡는 전용 84㎡A와 형태가 비슷하지만 더 커진 면적으로 업그레이드된 개방감을 느낄 수 있다.

의정부에 거주 중인 40대 남성 견본주택 관람객 A씨는 "전용 84㎡A와 84㎡B 모두 평면이 우수하고 알파룸이 제공되어 마음에 든다"며 "청약을 고려하고 있다"고 밝혔다.

도봉구에 거주 중인 50대 여성 견본주택 관람객 B씨는 "대형 평형은 전혀 고려하지 않고 있었는데 전용 112㎡에 마련된 다이닝라운지와 히든키친을 보니 청약하고 싶은 마음이 생겼다"고 말했다.

단지 안에는 자녀의 학업을 위한 스터디공간인 에듀&비즈니스라운지와 작은도서관, 키즈스테이션, 어린이집, 돌봄센터 등이 들어선다. 운동시설인 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장(GDR 적용), 탁구장, 필라테스룸 등과 사우나(냉·온탕), 코인세탁실 등 편의시설도 조성된다.

▲더샵 의정부역 링크시티 위치도. 사진=에너지경제신문 이현주 기자

더샵 의정부역 링크시티는 GTX-C 노선 수혜 단지다. 경기 동북부와 서울 강남을 일직선으로 잇는 철도망으로 올해 착공을 시작해 2028년 개통 예정이다. 공사가 완료되면 의정부역에서 삼성역까지 5개 정거장을 거쳐 약 20분대에 강남권 진입이 가능할 전망이다. 이밖에 1호선 의정부역을 도보로 이용할 수 있으며, 경전철역인 흥선역과도 바로 인접해 있다. 학군을 보면 의정부서초와 다온중을 도보로 이용 가능하며, 의정부중, 의정부여중·고와도 멀지 않다.

3.3㎡(평)당 평균 분양가는 2010만원이다. 전용 84㎡의 경우 6억6000만∼7억3720만원으로 분양가가 책정됐다. 이는 의정부 지역 역대 최고 분양가다.

의정부 신축 대장주인 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬(2022년 7월 준공, 2473가구 규모)’은 지난해 1월 전용 84㎡(24층)가 8억5000만원에 팔렸다. 현재 나온 매물은 대부분 9억원에서 10억원대까지 호가가 형성됐다.

최근 일부 단지들이 고분양가 논란 속에 미계약이 속출하는 등 청약열기가 주춤하는 모습이어서 더샵 의정부역 링크시티가 흥행에 성공할지 관심이 쏠린다.

이 단지는 다음달 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약 접수를 실시한다.

박지민 월용청약연구소 대표는 "더샵 의정부역 링크시티는 의정부 및 노원구, 도봉구 등 서울 북부권 사람들에게 관심을 많이 받고 있는 단지"라면서도 "큰 흥행을 거두기는 어려울 것"이라고 밝혔다.

zoo1004@ekn.kr