[평택 분양 대전] 신도시 개발호재 동양건설산업 ‘고덕 파라곤’ vs 내부설계 특화 대우건설 ‘비전 레이크 푸르지오’

▲3일 개관한 ‘고덕 파라곤’ 견본주택 앞에 오전부터 관람객로 줄이 만들어져 있다.(사진=신보훈 기자)

[에너지경제신문 신보훈, 신현석 기자] 경기도 평택에 마련된 ‘고덕 파라곤’ 견본주택에는 금요일 오전부터 관람객들로 줄이 세워져 있었다. 당초 오픈 시간은 11시였지만 줄이 길어지자 15분 먼저 문을 열기까지 했다.

동양건설산업은 3일 평택시 합정동 868-1번지에 ‘고덕 파라곤’ 견본주택을 마련했다. ‘고덕 파라곤’은 고덕국제신도시에 선보이는 첫 번째 단지이자 동양건설산업이 올해 처음으로 추진하는 사업인 만큼 전사적 역량이 총동원 됐다.

견본주택 안은 신도시 개발에 대한 기대감으로 부풀어 있었다. 전매제한 적용 예외지역인 만큼 투자자들의 관심도가 높았고, 국내 최대 규모로 지어질 예정인 삼성전자와 광역 교통망 등을 고려하는 실거주자들의 수요도 많았다.

평택에 거주한다고 밝힌 40대 주부는 "마지막 신도시라는 점 때문에 개발에 대한 기대가 크다"며 "부동산 경기와 개발 계획이 반신반의하기는 하지만 기대감이 있는 것은 사실이다. 오늘 견본주택에 온 다른 많은 사람들도 이런 기대감과 분위기를 살피러 온 사람들 일거다"라고 말했다.

실거주 목적으로 아파트를 알아보고 있다는 60대 여성도 "이번 단지는 완판 되지 않겠냐"며 "나도 청약을 넣을 건데, 만약 당첨이 되지 않으면 웃돈(프리미엄)을 붙여서라도 분양권을 구입할 생각이다"라고 속마음을 내보였다.

단지 주변에는 지하철 1호 서정리역과 수서고속철도(SRT) 지제역을 통해 전국적 교통망을 갖춘다. SRT를 이용하면 수서역에서 평택까지 20내로 도달 가능해 서울 도심 접근성도 높다.

삼성전자가 들어서면 반도체 공장과 협력업체를 포함하면 관련 직원이 5만여 명을 넘어설 것으로 기대되고 있다. 이들의 거주지는 결국 평택 주변으로 결정되기 때문에 ‘고덕 파라곤’에 대한 실수요자들의 기대감도 큰 것이다.


동양건설산업 관계자는 "전국의 부동산 시장이 안 좋은 영향이 있기도 하지만 올해 투자할 곳은 고덕 밖에 없다는 이야기도 나온다"며 "마지막 신도시에 대한 기대감과 삼성전자 입점, 교통망에 대한 장점이 있다"고 설명했다.

올해 처음 추진하는 사업의 중요성을 보여주듯 라인건설 공병탁 대표, 동양건설산업 우승헌 사장 등 경영진도 총출동해 ‘고덕 파라곤’에 대한 관심과 기대감을 보였다. 오후 늦은 시간까지 분양 상담을 받으려는 대기자 번호표가 120번을 넘어서자 청약 성적에 대한 자신감을 보이기도 했다.

공병탁 대표는 분양이 잘 될 것 같냐는 기자의 질문에 "보시다시피 (관람객들이) 이렇게 많이 오셨다. 기대감이 크다"고 말했다.

‘고덕 파라곤’은 고덕국제신도시 A-8블록에 위치하며, 지상 30층 높이 11개 동으로 총 752가구를 분양한다. 전용면적별로는 △71㎡ 210가구 △84㎡ 272가구 △110㎡ 270가구로 구성돼 있다. 평균 분양가는 1140만원대이다.

오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수를 실시한다.

◇ 실거주자 노린 ‘비전 레이크 푸르지오’

▲경기도 평택시 비전동 1102-3번지에서 비전 레이크 푸르지오의 견본주택.(사진=신현석 기자)

지난 3일 경기도 평택은 견본주택 개장으로 분양 열기가 뜨거웠다. 그 중 ‘비전 레이크 푸르지오’의 견본주택은 실거주용으로 분양하려는 사람들이 많이 찾았다.

비전 레이크 푸르지오는 내부 설계를 특화해 실거주자를 고객을 중심 타깃으로 해 사업을 추진했다.

대우건설은 지난 3일 경기도 평택시 비전동 1102-3번지에서 비전 레이크 푸르지오의 견본주택을 열었다.

이날 견본주택을 방문한 한 50대 여성은 "실제 사는 데 좋게 만들어진 것 같다"라며 "경치가 좋고 시설과 여건이 잘 되어 있다. 입주권이 정말 좋다"고 말했다.

손주를 등에 업은 한 60대 여성은 "입주할 생각으로 둘러보고 있는데 긍정적으로 보고 있다"며 "특이한 점은 거실이 좀 넓어 보이더라. 다른 아파트 비슷한 평형대와 비교해봐도 넓어보인다"라고 말했다.

이에 대해 관계자는 "실버세대의 경우 자녀들과 손주들이 놀러 와도 좁지 않게 거실을 넓게 만들었다"라며 "(전체 공급 물량 중) 100가구는 실버세대를 위한 것"고 덧붙였다.

단지는 주변 환경이나 편의 시설 뿐 아니라 주거상품으로서의 장점이 뚜렷하다. 대개 중소형 평형대를 많이 구성하는데, 비전 레이크 푸르지오는 전용 78㎡, 전용 84㎡, 전용 114㎡, 전용 165㎡ 까지 있다. 전용 107㎡~173㎡는 127가구로 중대형에 대한 공급이 많지 않은 만큼 틈새시장을 노려 중대형 평형을 공급한다.

비전 레이크 푸르지오가 들어서는 부지는 상업지구가 인접해 있으며, SRT 지제역이 가까워 교통편이 편리한 점 등도 장점으로 꼽힌다.

단지 내 조경에도 신경을 많이 썼다. 커뮤니티로 실내 체육관이 들어서 있고, 전 동에 지하 세대창고와 무인 택배 보관소도 갖춰져 있다. 내부 시설엔 안면 인식 시스템도 갖춰져 있다.

평균 분양가는 1088만원으로 형성돼 있다.

분양 관계자는 "입지적으로도 굉장히 우수하고 상품 자체로도 신경을 쓰다 보니 가격이 조금 더 상승한 폭이 있지만 그에 맞게 상품을 업그레이드 시켰다"고 말했다.

비전 레이크 푸르지오는 경기도 평택시 용죽도시개발사업지구 A2-1블록에 들어설 예정이다. 지하 1층~지상 27층, 7개 동, 전용면적 65~173㎡ 총 621가구 규모다.

오는 9일과 10일 청약 1순위와 2순위를 받고, 16일 당첨자를 발표한다.