[현장르포] 강남 이어 강북에도 ‘래미안 DMC 루센티아’…완성형 뉴타운에서 분양 흥행 이어갈까

- ‘서울 1년 이상 ’ 거주해야 당해 지역 1순위
- 전용 84㎡ 아파트 5억원 대

[에너지경제신문 최아름 기자] 추석 직후 서울 내 신규 아파트 중 처음으로 문을 연 ‘래미안 DMC 루센티아’ 견본주택에는 추운 날씨에도 아침부터 긴 줄이 이어졌다. 삼성물산의 올해 첫 분양이었던 ‘래미안 강남포레스트’만큼이나 뜨거운 관심이었다. 안국역에 있는 ‘래미안 갤러리’에는 ‘래미안 DMC 루센티아’ 웰컴라운지에서 셔틀버스를 타고 온 방문객까지 합쳐져 인산인해를 이뤘다.

▲수요자들에게 제공하는 ‘래미안 DMC 루센티아’ 청약 조건 셀프 체크리스트 (사진=최아름기자)

◇ 달라진 청약 조건 적용되는 첫 단지

‘래미안 DMC 루센티아’는 달라진 청약 조건이 적용되는 첫 단지다. 홍보 팸플릿에는 셀프 체크리스트가 있어 청약 조건을 쉽게 확인해볼 수 있다. 셀프 체크리스트를 보고 나서야 자신이 당해지역 1순위에 포함되지 않는다는 것을 안 방문객들도 있었다.

한승완 분양소장은 "분양 이전부터 웰컴라운지와 이벤트를 통해 달라진 청약 조건을 확인할 수 있도록 했고 실제로도 자신이 청약 1순위에 해당하는지 여부를 묻는 문의가 많았다"며 "서울에 1년 이상 거주해야 청약 1순위 대상이 되기 때문에 청약 전 반드시 조건을 미리 확인해야 한다"고 말했다.

▲확장 옵션이 추가된 114㎡ 견본주택 침실. (사진=최아름기자)

◇ 넓은 욕실·다용도 활용성 높은 ‘멀티룸’

가재울뉴타운에 들어서는 ‘래미안 DMC 루센티아는’ 전용면적 58·84·114㎡로 구성된다. 견본주택에는 판상형 84㎡A, 탑상형 84㎡C, 중대형 면적인 114㎡ 아파트가 마련되어 있었다.

상대적으로 기존 아파트와 비교해 욕실이 넓게 구성됐고 ‘멀티룸’ 옵션을 적용하면 확장된 수납공간과 다용도 공간을 이용할 수 있다. 탑상형인 84㎡C·E에는 부분 임대형 평면 옵션을 적용해 광화문·여의도 등 업무지구와 신촌 일대 대학교와 가까운 특성을 활용할 수 있다. 114㎡ 아파트 견본주택에는 ‘래미안 강남포레스트’에 적용됐던 음성인식 홈 네트워크를 직접 체험할 수 있다. 전용 59㎡ 아파트를 제외하면 USB와 핸드폰 무선 충전 등이 가능한 팝업 콘센트 옵션도 적용 가능하다.

가재울 뉴타운 인근에 거주하고 있는 방문객은 "84㎡A의 경우 주방으로 이어지는 동선이 편리하고 주방을 넓게 활용할 수 있는 키친브러리 옵션도 마음에 든다"고 답했고 114㎡ 아파트를 둘러본 방문객은 "2개 침실을 합쳐 사용하는 옵션을 선택하면 붙박이장을 넓게 사용할 수 있어서 좋다"고 말했다.

◇ 완성형 뉴타운의 중심에 위치한 ‘5억원 대’ 아파트

‘래미안 DMC 루센티아’는 가재울 뉴타운에서 마지막으로 분양하는 아파트다. 20m 도로를 사이에 둔 ‘DMC 파크뷰자이’는 이미 준공된 아파트로 지난 9월 전용면적 84㎡ 당 7억원 대에 거래됐다. ‘래미안 DMC 루센티아’ 전용 84㎡의 분양가는 5억4000만∼6억3000만원으로 책정됐다. 단지는 중도금 40% 이자 후불제가 적용되며 첫 계약금은 1000만원 정액제가 적용된다.

인근 DMC 센트레빌에 사는 주민은 "이 일대는 역세권은 아니지만 마을버스가 많이 다니고 있기 때문에 크게 불편함은 못 느낀다"며 "래미안 DMC 루센티아가 들어서는 쪽은 가재울뉴타운 중에서도 상업 시설 이용이 편리한 곳이기 때문에 관심이 있다"고 말했다.