고삐 풀린 분양가, 6대 광역시 평당 2천만원 시대

▲최근 광역시 지역에서 공급되는 3.3㎡(평)당 아파트 분양가격이 2000만원을 시대를 맞이하고 있다. 위 사진은 기사와 무관.사진=픽사베이

최근 광역시 지역에서 공급되는 3.3㎡(평)당 아파트 분양가격이 2000만원을 시대를 맞이하고 있다.

30일 직방 Red의 '시도별 아파트 분양가 통계'에 따르면, 6대 광역시 신규 공급 단지의 3.3㎡당 분양가는 2023년 1903만원에서 2024년 2130만원으로 상승했다. 이는 227만원, 12% 상승한 수치다.

인천의 경우 2024년3.3㎡당 분양가는 2060만원을 기록했다. 2023년 기준 1740만원 이었음을 감안하면 18% 상승하면서 3.3㎡당 분양가 2000만원의 시대가 열린 것이다. 이 외에도 지난해 대비 올해 새롭게 3.3㎡당 2000만원의 분양가를 돌파한 곳은 6대 광역시 기준 대구, 울산시가 있다.

실제로 최근 공급한 울산 A단지는 국평(전용84㎡)기준 최고가 8억8799만원의 분양가가 책정됐으며, 인천 B단지 역시 국평 기준 최고가 8억8600만원의 분양가를 기록한 바 있다. 광역시에서도 국평 기준 8억이 넘는 공급단지가 속속 나타나고 있는 것이다.

이러한 분양가 상승은 인플레이션에 따른 자재비 상승, 인건비 증가 등의 영향으로 공사 비용이 비싸진 것에 기인한 것으로 분석된다. 건설공사비지수는 지난5월(잠정) 129.09를 기록했다. 2020년5월 공사비지수가 99.41이었음을 감안하면 29.68포인트(p) 상승했다.

분양업계 관계자는 “공사비가 지속적으로 비싸지고 있는 데다,내년 최저임금도 최근 시간당 1만원돌파하는 등 분양가 상승은 불가피하다"며, “추후 더욱 비싸지기 전 연내 분양 물량을 눈여겨보는 것이 좋을것"이라고 밝혔다.

이현주 기자 zoo1004@ekn.kr