- 소형아파트 거래량 전체 절반까지 치솟아…매매가 상승률도 높아
- 국민주택형인 전용 60~85㎡ 거래량 넘어섰다…청약시장에서도 강세
[에너지경제신문 석남식 기자] 정부의 대출 규제와 분양가 상승 영향에 따라 상대적으로 가격 부담이 적은 소형 아파트 인기가 점차 높아지고 있다. 청약시장에서 전용 60㎡ 이하 소형아파트의 거래량이 꾸준히 늘면서 국민주택형으로 불리는 60~85㎡ 규모의 중소형 아파트 거래량을 웃돌고 있는 것이다.
이는 수요자들이 중소형 이상 아파트의 높은 가격과 대출 규제로 자금 부담을 느껴 소형아파트로 눈길을 돌리고 있기 때문으로 풀이됐다.
1일 관련업계와 정보제공업체 ‘부동산114에’ 따르면 올해 2월 전용 60㎡ 이하 소형아파트 거래량은 전체 아파트 거래량의 절반 가량인 47.6%까지 치솟았다. 지난해 9월 전국 아파트 거래량의 37.2%를 차지했던 전용 60㎡이하 아파트 거래량은 10월 39%로 증가하더니, 12월에는 40%를 넘긴 뒤 올 2월에는 전체 거래량의 절반 수준까지 급증했다.
특히 소형아파트 거래량이 국민주택형(전용 60~85㎡)으로 불리는 중소형 아파트 거래량을 넘어선 것으로 나타났다. 지난 2월 전국의 전용 60㎡ 이하 아파트 거래량은 총 2774건으로 전용 60~85㎡ 아파트 거래량인 2403건보다 많았다. 소형아파트가 중소형 아파트 거래량을 넘어선 것은 지난 2017년 4월 이후 2년여 만의 일이다.
매매가에서도 서울의 전용 60㎡ 이하 아파트는 지난 1년간 15.5%가 상승, 전용 60~85㎡(13.1%)와 전용 85㎡ 초과 타입(11%)의 상승세를 웃돌았다.
청약시장에서도 소형아파트의 강세가 두드러지고 있다.
실제로 올해 수도권 분양 아파트 중 최고 청약경쟁률은 지난 1월 평균 279.5대 1을 기록한 ‘e편한세상 청계 센트럴포레’ 전용 51㎡ 타입이 차지했다. 또 홍제 해링턴 플레이스 전용 39㎡타입 역시 57.14대 1의 경쟁률을 보이며 선전했다.
이에 따라 올 봄 분양을 앞둔 단지 중에도 전용 60㎡이하 소형 타입을 선보이는 단지에 대한 관심이 높아지고 있다.
대우건설이 4월 서울 사당3구역을 재건축해 분양하는 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’은 일반분양 153가구(전용 41~84㎡) 중 117가구가 전용 60㎡ 이하 소형 물량이다. 전용면적별로는 △41㎡ 1가구 △51㎡ 48가구 △59㎡ 68가구 등이다. 이 단지는 지하철 4호선과 7호선의 환승역인 이수역과 가깝고 동작초, 동작중, 경문고 등 초중고교가 모두 도보 5분 내 거리에 있다.
효성중공업㈜과 진흥기업㈜은 서울 용두동에 주상복합 ‘청량리역 해링턴 플레이스’를 분양한다. 아파트 220가구(전용 59~150㎡) 중 22가구가 전용 59㎡ 규모의 소형아파트다. 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 주상복합단지로 오피스텔은 전용 29~52㎡, 총 34실로 구성된다. KTX·분당선·1호선·경의중앙선·경춘선 등을 도보권으로 이용할 수 있는 초역세권 단지다.
포스코건설이 4월 남양주 진접읍에 공급하는 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’도 총 1153가구(전용 59~84㎡) 중 285가구가 전용 59㎡로 구성된다. 진접지구에 10년 만에 나오는 새 아파트로 규제가 적용되지 않아 1순위라면 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있고 전매도 6개월이면 가능하다.
지방에서는 삼성물산이 5월 부산진구 연지2구역을 재개발해 분양하는 ‘래미안 연지2구역’에 소형아파트를 선보인다. 일반분양 1360가구(전용 51~126㎡ TH) 중 전용 60㎡ 이하 물량이 186가구를 차지한다. 전용면적별로는 △51㎡ 30가구 △59㎡ 156가구다.
- 국민주택형인 전용 60~85㎡ 거래량 넘어섰다…청약시장에서도 강세
|
▲‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 조감도. (자료=대우건설) |
[에너지경제신문 석남식 기자] 정부의 대출 규제와 분양가 상승 영향에 따라 상대적으로 가격 부담이 적은 소형 아파트 인기가 점차 높아지고 있다. 청약시장에서 전용 60㎡ 이하 소형아파트의 거래량이 꾸준히 늘면서 국민주택형으로 불리는 60~85㎡ 규모의 중소형 아파트 거래량을 웃돌고 있는 것이다.
