DL이앤씨, ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 800가구 이달 분양

▲e편한세상 동탄 파크아너스 조감도 사진제공=DL E&C

[화성=에너지경제신문 송인호 기자] DL이앤씨(DL E&C)가 경기 화성 동탄2신도시에서 800가구 규모의 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 아파트를 이달 분양한다.

13일 DL이앤씨에 따르면 DL이앤씨(DL E&C)는 화성시 신동 동탄2신도시 A56블록에 들어서는 이 아파트는 지하 2층~지상 12층 13개 동에 전용면적 99㎡ 706가구, 115㎡ 94가구로 지어진다.

e편한세상 동탄 파크아너스는 동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 신주거문화타운에 자리잡고 있으며 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성된다.

전 가구가 중대형 평형으로 차별화된 혁신 설계가 적용됐다.우선 중저밀도 설계로 단지 내 쾌적성과 개방감을 극대화했다. 200% 미만의 용적률과 20% 미만의 낮은 건폐율 적용으로 동간 간격이 넓어 저층 가구도 양호한 일조권을 누릴 수 있다. 가구다 주차 대수가 1.79대로 넉넉하다.

세대 내부는 e편한세상만의 기술과 상품, 디자인, 철학이 집약된 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용된다. 입구에는 다양한 물품을 효율적으로 보관할 수 있는 대형 현관 팬트리가 설치되고 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있는 원스톱 세탁존이 마련된다. 또 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 후면으로 배치해 소음은 차단하고, 가구 배치와 공간감을 극대화한 확장형 안방으로 설계됐다.

고품격 커뮤니티도 조성된다. 최상층에는 도심과 자연의 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지가 배치된다. 프라이빗하게 문화생활을 즐길 수 있는 패밀리 시네마, 계절에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있는 실내 키즈체육관 등 지역 내 최고 수준의 특화 커뮤니티 시설이 조성된다.

더불어 테라스형 게스트 하우스와 단지 내에서 여유와 휴식을 즐길 수 있는 그린카페, 건식 사우나를 갖춘 피트니스 등 입주민을 위한 고급 커뮤니티 시설이 배치된다.

프리미엄 조경 설계도 적용된다. 단지 중앙에 계절감을 즐길 수 있는 정원과 바닥 분수대 등으로 구성된 ‘드포엠 파크(dePOEM Park)’와 미세먼지 걱정 없는 숲 속 산책로 ‘미스티 포레(MISTY FORET)’가 도입돼 단지 곳곳에서 자연의 쾌적함과 여유를 즐길 수 있을 전망이다.

미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입된다. 단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 웨더 스테이션이 설치되며, 미스트 분사 시설물과 미세먼지 저감 식재를 배치해 미세먼지 저감 효과를 누릴 수 있다. 또 지상 1층과 지하층 공용홀 마다 공기청정, 환기, 제습, 보조냉방이 가능한 복합환기시스템이 적용돼 쾌적한 환경을 유지할 수 있다.

세대 내부는 ‘안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템’이 적용돼 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정 시스템이 가동된다. 이로 인해 입주민들은 24시간 신선한 공기질을 유지할 수 있다.

동탄2신도시는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선, 인덕원~동탄선, 트램 등 굵직한 교통망 호재로 수도권 내에서도 주거 선호도가 높다. 현재 주거단지 조성사업이 마무리단계로 이번 신주거문화타운 공급이 동탄2신도시의 진입의 마지막 기회다.

이 단지는 효제봉 자락에 위치해 사계절의 변화를 단지 가까이서 즐길 수 있으며, 신리천과 신리제2저수지, 왕배산3호공원 등도 인접해 다양한 여가 시간을 즐길 수 있다. 또 신주거문화타운 내 초·중·고교 등 학급 학교가 들어설 예정이어서 교육여건도 양호한 편이다. 단지와 인접한 동탄신리천로를 통해 남통탄의 호수공원, 상업시설, 학원가 등 쉽게 이용할 수 있다. SRT가 정차하는 동탄역을 통해 수서역까지 15분대에 이동할 수 있으며, 향후 GTX-A노선이 개통되면 강남과 서울도심의 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정될 전망이다.특히 1·3부동산 경기부양 대책에 따른 규제완화 혜택도 받을 수 있다. 먼저 최대 8년이던 전매제한이 3년으로 축소돼 입주 예정일 2024년 11월로 소유권이전등기 시 전매제한 3년을 충족한 것으로 간주돼 입주와 동시에 전매가 가능하다. 여기에 실거주 의무 및 1주택자 기존주택 처분 의무 폐지(예정)로 계약자들은 다양한 자금 계획을 세울 수 있다.

e편한세상 동탄 파크아너스 분양 관계자는 "분양가 상한제로 합리적인 분양가 책정이 기대되는 데다 규제완화에 대한 수혜가 예상되면서 최근들의 아파트 분양에 수요자들의 관심이 뜨겁다"고 말했다.

주택전시관은 경기 화성시 오산동에 이달 중 개관하며 입주는 2024년 11월 예정이다.
sih31@ekn.kr