9·13 부동산 대책… 1주택자 규제 강화 전 11월 '막차 물량'

▲양우건설 ‘담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트빌’ 투시도 (사진=양우건설)

[에너지경제신문=최아름 기자] 9·13 주택시장 안정대책으로 ‘주택공급에 관한 규칙 일부개정안’이 이달 말부터 적용될 가능성이 높아졌다.

개정안이 시행되면 무주택 실수요자에게 신규주택의 최대 75%가 우선 공급되기 때문에 1주택자라고 하더라도 청약 시장에서의 기회가 줄어들게 된다.

이 때문에 다주택자가 아닌 유주택자들이 신규 공급 아파트로 이사를 가려고해도 이미 있는 주택을 매매하는 조건이 까다로워진다. 1주택자들이 강화한 규제의 적용을 받지 않고 주택 청약을 할 수 있는 기간은 11월 23일, 30일로 두 번이 될 가능성이 높다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "이번 달 말에 청약제도 개편이 시행될 예정인 만큼 규제 전 막차를 타려는 1주택자 수요자들이 모델하우스에 대거 몰릴 것으로 보인다"면서 "시행 전 사업승인 신청을 하면 규제에 적용되지 않기 때문에 건설사들도 이 수요를 감안해 사업승인 신청을 서두를 것으로 보인다"고 말했다.

23일과 30일 견본주택을 열고 분양을 하는 단지는 수도권을 중심으로 전국에 있다.

양우건설은 전남 담양군 담양읍 가산리 일대에 만들어지는 ‘첨단문화복합단지’ A1, A2블록에 ‘담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트빌’을 23일 견본주택을 열고 분양한다. 담양첨단문화복합단지 안에 분양하는 처음이자 마지막 아파트로 담양군 최대 규모인 동시에 임대아파트, 지역주택조합아파트만 있었던 담양군에서 최초로 조성되는 브랜드 아파트다. 2개 단지, 전용면적 59~95㎡, 총 680가구로 구성되며 1단지와 2단지가 동시 분양한다. 견본주택은 광주광역시 서구 마륵동 164-8번지(광주 지하철 상무역 2번 출구 인근)에 있다.

한화건설은 인천 미추홀구주안동 228-9 일원인 전 주안초등학교 부지에 들어서는 ‘인천미추홀꿈에그린’을 23일 분양한다. 단지는 지하 8층~지상 44층, 4개 동, 전용면적 59~147㎡, 총 864가구 규모로 단지 내에 복합몰과 메디컬센터가 들어선다. 영화관, 병원, F&B 등 다양한 편의시설을 가깝게 이용할 수 있다. 인천지하철 2호선 시민공원역이 단지와 직접 연결된다. 견본주택은 인천 남동구 구월동 1146-9에서 개관한다.

대우건설은 30일 경기 용인시 수지구 신봉동 973-1번지에 들어서는 ‘수지 스카이뷰푸르지오’ 견본주택을 열고 분양을 시작한다. 지하 5층, 지상 최고 49층, 4개 동,전용 면적74·84㎡, 총 447가구 규모로 조성된다. 아파트 363가구, 오피스텔 84실이다. 용인~서울 간 고속도로 서수지IC가 단지 1㎞ 거리에 위치해 강남권을 차량으로 30분대에 이동할 수 있고 신분당선 성복역, 수지구청역이 가깝다. 견본주택은 경기도 용인시 수지구동천동 903 번지에 마련된다.