이는 수요자들이 중소형 이상 아파트의 높은 가격과 대출 규제로 자금 부담을 느껴 소형아파트로 눈길을 돌리고 있기 때문으로 풀이됐다.
1일 관련업계와 정보제공업체 ‘부동산114에’ 따르면 올해 2월 전용 60㎡ 이하 소형아파트 거래량은 전체 아파트 거래량의 절반 가량인 47.6%까지 치솟았다. 지난해 9월 전국 아파트 거래량의 37.2%를 차지했던 전용 60㎡이하 아파트 거래량은 10월 39%로 증가하더니, 12월에는 40%를 넘긴 뒤 올 2월에는 전체 거래량의 절반 수준까지 급증했다.
특히 소형아파트 거래량이 국민주택형(전용 60~85㎡)으로 불리는 중소형 아파트 거래량을 넘어선 것으로 나타났다. 지난 2월 전국의 전용 60㎡ 이하 아파트 거래량은 총 2774건으로 전용 60~85㎡ 아파트 거래량인 2403건보다 많았다. 소형아파트가 중소형 아파트 거래량을 넘어선 것은 지난 2017년 4월 이후 2년여 만의 일이다.
매매가에서도 서울의 전용 60㎡ 이하 아파트는 지난 1년간 15.5%가 상승, 전용 60~85㎡(13.1%)와 전용 85㎡ 초과 타입(11%)의 상승세를 웃돌았다.
청약시장에서도 소형아파트의 강세가 두드러지고 있다.
실제로 올해 수도권 분양 아파트 중 최고 청약경쟁률은 지난 1월 평균 279.5대 1을 기록한 ‘e편한세상 청계 센트럴포레’ 전용 51㎡ 타입이 차지했다. 또 홍제 해링턴 플레이스 전용 39㎡타입 역시 57.14대 1의 경쟁률을 보이며 선전했다.
이에 따라 올 봄 분양을 앞둔 단지 중에도 전용 60㎡이하 소형 타입을 선보이는 단지에 대한 관심이 높아지고 있다.
대우건설이 4월 서울 사당3구역을 재건축해 분양하는 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’은 일반분양 153가구(전용 41~84㎡) 중 117가구가 전용 60㎡ 이하 소형 물량이다. 전용면적별로는 △41㎡ 1가구 △51㎡ 48가구 △59㎡ 68가구 등이다. 이 단지는 지하철 4호선과 7호선의 환승역인 이수역과 가깝고 동작초, 동작중, 경문고 등 초중고교가 모두 도보 5분 내 거리에 있다.
효성중공업㈜과 진흥기업㈜은 서울 용두동에 주상복합 ‘청량리역 해링턴 플레이스’를 분양한다. 아파트 220가구(전용 59~150㎡) 중 22가구가 전용 59㎡ 규모의 소형아파트다. 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 주상복합단지로 오피스텔은 전용 29~52㎡, 총 34실로 구성된다. KTX·분당선·1호선·경의중앙선·경춘선 등을 도보권으로 이용할 수 있는 초역세권 단지다.
포스코건설이 4월 남양주 진접읍에 공급하는 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’도 총 1153가구(전용 59~84㎡) 중 285가구가 전용 59㎡로 구성된다. 진접지구에 10년 만에 나오는 새 아파트로 규제가 적용되지 않아 1순위라면 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있고 전매도 6개월이면 가능하다.
지방에서는 삼성물산이 5월 부산진구 연지2구역을 재개발해 분양하는 ‘래미안 연지2구역’에 소형아파트를 선보인다. 일반분양 1360가구(전용 51~126㎡ TH) 중 전용 60㎡ 이하 물량이 186가구를 차지한다. 전용면적별로는 △51㎡ 30가구 △59㎡ 156가구다.
| 전용 60㎡ 이하 소형아파트 주요 신규 분양 단지 | |||||
| 단지명 | 전용면적 | 총 가구수 (일반) |
소형 타입 구성 | 분양시기 | 시공사 |
| 이수 푸르지오 더 프레티움 | 41~84 | 514 (153) |
41, 51, 59 타입 (117가구) |
4월 | 대우건설 |
| 청량리역 해링턴 플레이스 | 59~150 | 220 (220) |
59 타입 (22가구) |
3월 | 효성중공업㈜ 진흥기업㈜ |
| 남양주 더샵 퍼스트시티 | 59~84 | 1,153 (1,153) |
59 타입 (253가구) |
4월 | 포스코건설 |
| 래미안 연지 2구역 | 51~126TH | 2,616 (1,360) |
51, 59 타입 (186가구) |
5월 | 삼성물산 |
| 자료=각 사 | |||||
![“추석 연휴 분위기 좋았는데”…트럼프, 코스피 발목 잡나 [머니+]](http://www.ekn.kr/mnt/thum/202609/rcv.YNA.20260925.PAP20260925102301009_T1.jpg)
;){kind=link}