동원개발·GS건설 등 역세권 상가 공급

▲삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타 투시도.(사진=동원개발)

[에너지경제신문 송두리 기자] 풍부한 임차수요를 바탕으로 높은 수익률을 기록해왔던 오피스텔이 공급과잉으로 주춤하는 사이, 상가의 투자수익률이 평균 6%대까지 치솟으면서 상가 관심이 높아지고 있다.  

이달에는 역세권 상가의 분양이 예정돼 있다.

동원개발은 경기 고양시 삼송택지개발지구 M2블록에 유럽형 스트리트 테마상가 ‘비스타 에비뉴’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 3층, 3개동, 연면적 1만7631㎡ 규모로, 상층부에 입주하는 ‘삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타’ 312가구의 고정수요와 사업지 인근에 입주하는 2500여 가구, 반경 5km 내에 밀집된 4만여 가구 등의 배후수요를 확보한다. 분양관계자는 "지하철 3호선 원흥역 7번과 8번, 두 개 출구를 독점하는 단독 상가라 직장인 등 이동 수요를 갖춘다"며 "유로피안 세미 클래식 디자인이 적용돼 외관도 화려하다"고 말했다. 

GS건설은 이달 KTX 광명역세권 일대에서 ‘광명역자이타워’를 공급한다. 지상 1층~지상 3층, 228실 규모의 상업시설과 지하 2층~지상 25층 규모의 지식산업센터 768실이 동시 분양될 예정이다. 분양관계자에 따르면 지난해 기준 일별 2만3000여 명이 이용하는 KTX 광명역의 이동수요를 누릴 수 있다.

5월에는 반도건설이 경기 안양시 만안구 일대에 주상복합상가 브랜드 ‘안양 명학역 반도 유토피아’를 선보일 예정이다. ‘안양 명학역 유보라 더 스마트’ 주상복합단지 내에 들어서는 연면적 3478㎡, 50실 규모의 스트리트형 상가다. 분양관계자에 따르면 지하철 1호선 명학역의 역세권에 위치해 유동인구가 풍부하고, 성결대, 연성대 벤처센터, 안양IT단지 등도 가깝다.

까뮤이앤씨는 경기 부천시 심곡동 385 일대에서 복합테마상가 겸 오피스텔 ‘까뮤스퀘어-피노키오’를 분양하고 있다. 지하 5층∼지상 10층, 209개실 규모로 지하철 1호선 부천역이 도보 3분 거리에 있다. 송내·부천IC에 인접해 교통이 편리하며, 유동인구가 풍부한 부천 로데오거리도 가깝다.