DWS, 아시아태평양 부동산 리서치 보고서 발표

[에너지경제신문 박성준 기자] 글로벌 자산운용사가 아시아태평양 지역의 매력적인 투자처를 지목해 관심이 집중된다. 

22일 디더블유에스자산운용(DWS)이 최근 발표한 아시아태평양 부동산 리서치 보고서 (APAC Emerging Office Locations)에 따르면 한국의 판교와 분당, 호주의 시드니, 멜버른과 브리즈번, 일본 후쿠오카의 신흥 업무지구가 새롭게 부상하고 있다고 분석됐다.

아시아태평양 지역의 많은 도시가 급속한 성장을 지속함에 따라 흥미로운 신흥 업무 지구가 등장하고 있는 것. 이들 신흥 지구 대다수는 IT, 게임, 생명과학 등의 성장 산업을 중심으로 빠르게 확장하는 비즈니스 클러스터를 갖추고 있으며 인프라 개선 혜택을 입고 있다.

도심으로의 접근성이 용이하고 인근에 상점과 엔터테인먼트 시설이 들어선 라이프스타일 상업구역이 있어 동일 지역내에서 거주와 근무를 동시에 해결하기를 원하는 신세대 직원을 둔 스타트업 및 IT기업의 선호가 높다.

DWS는 특히, 한국의 판교와 분당, 호주 멜버른과 브리즈번, 일본 텐진과 하카타 신흥 지구에 위치한 양질의 오피스는 장기적으로 임대료 상승폭이 시장 평균을 상회하고 캡레이트 역시 주요 업무지구 수준으로 빠르게 근접할 것으로 전망했다.

한국의 실리콘밸리인 판교와 분당은 IT및 게임 산업의 주요 허브로 주목받고 있으며 지하철 신분당선에 의한 접근성 증대로 꾸준한 임대수요가 있어 임차 가능한 공실을 찾아보기 어려운 상황이다 일본 후쿠오카의 텐진과 하카타는 청년층 인구 증가와 도쿄 대비 안정적인 오피스 임대 수요에 힘입어, 첨단기술 기업들이 선호하는 오피스 지구로 부상 중이다.

호주 시드니에서는 코로나19 팬데믹 상황에서 생명과학 부문이 한층 성장할 것으로 전망되는 가운데 시드니의 대표적인 생명과학 클러스터인 맥쿼리 파크(Macquarie Park) 와 같은 신흥 업무지구가 선호될 것으로 예상되고 있다.