광명사거리역 부근 광명3구역 공공재개발 사업 선정

▲경기도 광명시 광명동 144-1 일대 위치도. LH

[에너지경제신문 김준현 기자] 서울지하철 7호선 광명사거리역 부근 광명3구역이 공공재개발사업 후보지로 선정됐다.

8일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 광명3구역은 공공재개발 사업을 통해 9만4692㎡ 규모( 2종일반, 준주거, 일반상업) 2126가구 규모 신축 주택이 공급될 예정이다.

공공재개발사업은 노후도 등 정비구역 요건을 만족하는 지역을 대상으로 공공이 사업에 참여해 도심 내 주택공급을 확대하는 사업이다. 용적률 등 도시규제 완화와 절차간소화 등 다양한 인센티브를 통해 사업을 신속히 추진할 수 있다는 장점이 있다.

광명3구역은 지난 2009년 광명재정비촉진지구 내 존치관리구역으로 지정됐다. 다만 2021년 추진된 민간제안 통합공모시 공공재개발로 신청했으나, 구역계 부정형 등의 사유로 공공재개발 후보지 보류판정을 받은 곳이다.

그러나 노후도가 70%에 달하는 등 정비사업 필요성이 높았고, 주민들의 지역 개발의지도 높아 신속한 사업 추진이 필요했다. 이에 LH는 관계기관 및 주민과 구역계 정형화 등에 대해 적극 협의해 관계기관 참여 선정위원회를 열었으며, 그 결과 광명3구역을 공공재개발 후보지로 최종 선정했다.

앞으로 LH는 광명3구역 주민을 대상으로 현장설명회를 개최해 개략적인 정비계획(안)과 사업추진 계획 등을 설명하고, 주민 의견을 수렴해 정비구역 지정 등 후속조치를 실시하게 된다.

국토부를 비롯한 경기도, 광명시는 광명3구역에 대해 지분쪼개기, 비경제적 건축행위(신축 등) 및 분양사기 등 예방조치로 부동산 시장을 엄중히 모니터링 할 방침이다.

박현근 LH 도시정비계획처장은 "LH, 관계기관 및 주민 간 지속 협의로 광명3구역이 공공재개발 신규 후보지로 선정됐다"며 "오랜 기간 주민들이 사업추진을 원했던 만큼 신속한 사업추진으로 양질의 주택을 도심 내 공급하도록 노력하겠다"고 말했다.

한편 LH는 현재까지 광명3구역을 포함해 서울과 경기 지역 20곳(약2만7000가구)의 공공재개발 사업을 추진하고 있으며, 이 중 서울 신설1 및 전농9 등 4개 구역은 정비계획 입안제안까지 완료했다. kjh123@ekn.kr