부산 신평역세권에 초고층 지식산업센터 ‘리드원부산’ 분양

부산 신평역세권에 초고층 지식산업센터 ‘리드원부산’ 분양

▲리드원 부산 지식산업센터 투시도

[에너지경제신문 김기령 기자] 부산지하철 1호선 신평역세권에 지상 28층에 연면적 11만8400여㎡에 달하는 대규모 지식산업센터 ‘리드원부산’이 분양된다.

부동산개발 시행사인 태광에셋이 공급하는 이 지식산업센터는 아파트형 공장 624실,근린생활시설 31실, 업무시설 28실 등으로 구성된다. 입주는 2024년 10월 예정이다.

지상 10층까지는 단일 건물인 포디움 방식으로, 11~28층은 2개 동으로 설계됐다. 중간에 브릿지가 설치돼 두 동을 이동할 수 있다. 법정기준(388대)의 3배에 달하는 1101대의 주차공간을 확보한다.

화물차가 지상 10층까지 올라가 공장 하역장에서 물건을 싣고 내리는 드라이브인 시스템을 도입했고 화물전용 엘리베이터 3대 및 승객용 엘리베이터 12대가 설치된다.

고층부를 연결하는 브릿지에는 근린생활시설을 배치해 강·바다 조망권을 확보했다.근린생활시설은 소액 투자가 가능하도록 중·소형 면적으로 구성됐다.

입주업체 편의를 위해 옥상정원,야외테라스,휴게마당,로비라운지 등이 조성된다. 모든 호실에 발코니를 설계해 서비스면적을 높일 계획이다.

신평역에서 약 400m 거리에 있으며 신평역과 한 정거장 거리인 하단역에 2개 지하철 노선이 추가로 건설될 예정이다.하단역과 부산 지하철 2호선을 연결하는 사상~하단선은 2026년 개통예정이며 경전철로 조성될 하단~녹산선(14.4Km)은 최근 국토교통부의 승인을 받아 예비타당성 조사가 진행 중이다.

태광에셋측은 "교통망 개선을 통해 낙동강을 따라 늘어선 공업지대를 개편하는 부산시의 서부권 개발방향에 맞춰 리드원부산 지식산업센터를 제조업 친화적으로 설계했다"고 설명했다.

한편 지식산업센터는 분양가의 70~80%까지 대출 가능하다. 시행사측은 계약금 10%를 내면 중도금은 전액 무이자로 지원해 입주때까지 비용부담을 없앴다고 밝혔다. 최초 입주기업에 한해 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택도 주어진다.