중대형 아파트 ‘부활하나’…집값 오르자 잇단 공급

[에너지경제신문 이수일 기자] 전용면적 85㎡ 초과인 중대형 타입의 집값이 오르자 건설사들이 신규 공급에 나섰다.

4월 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과로 ‘똘똘한 한채’에 대한 선호도가 높아진 것도 중대형 몸값을 끌어올리고 있다.

15일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 4월까지 분양이 계획된 총 72개 단지 가운데 34곳에서 중대형 타입이 공급된다.

중대형 타입은 ‘집값이 안 오른다’는 인식을 깨고 최근 중소형을 뛰어넘는 가격 상승률을 기록한 요인이 크다.

최근 1년(2017년 2월~2018년 2월) 간 전용면적 135㎡초과 및 85㎡초과~102㎡이하의 가격 상승률은 각각 3.25%, 2.95%다. 반면 60㎡초과~85㎡ 이하와 40㎡초과~60㎡이하는 각각 1.52% 오르는데 그쳤다.

가격이 오르다 보니 건설사들도 적극적으로 중대형 타입을 공급하고 있다. 중대형 타입 비율은 2015년 전체 일반분양의 8.84%에 불과했지만 2016년 9.91%, 2017년 11.50%로 매년 증가 추세다.

기업별로 보면 대우건설이 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’를, 대림산업이 ‘e편한세상 창원 파크 센트럴’을, 한화건설이 ‘익산 부송 꿈에그린’을, 삼성물산이 ‘서초우성1차 재건축’을, 포스코건설이 ‘평택 더샵 센트럴파크’를, 모아종합건설이 ‘송산신도시 모아미래도 에듀포레’를, 효성·진흥기업이 ‘계양 효성해링턴 플레이스’를 내놓을 예정이다.

부동산 전문가는 “8·2 대책 뒤 투기과열지구·조정지역 전용 85㎡ 이하는 가점제 비중이 커져 점수가 부족할 경우 전용 85㎡ 초과에 청약해 당첨 확률을 높이는 경우가 있다”고 말했다.

다만 “큰 평수의 아파트는 소형타입보다 환금성이 떨어질 수 있어 입지·조망권·인프라 등을 꼼꼼하게 살펴야 한다”고 덧붙였다.