상반기 서울 최고 매매가 오피스 빌딩, 3.3㎡당 4721만원

▲상반기 매매가가 가장 높았던 빌딩은 서초구 업무시설로 나타났다. 알스퀘어

[에너지경제신문 장원석 기자] 서울과 경기, 인천 등 수도권 상업용 부동산 중 올해 상반기 가장 매매가가 높았던 빌딩은 4300억원에 거래된 서울 서초구 업무시설로 나타났다. 이 오피스 빌딩은 3.3㎡(평)당 매매가 기준으로도 4721만원으로 최고가를 기록했다.

20일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 2022년 상반기 업무·상업용 빌딩 실거래가를 분석한 결과에 따르면 올해 6월 서초구 서초동 A 오피스 빌딩은 4300억원에 매매됐다. 이 빌딩의 연면적은 2만9916㎡이며, 1999년에 지어졌다.

연면적 2만422㎡의 청담동 B 숙박시설은 올해 초 4085억원에 매매됐다. 3.3㎡당 매매가는 무려 6613만원에 달했다. 양재동에 있는 연면적 약 4만4093㎡짜리 C근린생활시설도 연초 4000억원에 매매됐다.

경기도에서 가장 고가에 거래된 상업용 부동산은 부천 중동의 D판매시설로, 3811억원에 매매됐다. 연면적은 약 4만7993㎡, 3.3㎡당 매매가는 2625만원이었다. 광명 일직동E 판매시설은 3240억원에 매매됐다. 연면적만 약 12만6000㎡에 달하는 대형 판매시설이다.

인천에서 가장 비싸게 거래된 상업용 부동산은 연수구 송도동에 있는 F 판매시설로 올해 5월 1436억원에 매매됐다. 연면적은 약 4만8500㎡에 달한다. 2015년에 지어졌다. 계양구 작전동G 근린생활시설이 250억원에 거래돼 뒤를 이었다.

알스퀘어는 전수조사로 확보한 상업용 부동산 건물 16만 개의 데이터를 임대차뿐 아니라 부동산 매입매각, 자산관리(PM), 인테리어·리모델링 등 전방위로 활용하고 있다. 알스퀘어가 최근 5년간 연결한 부동산 누적 거래액은 6조원을 돌파했다. 이 기간 부동산 면적의 합계는 135만㎡로, 서울 여의도 면적(290만㎡)의 절반에 달한다.

매매가 상위 10개 중 7개는 서울 소재 건물이었다. 용도별로는 업무시설이 3곳, 상업시설(판매, 근린생활시설)이 4곳이었다. 숙박과 교육연구시설이 각각 1곳, 2곳이었다.

올해 상반기 알스퀘어가 매각 자문을 맡은 역삼동 형지빌딩은 3.3㎡당 4600만원에 매매됐다. 역삼동 안제타워가 3.3㎡당 4200만원, 삼성SDS 멀티캠퍼스와 서린동 SK서린빌딩, 역삼동 더피나클역삼이 4000만원이었다. jws@ekn.kr