'공원을 정원처럼' 수도권 '공세권 아파트' 몸값 급등

▲김포한강신도시 동일스위트 The Park 조감도. (이미지=동일·동일스위트)

[에너지경제신문 이수일 기자] 대형공원을 낀 수도권 내 아파트가 수요자들에게 관심을 받고 있다. 최근 문제가 되고 있는 미세먼지 감소효과가 있을 뿐만 아니라 지방 보다 녹지비율이 낮은 수도권의 경우 공세권 아파트의 집값이 뛰고 있기 때문이다.

2일 업계에 따르면 삼성물산이 작년 9월 서울 강남구 개포동 달터공원 인근에 위치한 ‘래미안 강남포레스트’를 공급해 평균 41대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

현대산업개발이 같은 해 7월 서울 강동구 강동그린웨이 명일근린공원 인근에 선보인 ‘고덕 센트럴 아이파크’의 경우 평균 23.58대 1의 경쟁률을 나타냈다.

녹지시설과의 거리 차도 시세에 영향을 미친다. 인천 송도국제도시의 송도센트럴파크와 인접한 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 아파트 전용 84㎡가 현재 평균 6억8000만원에 거래되고 있다. 반면 공원과 거리가 떨어진 ‘송도 에듀포레 푸르지오’는 지식정보단지역 초역세권 입지에도 전용 84㎡ 평균 시세는 5억3000만원이다.

건설사들은 이 같은 효과에 힘입어 이달 초에 대형공원과 인접한 아파트를 속속 선보인다.

주요 단지는 △김포한강신도시 동일스위트 The Park(동일·동일스위트) △e편한세상 선부광장(대림산업) △분당 더샵 파크리버(포스코건설) △송산신도시 모아미래도 에듀포레(모아종합건설) △계양 효성해링턴 플레이스(효성·진흥기업) 등이다.

부동산 전문가는 "대형공원 앞 아파트는 삶의 질을 높일 수 있고 다른 인프라에 비해 공원은 조성되는 데 한계가 있어 희소성도 높다"며 "주거환경이 쾌적한 공세권 아파트라도 교통, 학교, 생활 등 주거편의성도 양호한지 살펴봐야 한다"고 말했다.