"전매제한 전에 분양"…지방광역시 7월까지 2만3천가구 분양

▲8월부터 지방광역시도 전매제한이 강화되는 가운데 건설사들이 7월까지 지방광역시에서 2만3000여가구의 아파트를 분양할 예정이다. 사진인 동부건설이 대구에서 분양하는 두류 센트레빌 더시티 투시도.(사진=동부건설)

[에너지경제신문 윤민영 기자] 대구와 부산 등 지방광역시에서 7월까지 2만3000여 가구의 아파트가일반분양 될 예정이다. 8월부터는 지방광역시 민간택지 분양도 전매제한이 소유권 이전등기 때까지로 강화돼, 규제를 피하기 위한 분양물량은 더 늘어날 가능성이 높다.

부동산시장분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 7월 지방광역시에서는 3만4333가구(오피스텔 임대 제외)가 공급되며, 이중 조합원 물량을 제외한 2만3357가구가 일반분양 된다.

지역별로는 대구가 9414가구로 가장 많고, 부산 7151가구, 울산 3255가구, 광주 1907가구, 대전 1630가구 순이다.

지방광역시는 현재 대구 수성구만 투기과열지구로 지정돼 있다. 부산은 해운대구, 동래구 등이 청약조정대상지역이었으나 지난해 11월 해제됐다. 이에 따라 지금까지는 대구 수성구를 제외하면 계약 후 6개월이 지나면 전매가 가능했다.

하지만 오는 8월부터 지방광역시 민간택지에서 분양하는 아파트도 소유권 이전등기 때까지 전매제한이 강화된다. 정부가 ‘주택법 시행령’ 개정을 완료하고 8월부터 곧바로 시행할 방침이기 때문이다.

권일 부동산인포 팀장은 "전매제한으로 지방광역시에서 분양 예정인 아파트들의 청약률이 높게 나올 가능성이 크다"면서 "하반기 분양계획을 잡았던 건설사들도 분양시기를 앞당길 수 있다"고 예상했다.

주요 분양단지를 보면 먼저 대구에서는 동부건설이 달서구 두류동 631-40 일대에서 ‘두류 센트레빌더시티’ 전용면적 59~84㎡ 333가구를 5월 내놓는다. 2호선 감삼역이 가깝고, 두류공원도 인접해 있다. 특히 단지 바로 앞에 있는 달서구 옛 두류정수장 부지에는 15만여㎡ 규모의 대구신청사가 조성된다.

GS건설도 같은달 달서구 용산동 208-34 일대에서 ‘대구용산자이’ 전용면적 84~100㎡ 총 429가구를 선보인다. 지상 최고 45층이며, 1~2층에는 근린생활시설이, 아파트는 5~44층까지다. 대구 지하철 2호선 용산역과죽전역을 걸어서 이용할 수 있다.

부산에서는 KCC건설이 부산진구 양정동양정2구역 재개발하는 ‘양정 포레힐즈스위첸’1338가구를 짓고 이중 전용면적 39~102㎡ 762가구를 분양할 예정이다. 부산지하철 1호선 양정역이 가깝고, 부산시청과 연제구청, 국세청 등 행정기관을 비롯해 이마트, 동의병원 등의 생활편의시설 이용도 쉽다.

우미건설은 대전 유성구 둔곡동둔곡지구 A-3블록에서 ‘대전둔곡우미린’ 전용면적 65~84㎡ 760가구를 분양할 예정이다. 국제비즈니스벨트 내 배후수요가 풍부하고, 단지 옆 유치원과 초등학교 예정부지가 있다.

광주에서는 고려개발이 동구 소태동459-1 일대에서 ‘e편한세상 무등산’ 286가구 중 전용면적 84~113㎡ 104가구를 일반분양할 예정이다. 광주지하철 1호선 소태역을 걸어서 이용할 수 있다. 무등산 산책로와 등산로가 가까이 있다.

6월에는 대우건설이 남구 대연4구역 재개발로 998가구 중 전용면적 59~84㎡ 595가구를, 롯데건설은 동구 초량동 부산항 재개발사업지구 D-3블록에서 872가구를 내놓는다.

[  지방 광역시 5~7월 주요 분양예정 아파트 ]
위치		단지명	총가구수	전용면적(㎡)	일반분양     가구수	시공사	분양월
대구	달서구  두류동 631-40	두류  센트레빌 더시티	333	59~84	333	동부건설	5월
	달서구 용산동 208-34	대구용산자이	429	84~100	429	GS건설	5월
	수성구 파동 강촌2지구재건축	파동강촌2지구  재건축	1,299	59~109	1,060	대우건설     포스코건설	6월
부산	부산진구  양정동 양정2구역	양정  포레힐즈 스위첸	1,338	39~102	762	KCC건설	5월
	동구 초량동 북항재개발	부산북항초고층	872	미정	872	롯데건설	6월
	엔제구 거제2동 거제2구역	레이카운티	4,470	49~84	2,759	삼성물산     대림산업     HDC현대산업개발	7월
대전	유성구  둔곡동 둔곡지구 A3블록	대전  둔곡 우미린	760	65~84	760	우미건설	5월
	동구 가양동 452-1	대전  가양동 주상복합	360	미정	360	현대건설	6월
광주	동구  소태동 459-1	e편한세상  무등산	286	84~113	104	고려개발	5월
	북구 문흥동 876-6	더샵  광주포레스트	907	84~131	907	포스코건설	5월
울산	동구  서부동 257	울산  지웰시티 자이 1단지	1,371	59~84	1,371	GS건설	5월
	동구 서부동 248-37	울산  지웰시티 자이 2단지	1,316	84~107	1,316
	남구 야음동 488	번영로  더샵	632	59~84	270	포스코건설	6월
※  분양일정 등은 건설사 사정으로 달라질 수 있습니다							※ 자료 : 부동산인포