부동산 침체기 아파트 계약금 이자지원 강수 두나

▲최근 계약금 납부조건을 변경한 ‘힐스테이트 동탄역 센트릭’ 투시도. 현대건설

[에너지경제신문 김준현 기자] 부동산 침체기가 장기화될 것으로 예상되자 계약조건을 변경하는 신규분양 아파트 및 주거형 오피스텔 단지가 속속 나타나고 있다.

24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도에 올해 들어 10월말까지 64개 신규단지가 분양됐다. 이 가운데 계약조건을 변경하거나 새로운 조건을 제시한 단지는 11개다. 주거형 오피스텔의 경우 19개 단지 가운데 5개 단지가 조건변경을 안내하고 있다.

특히 부동산업계에 따르면 금리인상 여파로 가중되는 수요자들의 자금부담을 줄여주는 방향으로 계약금 축소, 중도금 무이자 및 이자후불제에 고정금리 적용 등의 조건을 제시하는 단지들이 잇따라 나오고 있다.

업계에 따르면 현대건설이 동탄2신도시 중심 상업·업무지역인 광역비즈니스콤플렉스에 분양 중인 ‘힐스테이트 동탄역 센트릭’은 최근 계약금 납부조건을 바꿨다. 계약금 10% 가운데 절반인 5%만 내면 나머지 5%에 대해 신용 대출이자를 지원한다.

이에 따라 중도금 전액(50%)을 무이자 조건으로 대출 지원하는데 이어 계약금 납부조건도 변경하면서 계약 이후 입주 때까지 자금부담을 크게 낮췄다. 일부 저층의 경우 분양가 할인에도 나섰다는 것.

오름세를 보이는 시중금리 부담을 줄이기 위해 중도금 이자후불제에 확정 고정금리를 적용하는 단지도 나오고 있다. ‘장흥역 경남아너스빌 북한산뷰’와 ‘의정부역 파밀리에I’는 각각 3.5% 고정금리를 적용하고 있다고 밝혔다.

시중금리가 상승하더라도 사업주체가 고정금리 초과분을 부담하겠다는 의미다. 주택담보대출 금리 상단이 연내 9%에 진입할 가능성이 있어 고정금리를 적용하면 수요자들의 이자부담을 덜 수 있다는 게 분양관계자들 설명이다.

이밖에도 중도금 6회분을 잔금으로 이월하거나 계약금 정액제, 발코니 무상 확장 등의 조건을 제시하는 단지도 있다.

분양업계 관계자는 "수요자들의 자금부담을 낮추기 위해 계약조건을 변경하는 단지가 더 늘어날 것으로 예상된다"며 "실제로 견본주택을 방문하면 다양한 조건을 제시하는 사례도 볼 수 있다"고 말했다. kjh123@ekn.kr