바다-호수 보이는 '블루 조망권' 뜬다... 임대-시세차익 동시에 누려

▲힐스테이트 속초 센트럴 조감도 (사진=현대건설)

[에너지경제신문 민경미 기자] 숲세권에 이어 ‘블루 조망권’이 뜨고 있다. 바다와 호수 옆에 들어서기 때문에 ‘블루 조망권’이라 불리는데 가까이서 여가생활을 즐길 수 있고, 주변의 편의시설을 이용할 수 있어 편리한 생활을 누릴 수 있어 임차인에게 인기를 끌고 있다.

블루 조망권 인근의 오피스텔 단지는 월세가가 상대적으로 높게 형성돼 있다.

경기도 광교신도시 호수공원 D3블록에 공급돼 집안에서 광교호수공원을 바라볼 수 있는 ‘힐스테이트 광교’의 경우, 올 6월 KB부동산시세 기준 오피스텔 전용 41.08㎡의 월세가는 보증금 3000만 원에 100~105만 원 정도로 형성돼 있다.

반면 광교호수공원과 거리가 다소 떨어져 있어 조망이 힘든 ‘광교푸르지오월드마크’ 오피스텔의 경우에는 전용 46.91㎡월세가가 보증금 2000만 원에 월세 88~90만 원 정도다. 힐스테이트 광교보다 약 2평 정도 더 넓지만 보증금과 월세가가 더 낮게 책정돼 있다.

‘블루 조망권’을 갖춘 오피스텔은 안정적인 임대료라는 장점이외에도 매매가의 상승을 보이기도 한다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산광역시 수영구 광안리해수욕장 앞에 위치한 ‘부산 광안대우아이빌’ 오피스텔 전용 38.41㎡는 2017년 1월 1억 9900만 원에 매매 됐지만, 올해 1월에는 2억 3500만 원에 거래돼 1년 새 시세가 약 3500만 원이 올랐다.

게다가 바다와 호수 주변 토지는 한정돼 있는 만큼 희소성까지 갖췄다. 올해도 바다와 호수 등 수변 가까이서 오피스텔이 공급돼 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

현대건설은 이달 강원도 속초시 중앙동 468-19번지 일대에서 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 36층 규모로, 오피스텔 1개 동에 전용면적 24~27㎡ 138실, 아파트 3개 동에 전용면적 78~114㎡ 256 가구가 조성된다.

대부분의 세대에서 바다 조망이 가능하며, 오피스텔 동에는 스카이 전망대도 설치된다. 속초 도심에 위치해 있어 속초시청,속초우체국,속초시외버스터미널, 로데오퍼스트몰, 이마트, 속초의료원 등 생활 편의시설의 이용도 쉽다.

대방건설은 오는 9월 인천광역시 연수구 송도동 송도국제도시 B1블록에서 ‘인천 송도 1차 대방디엠시티’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 48층, 6개 동, 전용면적 84~117㎡ 총 1236가구 중 아파트 580가구 및 오피스텔 656실 규모다.

단지 옆으로 워터프론트 호수공원이 조성될 예정이며, 인천 지하철 1호선 국제업무지구역을 걸어서 이동할 수 있다.

GS건설은 오는 10월 경기도 성남고등지구 C1, 2, 3블록에서 ‘성남 고등 자이’를 분양할 예정이다. 아파트 383가구와 오피스텔 151실 규모로 조성되며, 단지가 들어서는 C2블록과 C3블록 사이로 상적천이 흘러 수변 조망이 가능하다. 단지 인근으로 근린공원이 많아 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

포스코건설은 경기도 수원시 광교신도시 일반상업용지 3블록에서 지하 4층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 21~82㎡ 총 1805실 규모의 ‘광교 더샵레이크시티’를 분양하고 있다. 도보 5분 거리에 광교호수공원이 위치해 있어 호수 조망이 가능하고, 2026년 개통예정인 신수원선 원천역(예정)이 단지와 바로 붙어 있어 서울 출퇴근이 편리해질 전망이다.