8월까지 '비조정지역' 3만7천여가구 공급…포스코건설·이수건설 등 선봬

[에너지경제신문 송두리 기자] 8월까지 비조정대상지역에서 총 3만7000여가구가 공급될 예정이다. 6·19부동산대책 발표 후 비조정대상지역이 ‘반사이익’을 받을 수 있다는 예상이 나오는 만큼 이들 지역에 관심이 몰린다.


22일 부동산인포에 따르면 6월 4주~8월 비조정대상 지역에서 분양을 계획하고 있는 물량은 총 3만7481가구다. 지난해 같은 기간 5만5659가구 보다 1만1878가구가 줄었다. 지난해 화성시(동탄2신도시), 남양주시, 하남시 등 수도권 공공택지에 분양이 많았으나 올해는 이들 지역의 물량이 급격히 줄었다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "정부가 8월에도 가계부채 종합대책 마련을 시사한 만큼 단기간에 비조정대상 지역으로 청약자들이 급격히 쏠릴 가능성은 낮아 보인다"며 "다만 비조정대상 지역은 대출부담이 상대적으로 적은 만큼 어느 정도는 청약자들이 이동할 가능성이 높다. 앞으로 정부의 선별적 규제 시행 가능성이 높기 때문에 준공 이후에도 실수요자들이 선호할만한 입지, 발전가능성 등을 갖춘 단지 중심으로 선별해 청약하는 것이 중요하다"고 말했다.


포스코건설은 인천시 송도국제도시 랜드마크시티 6·8공구 M1블록에 랜드마크시티 센트럴 더샵을 이달 중 분양한다. 전용면적 84~95㎡ 아파트 총 2230가구, 전용 29~84㎡ 오피스텔 1242실로 총 3472가구로 이뤄진다. 분양관계자에 따르면 송도 최초의 관광·레저·휴양·쇼핑복합센터인 골든하버와 전망대 및 골프장 등이 들어서는 블루코어시티 등 대형개발이 진행 중이다. 오는 2021년 KTX 송도역이 개통되면 제2외곽순환도로, 제2·3경인고속도로 등과 함께 광역교통망이 더욱 개선된다.

이수건설은 부산 서구 동대신동3가 동대신1구역을 재개발하는 동대신 브라운스톤 하이포레를 6월 중 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 554가구 규모며 이중 전용 74·84㎡ 299가구를 일반분양한다. 분양관계자는 "부산여중, 대신중, 경남고 등의 학군이 좋고 동아대병원, 구덕도서관, 전통시장 등이 주변에 있고, 대신공원과 구봉산 등도 가깝다"고 말했다.

포스코건설은 대전 유성구 반석동에 짓는 반석 더샵을 7월경 분양한다. 전용면적 73~98㎡, 총 650가구 규모로 대전지하철 1호선 반석역 역세권 단지다. 반석초, 외삼초, 외삼중, 반석고 등의 학군과 농협 하나로마트, 롯데마트, 유성선병원 등의 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 매봉산과 흔적골산, 반석천이 인접하다.

KCC건설은 경남 사천시 정동면에 전용면적 59~102㎡, 총 1738가구 규모의 대단지 아파트 사천 KCC 스위첸을 6월 중 분양한다. 사천일반산단 등의 산업단지 수요가 두텁고 임대수요를 고려해 부분 임대형으로 전용 84㎡B타입도 공급한다. 사천강과 수변공원 등과 단지 뒤로는 구룡산이 있어 주거환경이 쾌적하다.