11·3규제 후 청약경쟁률 하락…"실수요자에겐 기회"

[에너지경제신문 송두리 기자] 11·3 부동산대책 이후 청약경쟁률이 하락하면서 청약기회는 확대된 것으로 보인다.

2일 업계가 분석한 부동산114에 따르면 조정대상지역 중 분양권 전매가 전면 금지되기 전인 11월말 기준 강남4구와 과천시, 세종시 등의 1순위 평균 청약경쟁률은 반포 재건축아파트가 포함된 서초구가 가장 높은 59대1을 기록한 것으로 조사됐다.

다음으로는 공무원과 다자녀 등 특별공급 비율인 83%를 제외한 17%만 일반공급으로 바늘구멍 청약경쟁률을 보이고 있다. 세종시는 54대1, 강남구는 47대1 순으로 경쟁률이 높았다.

11·3대책 발표와 금융결제원의 청약시스템 개편에 따라 규제 이후 첫 물량이 쏟아진 이번주는 분위기가 달라졌다. 지난달 분양한 신촌숲 아이파크 평균청약률은 74.8대1, 마포 한강 아이파크는 56대1이었으나, ‘잠실 올림픽 아이파크’는 평균 34.49대1, ‘신촌그랑자이’는 평균 31.99대1의 1순위 평균경쟁률을 기록했다.

부동산 전문가는 "치열한 청약경쟁 탓에 청약가점 70점 미만의 경우 당첨 기회조차 얻기 어려웠지만 규제 이후 실수요자들의 청약기회가 확대돼 11·3대책을 반기는 분위기가 형성되고 있다"며 "건설사들도 달라진 시장 환경에 맞춰 실수요자 확보에 힘을 쏟으며 일반분양에 나서고 있어 당분간 차분한 분양 행진이 이어질 것"으로 내다봤다.

2일에도 조정대상지역내 오픈을 앞둔 단지들이 있다. 분양관계자는 "래미안 신반포 리오센트, 동탄2신도시 금호어울림 2차, 다산신도시 신안인스빌 퍼스트리버, 세종 힐데스하임 등이 공급된다"고 말했다.