70㎡대 틈새평면 갖춘 단지…힐스테이트 평택3차 등 분양

▲힐스테이트 평택 3차 투시도.(사진=현대건설)

[에너지경제신문 송두리 기자] 전용면적 70㎡대 틈새평면의 인기가 높다. 전용 59㎡에 비해 가격경쟁력을 갖춘데다 구조나 평면을 전용 84㎡와 비교했을 때 큰 차이가 없어 실수요자들에게 선호도가 높다.

실제 준중형 아파트는 소형 아파트에 비해 가격 경쟁력을 갖추고 있다. 부동산 114자료를 보면 올해 10월까지 전국에서 전용 59㎡와 70㎡대가 함께 분양 단지는 총 80개 단지다. 이 중 전용 70㎡대 분양가가 전용 59㎡에 비해 낮은 단지는 45개 단지로 전체 56.25%인 것으로 조사됐다.

올해 11월 일성건설이 부산시 해운대구 반여동에서 분양한 ‘해운대센텀트루엘’ 전용 74㎡A의 경우 분양가는 3.3㎡당 975만원으로 전용 59㎡A의 3.3㎡당 분양가 981만원 보다 더 낮았다. 올해 10월 삼성물산이 서울 강동구 고덕동에서 분양한 ‘고덕그라시움’ 전용 73㎡A의 3.3㎡당 분양가 2315만원는 전용 59㎡의 2534만원 보다 낮았다.

실내구조나 평면도 팬트리, 알파룸 등 각종 특화공간으로 활용해 체감 면적은 전용 84㎡과 비슷하다. 지난 5월 현대건설이 경기도 동탄2신도시 A42블록에서 선보인 ‘힐스테이트 동탄’ 전용 74㎡A는 전용 84㎡A와 비교했을 때 주방옆 팬트리를 알파룸으로 활용하기 힘들다는 점을 빼고는 구조는 물론 드레스룸, 화장실 위치까지 같았다.

호반건설이 지난 7월 경기도 고양시 덕양구 향동지구 B-2블록에 선보인 ‘고양향동호반베르디움’ 전용 70㎡A은 4Bay 판상형 구조에 팬트리, 가변형벽체 등을 이용해 공간을 활용한 부분까지 전용 84㎡ 주택형과 비교해도 큰 차이가 없었다.

이렇다 보니 전용 70㎡대 아파트는 청약성적은 꾸준히 좋아지고 있다. 금융결제원 자료에 따르면 전용 70㎡대 아파트의 전국 1순위 청약경쟁률은 △2012년 1.24대 1 △2013년 1.04대 1 △2014년 2.82대 1 △2015년 4.87대 1 △2016년 10월까지 6.14대 1 등 경쟁률이 꾸준히 높아지고 있다.

현대건설은 경기도 평택시 세교지구 3-1블록에서 ‘힐스테이트 평택 3차’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동, 전용면적 64~84㎡, 총 542가구 규모로 조성된다. 이중 전용 73㎡ 192가구가 포함됐다. 단지는 지하철 1호선 지제역과 SRT 지제역(올해 12월 개통예정)이 가까워 강남 수서역까지 20분대 이도알 수 있다. 고덕산업단지와 인접한 직주근접형 아파트다.

경기도시공사와 대림산업은 경기 남양주시 다산신도시 진건지구 B-5블록에서 ‘다산신도시 자연&e편한세상 2차’를 이달 분양할 계획이다. 지하 1층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74~84㎡, 총 491가구 규모로 구성된다. 이중 전용 74㎡ 104가구가 포함됐다. 오는 2022년 완공 예정인 지하철 8호선 연장선 다산역(가칭)이 1km거리에 있어 강남으로 이동하기쉽다. 다산신도시 중심상업지역이 도보거리에 있어 생활환경이 편리하다.

두산건설은 충남 천안시 청당동 일대에서 ‘행정타운 두산위브 더 파크’를 이달 선보일 예정이다. 지하 1층~지상 최고 26층, 15개동, 전용면적 72~84㎡, 총 1105가구로 이뤄진다. 이중 전용 72㎡ 163가구가 포함된다. KTX천안아산역을 비롯해 경부고속도로, 천안∼논산간고속도로 등이 가까이 있다. 인근에 천안삼거리공원, 청수호수공원 등 대형 공원시설이 가까이 있어 주거환경이 쾌적하다.

현대건설과 GS건설은 충남 논산시 내동2지구 C1블록에서 ‘힐스테이트 자이 논산’을 오는 12월 분양할 계획이다. 지하 1층~지상 19층, 9개동, 전용면적 74~84㎡ 총 770가구 규모로 조성된다. 이중 전용 74㎡ 201가구가 포함됐다. 단지는 논산 첫 1군 브랜드 아파트로 전세대 중소형, 100% 남측향으로 배치한다. 내동초, 논산고, 건양대학교 등 교육시설이 도보권에 있으며 논산시청, 홈플러스, 논산역, 시외버스터미널 등을 이용하기에도 편리하다.

GS건설은 경기 광주 태전7지구 13,14블록에서 ‘태전파크자이’를 12월 분양할 계획이다. 단지는 13블록 지하 3층~지상 17층, 6개동, 전용면적 59~84㎡ 328가구와 14블록 지하 3층~지상 18층, 6개동, 전용면적 59~84㎡ 340가구, 총 668가구 규모로 조성된다. 이중 전용면적 72㎡ 540가구가 포함됐다. 인근에는 제2영동고속도로(초월나들목)이 있으며 성남~장호원간 도로가 오는 2017년 개통 예정이라 교통 여건이 좋아질 전망이다.